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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 住房公积金 市民 农村富余劳动力 购房 助推 农民工 改革开放 社会群体
改革开放以来,我国越来越多的农村富余劳动力涌入城市,并形成了一个特殊的社会群体——农民工。截至2017年,全国农民工总量28652万人,其中外出农民工17185万人。他们成为了中国产业工人的主力军,为国家的现代化建设做出了重要贡献,是理所当然的新市民。
关键词: 保障性 湖北省 转让 房租 住房管理 省政府
据2018年3月8日观点地产网：近日，《湖北省城镇保障性住房管理办法》（简称《办法》）已经由省政府常务会议审议通过，于今年4月1日起施行。该办法明确了保障房的选址、申请条件等，并表示保障房租满五年可购买，购买5年可转让。
关键词: 住房公积金 上海市 贷款 标准 套房 调整 统计公报 社会发展
据2018年3月15日新华网：3月8日，上海市统计局的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，至2017年末，上海市居民人均住房建筑面积为36．7平方米。据此，上海市住房公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的家庭，
关键词: 销售价格 商品住宅 稳定态 大中城市 连续性 稳定性
一、15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势,12个城市环比下降 2月份,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。
关键词: 住房公积金 兰州市 贷款 中介 新华网
据2018年3月14日新华网：兰州市最新出台规定，明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介，实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。
关键词: 三亚市 价格 降价销售 备案 幅度 新房 住房项目 委员会
据2018年2月28日新华通讯社：三亚市发展和改革委员会、三亚市住房和城乡建设局近日联合下发文件，规定新建商品住房项目备案价格不得超过去年2月份价格。
关键词: 城市商品住宅 销售价格 新房 国家统计局 房价
【事件】 3月19日,国家统计局公布的＂2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况＂显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续2个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。
关键词: 城镇化建设 租赁市场 房屋
【点评】 可以预计，租房落户政策未来对机构房源将产生较大影响，租房落户是很多租户关心的话题，一旦这个问题被解决，整个房屋租赁市场就会被“打通”，提高大家对租赁市场的依赖程度和青睐程度。
关键词: 房地产税 税制改革 收入差距 服务型政府
近期＂两会＂信息显示,立法进程和征收原则明确,技术工具逐步到位,这些将助推房地产税改革全面提速。如何理解房地产税,＂两会＂已明确,我国征收房地产税主要发挥税收的调节功能。此外,还要从转换增长方式、改革政府治理模式等角度看待。近年来,房产成为我国财富象征和收入差距的主要载体,但调节工具基本缺失。基于财富社会性,实现包容和可持续...
关键词: 房地产税 税收制度 土地出让金
十三届全国人大一次会议房地产税征收问题再次掀起了热议。中国房地产税的征收必须考虑中国国情,基于土地公有制的房地产税征收和土地私有制国家的不一样。房地产税是世界大多数国家都普遍采用的税收制度和税种,随着我国个人财富的集聚,房地产作为家庭的主要财产,房地产税的征收会起到收入调节的作用;同时作为地方政府的主要收入,能够为公共基础...
关键词: 住房保障 住房制度
在报告中提出＂提高保障和改善民生水平,加强和创新社会治理＂要＂坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居＂,是对我国住房制度改革的跨越式定位。通过建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,一定会让房屋回归居住属性,让人民居住幸福指数进一步提高;一定能够...
关键词: 房地产 房地产税 去库存 调控
十三届全国人大一次会议于2018年3月5日上午在北京开幕,国务院总理作政府工作报告。相比于往年,今年的政府工作报告将＂年度总结＂改成了＂五年工作回顾＂,其中提到：＂因城施策分类指导,三四线城市商品住宅去库存取得明显成效,热点城市房价涨势得到控制＂,提出今后要＂健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法＂等,为未来房地产行业的发展指明了方...
关键词: 超额抵押 不动产登记 物权法
超额抵押是不动产登记中经常遇到的问题,但各地登记机构对此认识不一。登记机构作为行政机关,必须依法行政,因此,要说服登记机构办理所谓的超额抵押,单从法理上辨析还不足以让其信服,必须找到现行法律上的条文规定才行。
关键词: 转移登记 抵押权 遗赠
根据《继承法》第25条和《物权法》第29条等相关法律法规的规定,如受遗赠人在法定时限内作出接受遗赠的表示的,其即合法取得物权,而抵押权也不受继承的影响。申请登记只是履行登记程序,登记机构无权拒绝,且不会对抵押权人产生侵害,因此应当依法受理并办理单方申请的转移登记。
关键词: 遗失 补证 异议
在实践中,遗失补证登记也确实存在诸多问题。从以下几个方面阐述遗失补证存在的问题并提出自己的观点：一是申请遗失后,当事人找到原不动产权证书,是否仍需要补证？二是在刊登遗失声明后,第三人提出异议,是否应该停止遗失补证这个程序？三是关于遗失补证的流程问题。
关键词: 司法确认 人民调解协议 不动产登记 单方申请
经司法确认的人民调解协议,其在外观上虽与人民法院出具的其他生效法律文书类似,但其效力却与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（以下简称《物权法司法解释一》）明确的可以引致物权变动的生效法律文书具有显著区别,故而不能作为不动产登记中当事人单方申请的依据。欲通过分析司法确认制度的内涵和区分,将...
关键词: 不动产登记 职业责任 保险机制
不动产登记行为的实施涉及民事、行政等多种法律关系,登记结果的准确与否直接影响登记的公信效力,不动产登记法律责任更是不动产登记制度中不可忽视的重要一环。但任何一种体制或程序都不可能是完美的,登记瑕疵时有发生。因此,必须探索建立不动产登记职业责任保险机制,并在地方性法规或政府规章中制定操作细则,提高登记公信力,保护登记机构及登...
关键词: 房地产开发商 房地产市场 房地产经济 房价 楼房
各位,请问一下,异议登记的时效是多长时间？ 记载登记簿后15个工作日,期间有立案通知就变成无限期,等查封《协助执行通知书》送到按查封日期查封。
关键词: 房屋 拍卖 登记机构 刑事犯罪 商品房 检察院
四川某市登记机构询问：张某于2010年购买一处商品房并登记在其名下,2015年,张某因刑事犯罪被检察院提起公诉,后法院判决没收了该处房屋。2016年,以区国资局名义委托拍卖公司将该处房屋拍卖,李某经竞拍购得该房屋。现李某申请将该房屋登记在自己名下。
关键词: 预售合同 登记备案 法律规定 目的分析
商品房预售因其标的物尚不存在时就开始销售,因此会比商品房现售价格低,所以已经广为购房者熟知,但在商品房预售过程中可能存在一定的风险和不确定因素。通过对商品房预售中存在的问题提出对商品房预售合同登记备案目的及意义的见解。
关键词: 土地储备 政府采购 服务 模式分析
目前各地正在逐步深入推进政府购买服务,而土地储备是一项系统性、专业性强的工作,土地在实施储备的过程中需要城市规划设计、土地评估、会计审计等专项服务工作,旨在通过对土地储备中城市规划设计、土地评估、会计审计等专项服务采购的重要性和必要性进行分析,并结合武汉市实际对服务采购的几种模式加以比较,探索出一条土地储备服务采购的路径,...
关键词: 住房租赁 经验借鉴 启示
党的报告中提出＂建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度＂,通过总结、分析德国租赁市场管理的实践经验,为培育和发展我国住房租赁市场、深化住房租赁市场管理制度改革提供借鉴。
关键词: 住房租赁企业 发展
2017年7月18日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房[2017]153号）。10月18日,国家主席在中共第十九次全国代表大会报告中指出,加快建立租购并举的住房制度。12月20日,中央经济工作会议再次重申,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,要...
关键词: 维修资金 创新制度 严格监管 绿色通道 高效安全
针对过去居民物业维修资金使用申请难、周期长、维修不及时等群众反映强烈问题,盐城市房管局物业管理部门创新维修资金归集、管理、使用方面的制度,建立接受严格监督考核的应急维修专业队伍名录库,构建绿色通道,优化服务流程,推动工作重心下移,在基层增设服务窗口,方便业主就近办事,实现了居民物业维修资金使用高效便捷安全。
关键词: 物业 房地产 征收 美国
先说说标题里面用的物业税这个词,2003年国内提出征收物业税,后来改称房地产税,本文采用物业税一词,是直接对应property tax（实际上,在美国,property tax不仅针对房地产征收,也针对动产例如车辆船舶等征收）,本文主要也是记述美国的物业税征收和租购同权情况。
关键词: 租赁市场 住房 市场建设 公共产品 大中城市 租赁业务 城市发展 人口
自2015年以来,中国住房租赁市场逐渐升温。从中央到地方相继出台了鼓励租购并举的政策措施。2017年7月18日,住建部、发改委等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市发展住房租赁业务,
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