中国房地产杂志

因城施策精准调控

关键词: 调控政策  房地产政策  房地产市场  房地产调控  研究机构  主体责任  微调  楼市  

据相关研究机构统计,当前全国近20个城市对楼市调控政策进行了微调,主要是实施因城施策、“一城一策”。经过去年密集的房地产政策调控,在限购、限价、限贷、限商、限售等多重限制下,房地产市场从之前的高温逐渐退烧,并步入理性发展轨道。从今年的政策导向来看,房地产调控以稳为主,政策上将以微调为主。值得注意的是,落实城市主体责任被再三强调...

海南省有偿收回存量商住用地

关键词: 住宅用地  海南省  商住  土地用途  处置措施  市县政府  项目建设  

据2019年3月26日《广州日报》:海南省近期对不同情形的存量商品住宅用地,提出4类处置措施。一是土地用途改变,市县政府可通过多种措施,鼓励和引导存量商品住宅用地改变土地用途用于产业项目建设。

二线城市土地市场回暖

关键词: 城市土地市场  二线城市  专家预测  

据2019年3月28日《北京青年报》:近日,部分二线热点城市土地市场出现明显回温,合肥、济南等城市均再次出现溢价率超100%的土地。据业内专家预测,今年土地市场重点会回归二线城市。一线城市虽然也比较好拿地,但由于一线城市推地量比较少,所以房企会将重点放在二线城市。

北京市住房城乡建设委严厉打击炒作“学区房”等违法违规行为

关键词: 违法违规行为  城乡建设  学区  炒作  住房  北京  房地产经纪机构  执法部门  

据2019年3月19日人民网:近期,北京市住房城乡建设委执法部门联合海淀房管局、丰台房管局严厉打击炒作“学区房”以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序、侵害群众利益的违法违规行为,16家房地产经纪机构存在违规房源信息的问题被查处。

广州:闲置宅基地可拆旧建新建设民宿发展乡村旅游

关键词: 乡村旅游  宅基地  广州市  拆旧  闲置  村集体经济组织  

据2019年3月26日《广州日报》:广州市规划和自然资源局、市农业农村局近日印发了《贯彻落实市委市政府工作部署实施乡村振兴战略若干规划用地政策措施(试行)的通知》(以下简称《通知》),《通知》明确提出,闲置宅基地可以村集体经济组织为单位,通过拆旧建新发展民宿。

济南严厉打击散布房地产市场调控谣言

关键词: 房地产市场调控  济南市  谣言  房地产开发企业  中介机构  信息行为  市场稳定  

据2019年4月2日《经济参考报》:针对网上流传济南“取消限价”等楼市调控谣言,济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知,将坚持“房住不炒”,严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为,维护房地产市场稳定。

深圳:推进城中村有机更新

关键词: 城中村  深圳  城市空间布局  综合整治  社会责任感  安全隐患  配套服务  

【点评】此次深圳出台《规划》,旨在全面推进城中村有机更新,逐步消除城中村安全隐患、改善居住环境和配套服务、优化城市空间布局与结构、提升治理保障体系,促进城中村全面转型发展。同时,鼓励有社会责任感、有实力的大型企业,不以追求利润为目的,积极参与城中村综合整治,以及参与综合整治后物业的统一经营管理,确保城中村的可持续。

海南:放宽人才购房资格

关键词: 企业人才  海南省  购房  资格  信贷支持  企业总部  登记注册  本地居民  

【点评】海南省规定以下几类情况的人才可以得到购房资格和信贷支持。一是对于总部企业人才,若由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,自完成工商登记注册之日起,其随企业迁入海南的员工,购房政策享受本地居民同等待遇。

中美房价比较分析——基于Numbeo国际房价统计数据库的实证研究

关键词: 中美房价  平均房价  房价收入比  租金房价比  

在中美贸易摩擦的背景下,基于中美房屋制度、市场交易成本结构的复杂性与异质性,采用重点城市对标法,利用Numbeo国际房价统计数据库,对中美房价及其背后的因素进行比较研究。研究发现,(1)美国房屋持有成本更高,但是中国的平均房价超过美国。(2)中国的房价收入比是美国的八倍多。美国的房屋租金收益远远高于中国。(3)北京的平均房价高于纽约,但是...

发达国家房地产市场发展历程特征及其启示——基于澳大利亚、韩国和德国的对比研究

关键词: 发达国家  房地产市场  发展历程  启示  

研究目的:归纳分析探讨发达国家房地产市场发展历程及其特征,探索其发展经验与借鉴启示。研究方法:文献梳理法与归纳总结法。研究结果:(1)以发达国家澳大利亚、韩国和德国为研究对象的房地产市场发展历经波动曲折,呈现快速发展、波动性增长以及平稳发展的特征;(2)财政支持,人口增长和政策变化是影响澳大利亚、韩国、德国等发达国家房地产市场变...

基于EVA的房地产上市公司价值测算与比较

关键词: 经济增加值  房地产上市公司  价值测算  

以我国A股上市房地产公司为研究对象,以其2017年年度报表数据为依据,使用以EVA(Economic Value Added)为基础的价值评估方式评估其价值,并从所有权结构、地域和主营业务三个角度开展横向对比与分析。研究结果表明,上市房地产公司普遍负债率较高,大部分房地产上市公司虽然税后净利润为正值,但是其EVA计算结果为负值,实际上并没有给股东创造价值。...

不动产登记资料委托查询简析

关键词: 不动产登记  资料查询  

不动产登记资料委托查询一般有四种授权情形:自然人之间委托、法人委托自然人、自然人委托法人、法人之间委托。实践中常见自然人委托其他自然人、法人委托自然人查询两种授权情形,结合实践分析其特点并提出相关建议。

自然资源信息化建设趋势探究

关键词: 政府改革  自然资源  信息化  

党的三中全会吹响了政府机构全面深化改革的号角,自然资源部应运而生,自然资源领域一场信息化建设的革命也正在展开。构建覆盖全面、动态化、精细化、决策化的自然资源信息化管理体系,对于全面摸清自然资源家底,反映自然资源管理绩效,提升政管部门、主管部门的监管能力和水平具有重要意义,同时,能够为新时代自然资源高效保护、开发、利用提供数...

农村集体经营性建设用地入市范围研究

关键词: 土地制度  农村集体经营性建设用地  城乡二元管理制度  

我国土地制度长期处于城乡二元管理制度下,现行《土地管理法》等法律法规禁止农村集体经营性建设用地入市流转。随着城镇化、工业化快速推进,农村集体经营性建设用地入市需求日益迫切。党的十八届三中全会把农村集体经营性建设用地入市作为一项重要改革任务,统筹推进农村土地制度改革三项试点。从理论和实践来看,农村集体经营性建设用地入市范围...

提升城市竞争力视角下的厦门公租房建设

关键词: 城市竞争力  公共租赁住房  人才引留  

近两年城市之间的“抢人大战”愈演愈热,在面对城市产业升级中对高智慧技术人才需求的上升,各大城市相继出台了多种支持政策与金融优惠来吸引高校毕业生落户。其中关注度最高的政策要属落户、住房及购房补贴。直接反映时下年轻群体对住房的刚性需求,侧面反映了住房对此群体所具有的巨大吸引力。通过分析厦门市现有公共租赁住房的存量、分布与建...

基于特征价格模型的住宅租金影响因素研究——以武汉市主城区为例

关键词: 住宅租金  影响因素  特征价格模型  

住房问题一直是公众关注的焦点问题,在城镇化进程加快和房价攀升的双重驱动下,住房租赁逐步担负起解决流动人口住房问题的重任。以住宅租金影响因素为研究对象,以特征价格模型为理论模型,以武汉市主城区海量租赁成交数据为数据基础进行实证研究,分析影响住宅租金的各项因素的作用强度。结果表明,建筑面积、就业中心层级、交通便捷度以及物业管理...

现代城市社区外部空间的再设计研究

关键词: 城市社区改造设计  共享街道  外部空间设计  

城镇街道环境对居民来说,在物质或精神层面上都是极为重要的。以厦门槟榔社区的外部空间再设计研究为例,依托杨·盖尔的“交往与空间理论”对城镇街道景观设计要素进行分析和研究,并以共享街道理念为设计指导,营造一个令人愉快、舒畅的户外空间环境以促进人们进行社会交往。

论无机保温膏料外墙内保温系统的性能特征

关键词: 保温系统  性能对比  数据分析  

自20世纪90年代始,国家对于建筑工程质量的要求越来越高,而节能保温对于建筑物整体的能效功能发挥着举足轻重的作用。传统保温材料已无法满足当前的防火性能要求,迫切需要解决节能保温系统在整体建筑物中保证其安全稳定性。区别于传统的有机保温方案,创新地提出了无机膏料保温系统外墙内保温的新型建材节能性能特点和优势特征,并详细进行了保温...

住房保有环节征税效果分析——以重庆市为例

关键词: 房地产  保有环节  房产税  房地产税改革  

房地产税的改革推进事关每个家庭,近年来逐步成为大众热议的焦点。从调控房价、补充地方财政收入、调节财富分配及影响房地产市场四个方面分析了重庆市住房保有环节近年来的征税效果,并进一步分析了重庆市住房保有环节征税过程中与税制法律、征收标准、配套制度及征收程序方面的问题,同时提出相应建议。

2019年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

年度优秀论文评选

关键词: 优秀论文评选  房地产理论  论文评选活动  学术研究  论文要求  学术成果  领先性  

为促进房地产理论与学术研究的不断发展,提高房地产学术研究水平,本刊决定继续举办2019年度优秀论文评选活动。论文要求,在房地产研究领域具有前瞻性、领先性、应用性、实用性的学术成果。