中国房地产杂志

建设用地二级市场试点工作成效初显

关键词: 二级市场  建设用地  中央政治局  土地租赁  国土资源部  市场建设  试点方案  国务院  

党中央、国务院高度重视土地市场建设。在党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出的“完善土地租赁、转让、抵押二级市场”,被中央深改组列为336项重要改革任务之一,明确由国土资源部牵头。2017年1月5日,中共中央政治局常委会审议通过《完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》。

8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平

关键词: 城市  房地产市场  房价  住宅价格  稳定态  

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

国务院：限制地产境外投资

关键词: 国务院办公厅  境外投资  国家发改委  投资方向  人民银行  投资行为  房地产  

据8月20日中国房地产网：8月18日，国务院办公厅《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》（简称《指导意见》），这份由国家发改委、商务部、人民银行、外交部共同制定，国务院同意后的《指导意见》表示，将建立境外投资黑名单制度，对违规投资行为实施联合惩戒；

全国土地利用管理工作会议召开

关键词: 土地利用管理  管理工作  建设用地  会议总结  市场建设  管理机制  合理利用  

据9月2日《中国国土资源报》：8月30—31日，全国土地利用管理工作会议在江苏省苏州市召开。会议总结了党的十八大以来土地利用管理工作取得的积极成效，深入研判土地利用管理工作面临的新形势，明确了新时期土地利用管理工作的总体要求和主要任务。会议要求：聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线，深化改革．创新土地利用...

北京：开发商违法设置隔离将暂停网签

关键词: 北京市  开发商  设置  违法  工作部署  专项检查  商品房  拆除  

据8月26日《北京晨报》：近日，北京市住保办组织召开北京市商品房配建保障房小区分隔治理工作部署会，要求存在分隔措施的项目于8月31日前自行拆除；9月1日起各部门将组织专项检查，如未拆除的进行强制拆除。

浙江：优秀农民工等可“无条件”落户

关键词: 浙江省  农民工  技术职称  政府办公  技术工人  职业院校  合理设置  毕业生  

近日，浙江省政府办公厅出台了《关于调整完善户口迁移政策的通知》（简称《通知》），涉及落户政策和户口迁移政策等。据了解，该通知自2017年10月1日起施行。《通知》规定，对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归同人员由各地结合实际，研究制定全面放开的落户政策。对具有专业技术职称、技能等级的人员由各地结合实际，研究制定更...

广州：“租购同权”拟再出新规规赁双方须实名备案

关键词: 广州市  备案  租赁市场  试点城市  经济  

据9月18日每日经济新闻：广州市下7月17日了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，是最先租赁政策的试点城市。在影响力上．广州首次提出“租购同权”震动市场，对后续城市制定政策产生直接影响。

西安：本地户籍居民限购两套房

关键词: 居民家庭  西安市  户籍  套房  市场发展  人民政府  航天基地  住房  

据9月14日中国新闻网：西安市人民政府近日公布了《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，将西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、（产灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向...

住建部：支持北京、上海开展共有产权住房试点

关键词: 产权转让  住房建设  北京市  上海市  制度创新  

事件 住建部日前印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》（下称《意见》），表示支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。

国土部、住建部：解决不动产登记“中梗阻” 防止小产权房合法化

关键词: 不动产  国土  梗阻  合法化  产权  

事件 近日,国土部、住建部联合《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》（下称《通知》）,旨在加强部门衔接,解决不动产登记“中梗阻”问题,切实做到便民利民。

住建部公布第二批全国特色小镇名单

关键词: 小镇  名单  建设部  专家评审  城乡  住房  国务院  怀柔区  

事件 住建部近日公布了第二批全国特色小镇名单。 在《住房城乡建设部关于公布第二批全国特色小镇名单的通知》中指出,为贯彻落实党中央、国务院关于推进特色小镇建设的部署,按照《住房城乡建设部关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》（建村[2017]144号）和《住房城乡建设部办公厅关于做好第二批全国特色小镇推荐工作的通知》（建办村函[...

房地产经纪行业——回望与期望

关键词: 房地产经纪人  行业  互联网平台  期望  信息平台  

2014年春天,由房地产经纪人抵制某互联网房地产信息平台开始,引发了一轮行业剧变。这种抵制最终却造成了传统房地产经纪公司与互联网平台的融合,而正因为这种融合,笔者把2014年称为“中国房地产经纪行业的新元年”。

从“深圳新政”看大城市国有方向

关键词: 深圳  大城市  供应管理  城市土地  空间需求  公共服务  产业升级  

一、背景：从“深圳新政”看供地改革 近期,深圳《关于完善土地供应管理的若干意见（征求意见稿）》（下称《意见稿》）。在大城市土地“减量供应”,而人口大规模涌入、公共服务亟待“补欠账”明显增加空间需求,同时产业升级和创业创新下,用地需求也发生结构性变化等综合背景下,该《意见稿》意在推进高度城市化框架下的土地供给侧结构性改革,

聚焦“民生安全” 打造智慧登记服务模式——镇江市不动产登记中心工作侧记

关键词: 服务模式  不动产  镇江市  安全  中心工作  智慧  民生  聚焦  

不动产登记工作责任重大,首要目的是着力保障公民的财产权利。自去年以来,镇江市不动产登记中心（以下简称“中心”）紧紧围绕省委提出的“两聚一高”要求,始终以安全为前提,坚持创新创优,守住不动产登记的根本,不断完善“四全”模式,全力打造安全与服务并重的智慧登记新模式,

住房保障中中央与地方职能划分和改革思路

关键词: 住房建设  保障工作  中央  改革  职能  政府职责  地方政府  责任划分  

住房保障是事关广大中低人群的基本保障之一,也是中央与地方政府重点推进与着力完善的政府职责之一。当前,住房保障工作在各层级政府之间的职权与责任划分还有待明确与优化。一方面,现行的住房保障依赖于行政命令方式下达保障性住房建设目标,不区分各地原有的住房基础、市场化程度和居民消费能力等实际情况而采取一刀切的办法,要求在“十二五”...

公租房腾退难实证分析——以贵阳市为例

关键词: 实证分析  贵阳市  保障条件  管理部门  发生变化  承租人  梯度  住房  

在我国,狭义的退出公租房保障,是指公租房保障家庭因收入、住房、人口情况发生变化不再符合保障条件,或公租房承租人因租赁期间违反管理规定且拒不改正,管理部门应将其退出公租房保障。广义的退出公租房保障,则还包括在公租房不同保障梯度之间的调整,即退出原保障梯度,申请按照其他住房保障梯度予以保障。

城市新居民公租房供给问题研究——以宜昌市为例

关键词: 宜昌市  供给  居民  城市  外来务工人员  社会生活  住房需求  物质条件  

古往今来,“安居乐业”始终是民之所愿。住房作为基本的生活需要,它是人们进行社会生活必不可少的物质条件,是人们积极投身社会建设而无后顾之忧的重要前提,是社会稳定发展的重要基石。本文作者深入调查,实地了解宜昌城区“夹心层”（主要指城区中等偏下收入困难家庭、新就业大学生和外来务工人员）人群的居住现状、住房需求。

中国房地产开发企业面临的新形势与发展方向

关键词: 房地产开发企业  中国  房地产市场  房地产业  社会环境  空间  

从1998年起,随着中国房地产市场的发展,房地产业获得了长足的发展,在行业中居于主体地位的房地产开发企业也获得了良好的发展契机。但是,随着经济社会环境、市场、成本、发展空间等的变化,房地产开发企业也面临着新的问题与挑战。

湖北省国资委干预房地产市场的原因与影响

关键词: 房地产市场  湖北省  原因  企业  投资  进度  

9月5日,湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”。新政内容十分简单,只有两条：一是从9月5日起,省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险;二是省出资企业及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。

凭人民法院生效的调解书可否单方申请登记

关键词: 人民法院  调解  单方  生效  登记机构  当事人  不动产  

一、问题的提出 在不动产登记实务中,当事人凭人民法院生效的调解书单方申请登记还是需要调解书中的双方当事人共同申请登记呢？目前,很多登记机构对此理解不一,操作也截然不同,本文就此问题作一论证。

不动产交易登记行业信息化建设构架探讨

关键词: 行业信息化  信息化建设  房地产交易  不动产  构架  信息系统建设  核心业务  业务系统  

探讨不动产登记行业信息化建设构架,应该先说核心业务那一层,因为任何行业的信息系统建设,首先需要的是核心业务,没有核心业务系统,就没法办理业务。我们的行业信息化涉及四类核心业务：房地产交易、不动产登记、不动产客体管理、档案管理。这四类核心业务应该分别建设各自的业务系统,并且分清系统边界,系统间的交互通过接口来完成,而非通过耦合...

不动产登记中的四个误区

关键词: 不动产  误区  工作人员  登记工作  时间  

伴随着不动产统一登记的推进,很多地市要求短时间内完成不动产统一登记的整合,登记人员短时间需要掌握以前从未接触过的知识和内容,给工作人员造成很大压力。笔者结合自身不动产登记工作中经常遇到的几个错误观点,作简要分析。

“互联网＋不动产登记”网络服务平台建设

关键词: 网络服务  互联网  平台建设  不动产  政府职能  服务效率  国务院  透明度  

2016年9月,国务院《关于加快推进“互联网＋政务服务”工作的指导意见》中指出要推进“互联网＋政务服务”建设,进一步简政放权、放管结合、优化服务改革推向纵深的关键环节,进一步加快转变政府职能,提高政府服务效率和透明度,便利群众办事创业,进一步激发市场活力和社会创造力。

谈谈不动产登记的办证时限

关键词: 不动产  办证  登记工作  推进方向  江苏省  省政府  

不动产登记的办证时限是不动产登记工作的重要内容。压缩不动产登记办证时限是当前不动产登记工作的一个重点推进方向,也是便民利民的重要工程。江苏省政府、江苏省国土厅目前制定了多项措施,推行不动产登记增速提效。

房地产权人不一致,如何继续登记？

关键词: 房地产权  房产  当事人  儿子  规划  土地  房屋  房子  

有一个问题：当事人的房产证是原房管局所办,房屋由小儿子（弟弟）实际出资建造。由于此人为领导,部分部门给开了绿灯,将土地证和规划证办到其父名下,但办房产证时却又将土地证和规划证上的名字私自改到了大儿子（哥哥）名下,后房产证也办到了其大儿子名下。现其父母双亡,房子卖给了别人,买方要求过户,但所有资料信息均不一致,请问该如何处理？

不动产登记中是否存在本登记？

关键词: 不动产  开发商  权利人  房产  

大家好,有没有预告之后,现房按套办理的？预告后的房产办给开发商或者预告的权利人,不办大证,给开发商办小证。

跨部门整合 实现抵押业务“一张网”办理

关键词: 业务流程  整合  窗口设置  张网  抵押  连云港市  集成服务  不动产  

不动产登记在连云港市实施一年多来,房产、税务、不动产等相关部门,整合业务流程,调整窗口设置,将原先的多部门、多窗口工作环节优化为同窗联柜办理,实现共同受理、后台审核的内部协同流程。让群众少跑窗口、少排队、少递交材料,结合本地实际情况进一步整合业务流程,真正实现“一窗受理、集成服务”。

判决的部分确定事项是否可以单方申请

关键词: 判决  抵押登记  单方  人民法院  登记机构  负责人  贷款  债务  

某市登记机构一位负责人询问：抵押人王某为第三人李某担保,将自己的一套房屋抵押给银行,办了最高额抵押登记。而后,共发生了两起贷款,第一起贷款李某已经归还,第二起贷款债务履行期限届满后,李某没有履行债务,抵押权人因此向人民法院起诉,要求实现抵押权,但法院认为抵押权已经消灭,判决抵押权人败诉。

以发展住房租赁平台迎接住房租赁市场的春天

关键词: 租赁市场  住房  平台  国务院办公厅  社会舆论  城市  

自《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号）出台以来,国家和地方关于发展和规范租赁市场的文件频频出台,广州、深圳、南京等12城市作为发展住房租赁市场的人口净流入城市创新举措不断,令社会舆论倍加瞩目,其中一条重要措施即是组建和发展住房租赁平台。

广州城市更新土地整备的“加减乘除”

关键词: 城市更新  土地  广州  中国特色社会主义  整备  改革开放  科学发展  供应模式  

要求广东努力成为中国特色社会主义的排头兵、深化改革开放的先行地、探索科学发展的试验区,具有重要示范带动作用。在土地供应模式上,广州要做出相应的调整以适应这种改变,才符合“创新、协调、绿色、共享、开放”新发展理念。

坚持阳光操作 实施公开招租——无锡市直管非住宅公房的市场化之路

关键词: 市场化  无锡市  公房  直管  住宅  操作  阳光  政府管理  

直管非住宅公房,作为住建部门代表政府管理的国有资产,长期以来主要采用“历史租户定价租金,市场租户协商计租”的租赁方式。从2015年开始,无锡市公用房产管理处从适应经济转型发展和推进管理规范化的目标出发,通过第三方交易平台对空置直管公房实施公开招租管理,对直管非住宅公房市场化进行了有益的尝试,并取得了一定的成效。

把握政策 掌握方法 维修资金使用不再难

关键词: 设备维修  资金使用  商品住宅小区  共同管理  物权法  业主  开发商  养老金  

根据《物权法》规定,业主对商品住宅小区专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,也就是说,对共用部位、共用设施设备维修的主体责任是全体业主。在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例和标准缴存了维修资金,为房屋建了养老金,面对已建立的商品住宅专项维修资金,常听到有人感叹使用难,到底难在哪里？大家该如何把握政策,掌握方...

棚户区改造档案信息资源的开发利用

关键词: 档案信息资源  危旧房改造  棚户区  开发利用  归档范围  组成部分  环境改善  城市建设  

一、棚户区改造档案 棚户区改造档案是国家档案的重要组成部分,是城市建设和居民居住环境改善的真实记录和重要依据,做好档案工作对保存历史记忆、维护公平、促进和谐、传承文明具有重要意义。棚户区改造档案包括文书档案、项目档案、动迁户档案、声像档案、电子档案、会计档案等,其归档范围按照《棚户区和危旧房改造档案归档范围》执行。

运用“互联网＋”为百姓提供高效便捷服务平台

关键词: 服务平台  互联网  不动产  登记机构  秦皇岛市  工作效率  业务量  窗口  

作为不动产登记机构,秦皇岛市房产产权产籍监理处为市本级不动产登记业务量最大的政务中心对外窗口单位,服务好不好、百姓满意不满意代表着政府的形象,而窗口工作效率的高低直接影响着百姓的日常生活。特别是近期以来,不动产登记业务量随着限购、学区房等政策的落地呈井喷式增长。

2017年8月70个大中城市新建住宅价格指数

聚焦“民生安全” 打造智慧登记服务模式

关键词: 服务模式  安全  智慧  民生  聚焦  不动产  镇江市  

自去年以来,镇江市不动产登记中心紧紧围绕省委提出的“两聚一高”要求,始终以安全为前提坚持创新创优,守住不动产登记的根本,不断完善“四全”模式,全力打造安全与服务并重的智慧登记新模式,切实维护不动产统一登记的公信力,初步形成“安全高效、法治保障、权责一致、服务优先”的不动产统一登记体系。

“软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平

关键词: 软件企业  福州  房地产  管水  福建  台阶  监管  交易  

福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为“软件企业”，2014年被省科技厅认定为“高新技术企业”。