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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房地产市场 天津市 违法违规行为 整治 市场监管 群众利益 国土房管局 市场秩序
为贯彻落实住房城乡建设部会同、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,天津市国土房管局、市公安局、市市场监管委等11个部门于9月28日联合印发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为整顿房地产市场秩序专项行动的...
关键词: 城市商品住宅 销售价格 国家统计局 统计数据
国家统计局近日了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
关键词: 国务院办公厅 租赁市场 住房 商贸
据2018年10月12日观点地产网：10月11日消息,国务院办公厅近日印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》（以下简称《方案》）,提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场,推动传统商贸创新发展,建设培育特色商贸小镇.
关键词: 货币化 国务院新闻办公室 安置 调整 棚户区 副部长 建设部 改造
据2018年10月12日观点地产网：10月11日,国务院新闻办公室举行介绍棚户区改造有关工作政策例行吹风会,住房和城乡建设部副部长倪虹介绍棚户区改造有关工作并答记者问.
关键词: 西安市 租赁合同 住房 租金 租赁市场 管理局 房屋
据2018年8月30日《北京青年报》：西安市住房保障和房屋管理局日前《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》）.
关键词: 房地产市场 呼和浩特市 房价 库存 调控措施 管理局 房屋
据2018年8月28日《新京报》：近期,呼和浩特市市住房保障和房屋管理局文件明确,全面停止房地产去库存调控措施,拟采取多项措施调控房价,稳定房地产市场.
关键词: 运营管理 保障工作 住房 管理能力 服务 政府 支撑
【事件】前不久在住建部召开的住房保障工作座谈会上,提出住房保障工作重心由建设为主转变为管理为主,并探讨了采取政府购买公租房运营管理服务是解决当前公租房管理涉及到的一些问题、难题的有效手段。据悉,我国将在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点,并于2019年底前,总结试点经...
关键词: 项目审批 制度改革 工程 规范性文件 标准规范 法律法规 顶层设计 行政法规
【点评】为保障工程建设项目审批制度改革顺利推进,加强顶层设计,住房城乡建设部认真梳理了工程建设项目审批涉及国家层面90余部法律、行政法规、规章、规范性文件和标准规范,并对第一批18部法律法规和政策文件提出了具体修改建议。涉及住房城乡建设部规章、规范性文件和标准规范8部,其中2部规章和3部规范性文件已经正式公布,还有1部规章和2部标...
关键词: 棚户区改造 城镇化 去库存 货币化安置 内需革命
近期国务院常务会议上提出“部署推进棚户区改造工作”要“两个严格”“一个严禁”和“一个加快”,即严格把好棚改范围和标准、严格评估财政承受能力;严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为;商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠.这被各界解读为棚改全面退潮,一直被认为由棚改支撑、占全国房地产60%体量的三四线...
关键词: 棚户区 云监控 系统 建设
天津市委市政府决定原则上用3年时间完成改造市区棚户区147万平方米6.24万户,基本实现＂清零＂目标。为举全市之力,有力、有序、有效推进棚改工作,提出建立全市统一的棚户区改造云监控系统的工作思路,即以棚户区改造＂三清单＂台账（任务清单、资金清单、安置清单）为依据,用大数据思维和理念,整合各区碎片化信息,通过一体化大屏和移动智能终端...
关键词: 法律效力 房地产 广州市 服务费 法院 阳光
最近,广州市多家房地产经纪公司联合签署了一份《阳光承诺》,其中第一条就是：交易不成,不收中介服务费。为此笔者专门请教了法律界人士,法律界人士告诉笔者：这样的单方承诺是有法律效力的,如果客户向法院申请强制执行这个承诺,法院是会受理的。
关键词: 政府干预 房租 季节效应 管制政策 深圳
每年的8月,中国一二线城市的租房市场会有明显的季节效应,今年尤其如此。北京、深圳、成都、杭州等地的房租大涨,引发了全社会的关注。8月底,深圳甚至酝酿房租年涨幅不得超过5%的租金管制政策,真的是出人意料。
关键词: 不动产 信用体系 信用确实 市场环境
作为国民经济的支柱性产业,不动产市场的发展对于经济繁荣和社会稳定都有着举足轻重的影响。但发展至今,我国不动产市场客观上存在信用缺失现象,一方面,诸如地产企业违规开发、房屋质量低劣、宣传虚假广告、中介机构非法经营、购房人逃避限购等,严重影响了我国的市场秩序和经济发展。另一方面,随着中央对社会主义精神文明建设的重视程度不断提高...
关键词: 不动产权属 救济 物权效力
近日,浙江省高院结合民事审判实践,就审理涉及房地产登记民事案件的焦点问题出台了试行意见,明确了一房多卖情形下不同权利人权利的优先效力,规范了错误登记的救济方式,确认了不动产登记的效力,理清了不动产登记中的一些困惑。笔者针对该意见提出个人观点。
关键词: 不动产登记 管理 放管服
随着《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的出台,不动产统一登记工作正式拉开了序幕。目前,全国各省市已基本完成不动产登记的整合工作。根据国家、省、市＂放管服＂改革和＂四全＂服务窗口建设的部署及要求,进一步缩短服务半径,提升面向银行等金融机构的不动产登记服务水平。结合工作实际,分别从提升对外服务、加强内部管理...
关键词: 注销 吊销 不动产登记
身份证明材料是不动产登记中最基本的收件材料之一,对于企业而言,营业执照就是其身份证明材料,申请不动产登记时,往往需要向不动产登记机构提供。实务中,当事人提出作为不动产转移登记的一方企业已被注销营业执照,或是企业已被吊销营业执照,如何继续办理不动产登记？企业被注销、吊销营业执照的相关规定散见于法律法规之中,对于不动产登记机构而...
关键词: 执行司法解释 登记实务 启示
不动产登记实务中涉及持生效法律文书提出登记申请的情形不在少数,而针对类型繁杂的生效法律文书,登记从业人员往往难以厘清。针对最高院在2018年年初的3个有关执行的司法解释,其所含内容之于登记实务工作多有启示和帮助,尤其是对于涉及执行阶段的生效法律文书是否能够持其单方申请、是否尚需另一方当事人配合以及登记中较少遇到的执行担保登记...
关键词: 类型 变更登记 操作规范 不动产
请教各位：一处房产有三个共有人,已发证,当时未约定份额,登记为共同共有。现三个人内部份额有变化,再申请是变更登记,还是转移登记？ 转移登记。 属于共有类型变更产生的变更登记。 《不动产登记操作规范（试行）》中明确是变更登记。
关键词: 存量房 交易流程 风险
随着房地产市场的不断发展,存量房交易在房屋交易中的比例逐渐上升,加之互联网的迅速普及,传统的存量房交易流程在安全和实效方面都面临着极大的挑战,缩短交易时限、提高资金安全保障,成为当前亟需解决的重要问题。梳理现行存量房买卖分类及流程,分析其间存在的不足和潜在风险,总结目前存量房交易管理的相关规定和部分城市做法,提出建立网上房源...
关键词: 连云港 预售资金 监管
商品房预售资金监管工作作为商品房预售制度的重要组成部分,在规范房地产市场秩序,保障房地产交易安全,促进房地产市场健康稳定发展等方面发挥了重要作用。连云港市市区自2009年建立了预售资金监管制度以来,经过近9年的实践与探索,预售资金监管工作从无到有,由浅入深,不断创新,逐步形成了具有自身特色的监管模式。
关键词: 不动产 公安局 登记机构 法院 受理
某县登记机构询问：我县有一不动产,先是由法院查封,而后,公安局又来查封,我们都受理了。在公安局前来查封的时候,我们本来告知公安局该不动产已被法院查封,只能办理轮候查封登记。但是公安局经办人员说：刑事要大于民事,因此我们受理了查封。最近,查封法院要对该不动产执行过户。问：我们在协助法院执行前,是否要先征得公安局同意？法律是不是...
关键词: 既有房屋 使用安全管理 法律法规 全生命周期管理
长期以来我国存在重建设轻管理的现象,近年来房屋安全事故频发,致使人民生命财产受损,房屋使用安全管理亟待加强。首先梳理总结了我国房屋安全基本现状特征;其次分析了目前房屋使用安全管理国家与地方的立法现状,并指出了房屋使用安全管理领域尚未出台国家层面的法律法规、缺乏针对性法律规定、缺少相关主体责任规定、缺少有关强制性规定等方面...
关键词: 产业园 资产证券化 新模式
现代产业园是具有资产统一经营管理产业综合体,＂基金＋REITs＂模式是指开发——运营——基金运作的资产运营模式。报告中明确要贯彻新发展理念,建设现代化经济体系,着力加快建设包含现代金融在内协同发展的产业体系。面对经济新常态,产业园企业要从杠杆经营向经营杠杆转型、从开发商向资产管理商转型、从重资产向轻资产转型,融资模式也要从＂开...
关键词: 房地产税 计税价格 批量估价 估价制度
在以房地产市场评估价格作为房地产税计税依据成为社会共识的背景下,深入研究选择适宜的房地产估价技术方案,并做出与之适应的制度安排是当前理论和实务界面临的课题。从分析房地产税收估价系统功能要求入手,剖析市场现有批量估价系统的技术方法和缺陷,提出房地产税批量估价技术方案,并对相应的估价制度进行设计。
关键词: 商品房销售 邯郸市 销售网 房地产开发企业 房产交易 销售管理 销售行为 管理中心
为加强新建商品房销售管理,规范房地产开发企业销售行为,保障购房者及时查询权威房产销售信息,落实邯郸市政府《关于印发邯郸市商品房销售监管的若干规定的通知》（邯政规[2018]1号）,邯郸市房产交易管理中心着力建设邯郸本地面向公众的商品房交易网——商品房透明销售网（www.fwtmxs.com）,并于10月20日正式上线。
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