中国房地产金融杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办的一本部级期刊。
中国房地产金融杂志创刊于1994，发行周期为双月刊，杂志类别为金融类。
关键词: 房地产业发展 金融危机 国家宏观调控政策 全球经济发展 宏观经济形势 实体经济 货币政策 财政政策
由美国次贷危机所引发的金融危机对全球经济发展产生严重影响，其对中国实体经济的影响也开始逐渐显现并不断深化。在金融危机影响下，国家的财政政策和货币政策正发生重大调整和转变，这将直接影响当前和今后一段时期我国房地产业发展。当前国内外宏观经济形势和国家宏观调控政策的重大变化引发笔者对当前金融危机背景下我国房地产业发展有关问...
关键词: 刘明康 金融危机 中国发展高层论坛 爆发 预警 银监会
（本刊记者：王士荣）银监会主席刘明康近日在中国发展高层论坛上发表演讲时表示，当几乎所有的人在两年半以前、三年以前，沉浸在创新和大量流动性的兴奋之中，银监会早就预料到了这场风险马上就要发生。
关键词: 商品房预售 情势变更 期房转让 合同效力
针对房地产市场中商品房预售所出现的一些法律问题进行探讨。首先阐述了商品房预售合同的法律性质和特征，然后对商品房预售存在的主要问题进行了分析与论证，并就解决办法提出了自己看法。
关键词: 利率平价 汇率决定 利率汇率联动性 市场风险联动性
利率风险和汇率风险是市场系统风险管理中最重要的因素，但两者之间并不是完全无关的，而是具有深刻的理论逻辑。回顾了利率汇率联动的相关文献，归纳了国内外学者对这一课题的研究成果，并对人民币利率一汇率联动状况进行了相关实证检验。认识并善用利率汇率联动性，有助于金融机构动态把握市场风险，实现资本配置最优化。
关键词: 银行协助 执行工作 基层银行 基层支行 协助义务 工商银行 立法工作 执法环境
协助执行工作是银行一项常规业务，而基层银行又具体承担协助义务，他们是否遇到过问题与困难。为此，我们到工商银行宁夏基层支行进行了专门调研。总的体会：基层支行对协助执行工作很重视，但又十分困惑，他们急切期盼国家能统一协助执行规定，以减少不必要的争议或者纠纷。笔者试就基层银行困惑与期盼作一归纳，希望得到银行界同仁共鸣，并引...
关键词: 北京市 新政 房产 建委 购房 不实 消费需求 人口压力
北京市建委主任隋振江日前表示，北京目前虽然房价在下行，但房屋成交量却在回升。他认为，目前房价下行趋势还是占主导地位，因此开发商只有合理确定市场的价格才能迎合市民的消费需求，提升交易量。下一阶段将重点落实之前新政中提出的政策，不会再有大的房产新政出台。隋振江同时表示，北京人口压力很重，不具备以落户的方式推动房市的条件，...
关键词: 企业管理水平 工业发达国家 企业持续成长 企业家精神 改革开放 先发优势 资源限制 经济建设
改革开放30年来，我国企业以“敢为天下先”的勇气和胆略，依托企业家精神和体制先发优势，在冲破思想禁锢、资源限制等种种障碍中迅速崛起。但是，虽然经过多年的整顿和建设，企业管理水平较过去有了很大的提高，也出现了少数管理先进的企业，但从总体上来看，管理水平还是比较落后的，特别与工业发达国家相比差距就更大。要实现我国经济建设的...
关键词: 农村社会保险 有限责任公司 农民 社保基金 劳动保障厅 滥用职权罪 亚洲证券
河北省劳动保障厅农村社会保险处原处长于瑞云、原副处长陈树新因贪污罪、滥用职权罪，近日被法院依法判刑。经查，2004年3月至10月，于瑞云、陈树新将本处管理的农村养老社保基金4000万元分六笔委托亚洲证券有限责任公司购买国债，并允许该公司使用上述资金用于证券交易，导致4000万农村社保基金至今无法追回。同时，两入伙同他人，将农保基金...
关键词: 个人住房贷款 危害 促销活动 开发商 分期付款 监管机构 贷款成数 首付款
面对2008年低迷的楼市，一些开发商为了尽快回笼资金，推出了各种以降低首付款为卖点的促销活动，如“一成首付”、“分期付款”、“两房两万、三房三万”等，以此吸引更多的购房人。面对同样不振的按揭市场，有的银行为了争取更多的业绩，默许了开发商的“低首付”促销，认为只要贷款成数符合监管机构规定就没问题，至于首付款，怎么付是开发商...
关键词: 住宅市场 城镇化 住宅价格
在解读市场数据的基础上，通过需求、供给、政策取向、房价收入比、租金回报率等五个方面对我国住宅市场的现状进行了实证研究，进而得出自己的推论。
关键词: 住房公积金制度 管理体系 利率定价 利率政策 经济环境 金融作用 住房保障
住房公积金利率政策作为住房公积金制度的主要政策和最重要基础，是住房公积金制度长期存在和发展的基础。建立适应当前经济环境的住房公积金利率定价与管理体系，进一步发挥住房公积金住房保障与住房金融作用，是当前重要工作。
关键词: 住房公积金 贷款政策 廉租房建设 融资
针对住房公积金贷款的现状，提出加大个人住房公积金贷款支持“二套房”有经济适用房、廉租房建设的建议。
关键词: 公务员法 社会公平 中华人民共和国 社保 社会保险制度 社会保险法 养老金保险 征求意见
历时1个半月的《中华人民共和国社会保险法（草案）》征求意见日前结束。截至15日18日寸，已在中国人大网上征集到意见68027条。《草案》第九条第三款规定：“公务员和参照公务员法管理的工作人员参加基本养老金保险的办法由国务院规定”。这就是说公务员或机关不参加全国统一的社会保险制度，国务院将为他们单独制定另一套相关的“规定”。（2...
关键词: 房地产市场 政策展望 周期性变化 外部压力 国内经济 金融危机 调控政策 土地制度
2008年，在世界金融危机和国内经济下行的双重外部压力下以及行业自身调整的内部推动下，全国房地产市场出现了周期性变化，由增长期转变为衰退期，与之相适应，房地产调控政策亦发生了明显的方向性变化。为了适应这种变化，国家连续在土地制度、税收政策、市场调控、住房保障等方面出台了一系列紧密的政策。纵观2009年，国家必然还将针对这些政...
关键词: 房地产开发 税收负担 微观税负 房地产价值 最终消费者 住房消费者 经济利益 福利损失
税收负担是指纳税人或负税人，因税收而承受的福利损失或经济利益的牺牲，可以用宏观税负和微观税负来衡量。房地产税负负担的分析，属于微观范畴，其税负水平可以用一定时期内（我们设为一年），房地产开发、转让及保有等环节所缴纳的税额，与当期房地产销售额（或房地产价值）比例来反映。本文主要分析房地产保有环节税负负担，即房地产最终消...
关键词: 海外 发达经济体 楼市 房地产市场 金融风暴 房地产业 差异性
2008年，美国次贷危机蔓延，金融风暴席卷全球，各国经济遭受寒流袭击，房地产市场陷入水深火热中。在这场全球房地产业寒潮中，虽总体方向一致，但海外各发达经济体表现有一定差异性，下文我们简要进行一番透视。
关键词: 房地产投资信托基金 中国房地产业协会 蓝皮书 征文 出版 金融机构 房地产企业 专业委员会
各金融机构、房地产企业及相关机构、专家学者： 由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会金融专业委员会承办的“中国房地产金融创新暨房地产投资信托基金发展论坛”，将于2009年6月19日在北京召开。为促进我国房地产投资信托基金事业的健康、快速发展，配合本次会议的召开，经组委会研究决定，拟出版《中国房地产投资信托基金（REITs）发展...
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