中国房地产杂志

龙头房企“降速不减质”

关键词: 降速  不确定性  房地产业  十字路口  销售  住房  楼市  

8月末,房企密集中报潮接近尾声。得益于过去两年供需端的两热和不断上涨的住房改善需求,众多上市房企均录得了不错的业绩。不过,越来越严格的楼市调控以及更大范围、更深层次的限购,也让房地产业的未来具有更多不确定性。这都使得2018年很可能成为房企下半场分化的十字路口。2018年上半年,碧桂园连同其合营企业及联营公司累计实现销售金额约4124...

绿地将投入50亿元重点开发高铁商务区

关键词: 商务区  开发区  高铁  绿地  临沂市  战略合作  市政府  空间站  

绿地控股与临沂市政府签署战略合作框架协议,根据协议,绿地将重点聚焦临沂高铁商务区,打造中国临沂·高铁商务区（城际空间站）项目.据介绍,位于临沂市兰山区白沙埠镇的中国临沂·高铁商务区项目,拟开发区域占地超过3000亩。

全国百城住宅库存量回到7年前

关键词: 商品住宅  库存量  持续性  

在各类调控政策密集出台和持续性棚改政策影响下,全国百城新建商品住宅成交均价涨幅连续12个月收窄.与此同时,百城住宅库存规模连续36个月同比下跌,回落到七年前水平.

融创半年净利增长400%

关键词: 数字矩阵  营业收入  净利润  中国  

2018的前半程,融创中国在低调中实现了高增长,呈现出一个波澜壮阔的数字矩阵.根据公告,2018上半年,融创中国实现合同销售金额约为1915.3亿元,较去年同期增长约76%;营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;归母净利润63.6亿元,同比增长389.3%。

远洋集团北方区域构建“9城战略”新版图

关键词: 北方区  远洋  版图  区域战略  详细布局  总经理  

日前,远洋集团北方区域战略暨＂春秋系＂品牌会在京举行,远洋北方战略布局正式向外界展示详细布局.据远洋集团副总裁兼北方事业部总经理陈伟介绍,远洋北方战略将在布局变化和能力提升的基础上,争取近两年迈入千亿规模。

碧桂园突破5000亿千亿阵营扩至13家

关键词: 企业销售  排行榜  房地产  业绩  金额  

2018年8月,国内各家房企业绩环比基本持平。根据克而瑞近日公布的《2018年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,碧桂园今年销售流量金额累计已达5050.5亿元,万科与恒大也已超过3800亿元,龙头房企突破去年业绩纪录几成定局。与此同时,随着招商蛇口、华夏幸福、世茂等企业销售金额在上月突破1000亿元,目前房企千亿阵营已经扩充至13家。

金融街资管业务亮点纷呈

关键词: 管理业务  金融街  中心城市  销售业务  服务体系  增值服务  业务平台  城市群  

根据金融街2017年年报信息,金融街确定了新一轮战略,明确了“以开发销售业务和资产管理业务为双轮,以四大产品和服务体系为抓手,深耕五大城市群中心城市,拓展环中心城市一小时交通圈的卫星城/区域,创新发展增值服务、房产金融等业务,打造房地产全价值链一体化业务平台,实现公司持续、稳定、健康发展”的发展战略.

受困地产项目 雅戈尔营收利润双下滑

关键词: 雅戈尔  净利润  中期报告  营业收入  上市公司  

日前,雅戈尔集团股份有限公司披露2018年中期报告.报告期内,雅戈尔完成营业收入35.85亿元,同比下降33.59%;实现归属于上市公司股东的净利润14.88亿元,同比下降27.28%.

国瑞置业：上半年拿地12宗资金链进一步承压

关键词: 承压  资金  土地市场  市场调控  土地储备  宏观调控  链  周期  

在市场调控趋严,土地市场热度逐渐转冷的背景下,国瑞上半年在土地市场采用“逆周期”拿地策略,对赌行业周期.业绩报告披露,国瑞上半年新进入8个城市,共获取12幅地块,共新增土地储备550余万平方米,平均土地成本每平方米1505元.国瑞地产大举布局三、四线城市,在宏观调控趋严的背景下。

绿色项目打通房企融资新途径

关键词: 融资  中国人民银行  绿色建筑  评价标准  项目实施  环境保护  证监会  广东省  

【点评】在国家“大力发展绿色金融”政策推动下,中国证监会《关于支持绿色债券发展的指导意见》,明确绿债发行项目实施《绿色建筑评价标准》具体要求,绿色建筑成为房企发行绿色债券进行融资的项目标的物.而广东省成为绿色金融改革试点之一.中国人民银行、发改委、财政部、环境保护部、银监会、证监会。

互联网房源乱象治理刻不容缓

关键词: 互联网平台  治理  违法违规行为  城乡建设  行业协会  工商局  北京市  房地产  

【事件】针对互联网平台虚假房源信息繁多,＂黑中介＂借虚假房源信息诱使交易损害买房人以及租房者利益的违法违规行为,8月9日,北京市住房和城乡建设委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会。

长租公寓的天津实践

关键词: 公寓  天津  市场进入  开发商  

自兴起至蓬勃发展,约10年时间,中国长租公寓市场进入＂爆发式增长＂阶段。一方面是存量市场的不断打磨与塑造,另一方面是普通租客的反复推敲与质疑,长租公寓市场在不断的争议中不断成长。作为天津首个本土开发商打造的长租公寓项目——天住领寓在存量市场的实践中与市场大潮一起面临着机遇,也接受着挑战。

长租公寓的运营模式及优缺点分析

关键词: 长租公寓  运营模式  重资产  集中式  服务式长租公寓  

随着长租公寓市场的逐步发展,不同企业以其运营策略与模式展现了独特的经营战略和定位,整理归纳起来,可按照资产持有方式、房屋的集中程度与运营精细化程度,来划分运营模式的类别。笔者根据不同的模式类型,结合长租公寓实际运营操作经验,对其基本情况与优缺点进行了叙述与分析。

布局长租公寓对于房企的重要意义

关键词: 租赁住房  长租公寓  布局  前景  

近年来,随着租赁住房越来越成为国家和地方政府政策的焦点,在上海、南京等城市,租赁住宅的开发项目陆续上马;另一方面,诸多房地产企业更早地已经涉足对存量房屋的获取与长租公寓的经营,开展了对城市市场的竞争。然而,房企应怎样评判房地产市场的走向,怎样对房地产企业进行重新定位,怎样对国家政策进行有效预判与把握,从房地产市场长效机制出发,...

国内长租公寓的发展困境

关键词: 长租公寓  重资产  品牌  服务品质  困境  

十余年前,长租公寓自概念化的诞生,到实际操作运营,再到近年的井喷式发展,运营模式不断分化、成形,集约化、专业化的趋势日趋增强,众多公寓运营商重金打造品牌形象,呈现出了不同于传统房地产开发企业的经营模式。看中长租公寓市场长期收益之时,选择不同经营战略与运营模式的长租公寓,也遇到了各异的困难与壁垒。根据研究调查,并结合天住领寓的经...

抵制市场乱象 长治方能久安

关键词: 楼市  调控  治理  乱象  

以来,国家及地方各级政府反复强调坚持＂房住不炒＂的定位,有关主管部门不断出台有关抑制房价过快上涨、整顿规范市场秩序等方面的调控政策。然而,近期市场乱象不仅死灰复燃甚至愈演愈烈,给市场和社会经济的平稳发展埋下了风险的种子。6月28日,住建部联合、公安部等七部委印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市...

从北上广看政策调控对楼市的影响

关键词: 楼市调控  一线城市  影响  展望  

北上广深历来是全国调控强度最高,政策出台最为频繁的城市。一线各城市通过不同城市的特点实行差别化调控,通过不同力度的限售政策,抑制短期投资投机需求,进一步设置土地拍卖限制,推动自持住房、租赁住房、共有产权住房等供应,完善住房制度。一线城市的调控方式及结果,对于其他城市同样具有重要的参考意义。

社会分层、农房投资与农村住房分层

关键词: 社会分层  社会资本  农房投资  农村住房分层  

利用2011年浙江、湖北、陕西1134个农户入户调查的数据分析了农村住房投资和农户居住条件的差异。研究表明,家庭经济资本、政治资本、社会资本和人力资本的差异导致了家庭住房投资的差异,从而导致了农户住房居住条件的差异,富裕家庭、受教育程度高的家庭和社会资本丰富的家庭会进行更多的住房投资,从而拥有更大的住房面积和更好的住房结构。

绿城怎样优雅玩转代建

关键词: 绿城  委托代建  管理咨询  专项服务  

从开发商转型代建管理的绿城一如既往有着良好的建筑声誉与行业口碑。从＂绿星认证＂到＂供应商分级认证＂,从＂房屋4S＋服务＂到＂园区生活服务体系＂,绿城管理用一整套教科书般的代建4.0体系,来确保代建楼盘被绿城基因＂点石成金＂。

三四线城市商业地产操盘要接地气

关键词: 商业地产  操盘  三四线城市  

三四线城市里,县城1-1.5万平方米的单体购物中心生意比较好,地级市2-3万平方米比较合适,再大就没有人气了,消费力和消费习惯也支撑不住。本土招商为主,外埠招商为辅,对招商条件预期不可过高,一般应当给予1-2年相对优惠的扶植政策,以鼓励小商户进得来,留得住,能发展。

长三角的产业机会今何在

关键词: 产业地产  投资  长三角  

中国的产业地产近年来得到了蓬勃发展。许多产业地产开发商敏锐的抓住产业转移的新趋势,试图研究东部哪些城市的产业面临转移,这些产业分布在哪些区域,作为自己产业地产的招商客户。而这些客户的产业未来转移到哪些城市作为自己产业地产项目未来需要布局的城市。本文将研究长三角五个重点一二线城市：上海、南京、杭州、苏州、宁波的产业转移情...

“飞起来”的物流地产

关键词: 物流仓储  现状  供不应求  回报率  

郁亮曾表示,在万科未来10年版图业务中,最核心的业务房地产开发和物业服务仍旧保持稳定发展,另外有机会做得很大,可以朝数一数二的目标发展的优势业务就包括物流地产。可见,物流地产在未来一段时间都将成为房企关注的焦点。而当前我国甲级物流地产市场供不应求,市场空间巨大,这也为房企提供了更多的市场机遇,物流地产正在行业内＂起飞＂。

农村集体用地的类型及开发方式

关键词: 农村集体用地  类型  开发方式  

随着乡村振兴战略的出台,农村与农业开发成为了市场的焦点,各路社会资本纷纷以＂城市包围农村＂之势进场,或发展山野民宿,或推出共享农庄,或兴建田园综合体,为城市消费者提供心灵休憩、生态静养的农味儿产品。农村土地属于集体用地,分为集体农用地、集体建设用地、未利用地三大类,本文将依次为读者解读这三类集体用地的开发方式。

企业如何实现管理运行的手机化

关键词: 企业管理  手机化  数字化  链接  

面对当前企业运行成本的快速上升,特别是用人成本的快速上升,如何借助新的移动互联网技术,提升人员的效率、减少人员的使用是当前企业需要在提升效率、降低成本方面做出的重要选择;如何用新的信息技术体系,使相关岗位人员发挥更大的效率;如何用技术体系替代不该由人做的工作,这些都成为企业比拼效率的关键考量。把企业的管理运行实现移动化、实...

房地产企业轻资产盈利模式研究

关键词: 房地产企业  轻资产  盈利模式  

随着我国经济的快速发展与国家在经济上的宏观调控,国内经济模式出现了明显的转变,房地产企业作为国家经济中的重要行业之一,迎来了发展机遇与严峻挑战。而轻资产盈利模式是顺应经济体制和市场需求的新型盈利模式,为很多房地产企业实现战略转型提供了帮助。从轻资产盈利模式概述出发,分析房地产企业的现存问题并提出几点房地产企业轻资产盈利模...

联合办公的“结果”和“如果”

关键词: 联合办公  配套  共享  客群  

在21世纪初,即使高不可攀如金茂大厦,就开始推出按工位收费的办公模型,只不过当时没有如今这么明确的推广名,其次当时的配套之于办公,还只是从属地位,所以该种办公模式的竞争杆位还是就事论事的办公本身。而今天,活跃在上海联合办公市场的知名且连锁品牌不下几十个,但从市场调研的深度来分析,其走向同质化已经没有悬念。

2018年8月全国房地产市场简报

关键词: 房地产市场  城市商品住宅  供应量  

一、供应：房企备战金九使同、环比皆小幅增长,下月仍有望继续放量29个重点城市商品住宅8月供应量为2345万平方米,环比和同比分别上升4%和14%。各城市环比比涨跌参半,供应较7月有所回升,房企大多在积极备货金九银十,随着未来大量项目入市,预计未来几个月供应量将继续平稳回升。一线城市供应量环比微降7%,同比上升35%,整体供应量好于去年同期。

2018年8月全国房地产土地市场简报

关键词: 土地市场  房地产  经营性土地  建筑面积  成交量  

一、成交：房企拿地态度趋于谨慎,成交量价、溢价率皆下滑8月份全国土地市场呈现量价齐跌的走势,根据CRIC监测的300城经营性土地数据来看,8月份共成交2598幅地块,幅数环比下降9.5%,同比则几乎持平;成交建筑面积共16629万平方米,环比减少了14.7%,同比仍有4.8%的涨幅;成交总价共3811亿元,环比跌幅为23.1%。

2018年8月29个重点城市商品住宅供需情况