中国房地产杂志

2019,楼市调控“刀尖上求平衡”

关键词: 楼市  平衡  房地产市场  政策  

2018年楼市在各地真真假假的“松绑调控”中结束。自山东菏泽打响第一枪后,广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松”,但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。

易居中国正式CAIC平台与红杉资本建立生活联盟

关键词: 中国  联盟  生活  资本  红杉  信息服务平台  企业集团  信息咨询  

与红杉资本建立生活联盟日前,易居中国在上海举行2019年战略会表示,公司将正式CAIC——中国资管信息咨询服务平台,这是中国地产首个区块链资管平台,由四大部分组成:资管平台、交易平台、信息服务平台、测评标准。易居企业集团CEO丁祖昱则表示,易居企业集团整体战略:服务B端、只做服务、平台开放。

龙头房企市场占有率继续提升合作开发增多权益占比逐年走低

关键词: 市场占有率  合作开发  权益  销售业绩  市场集中度  市场变化  品牌  企业  

2019年伊始,品牌房企们也陆续公布了其2018年的销售业绩,绝大部分企业都完成了此前制定的目标。同时,随着市场变化,龙头房企们也主动进行战略调整,销售增速出现放缓,尤其是排名靠前的几家房企,但这并未影响市场集中度的再度提升。

房企2018成绩单出炉千亿军团扩至30家

关键词: 成绩单  军团  数据显示  销售额  碧桂园  万科  

克而瑞的销售数据显示,头部三强“碧万恒”基本格局未变,碧桂园以7287亿元再创行业高峰,万科以6069亿元紧随其后,恒大则以5511亿元的销售额位列第三。

远洋发REITs筹资32亿元

关键词: reits  资产证券化模式  筹资  资产支持  商业地产  开发商  资金  融资  

临近年底,房企还债和买地储粮需求倍增,对资金的渴求达到高点。2018年底以来,上市房企密集发债融资,不少开发商成功筹得资金。日前,远洋集团成功发行REITs产品——“中联前海开源-远洋集团一号资产支持专项计划”,产品总规模达32.03亿元,这意味着远洋集团打开了商业地产REITs融资通道,资产证券化模式实现创新。

由物业服务升级城市服务碧桂园再拓市场新蓝海

关键词: 城市服务  碧桂园  物业服务  蓝海  市场  城市公共服务  运营服务  一体化服务  

日前,碧桂园服务在广东惠州潼湖科技小镇正式启动了“城市共生计划”,并了《碧桂园智慧产城运营服务蓝皮书》。据悉,碧桂园“城市共生计划”包括AI城市公共服务、DC数字城市综管服务和IS产业协同运营服务3大服务模块,为12个细分领域39个应用场景提供一体化服务。

华侨城接连转让文旅项目股权

关键词: 华侨城  股权  转让  项目投资  项目资产  不良资产  联交所  普洱茶  

频繁抛售资产的华侨城再度转让投资。12月20日,据重庆联交所消息,华侨城旗下云南文投建设投资有限公司挂牌出售普洱茶小镇投资有限公司9%股权,挂牌价格为2035.89万元。实际上,此前华侨城就不断抛售旗下多个项目资产。有业内人士指出,华侨城当前正在调整投资,剥离部分不良资产,试图回血用以弥补文旅项目投资。

融侨集团借多元化业务穿越经济周期

关键词: 多元化业务  经济周期  美好生活  房地产  产业链  均衡发展  品牌定位  住宅开发  

融侨集团这个“房地产稳健长跑者”,在2018年进行了战略与组织变革,构建“地产+多元产业链”,以“均衡发展”逻辑蜕变,向城市美好生活综合服务商转型。2018年,公司开启两大战略变革。一是年初“城市美好生活综合服务商”的全新品牌定位,以住宅开发为核心,落地“地产+”多元产业链;二是10月份成立融侨产业集团,将产业与地产提升至相同的战略高度,...

物管渐成房企新领地

关键词: 领地  销售金额  销售面积  销售数据  销售规模  销售额  万科  合同  

【事件】近日,在方圆现代生活举行的创新创造高峰论坛上,广东省物业协会副会长、港联不动产股份有限公司董事总经理鲁军指出,"目前低端的物业管理服务供给过剩,而高端物业管理服务供给不足"。同时,国信证券(香港)分析师徐进指出,到2022年,物业管理中的增值服务市场规模预计可达到8500亿元,2017年至2022年的复合年增长率为21.6%。

万达的“金融梦变奏曲”

关键词: 金融集团  万达  变奏曲  金融业务  保险业务  科技集团  金融板块  管理层  

【事件】12月17日,绿城中国公告称,作价27.18亿元将百年人寿保险股份有限公司11.55%的股权收入囊中。而据各方推测此次交易的卖方,很可能是眼下正在各方"甩卖"的万达。【点评】随着万达网络科技集团从万达金融集团中独立分拆,仅留下新万达金融集团保险、投资等传统金融业务,以及原万达金融集团管理层的"出走"、飞凡的"谢幕",再到如今保险业务的...

中国房地产风云40年

关键词: 中国房地产  改革开放  40周年  

2018年,改革开放迎来40周年,全面建成小康社会开始最后3年的冲刺。与此同时,2018年也是2008年世界级的金融危机爆发10周年。社会发展进入关键阶段,中国房地产也步入了新时代。2018年是中国住房制度改革20周年,房地产也迎来“长效机制”关键年,房地产以“房住不炒”的全新定位迸发新的活力。

中国房地产40年大事记

关键词: 中国房地产  改革开放  40周年  大事记  

40年不过是历史长河的一瞬,但对于中国房地产市场而言,从萌芽到发展,从变革到成熟,伴随改革开放而变得更加稳定、持续,并逐步迈向长效机制时代。

40年中房地产的40个标志性“第一次”

关键词: 中国房地产  改革开放  40周年  第一次  

回顾房地产40年历史,总有一些标志性的事件缔造了一个时代的辉煌,也书写了不寻常的一页。每个“第一”“首次”“最早”等都具有开创性,让在此节点后的新局面变得更加有意义。

2018中国房地产市场形势总结

关键词: 房地产  政策  价格  供求  土地  企业  2018年  

2018年,中国房地产政策调控面临的宏观经济环境更加复杂。百城均价各季度累计涨幅较去年同期均收窄,整体价格趋于稳定。各类用地推出量继续增长,其中住宅用地成交面积增幅显著。代表企业销售金额保持增长,销售规模有望创新高;拿地态度谨慎,土地投资热度下降。

论“预售制度改革”的影响及对策

关键词: 预售制度改革  影响  对策  

《周易·系辞》云:“穷则变,变则通,通则久”。预售制度作为我国房地产市场化改革的一项基础性制度,在迅速推进中国城镇化进程中发挥了重要历史作用,然而其引发的市场准入门槛低、开发商资质鱼龙混杂、高杠杆引发金融风险、期房销售的交易纠纷等弊端也挥之不去。时至今日,我国城镇化已取得长足进步,社会对于房地产市场已从“以量为主”的需求过渡...

万科:战略转型谋突破,收敛聚焦待新春

关键词: 万科  物业  长租公寓  物流  商业  教育  

近几年来,万科围绕着“城乡建设与生活服务商”的定位战略转型,多面出击。万科物业自2010年成为“中国物业百强”第一之后,蝉联9年至今,管理物业面积超4.6亿平方米,服务人群超1174万人,在管资产突破6万亿元;物流地产方面,万科联合多方资本将世界上最大的物流地产商普洛斯全面私有化,而其自身物流地产可租赁面积也已经扩张至626万平方米,跻身中国...

没有运营就没有地产金融

关键词: 地产金融  资产配置  机会与实践  

好的地产基金管理人需要做到:第一,做组合构建的时候一定要有流动性资产,把握住高流动性资产和低流动性资产的平衡;第二,把握高收益和稳健收益资产的平衡;第三,把握好投资方向的平衡。通过这三方面的平衡,构建一个好的投资组合,既保证投资组合有好的流动性,又满足有高收益的锚定投资者。不管环境怎么变化,只要管理好了流动性,同时控制好杆杠,管...

我国房地产价格与银行信贷风险相关性综述

关键词: 房地产价格  商业银行  信贷风险  

我国于1998年实行住房货币化改革之后,房地产逐步进入市场化阶段,迎来了快速发展。房地产市场的健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展,但房地产市场过度的、脱离经济基本面的波动则有可能影响经济的稳定发展。房地产行业属于资金密集型行业,需要大规模的资金支持,而我国金融市场尚不发达,主要依靠商业银行为房地产市场参与者提供信贷支持。...

如何看欧尚退出中国市场

关键词: 零售市场  互联网  外资  欧尚  

经过欧尚董事会非常认真的研究和商讨,为了更好的应对中国零售市场的发展和变化,为了高鑫零售和广大欧尚员工的未来,为了公司全球业务的平衡和完善,公司最终决定将在中国的零售业务交由兄弟公司大润发全面托管。种种现象都在表明中国的零售市场已经发生深刻变化。总的看,影响这种变化的因素主要有两个方面:一是消费的变化,二是互联网带来的影响...

中国特色小镇发展现状分析

关键词: 特色小镇  历史背景  政策环境  存在问题  

特色小镇不同于一般意义上的政府公益性项目,是一个融合产业、文化、旅游、社区功能于一体的产业平台。定位准确、运作科学、机制合理的特色小镇,未来产生的价值,可以满足社会资本的投资回报要求。同时,对政府经济转型升级、新型城镇化建设,都具有重要意义。

国家级新区到了一个新的发展临界点

关键词: 国家及产业新区  价值指向  产城融合  临界点  

站在新的历史和时代节点上看国家级新区或者说中国大量的新区新城的发展,包括国家级新区在内的中国新区新城的发展,都到了一个新的临界点,不仅需要进行新一轮的价值重估,也要进行新的风险评估。包括国际级新区在内的很多城市的新区新城迫切需要重新“闯关”,即考察地区的收入能不能支持新一轮品质化发展的投入和存量债务的化解。

赋能、创新、融合智造不一样的景区

关键词: 景区  创新  赋能  融合  

一个成功的旅游景区关键是要打造出令人尖叫的产品,然后用铺天盖地的宣传成功地把产品卖出去,最后实现精益求精的管理。通过自身经营管理华侨城旅投的亲身经验出发,总结了经营好一个景区的“三板斧”,为景区的合理管理和运营提供了成功经验。

文化,如何圆一个田园梦

关键词: 乡村文化  袁家村模式  台湾经验  

中国的乡村文化创造并保存了世界上最有价值的农耕技术、农业遗产,还形成了一整套价值、情感、知识和趣味文化系统,孕育出了“天人合一”“民胞物与”“海纳百川”等文化特质,对世界文明进程做出了不可估量的贡献。样态丰富的乡村文化使我们民族拥有了活力无限、源远流长的强大基因库。在实现农业现代化和城乡融合发展的历史背景下,乡村文化复兴...

2018年12月全国房地产市场简报

关键词: 房地产市场  简报  重点城市  供应量  平方  广州  环比  跌幅  

12月,30个重点城市累计供应3488万平方米,同、环比均小幅回调,跌幅分别为2%和5%,但从全年各月供应看,12月供应量仍处高位。一线城市供应量连续两月回升,环比上涨14%,同比激增82%。随着预售管控适度放松,北京、上海和广州供应量皆升至100万平方米以上高位,广州更是高达190万平方米,创近年来单月新高。

2018年12月全国房地产土地市场简报

关键词: 土地市场  房地产  简报  价格走势  经营性土地  数据显示  建筑面积  成交  

12月土地市场成交规模环比有一定程度的提升,市场在量升价稳的状态下运行。CRIC监测数据显示,全国300城经营性土地共成交了3448幅,环比增加4.5%,但同比大幅下降20.4%;成交建筑面积共23453万平方米,环比涨幅达到17.7%,同比大降30.3%,年末土地成交规模虽然有所回升,但相比去年同期非常显著的年末高峰期,今年土地成交整体趋势更加平稳,年末高峰环比...

2018年12月30个重点城市商品住宅供需情况