中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 土地二级市场 文件 土地资源优化配置 国务院办公厅 抵押二级市场 使用权转让 节约集约利用 土地一级市场
7月6日,国务院办公厅印发了《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号,以下简称《意见》)。这是我国首个专门规范建设土地二级市场的国务院文件,主要是盘活存量用地,实现土地一二级市场联动,实现土地资源优化配置和节约集约利用。改革开放40多年来,我国以政府供应为主的土地一级市场取得长足发展,形成...
关键词: 商品住宅 销售价格 国家统计局 大中城市 资讯 二线城市 高级统计师 二三线城市
2019年6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降国家统计局近日了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩6月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房...
关键词: 旧小区 城镇 国务院新闻办 群众意愿 建设部 城乡 住房
【事件】国务院新闻办7月1日上午举行政策例行吹风会,住房和城乡建设部在会上表示:经过摸底排查,各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个,从调查和各地反馈看,加快改造城镇老旧小区,群众意愿强烈。
关键词: 租赁住房 非住宅 广州市 存量房 土地有偿使用 商业用房 行政主管部门 土地使用年限
【点评】据悉,《意见》适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房,以栋或相对独立部分为单位按规定改建为租赁住房。2017年印发的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》指出,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水...
关键词: 保障性住房 发展 城镇化
保障房建设是实现人民"人人有其屋",实现人民居住权的根基。我国保障房的建设经历了集中建设、配建结合等多元的探索历程。而在这一历程中,其建设主体也由政府主导发展到民间资本多元共建。对保障性住房建设的发展现状予以分析,并对保障性住房建设的集中建设、配建、PPP三种重点模式进行研究,在新型城镇化发展的背景下就住房建设模式的优选提出...
关键词: 新型城镇化 新市民 住房需求 国际经验 住房租赁
目前国内新市民的住房需求尚未完全满足,影响了新市民的生活品质和定居意愿。分析解决新市民住房问题的三大主要难点:居住地购房门槛逐渐提高、租赁市场尚不完善、户籍壁垒引致住房保障不足,同时借鉴新加坡、美国、德国的相关经验,提出了满足我国新市民住房需求的对策建议。采取分类解决的思路,符合条件的新市民应纳入保障体系,加快完善住房租赁...
关键词: 租赁市场 租金贷 房地产
2018年上半年以来,互联网金融风险不断显现。分析租金贷存在风险和租金贷爆仓问题成因,结合国内监管实践及存在问题提出促进规范发展建议,促进租房金融业务逐步向规范化发展。
关键词: 房地产经纪行业 特许经营模式 office 发展趋势 直营店 从业人员 提出问题 获取信息
和房地产经纪从业人员讨论行业,是我学习的重要机会,当然,我经常会向他们提出问题,也经常需要思考他们向我提出的问题。最近我被问得比较多的一个问题是:听说美国房地产经纪行业现在的发展趋势是直营,我们是不是也会往这个趋势发展?这个问题已经有一个假设为真的前提:美国房地产经纪行业的发展趋势是直营。但据我的观察,这些年美国房地产经纪行...
关键词: 空置 中国香港 发达国家 澳大利亚 加拿大 住房 钱包 买房
住房空置,是一个让无数国人提起就上火的问题。一方面,很多人为买房掏空六个钱包,希求在拥挤的城市获得立足之地;另一方面,大量住房却长期空置不得其用。解决这个问题,一些人就自然想到了空置税。尤其是近几年来,一些发达国家和地区如加拿大、澳大利亚和中国香港都或酝酿或已实施空置税,这使得空置税在中国获得了很多人的支持。
关键词: 房地产管理局 清单 城市 日照市 解码 创新 同行 房屋交易
这是一份用数字与事实说话的年度“清单”:住房租赁市场培育和发展,年度考核名列全省地级市第二;城镇居住区8处幼儿园签订无偿移交协议,城镇小区配套园治理工作走在全国地级市前列;2056户逾期未办证的购房群众喜领产权证……这是一份便民与改革共进的房管“年鉴”:房屋交易、税款征收、不动产交易登记实现“一窗受理”,房屋交易业务实现市区内全...
关键词: 工程造价 管理 创新
结合工作实践,针对房地产项目工程造价现状与问题进行探讨分析,在此基础上,提出优化房地产造价工程控制管理模式等相关建议,旨在实现房地产工程造价的持续发展与创新,推动行业健康发展。
关键词: 土地储备专项债券 土地储备 影响
土地储备专项债券转变土地储备融资模式,将开启土地储备制度的重大变革。分析土地储备专项债券对土地储备工作的影响,并结合实际提出几点建议。
关键词: 集体经营性建设用地入市 增值收益 分配机制
在分析集体经营性建设用地入市增值收益分配机制建设背景的基础上,采用征收模拟与实证研究相结合的方法研究制定入市增值收益核算方式,明确增值收益分配主体。进而,从增值收益核算、分配与土地征收收益分配对比3个方面分析蓟州区入市增值收益分配改革实践的现状。挖掘入市增值收益分配存在的问题,针对性提出构建集体经营性建设用地入市收益分配...
关键词: 不动产登记 运维管理 性能运维 安全运维
以重庆市不动产登记系统运维管理工作经验为例,结合不动产登记业务需求和现有信息化架构的实际情况,重点介绍重庆市不动产登记系统在性能运维和安全运维管理过程中的工作模式和技术方式。
关键词: 身份证明 华侨 自然人 登记主体
不动产登记中申请主体的确认是确定不动产登记是否准确的根本,而申请人要素的各种信息是满足不动产相关交易或处分的必要条件。通过对法律法规的深入解读,就不动产登记中申请主体的一大类"自然人"相应证明材料的审核要求予以解读,总结不动产登记实践经验,为不动产登记新旧法律关系转换过程出现的一系列问题探索解决途径。
关键词: 转移登记 更正登记 案例
为保护事实上权利人的物权,相关法律法规都规定了更正登记制度,允许真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正。《物权法》也规定"权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记"。结合具体案例分析更正登记适用的情形。
关键词: 商品房预售 不动产登记 历史遗留问题
不动产登记自启动以来,历史遗留问题严重凸显,主要以商品房为主。结合实际,找出问题症结所在,解构和分析商品房预售与商品房登记之间的内在必然联系,从而为商品房登记的历史遗留问题探索有效解决路径。
关键词: 不动产 数据整合 研究
不动产登记数据整合是实施不动产统一登记一项重要工作。从整合难点出发,提出数据整合的技术思路,以期为各地的具体工作提供参考。
关键词: 不动产登记 婚姻 审查 购房合同 商品房 儿子 身份证 公证书
请教各位一个问题:一位业主的父母用全款为儿子买了1套商品房,儿子到不动产登记中心办证时提供了本人身份证、其父母为其出资购房的公证书、本人签名的购房合同,请问是否可以办理一个人单独所有的不动产权证。儿子35岁已婚生子。按照现有资料,可以认为能单独办理。
关键词: 商品房抵押 预告登记 顺位 商品房转让 登记机构 抵押担保 抵押登记 预购人
某市登记机构一位员工询问:我市有一位商品房预购人,在办了预购商品房转让的预告登记和预购商品房抵押的预告登记之后,买房人因经营需要资金,又和另一家银行签订了抵押协议,要求再次办理抵押的预告登记。我认为:虽然两次抵押担保的债权总额并没有超过抵押物的价值,但是抵押的预告登记并不是抵押登记,如果是办理后顺位抵押,我们应当予以受理,而对...
关键词: 档案管理 无纸化 信息技术
房地产档案在房地产管理中的重要性日益增长,利用率不断提升,依托大数据平台,合理利用区块链、电子签名等现代信息技术,实现房地产档案的无纸化模式成为未来房地产档案发展的趋势。
关键词: 创新 党建 发展
南京市房地产市场交易中心创新党建模式、规范发展市场、优化办事流程,持续取得新进展。在国务院第五次大督查营商环境评级中,南京房产交易与不动产登记办事效率位居全国第一。
关键词: 房屋网签备案 交易风险 房地产市场
分析房屋网签备案对于交易风险防范的意义,认为房屋网签备案对于房地产市场管理具有十分主要的推动作用,提出关于加强房屋网签备案工作的几点建议。
关键词: 住房公积金 主题教育 不忘初心 牢记使命
"不忘初心,牢记使命"主题教育开展以来,北京住房公积金管理中心(以下简称"中心")党委坚持务求实效,聚焦党建一流、风险防控一流、精细化管理一流、服务一流"四个一流"的建设目标,把"理论学习有收获"作为调查研究、检视问题、整改落实的根本保证,着力提升领导班子、处级干部和基层党支部书记的政治站位和理论水平,为主题教育深入推进打牢基础。
关键词: 住房公积金 贷款业务 逾期贷款
随着贷款业务的快速发展,资金安全成为住房公积金管理部门必须关注的重点。近年来,住房公积金个人贷款因各种原因,逾期风险时有发生。加强住房公积金贷后管理,降低资金使用风险,成了我们当前工作的难题。
关键词: 房地产市场 市场需求量 市场回顾 租赁市场 天津市 办公楼 租户 it
2019年第二季度天津房地产市场虽然整体经济形势不稳定,但天津市办公楼租赁市场保持活跃,净吸纳量持续增加,IT类租户表现活跃;在零售地产方面,本季度有两家购物中心开业,均取得良好的市场表现,整体市场保持平稳发展;而工业物流市场需求量略有下浮。
关键词: 房地产管理局 日照市 创新 同行 城市 清单 解码 市场培育
住房租赁市场培育和发展,年度考核名列全省地级市第二;城镇居住区8处幼儿园签订无偿移交协议,城镇小区配套园治理工作走在全国地级市前列;2056户逾期未办证的购房群众喜领产权证……新起点、新征程、新作为。日照市房地产管理局与城市同行,与创新同程,为日照市发展注入新的活力!
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