中国房地产金融杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办的一本部级期刊。
中国房地产金融杂志创刊于1994，发行周期为双月刊，杂志类别为金融类。
关键词: 资金筹集 房地产业发展 人均住房面积 1998年 城镇居民 困境 保障 住宅建筑面积
引言 从1998年国务院颁布23号文件伊始，房地产业发展在我国迅猛推进，尤其是2003年“18号文件”强调“房地产业是支柱产业”以来，城镇商品住房的发展势如破竹，从1998年到2010年的30年时间，城镇新建住宅面积达到82亿平方米，几乎是改革开放以来新建住房面积的三分之二，解放前城镇人均住宅建筑面积为6．7平方米，截止去年底城镇居民人均住房...
关键词: 房产抵押 按揭模式 老年人生活质量 养老问题 倒按揭 按揭制度 养老院 温泉
随着我国老年人比例的日益增加，养老问题在我国也日益突出。作为提高老年人生活质量、解决养老问题的一种方式，倒按揭逐步被国人熟悉，各地纷纷开始有益的探索。2005年，南京汤山“温泉留园”在国内首个公开推出倒按揭性质的“以房换养”举措，具体为：老人将房产抵押给银行，可免费入住养老院，身故后房产归养老院所有。这一做法可以说是倒按...
关键词: 创新论坛 融资模式 房地产 亚洲 北京 会员企业 基金管理公司 私募股权基金
2012年12月15日，由亚洲房地产俱乐部主办的“第二届亚洲地产融资模式创新论坛“在北京金融街洲际酒店隆重举行。有来自于国rail、商业地产领域和著名投资机构的300余位分别来自主流地产投资和开发企业和大型地产金融机构的总裁、董事长齐聚一堂，大会安排为期一天．日程紧密围绕地产与金融如何配合协作实现合作模式的创新升级进行了深入探讨。...
关键词: 房地产投资信托 基金发展 房地产开发企业 房地产信贷 企业融资 筹集资金 房地产信托 房地产保险
目前我国初步形成了以房地产信贷为主体，房地产证券、房地产信托、房地产保险为补充的市场体系。房地产信贷一直是我国房地产企业融资的主要渠道，大多数企业50％以上的资金依靠银行贷款。由于成本较高，房地产开发企业很难通过发行股票和债券筹集资金，融资结构失衡致使我国银行系统承受了较大的风险。
关键词: 住房保障 城乡建设 房地产市场调控 保障性住房 政策 中低收入家庭 安居工程建设 棚户区改造
全国住房城乡建设工作会议于2012年12月25日在北京召开。住建部党组书记、部长姜伟新做工作报告。他说，最近一段时间．多地房地产市场出现了回暖情况，所以有关房地产市场调控的信息大家非常关注。2008至2012年．全国共开工建设城镇的保障性住房和棚户区改造住房超过3千万套．基本建成1700万套以上．大批城镇中低收入家庭住房保障困难得到了解...
关键词: 生态住宅 20世纪70年代 世界范围 能源危机 建筑发展 建筑节能 建筑安全 化石能源
在20世纪70年生了世界范围的能源危机之后，建筑节能成为世界建筑发展的基本趋势，它的发展在保证建筑安全、舒适、健康的前提下，大大减少化石能源的消耗。
关键词: 出租房 房屋租赁管理 尴尬 出租人 分割 商品 销售
住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》已经实施一年半时间，规定房屋出租人不得分割房间出租。可明文规定仍然难以禁止房屋分割出租，隔断销售基本没有受到影响，大量隔断被用来分割出租房。（2012年10月17日《齐鲁晚报》）
关键词: 建设银行贵州省分行 住房公积金 政策性住房金融 服务 合作伙伴 管理部门 建行
住房公积金实行“银行专户存储”的原则，是我国政策性住房金融的一个重要原则。在贵州省住房公积金的发展中，银行通过承办相关的业务，成为住房公积金管理部门重要的合作伙伴，为推动事业的发展，作出了积极的努力。但是，由于一些原因，也还存在着不少需要进一步完善的地方。本文主要以建设银行贵州省分行（以下简称贵州建行）为例，进行分析...
关键词: 土地增值税 纳税筹划 房地产企业 筹划策略 地上建筑物 国有土地使用权 有偿转让 项目金额
1 土地增值税纳税筹划的意义 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。其征税的对象是土地及地面上的各类建筑物，计税的依据是所转让或出售土地或建筑物的增值额，即纳税人转让或出售土地房屋所取得的收入减去法定的各项成本及费用后的余额。土地增值税应缴纳的税额=适应...
关键词: 住房租赁市场 人口普查数据 资金结构 重庆 于全 住房问题 调控政策 有效供给
1 导言 为了有效解决居民的住房问题，政府接连出台了“国ll条”、“新国10条”、“新国8条”等一系列的调控政策，并决定在上海、重庆两地试点征收房产税，抑制房价的过快增长。此时，学者们呼吁发展住房租赁市场的声音越来越强。首先，发展住房租赁市场可以扩大住房的有效供给，缓解住房的供需矛盾。
关键词: 住房公积金制度 顶层设计 墨西哥 成功经验 建设部 城乡
近期，本人参加住房和城乡建设部组团，赴墨西哥学习、考察了住房公积金（以下简称公积金）制度，其管理及运行的部分成功经验，对完善我国公积金制度顶层设计具有借鉴意义。
关键词: 民间借贷纠纷 风险成因 经济环境 企业发展 中小企业 民间融资 企业融资 金融风险
在当前国际、国内复杂的经济环境中，企业发展面临较大压力，尤其是中小企业普遍面临融资难的困境。与之相伴随的是民间融资日渐活跃。这一方面有助于缓解企业融资压力，但另一方面也积累了一定的金融风险，民间借贷纠纷和借款人失踪等案件屡有发生。例如浙江温州因民间借贷危机频频出现企业倒闭潮和老板“跑路”事件，部分甚至波及到商业银行部...
关键词: 日本东京 民居 房地产投资 经济中心 住宅需求 大城市 大都市 都市圈
日本东京是仅次于纽约、伦敦，和巴黎并列，并称“世界四大城市”，东京扩张相连的城区是目前全球规模最大的巨型都会区，大东京圈人口高达3670多万。作为全球最大的经济中心之一，人口最多的都市圈这样一个繁华的大都市，办公用楼、医院、学校及住宅需求庞大，使东京成为亚洲最佳房地产投资地。
关键词: 中国经济 房地产 中国社科院 国民经济 绿皮书 风险 住房
1 “房地产化”乃中国经济的最大风险之一 1、中国经济的“房地产化” 中国社科院早在《2010-2011住房绿皮书》中就发出警告，“中国应警惕经济房地产化的风险”。可以说，中国经济从2003年起，就开始了与房地产的错误姻缘。无论是房地产在整个国民经济中的比重，还是房地产对整个经济的拉动作用都日益显示出中国经济的“房地产化”。
关键词: 中国房地产开发集团 全国政协委员 建设部科学技术司 质性 质量 社会关注 孟晓苏
2003年，时任中国房地产开发集团总裁孟晓苏最早引入并提出中国的“以房养老”概念。2006年全国政协十届四次会议上，全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明提交了“以房养老”的提案。2012年全国“两会”上，贺强等全国政协委员再次提交了“以房养老”方面的提案。一时间，“以房养老”成为社会关注的焦点。
关键词: 楼市 海南 消化 房地产项目 国际旅游 市场运行 购房者 开发商
时至2013年1月，国际旅游岛政策出台期满两年。两年期间，海南楼市从急剧井喷到不断回调，开发商和购房者逐渐回归理性，市场运行开始趋于平稳。但当时大规模房地产项目在短期内上马也同时埋下隐患，并在两年后暴露出诸多问题亟待梳理和规范。
关键词: 市场调控 信号 失效 商品房销售 土地市场 北京 上海 置业
11月27日，北京、上海两地土地市场同时出现“地王”，楼面价均超过3万元／平方米。时隔仅3天，央企中冶置业56．2亿购地又成为今年全国总价地王；……临近年末，在商品房销售成交火爆的同时，北京、上海、广州、南京等多地频频出现“地王”，难道又是楼市市场调控失效的信号？
关键词: 政府保障 经验 住房制度 市场配置 住房建设 领导人 总书记
举世瞩目的“十八大”胜利闭幕了，以为首的新一届领导人提出了实现“全民小康”的具体目标。保障房作为老百姓最为关注的话题，“十八大”报告中提出了“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理”的实施办法。
关键词: 住房公积金制度 培训学习 墨西哥 差异化 归集 心得 贷款 制度运作
2012年6月21日至7月10日，笔者随住房城乡建设部组织的培训团赴墨西哥培训学习，基本理清了墨西哥住房公积金制度运作机制，对如何完善我国住房公积金制度进行了深入思考，撰文如下，供各方参考。
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