中国房地产杂志

调控目标不动摇 调控力度不放松

关键词: 调控  力度  中国人民银行  国土资源部  房地产  松  建设部  武汉市  

11月21日，住房和城乡建设部、国土资源部、中国人民银行等三部门在武汉市召开全国部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作。这是学习贯彻党的精神，落实国务院领导要求的一次重要的工作会议。主题突出，内涵深刻。

10月份房价总体稳定

关键词: 总体稳定  大中城市  房地产市场  房价  商品住宅  价格走势  市场调控  价格下降  

一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳 10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0．1至0．3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0．1％、0．3％和0．7％。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0．1至3．7个百分点之...

国土资源部：我国将建立征地信息共享平台

关键词: 信息共享平台  国土资源部  征地  信息公开  政务公开  人民群众  宣传工作  副部长  

据10月31日人民网：为进一步推动征地信息公开工作，我国将建立全国征地信息共享平台，以充分维护人民群众切身利益。国土资源部副部长王广华10月30日在全国国土资源政务公开与新闻宣传工作研讨会上说，征地信息公开涉及群众切身利益，一直是政务公开的重点内容。

央行：坚持实行差别化房贷政策

关键词: 行差  中国人民银行  防范系统  货币政策  价格指数  

据11月18日《南宁晚报》：中国人民银行副行长殷勇出席第八届财新峰会并发表主旨演讲。殷勇表示，货币政策不但要防范通胀，还要防范系统性风险。未来宏观审慎政策目标应进一步聚焦和明确，应适度增强物价稳定所锚定的价格指数代表性。

第三次全国土地调查今年启动

关键词: 土地调查  产权制度改革  农村土地  农村改革  国务院  农业  财经  国土  

据10月23日全景网-财经频道：随着以农村土地制度改革为核心的农业产权制度改革的推进，全国土地调查对于农村改革的重要性日益凸显。10月16日，国务院印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》（以下简称《通知》），决定自2017年起开展第三次全国土地调查，调查的对象为我国陆地国土。

《不动产登记资料查询办法》征求意见

关键词: 资料查询  不动产  国土资源部  官方网站  分类查询  登记资料  登记机构  人民政府  

据11月10日中国新闻网：国土资源部11月10日在其官方网站上通知，对《不动产登记资料查询办法（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，不动产登记资料实行属地查询和分类查询，遵循依法、便民和高效的原则，县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询工作，

上海：14家可直接提取住房公积金付房租的租房企业公布

关键词: 住房公积金  租赁企业  直接提取  上海市  房租  管理中心  合作协议  提取流程  

据11月17日新华网：上海市公积金管理中心11月15日宣布，与上海市首批14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议。此举优化和方便了职工办理租赁提取流程。住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费时，可申请住房公积金提取支付，然后南上海市公积金管理中心统一办理无房信息核对和提取住房公积金划付...

山东：新增租赁房源中商品房自持部分不发放预售许可

关键词: 租赁市场  山东省  商品房  政府办公  租赁企业  住房  规模化  培育  

据10月25日观点地产网：日前，山东省政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《意见》），提出多渠道增加租赁住房，培育机构化、规模化住房租赁企业。

住建部等三部门规范购房融资

关键词: 购房  房地产开发企业  中介机构  融资  消费贷款  反洗钱  违规  金融  

住建部会同央行、银监会日前联合部署规范购房行为，加强房地产领域反洗钱工作。其主要内容为： 一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付，严禁互联金融从业机构、违规提供“首付贷”等购房产品或服务，严禁房地产中介机构、互联金融从业机构、违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

国土部严查70个大中城市囤地行为

关键词: 国土资源部  大中城市  检查内容  行为  执行情况  住宅用地  工作部署  信息显示  

国土资源部官网信息显示，日前，国土资源部部署开展了住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市。检查内容为2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。按照工作部署，各省级国土资源主管部门于11月30日前完成检查、提交报告。

首批装配式建筑示范城市和产业基地敲定

关键词: 装配式建筑  产业基地  城市  示范  建筑发展  北京市  建设部  杭州市  

为积极推进装配式建筑发展，住房和城乡建设部近日发文，认定北京市、杭州市、广安市等30个城市为第一批装配式建筑示范城市，北京住总集团有限责任公司、杭萧钢构股份有限公司、碧桂园控股有限公司等195个企业为第一批装配式建筑产业基地。

观察租购问题的视角

关键词: 住房问题  租赁市场  住房制度  多主体  购房  房子  

2017年8月本专栏文章《“租购同权”背后的真问题》指出：所谓“租购同权”，其实重点不在“同权”，而在“加快发展住房租赁市场1二作”，或者说解决“购房偏好”的问题。报告对住房问题有专门的表述：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这个表述有助于我们...

购租并举之下，住房公积金如何定位和改革

关键词: 住房公积金  改革  定位  保障体系建设  房地产  住房制度  多主体  居住  

一、住房新制度和租赁面临的形势 近期，备受瞩目的“”，再次明确“住房要同归居住属性”，这将给未来5—10年的房地产定调。未来，房地产领域所有改革部署和政策举措，都将紧紧围绕住房的这一新定位展开。关于房地产，报告将其置于“加强社会保障体系建设”章节中，并提出“房子是用来住的、不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租...

规范高效 管好用好房屋养老金——打造物业维修资金管理“连云港模式”

关键词: 资金管理  养老金  物业  维修  房屋  连云港  设施设备  保值增值  

物业维修资金俗称“房屋的养老金”，是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金，在促进物业正常使用、实现物业保值增值、改善业主生活环境、推动社会稳定和谐等方面发挥着重要作用。

住房租赁市场——北京市住房租赁市场发展现状及政策建议

关键词: 租赁市场  北京市  住房  市场发展  经营市场  租赁经营  规模化  房屋  

在当前我国房屋租赁市场存在各种问题的情况下，培育发展商品住房规模化租赁经营市场具有重大的现实意义。本文以北京市为例，梳理研究住房租赁市场及住房租赁经营行业的现状及存在问题。

解决新市民“低成本”租房需求的“深圳样本”

关键词: 深圳市  低成本  样本  市民  集体经济组织  租赁市场  住房  平方  

一、深圳市住房租赁市场的基本情况 （一）住房租赁房屋和人口的基本情况 目前，深圳市各类住房总面积大约为5．20亿平方米。其中，商品住房11941万平方米，占总面积的22．5％；保障性住房2793万平方米。占总面积的5．4％；单位及个人自建房4721万平方米，占总面积的9．1％；原村民或集体经济组织自建或合建房（俗称“小产权房”）26006万平方米...

住房租赁企业发展模式及未来前景

关键词: 住房制度  企业发展  租赁  市场进入  多主体  房地产  城市  房子  

报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。据此可以研判，中国房地产市场进入了新时代，这个时代下将由过去的全民买房进入到租售并举。在土地极为稀缺的一线城市以及部分重点二三线城市，

不动产登记中抵押权的从属性原理及应用

关键词: 不动产  从属性  原理  抵押  应用  操作规范  操作性  

不动产统一登记施行以来，各项操作规范逐步建立健全，但实际登记会遇到的情况多种多样，并不是拿着操作性的规范就可以按图索骥的。不动产登记人员了解和掌握基本的法学原理十分必要。登记人员掌握基本法理后，在遇到新情况时方可胸有成竹，从容面对，否则永远只能“每事问”。本文试结合不动产登记实践，讨论如何应用抵押权的从属性原理指导抵...

深化“放管服”改革 打造“服务性”窗口——常州市不动产登记交易中心全面实现“1115”工作目标

关键词: 交易中心  不动产  常州市  服务性  窗口  改革  集成服务  服务模式  

为深化“放管服”改革，更好地服务办事群众，常州市不动产登记交易中心根据全省推进不动产登记“一窗受理、集成服务”的统一要求，创新服务模式，自加工作压力，提出了“一张网，一个窗，见一面，五天办结”的“1115工作目标”，目前，成效初显。

法院判合同无效，登记机构能否据此办理登记

关键词: 登记机构  合同无效  法院  不动产  当事人  判决  

不动产登记实务中经常会遇到一个问题：法院判决不动产合同无效，但并未明确不动产物权归属，当事人持该法院判决书要求登记机构办理登记，登记机构该如何处理？

不动产登记申请的意思表示

关键词: 不动产  权利义务  行为  法律  当事人  申请人  

意思表示是民事法律行为中的核心要素，如无意思表示，则民事法律行为一方无法表达内心意愿，另一方则无法收到并知悉彼方意愿，则权利义务之取得、丧失和变更等皆不会成就。而不动产登记实务中，当事人申请登记，其中亦包含了申请人之意思表示，而此种意思表示却与民事法律行为的意思表示并不相同。

不动产证书丢失后的补发问题

关键词: 证书  不动产  程序  打印  

张某向我中心申请遗失补证，提交了登报遗失声明，我中心依法受理并按规定程序予以登簿，在证书已打印但还款发出的情况下，李某拿着张某的房产证和张某的借款合同前来要求停止发证。

村委会是否可以购买宅基地房屋

关键词: 宅基地  村委会  集体建设用地  房屋  房产  建房  

村里搞阅读室想买个人名下的房产办理转移登记，如何办理？ 直接办转移登记，宅基地也是集体建设用地，只是用于村民建房，一种特殊的集体建设用地，但并未超出建设用地范畴。

可否以新的最高额抵押合同替代原合同

关键词: 抵押  合同  登记机构  诉讼时效  债权  法院  

某市登记机构一位员工询问：有一起最高额抵押，债权确定期间已经届满，债务无法偿还，抵押权人又不想马上行使抵押权。由于没有及时行使抵押权，抵押权人担心诉讼时效届满后法院不予保护，便与抵押人重新签订了一个新的最高额抵押合同，新合同的债权确定期间从上一个抵押合同所约定的债权确定期间届满之日起，时间为两年。

军用土地使用权转让政策和实施路径

关键词: 土地使用权  有偿转让  军用  路径  国有土地  经济工作  经济结构  经济建设  

军用土地是指国有土地中国家提供给军队使用的那一部分军用划拨用地。目前，军队经过精减整编后，军用土地中空闲用地已有相当数量，通过有偿转让对这部分土地进行开发，是军事经济工作中一项新事业。在坚持土地国有的基础上，探索和研究军用土地有偿转让经济结构和关系，从军事经济建设的实际出发，建设和完善军用土地有偿转让制。

征收人如何监督评估过程和结果

关键词: 评估过程  征收  监督  评估机构  市场价值  评估报告  地方法规  

根据《资产评估法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称《条例》）的有关规定，房屋征收评估是法定评估，房屋征收评估报告是征收人与被征收人签订征收补偿协议的依据。但是，由于评估机构良莠不齐，有些评估机构违背《国有土地上房屋征收评估办法》（简称《办法》）和地方法规规章的相关规定程序评估，还有一些房屋评估结果偏离了价值时...

建立我国房地产计税价格认定制度探讨

关键词: 房地产  制度改革  定制  价格  税收制度  征收范围  环境保护  增值税  

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，完善税收制度，深化税收制度改革，完善地方税体系，逐步提高直接税比重。推进增值税改革，适当简化税率。调整消费税征收范围、环节、税率，把高耗能、高污染产品及部分高档消费品纳入征收范围。逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革...

以绩效评价推进固定资产实物管理长效机制

关键词: 固定资产  管理工作  绩效评价  国土房管局  机制  天津市  管理模式  服务中心  

固定资产实物管理工作，一直是单位管理工作上的难点，天津市国土资源和房屋管理局（以下简称“天津市国土房管局”）机关服务中心坚持“生命周期化”管理模式，指导和推动各单位开展固定资产实物管理达标工作取得了一定成效。近几年，天津市国土房管局相继颁布实施了《市国土房管局固定资产实物管理细则》和《市国土房管局固定资产标准配置管理...

构建“智慧公积余”的数据基石——浅谈住房公积全数据仓库建立的必要性

关键词: 住房公积金  数据仓库  智慧  数据基  数据挖掘技术  数据技术  应用  

近年来，在大数据技术的推动下，数据仓库和数据挖掘技术得到了飞速发展和广泛应用，对住房公积金（下称公积金）行业来说，住房公积金数据仓库的建立和应用既是“智慧公积金”发展转型期的重要方向，也是顺应大数据时展的一次历史机遇。

武汉市打造“红色物业”提升基层社会治理

关键词: 治理体系  武汉市  社会  物业  市委书记  党建工作  现代化  湖北省  

湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新同志在武汉市第十三次党代会报告中提出要大力实施“红色引擎工程”，加强和创新基层党建工作，促进基层社会治理体系和治理能力现代化。为贯彻党代会精神，武汉市委制发了《中共武汉市委关于实施“红色引擎工程”推动基层治理体系和治理能力现代化的意见》，

存量房交易与登记一体化的丽水实践与创新

关键词: 一体化管理  交易管理  创新  丽水  业务风险  权属登记  行政效率  交易安全  

长期以来，我国推行的是房屋交易与权属登记一体化管理，形成了交易与登记两项业务相互融合、密不可分的局面，房屋交易相关职责嵌入房屋登记流程。这种体制的好处在于行政效率高，可以有效地防范业务风险，不足之处在于房屋交易管理关口后移，重登记、轻交易的倾向明显，对交易安全的管理不到位，交易管理制度体制不健全，缺乏系统性的房屋交易...

2017年10月70个大中城市新建住宅价格指数

规范高效管好用好房屋养老金——打造物业维修资金管理“连云港”模式

关键词: 资金管理  连云港市  养老金  物业  维修  房屋  管理中心  跨越式发展  

连云港市物业维修资金制度始建于2002年．到2007年底正式成立市级物业维修资金管理机构——连云港市物业管理中心．现已建立了一整套科学规范的管理制度、高效便捷的工作流程，物业维修资金的管理规模和水平实现了跨越式发展．逐步形成了具有自身特点的管理体系，真正做到了房屋养老金取之于民、用之于民。2016年，连云港市物业管理中心被中物协...

“软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平

关键词: 房地产交易  软件企业  交易管理  福建省  福州  高新技术企业  管水  台阶  

福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为“软件企业”，2014年被省科技厅认定为“高新技术企业”。2003年创办伊始，公司便致力于房地产交易管理、不动产登记等管理信息软件，通过提供优秀的软件和卓越的服务，以技术专业和服务精良赢得客户青睐。连续多年占居福建省房地产交易管理机构信息系统软件市场占有率榜首。