中国房地产杂志

探索棚改新路径

关键词: 路径  货币化  地方政府  安置  长春市  山东省  奖励  库存  

近期,棚改政策出现重大调整,棚改货币化安置渐次退出.近日,长春市下发通知取消货币化安置购房奖励,棚改转向实物安置.而在今年1月,山东省也曾提出鼓励实物安置、取消货币化安置奖励的方向.随着三四线城市去库存成效明显,地方政府防控隐性债务压力未减,货币化安置将渐次退场.不过,要实现3年1500万套的棚改目标,各地仍需其他政策补位.

国务院发展研究中心：“互联网＋不动产登记”明年6月底前全面实施

关键词: 国务院发展研究中心  不动产  互联网  国务院办公厅  副省级城市  市场监管  省会城市  研究员  

据2018年9月10日观点地产网：近日,国务院发展研究中心宏观部部长（巡视员）、研究员孟春强调：“互联网＋不动产登记”将于2019年6月底前全面实施,届时房地产市场监管将更加有效.今年8月15日,国务院办公厅便提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网＋不动产登记”.

国家统计局：房租上涨拉动8月消费居住价格环比上涨0.5%

关键词: 居民消费价格指数  国家统计局  居住  房租  

据2018年9月10日：国家统计局近日了8月份全国居民消费价格指数（CPI）,其中,居住价格同比上涨2.5%,环比上涨0.5%.国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读认为,近期房租上涨拉动了居住价格指数的环比上涨.

北京楼市成交量价平稳 多家互联网中介违规被点名

关键词: 互联网  北京  楼市  违规  中介  成交量  住宅价格  经济网  

联网中介违规被点名据2018年9月11日中国经济网：近期北京楼市保持平稳态势.从存量房网签数据来看,8月份套数为15036套.6月份、7月份分别为15827套和14826套,近3个月网签套数相差不大.从北京新建住宅成交情况来看,8月份新增供应套数4323套,成交套数3018套,成交均价为每平方米48881元,5月份、6月份、7月份的成交均价分别是每平方米44255元、51016...

上海市消保委：长租公寓中介服务投诉激增

关键词: 上海市  中介服务  投诉  公寓  消费者权益保护  同比增长  委员会  新华社  

据2018年9月11日新华社：上海市消费者权益保护委员会9月10日通报,2018年至今,共受理长租公寓相关投诉近1400件,同比增长3倍,市场乱象重重,亟待相关部门加强监管.

江西：年底前实现房屋交易纳税与登记“一窗通办”

关键词: 江西省  纳税  交易  房屋  窗  国土资源厅  制度改革  

据2018年9月11日《经济参考报》：日前,江西省国土资源厅公布,通过持续推进不动产登记制度改革工作,今年年底前江西将实现全省房屋交易、纳税与登记“一窗综合受理”,让信息多跑路,群众少跑腿.

亚太区上半年房地产投资总额达810亿美元

关键词: 房地产行业  投资总额  亚太区  数据显示  房地产投资  咨询机构  中国香港  

据2018年9月11日《经济参考报》：国际房地产行业咨询机构仲量联行日前最新研究显示,2018年上半年,亚太区房地产投资总额高达810亿美元,同比增长30%,创下历史新高.据仲量联行数据显示,在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中,中国香港及上海继续占据两席.

美国逾220个城市房租上涨

关键词: 城市  信息服务平台  房租  美国  房屋租赁  房地产  租金  

据2018年9月6日《北京商报》：据房屋租赁平台RentCafe和房地产研究及信息服务平台Yardi Matrix联合的最新报告,在全美252个城市中,房屋平均租金8月同比上涨了3.1%,创出18个月最大涨幅,升至创纪录的1412美元.

全国各地开展“大棚房”整治行动

关键词: 整治工作  大棚  电视电话会议  专题会议  行动方案  生产功能  标本兼治  土地管理  

【事件】9月7日下午,农业农村部召开专题会议,贯彻落实全国开展“大棚房”问题专项清理整治行动电视电话会议精神,部署“大棚房”问题专项清理整治行动.会议强调,要提高政治站位,主动入位担责,旗帜鲜明、态度坚决,强化措施、狠抓落实,抓紧抓实“大棚房”问题专项清理整治工作,坚决遏制农地非农化.会议要求,各级农业农村部门要明确范围,突出重点,...

“房地产税”列入人大立法规划

关键词: 立法条件  五年规划  房地产  全国人大常委会  审议  成熟  律草  不完全  

【事件】9月7日,十三届全国人大常委会立法规划公布,包括房地产税法在内的69件立法项目处于第一类,即条件比较成熟,拟在本届人大常委会任期内提请审议,即五年内提请审议.此次列入五年规划的一类项目有69件,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案;二类项目有47件,即需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案;三类项目是立法条件尚不完全...

住房租赁市场建设——使用成本、租买同权与住房租赁市场建设

关键词: 租买选择  使用成本模型  租赁市场  

中国大城市面临着高房价的严峻挑战,而健全的租赁市场是有效应对挑战的重要组成部分.基于经典的住房使用成本模型并结合中国1999-2017年住房市场实际,我们发现,房价升值预期显著降低了住房使用成本,同时租买不同权提高了自有住房的收益.租买选择的失衡与住房租赁市场的特征化事实紧密相关.因此,住房租赁市场建设的关键应通过稳定房价预期从而提...

REITs在社会租赁住房供应中的应用研究——以上海为例

关键词: 社会租赁住房  reits  房地产市场  

党的报告提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,鼓励开发企业建设社会租赁住房来改善市场供求状况,让人人有房住.但在市场经济环境中,开发企业开发建设自持的长期租赁住房势必面临投资、建设、运营、管理全寿命周期的资金筹措问题,而REITs的发行可以解决这一难题,能够有力推动企业进入长期租赁市场,促进房地产行业产业升级和盈利模式的转变,对中...

中国房地产市场调控效率及其空间关联格局

关键词: 房地产市场调控效率  空间关联格局  数据包络分析  探索性空间数据分析  

研究目的,以中国的30个省、自治区、直辖市为对象,对各地区房地产市场调控效率进行测度,并对调控效率的空间关联格局进行探讨.研究方法,数据包络分析;探索性空间数据分析.研究结果,（1）全国房地产市场调控效率总体呈“W”型波动上升的趋势,东中西部地区调控效率的波动趋势相近.（2）全国房地产市场调控效率在全局空间关联上呈负相关,表明各地区...

中国房地产业全要素生产率测算及分析——基于Solow余值法

关键词: 房地产业  全要素生产率  solow余值法  超越对数生产函数  

研究目的,对我国房地产业近十年全要素生产率水平进行测度,判断我国房地产业产出增长的类型及未来发展潜力高低.研究方法,基于Solow余值法基本原理,通过超越对数生产函数假定,对生产函数系数进行估计,通过余值的计算反映全要素生产率增长水平.研究结果,采用中国房地产2007-2016年投入产出相关数据作为研究数据,计算出了近十年各省市的TFP增长率....

城市教育设施分布引起的居住空间分异研究——基于厦门市厦港、滨海街道小学“学区房”分析

关键词: 城市教育设施  居住空间分异  学区房  厦门  

教育设施作为城市公共服务设施的重要组成部分,其不均衡分布是城市居住空间分异的影响因素之-,引发了社会上对于“学区房”的广泛关注.基于对居住空间分异的理论研究,结合地方政策分析,对厦门市厦港街道、滨海街道小学学区的居住空间分异进行实证研究.从收入水平、年龄阶层、社区邻里以及单位和非单位人群等方面探讨居住空间分异情况,据此在入学...

民宿旅游体验对游客行为意向的作用机制研究——以桂林市为例

关键词: 民宿  旅游体验品质  游客满意度  游客行为意向  中介效应  

以旅游体验和维尔伯的意识谱理论为基础,以桂林市为研究样本,结合游客心理情感体验的特征性过程表达,探讨民宿旅游体验品质不同维度对游客行为意向的影响及作用机制.将民宿旅游体验品质划分为情感愉悦度、认知深刻度和意识沉浸度三维度,并构建“民宿旅游体验品质一满意度一行为意向”的概念模型（TEQSB）.研究结果显示：认知深刻度、意识沉浸度...

农村小产权房中的非市场购买风险偏好——对农村集体建设用地入市的思考

关键词: 农村小产权房  非市场风险  城乡二元经济结构  农村集体建设用地  宅基地  

研究目的,基于不完全契约理论的分析,重点探索制度环境、非市场风险机制和行为人的有限理性等因素对小产权房购买的非市场购买风险偏好的影响,籍以此对农村集体建设用地入市问题的给予思考.研究方法,采用Probit模型进行量化研究.研究结果,①购房者对风险问题的偏好呈现逐步上升的趋势;②收入变量对购房者的影响最大,资本不足引发低风险意识的消...

高等职业教育专业（群）建设的研究与实践——以“国土资源调查与管理”专业为例

关键词: 行业  企业  专业  建设  联动  研究  实践  国土资源  

通过分析实施“1-2-3”工程,即1个创新、2个开发、3个提升,对“行业-企业-专业”联动视阈下国土资源调查与管理专业建设的研究与实践所解决的主要问题、研究与实践的路径和专业建设的新思考新视野进行了理论研究和实践成果的分析.重点对通过创新“行业-企业-专业”建设联动机制,引领专业建设;开发“行业-企业-专业”建设联动资源,深化产教融合;...

2018年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数