中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房地产企业 严峻考验 回款 房地产市场供需 共克时艰 房企 积极应对 走出困境
突如其来的肺炎疫情使房地产市场供需两端受到冲击,房企投资开发、销售、回款等诸方面面临严峻考验,同众多行业一样,广大的房地产企业遇到了巨大挑战。面对这种局面,恐惧、沮丧、抱怨等等都无济于事,只有万众一心,积极应对,才能走出困境,生存发展。
关键词: 重点项目 开工项目 续建项目 科研机构 造林绿化 基础设施 雄安新区 非首都功能疏解
雄安新区67个重点项目开建2019年,雄安新区京雄城际、京雄高速等67个重点项目开工建设,中电科、清华大学智能实验室等一批企业和科研机构落户新区。在雄安新区建设方面,完成雄安新区起步区各组团、外围组团及重点片区控详规,编制特色小镇、美丽乡村规划;加快启动区、容东片区、基础设施和公共服务等项目建设,统筹58个续建项目和2020年新开工项目...
关键词: 雅居乐 集团 金科 碧桂园 统计数据 房企 房地产 富力地产
【点评】根据统计数据计算,2019年,中国恒大、中海外、富力地产、华夏幸福、荣盛发展、龙光地产、时代中国等房企权益销售额占比超过90%,金科股份、中国奥园超过80%,雅居乐、新城控股、佳兆业、美的置业、蓝光发展、碧桂园、招商蛇口、龙湖集团、远洋集团、世茂房地产、融创中国等在60%-80%之间。
关键词: 世茂集团 房地产行业 并购事件 融资监管 房企 稳中有升 生存压力 整体规模
【点评】日前,世茂集团与福晟集团联合宣布,世茂集团收购福晟集团的87个项目,成为2020年首个大型收并购事件,甚至被称为“世纪大并购”。在业内看来,房地产行业正由高速发展时期进入横盘期,加之2019年融资监管政策收紧,众多房企所面临的生存压力史无前例。
关键词: 疫情 危机 房地产
当前大型企业规模突出且部分企业采取高周转策略,资金回笼受限将对企业带来较大影响,亦在一定程度上增加了整个行业的运行风险。针对目前的情况,提出几点预判和具体建议。
关键词: 高周转 疫情 风险
“高周转”模式成为房地产公司规模赛跑的制胜法宝,但该类型房企对现金转速要求较高,在病毒暂未停止进攻的当下,高周转房企是否会面临风险急升?整理疫情严重的多个城市的土地市场交易变动信息,结合中指风险评估SaaS工具,分析高周转房企受疫情影响的大小。
关键词: 千亿军团 明显放缓 竞争激烈
2019年共计36家房企销售额跻身千亿军团,7家房企迈入3000亿元阵营。大中型房企在市场下行周期竞争力更强,而小型房企的竞争优势将逐渐减弱,千亿成为房企新的分水岭;预计2020年房地产企业规模增长将进入平稳期,楼市成交稳中有升。
关键词: 聚焦改善 理性拓储 多元融资
千亿成为房企新的分水岭,千亿阵营也将持续分化成长。房企还需坚持主业,巩固和提升基本盘,适度拓展多元协同业务,同时积极回款、加强多元融资,平衡规模发展和资金安全的关系。
关键词: 住宅综合体 租金稳定 疏通现金流
4年时间过去,定位城市运营商的中国金茂实现了年复合超过50%的销售业绩增长,在2018年成功突破千亿,并向2020年的两千亿目标发起冲击。
关键词: 做长周期 品质增长 新周期机遇
要成为千亿企业,布局、经营、组织三大动因缺一不可。布局更准,应做到战略前瞻性及趋势研判、区域及城市聚焦深耕、全模式拿地、全渠道融资等;经营更强,应做到如弹性经营、经营贯通、激活一线、标准化建设等;组织更敏,应做到决策高效、激励及人才牵引、协同交圈、风险保障等。三大动因综合发挥作用,才能开垦出企业的千亿发展之路。
关键词: 控制成本 量入为出 多元化
雅居乐2019年总可售资源逾2000亿元,可售项目达134个,地产项目所在城市从之前的40多个扩展至72个。华南、华东、云南及海南、华北等区域均实现了良好的预售业绩。值得注意的是,雅居乐还全力拓展产城融合项目,截止到2019年底,产业小镇已布局9个省13个城市,获取土地逾380万平方米。这为今后的企业业绩增长,打下了扎实的货值基础。
关键词: 房企 洗牌 升级
2019年,行业整体规模增速较前两年明显放缓,百强房企增长失速,单月同比增速整体呈现回落的态势。规模房企扩容放缓,新增千亿房企数量显著降低。百强房企内部梯队竞争加剧,TOP30房企成规模发展分水岭。2020年,在“房住不炒”主基调下,预计行业规模和企业规模将双双见顶。
关键词: 绿色住区 创新实践 推进模式
未来20年,随着老龄化和智慧化时代到来,新购房主体诞生,居住需求日益多元化,我们作为住房的供给端,除了构筑高品质住区,如何为市场提供更人性化、更具有丰富内涵的产品,是亟需研究的课题。
关键词: 城市更新 城市设计 数字化城市
城市规划建设要以市民最关心的问题为导向,提出解决问题的综合方略。城市更新便是和国家的要求和中央的政策导向是完全一致的。对老百姓来讲,更关心是自己的脚下、眼前和手边,更加关注周边的社区环境、出行,教育、医疗是否便利。
关键词: 龙头房企 多元优势 一主两翼
在保利发展近几年启动“一主两翼”后,多元化业务发展明显提速,但如何打通各个环节,最后实现与主业的有效互通,品牌价值体系的构建,在众多多元化业务进行有取舍,有定位的多元化业务的培育是保利现在以及未来面对的重要课题。
关键词: 突围 大湾区 房企
以花样年、合生创展、方圆3家企业为例,从发展历程、业绩规模、投资布局、资本运营、多元业务板块等多角度,对这一梯队粤系房企的经营现状及战略异同进行分析。
关键词: 投资回报 金融牌照 价格管制
商业地产的租售比之高,在事实上远远超出了投资逻辑上的合理范畴,在投资活动的商业逻辑意义层面上出现了价格和价值的严重背离,完全失去了通常金融逻辑上的投资价值。
关键词: 产业地产 商机 变革
当前,全球产业正在发生深层次变革,具体到中国的产业发展,这种变革主要表现为产业自身创新激发的产业内容和组织的变革,以及城乡融合发展推动的产业载体空间的变革。“产业变革+地产变革”叠加,就是产业地产商的商业机会。
关键词: 国家战略 智慧城市 数字经济
面向全球的市场化的资源配置逻辑正在成为一个产业新城基本的功能定位,以人为本的产品迭代和服务创新更多影响着区域内的产业发展方向,任何一个产业新城都需要更加主动和深度的融入到区域协调发展整体战略中去,曾经的孤岛化的发展模式都将难以为继。
关键词: 内协外联 建库 绘图 亲商
招商组织是产业园区招商的成败关键,面对招商形势变化,招商组织是主要创新主体。主要从强队、建库、绘图、亲商、变法五个角度探讨招商组织如何创新,为招商组织提供有效的招商新路径。
关键词: 金科 保利 央企 稳中求进 房企 厚积薄发 刮骨疗毒 房地产
2019 年都说是个困难的一年。在这一年全国房地产的销售额创了新高,破了16 万亿,房企前四名还是“碧万恒融”,他们都过了5000 亿,冲万亿的速度却明显减弱。紧随其后的大概是三类企业,一类是“家底厚、钱便宜”的央企如保利、中海、华润、招商蛇口、金茂,他们属于一旦找准方向就注定厚积薄发的那种;一类是“胆子大,冲的猛”的民企如新城、世茂、...
关键词: 房地产市场 二手房 成交量 线下销售 负面影响
受春节假期以及疫情冲击,2020年首月,全国房地产市场惨淡开场,各城市供、求近乎全线锐减,返乡置业爽约,多数三四线成交量齐降。但疫情负面影响尚未在1月二手房市场显现,预计2月城市二手房成交量或将创历史新低,新房受线下销售停摆的影响也会悉数体现,但这都在市场意料之中。
关键词: 房地产 学术权威 专业性期刊 领军 社会影响力 宏观视野 思想深度 专业角度
《中国房地产》于1980年受建设部委托创办。经过30多年的发展,《中国房地产》以宏观视野、专业角度和严谨态度成为中国最具社会影响力、最具行业思想深度和学术权威的房地产综合性、专业性期刊,被公认为房地产业的领军期刊。
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：天津市和平区睦南道95号，邮编：300050。