中国房地产杂志

有感“让全体人民住有所居”

关键词: 中国特色社会主义  北京人民大会堂  中国共产党  小康社会  委员会  

金秋十月，中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂隆重开幕，代表第十八届中央委员会向大会作了题为《决胜全面建成小康社会夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利》的报告。

武汉：大学毕业生购房可打八折

关键词: 大学毕业生  武汉市  购房  住房  

据10月12日中国新闻网：武汉市10月11日晚留汉大学毕业生落户、住房和收入的新政，其中包括在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准．

9月份一线城市房价环比持续下降 二三线城市环比涨幅继续回落

关键词: 大中城市  房地产市场  房价  

9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

国土资源部：集体租赁住房和小产权房有本质区别

关键词: 集体建设用地  国土资源部  住房  租赁  产权  

据9月29日《上海证券报》：盘活存量集体建设用地，大力推动租赁住房发展或将成为构建“租购并举”住房体系的有效途径之一。

北京：共有产权住房政策对平抑房价有重要意义

关键词: 商品房价格  住房政策  北京市  产权  夹心层  房地产  购房  房屋  

据10月17日《证券时报》：10月16日，北京市住建委在其官方公众号上对共有产权住房政策进行了解读。北京市住建委表示，共有产权住房政策进一步降低了房屋出售价格，有效降低购房门槛，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，对于深入推进房地产调控，进一步平抑商品房价格也具有重要意义。

南京：毕业生与父母共有唯一住房可领租房补贴

关键词: 大学毕业生  补贴  住房  南京  父母  外来务工人员  市政府办公厅  门槛  

据10月3日华龙网：南京市政府办公厅日前公布了《关于调整高校毕业生和外来务工人员住房租赁补贴申请条件的通知》，留宁的大学毕业生申请房租补贴程序简化，门槛降低。

山东德州：适当加大住宅用地供应新购住房证满2年方可交易

关键词: 住房  住宅用地  山东德州  交易  供应  市场调控  人民政府  房地产  

10月23日观点地产网：山东省德州市人民政府于10月19日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），明确将控制商品住房价格作为近期首要任务，并存全市范围内实行新购住房限制转让措施。

海南：非海南户籍三亚购房5年内限售

关键词: 海南省  购房  三亚  户籍  房地产业  社会保险  个人所得税  城乡建设  

根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求，为加强房地产市场监管，严格执行限购政策，自2017年10月9日起，在海南无住房的非海南省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明...

对中国房地产的影响解读与走势分析

关键词: 中国特色社会主义  房地产市场  北京人民大会堂  解读  委员会  

党的开幕会10月18日上午9时在北京人民大会堂举行。代表第十八届中央委员会向大会作报告（下称“报告”）。全篇报告既高屋建瓴又直击人心，对我国在新时代的历史方位、社会主要矛盾、中国特色社会主义思想和未来发展战略安排等都有新的界定，这必将对未来房地产市场的发展产生深刻的影响。

对象的痛点还是自身的痛点

关键词: 房地产估价  行业  资本  投资  

和房地产中介行业一样，房地产估价行业现在也开始受到资本的关注。据说有投资人认为这个行业简直是捧着金饭碗讨饭吃，投资人所言当然不无道理，但事情恐怕也不是那么简单，就好像资本进入房地产经纪行业也不是那么简单一样。

商品房和保障房如何共享公共服务

关键词: 商品房  保障  公共服务  共享  混合居住  隔离墙  停车位  北京  

近期，北京和深圳一些混合居住的小区，屡屡爆出商品房业主和保障房住户争花同、停车位等现象，甚至发生“建或拆”隔离墙、示威游行等事件。其中，北京丰台区西三环，以“限地价、竞配建（保障房）”建设的项目——西宸原著（保障房部分称为玉璞家园），近日发生的“隔离墙”事件引起极大关注。

大事记

关键词: 大事记  房地产交易  行政服务中心  邢台市  分中心  

2008年，邢台市房地产交易登记中心（邢台市行政服务中心房地产交易分中心）成立。

奋力创新提档升级聚焦职能谱写新篇——邢台市房屋交易与产权管理中心工作纪实

关键词: 房地产交易  产权管理  邢台市  中心工作  房屋  能谱  聚焦  创新  

邢台市住房保障和房产管理局房屋交易与产权管理中心（以下简称“中心”）是由邢台市房地产交易登记中心（邢台市行政服务中心房地产交易分中心）剥离房屋登记职能，划转部分人员后，依据市编办要求，2017年2月份更名而成的。

回归房地产居住属性——以共有产权住房推动我国住房市场供给侧改革

关键词: 住房  产权  市场供给  房地产  改革  属性  居住  回归  

在2007年，江苏淮安在全国首推“共有产权住房”；上海于2009年启动共有产权保障房的建设项目；2014年，住建部等六部委将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为“共有产权住房”试点城市。

“租售并举”的长效机制:政策框架和“落地”选择

关键词: 典型城市  框架  机制  租售  占地面积  同比增长  研究院  保障性  

需求端调控告一段落了，楼市管理也从抑制需求“做减法”转向增加供应“做加法”。近期，热点城市供地开始“放量”。易居研究院监测的50个典型城市，今年上半年土地成交占地面积8750万平方米，同比增长20％，其中一线城市更是大涨42％。热点城市不仅供地增加了，而且供地结构明显变化，即全面向保障性住房（主要是公租房）和自持并租赁转变。

发展住房租赁市场要充分发挥政府职能

关键词: 租赁市场  住房  政府职能  分发  国务院办公厅  大中城市  试点城市  

自国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号，以下简称39号文）以来，各地发展住房租赁市场的政策频出。不仅《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》明确的广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个试点城市出台了具体的工作方案，而且近期北京、...

防范房地产变相开发，登记中应注意哪些事项

关键词: 房地产开发企业  房地产开发项目  城市规划区  防范  基础设施建设  管理条例  开发经营  房屋建设  

房地产开发从取得土地、开发建设到完工形成产品进行销售、抵押、租赁等一系列行为，无不与不动产登记有着紧密关联。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发是指房地产开发企业在城市规划区内国有建设用地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

创新不动产抵押登记缓解企业融资难

关键词: 抵押登记  不动产  融资  创新  申请材料  贷款  企业  信用  

企业申请贷款手续繁琐，时间较长，大部分企业的贷款以抵押、担保为主，信用贷款很少，一笔贷款通常要经过评估、公证、登记、银行等多部门审批，企业需向多部门重复递交各种申请材料，耗时往往长达几个月，一些企业因此丧失了发展和扩张的好机会。

关于尽快实现商品房“网签即备案”的工作思路

关键词: 商品房  备案  房地产交易  合法权益  管理部门  管理条例  法律效力  

开展商品房网签是政府管理部门为保护购房者合法权益而采取的一种监管手段。根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》（以下简称《条例》）之相关规定，购房者只要完成了网签，即刻产生对抗第三方的法律效力，称“网签即备案”。

证书丢失、权利人死亡如何办理继承登记

关键词: 权利人  证书  死亡  相关信息  不动产  查询  

在不动产登记实务过程中，可能会遇到权利人已经死亡，房产证、国土证、不动产证书又无法找到，继承人来到不动产登记中心查询权利人的所有不动产相关信息，继承人根据查询的信息，要求补办已经死亡的权利人相关证书，再办理继承登记。

如何协助执行“无证”房产登记

关键词: 房产开发  人民法院  执行过程  权属登记  行人  通知书  不动产  产权  

案例：某人民法院向某不动产登记中心出具协助执行通知书，载明本案在执行过程中，依法对被执行人名下房产进行了拍卖，三次流拍后，申请执行人以第三次流拍价接受该房产。因被执行人为办理房产权属登记，请协助执行以下事项：一是将尚在房产开发公司名下的该房产产权办理到被执行人名下；二是再将该房产产权办理到申请执行人名下。

登记部门是否可以直接改变土地用途

关键词: 土地用途  商业用途  土地利用  不动产  业主  宗地  房产  住宅  

有一宗地，土地证已发，并且陆续给部分业主发了房产证。现土地利用科批准签订补充协议，将原宗地用途由住宅变为商业。现业主申请登记。请教大家，是否可以整理数据后发给业主商业用途的不动产证？还是需要先变更原土地证，发商业用途的纯土地不动产证？

调查令是否可以直接进行不动产登记查询

关键词: 查询  不动产  身份证号码  当事人  律师  房产  

请问两个问题：律师提供诉讼当事人名字与身份证号码，要求查询名下房产，能否查询？律师持法院调查令要求查询名下房产，能否查询？

浅议与房地产政策冲突的司法协助执行

关键词: 司法解释  房地产  交易管理  登记工作  工作人员  专家学者  基层工作  不动产  

房地产交易管理与登记工作既要遵守法律，也要符合相关政策，由于理解上的问题，工作中难免出现不知所从的情况。近日，有几宗司法协助执行的不动产交易与登记业务困惑着工作人员，笔者在此归类提出，希望得到有关部门及专家学者的关注与重视，尽快出台统一的司法解释及政策，以指导基层工作。

对利用大数据掌握房地产市场价格的思考

关键词: 市场价格  房地产  利用  电视电话会议  公共服务  政府职能  政府管理  现代技术  

利用大数据掌握房地产市场价格，有助于建立房地产调控长效机制。总理在全国深化简政放权放管结合优化服务改革电视电话会议上提出：要推动“放管服”改革、转变政府职能，要以创新监管提升政府管理水平，用大数据、云计算等现代技术为监管装上“火眼金睛”，要深入基层一线调查研究，加强事中事后监管、为群众提供便捷多样的公共服务。

关于最高额抵押登记的两个问题

关键词: 抵押登记  登记机构  变更登记  不动产  当事人  

某市登记机构一位员工询问：一、将一般抵押权转为最高额抵押权是一宗新的最高额抵押权的首次登记还是抵押权的变更登记？二、《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第七十三条规定，在最高额抵押权担保的债权被确定时，当事人应当“申请办理确定最高额抵押权的登记”。

“房票”政策比较及其对台州的启示——基于浙、皖两省部分城市

关键词: 房地产市场  城市  政府办公  浙江省  补偿对象  市场化  文件  征收  

“房票”是2014年以来房地产市场下行、政府提倡住房征收市场化安置的产物。据资料显示，浙江省在正式文件上出现“房票”的提法，迄于2015年6月的《浙江省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（浙政办发[2015]76号），文件提出积极引导被征收补偿对象通过领取“房票”等方式购买商品住房。浙江省“房票”的提出有着绍兴诸暨...

首都城市功能的迭代升级与社会影响——以北京动物园批发市场搬迁为例

关键词: 北京动物园  批发市场  社会影响  城市功能  首都  迭代  功能疏解  集散地  

北京动物园批发市场（以下简称“北京动批”）是亚洲最大的服装批发集散地，位于寸土寸金的西直门外大街附近。北京动批被列为非首都功能疏解重点项目，预计2017年底完成全部疏解任务。

特色小镇的合理建设和发展

关键词: 小镇  学术会议  学术论文  城市化  城镇化  

近年来，特色小镇建设成为了我国城市化的热点。很多学者把特色小镇作为新型城镇化的实现途径，通过学术会议、学术论文、著作和各种媒体不遗余力地进行鼓与呼。

加强和改进房地产估价行业监督管理

关键词: 房地产估价  行业规范  监督管理  行业建设  评估法  

深入学习贯彻落实《资产评估法》以及与房地产估价相关的法规，加强房地产估价行业规范化建设，进一步加大房地产估价行业监督管理的力度，是当前和今后一个时期房地产估价行业建设与发展的重大课题和重点工作。

建立健全物业市场化管理矛盾调处机制——以南京市江宁区为例

关键词: 物业管理  江宁区  南京市  市场化管理  机制  社会治安  房地产业  管理工作  

近几年，房地产业迅猛发展，与此相伴，物业管理工作成为重点难点工作。以南京市江宁区为例，已有各类小区1200余个，其中拆迁安置房小区70个、老旧小区617个、小产权房小区121个、商品房小区390余个，物业管理方面的矛盾仍然十分突出，量大且处理棘手，给社会治安带来了很大隐患，不利于和谐社会的构建。

创新经营服务理念深耕专项增值服务

关键词: 增值服务  服务理念  创新  物业管理  深耕  经营  企业发展  服务需求  

创新是企业的生命，是企业发展不竭的动力。由于惯性思维。大部分物业服务企业，固守着传统物业，专心做常规化的物业管理服务。随着社会经济的不断发展，人民群众生活水平不断提高，业主们不再局限于吃饱、穿暖，而是提出了更高层次的需求。物业专项与特约服务是一处等待开发的“宝藏”。伴随着生活节奏的加快，业主的物业服务需求已从大众化形...

如何做好住房公积金扩面工作

关键词: 住房公积金制度  经济发展  房地产行业  房价  

住房公积金扩面工作是一个老话题，自从有了住房公积金制度之日起我们就一直在谈住房公积金扩面工作。然而，面对当前经济发展的新形势、新常态，如何做好住房公积金扩面工作，又是一个新课题、新考验。笔者总结自己过去的工作，查阅相关资料，对如何做好住房公积金扩面工作有一些心得和思考。

百色市商品房预售“阳光审批”常态化

关键词: 商品房预售  百色市  审批  阳光  实践活动  群众路线  机制创新  管理局  

2013年下半年以来，百色市房产管理局以深入开展党的群众路线教育实践活动为契机，全方位进行了机制创新、作风转变、致力为民的实践活动，把商品房预售许呵从原来主要领导一人审批变为集体会审，实行“阳光审批”，形成制度化、常态化。

推动以“放管服”为中心的改革——盐城市房管局努力建设服务型房管机关

关键词: 服务型  盐城市  改革  机关  城市住房  结构优化  服务机制  工作效能  

近年来，盐城市住房保障和房产管理局全面贯彻落实中央和省、市委关于深化改革的决策部署，按照党的十八大提出的“建设职能科学、结构优化、廉洁高效、人民满意的服务型政府”要求，积极推动以“放管服”为中心的各项改革，大力创新服务机制，务实提升各项涉房工作效能，不断把服务型房管机关建设提高到新水平。

2017年9月70个大中城市新建住宅价格指数

奋力创新提档升级 聚焦职能谱写新篇——邢台市房屋交易与产权管理中心工作纪实

关键词: 中心工作  产权管理  邢台市  商品房预售  创新  交易  房屋  能谱  

率先在全国实现了房产办证“立等可取”业务全覆盖；率先在全国推行商品房购买全程网上信息披露新举措；率先在全国实行商品房预售合同加印“已备案”防风险标识；率先在全国设置了房产信息最全的电子信息自主查询触摸屏；

“软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平

关键词: 房地产交易  软件企业  交易管理  福建省  福州  高新技术企业  管水  台阶  

福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为”软件企业”，2014年被省科技厅认定为”高新技术企业”。2003年创办伊始，公司便致力于房地产交易管理、不动产登记等管理信息软件，通过提供优秀的软件和卓越的服务，以技术专业和服务精良赢得客户青睐。连续多年占居福建省房地产交易管理机构信息系统软件市场占有率榜酋。