中国房地产金融杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办的一本部级期刊。
中国房地产金融杂志创刊于1994，发行周期为双月刊，杂志类别为金融类。
关键词: 房地产调控 房地产开发企业 行业 资金来源 房地产信托
天津周大福金融中心竣工在开工后的第1992天,被誉为“北方之钻”的天津周大福金融中心项目提前四个月完成竣工备案,为庆祝新中国成立70周年献礼。
关键词: 房地产调控 房地产开发企业 行业 资金来源 房地产信托 自筹资金 发改委 保监会
融资收紧的效力正逐步显现。1-7月份,房地产开发企业到位资金9.98万亿元,同比增长7.0%,增速比1-6月份回落0.2个百分点,到目前为止仍好于去年。7月份的数据反映了6月以来银保监会和发改委监管收紧的效果,体现在房地产信托、债券等房企自筹渠道的资金来源减少,1-7月自筹资金累计增速2.8%,较上期下降1.9个百分点。
关键词: 房地产行业 创新 冯仑 中国房地产 有效使用 资源集中 董事长 盟主
“在房地产行业当中创新活动非常的活跃,创新分很多领域,其中一个领域就是房地产众筹。”中国房地产众筹联盟主席、御风集团董事长冯仑在2019中国房地产众筹创智峰会上表示,众筹是把分散的资源集中起来有效使用的过程,把资产聚集起来合理化进行配置。
关键词: 房地产行业 数字时代 数字科技 发展论坛 产科学 互联网 居住
最近参加第十一届房地产科学发展论坛,这个作为房地产行业每年的盛会,持续三天,其中两天大会,今年会议的主题与往年有很大不同,聚焦数字科技与智慧居住,参会的人群除了到场的众多房企大佬与行业人士外,还有来自互联网、科技、设计等跨界领域的专家,本期杂志我们亦对此次行业大会做了报道。
关键词: 中国经济增长 可持续增长 潜在经济增长率 全球经济增长 经济版图 摩根大通
中国在过去四十年的高速发展改变了全球的经济版图。根据摩根大通的估算,中国潜在经济增长率下滑2个百分点,对于全球经济增长的整体影响为0.4个百分点左右。未来中国经济增长方向和动力是什么?
关键词: 住房租赁市场 发达国家 监管 租赁机构 租金
住房租赁事关民生,当下“恶意涨租”、“租金贷”、“租赁机构爆仓跑路”时有发生,住房租赁市场亟待规范。
关键词: 房地产市场 惯性 热情 贷款利率 财务压力 购买意愿 购房者 驱动型
作为资金驱动型的房地产市场,贷款利率的上涨意味着购房成本的抬升,这势必对购房者的购买意愿和财务压力形成实质性的影响。
关键词: 成绩单
秋天是收获的日子,步入8月众多房企陆续放榜,公布了上半年的成绩单,在调控持续加强的背景下,成绩单上的数字依旧那么性感,2019年下半场的考验却拉开帷幕,房企如何抉择融资、拿地、销售?
关键词: 民生地产 恒大集团 模范 产品附加值 储备战略 采购模式 盈利能力 集约化
“超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式和集约化采购模式、不断提升产品附加值是恒大盈利能力持续提升的主要原因。”
关键词: 质量问题 拷问 速度 闹剧 国际金融危机 2009年 中期业绩 戏剧性
2009年,席卷全球的国际金融危机带来的重创仍然叫人心有余悸,彼时,龙湖集团(简称“龙湖”)女掌门人吴亚军亲手在港交所敲响了龙湖上市的锣声。今年,龙湖即将迎来上市十周年的重要节点。但在龙湖2019年中期业绩会上被戏剧性“砸场”,一位自称是龙湖业主的男子起身向龙湖集团高层递交了关于项目质量问题的请愿书,灵魂般的拷问直击吴亚军。
关键词: 焦虑 节奏 扩张策略 收割机 激进 公司 控股
一提起“闽系”房企,绝大多数人会联想到“激进”。其中,激进的扩张策略帮助旭辉控股(集团)有限公司(简称“旭辉”)成为业界的“黑马”,几度被称作“土地收割机”,可谓是后起之秀且来势汹汹。
关键词: 房地产 分拆上市 酒店 并购 周期 业绩报告 三十周年 公司
“重回十强”的世茂房地产,虽然不刻意追求排名,但其速度和步伐十分抢眼。世茂房地产控股有限公司(00813.HK,下称世茂),今年正值成立三十周年,8月27日2019年中期业绩报告,对于这份业绩报告可谓是世茂年中的中肯答卷。
关键词: 阳光 演绎 风雨 业绩报告 销售规模 同比增长 产品品质 净利润
8月伊始,阳光城集团(简称“阳光城”,000671.SZ)就迫不及待地了2019年中期业绩报告。各种亮丽数据背后,有实现营收、净利润、销售等多指标同比增长。随后,阳光城召开了业绩会。阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌携六大高管出席会议,会上,朱荣斌表示,公司销售规模跨越千亿后,今后更关注产品品质。
关键词: 控股 房地产市场 二三线城市 融资环境 增长势头
在当前房地产市场融资环境持续收紧的背景下,中梁控股依旧保持着快速增长势头,押重二三线城市能否再创“黑马”佳绩?
关键词: 海外上市公司 reits 招商局 蛇口 资产证券化 私募基金 融资政策 融资方式
在融资政策不断收紧的大背景下,近年来资产证券化渠道日渐成熟,包括ABS、CMBS等类REITs创新融资方式,让商业地产的融资渠道更加多元化,也受到更多房企的关注,并积极参与其中。招商蛇口也是其中的一分子,自2017年末将位于北京、上海的三个核心商业项目打包装入基金后,这家央企便开始探索REITs、私募基金等资本通道。尤其在去年末修改同业竞争条款...
关键词: 房地产行业 左手 右手 融资渠道 股权融资 债权融资 管理能力 私募
随着监管持续加码,房企输血通道“被堵”,无论是“23号文”或是“778号文”,带来的影响不容小觑。在融资渠道不断收紧的背景下,房地产行业将从原来的债权融资为主逐渐向股权融资或项目端融资方向转变。业内人士认为,具备地产主动管理能力的私募也将迎来更好的发展机遇。在面对行业洗牌期,如何重塑格局以及寻求确定性,这是绿创金融不断探索和追求...
关键词: 新中国成立 变革 住房 中国经济发展 中国房地产 筒子楼 商品房
70年以来,中国房地产发展从0到1,从筒子楼、大院到商品房,中国住房环境发生天翻地覆的变革,为中国经济发展做了重大贡献。
关键词: 房地产企业 偿付风险 汇率波动 人民币 美元 风险分析 企业销售 境外融资
2019年样本房地产企业美元债偿付风险较小,随后几年美元债偿付高峰期将至,一些企业的美元债偿付风险值得关注。今年上半年房地产企业加快境外融资,截至7月底美元债发行额达到535亿美元,超过2018年全年水平。目前房地产企业美元债存量达1750亿美元。同时,宏观经济不确定性增加,上半年房地产企业销售普遍下滑,部分企业销售出现负增长。近期人民币...
关键词: 房地产 改革开放
总结概括改革开放四十年来房地产发展:成绩斐然,饱受诟病,风险渐显,亟需转型。在新的发展阶段,有几个认识需要厘清。
关键词: 房地产业 质量发展 数字经济 技术层面 服务能力 百姓生活 家庭财富 城乡建设
“从行业技术层面讲,近几年在互联网数字化智能化的推动下,房地产的设计、施工、交易、运营、服务能力都有很大的提升。”李毅中在大会上表示,房地产业事关百姓生活、家庭财富、城乡建设、社会安定等,房地产又是虚拟经济与实体经济紧密结合,有重要的地位和特定的作用。
关键词: 房地产行业 人工智能 信息技术发展 物理空间 信息空间 社会生活 人类
人类已从物理空间和人的空间(即二元空间),走向了三元空间(即物理空间、人的空间、信息空间)。信息技术发展至今,已有60多年了,对人类社会生活的深度、广度都带来很大的影响。
关键词: 科技革命 应用 房地产行业 数字化发展 场景 绿地 科技内涵 房地产产品
房地产行业在科技革命、数字化发展进程中非常融合。第一,房地产继续向前发展需要赋予科技内涵。未来的房地产产品会包含更多的数字化应用。所以,房地产仍有广阔空间,通过推进供给侧改革,赋予科技内涵,来满足人们曰新月异的美好生活需求。
关键词: 房地产 数字化 科技 以人为本 智能 微软 设计 技术
早在2015年的时候,微软聘请Bill Lee来设计微软的新园区,当时Bill Lee就在思考所谓的“智能房地产”。其中涵盖的范围广、内容非常多。Bill Lee表示,那时候他被智能房地产所涵盖的内容所困惑,所谓的智能,要本着为人而设计的初心,以人为本,不能以技术为本,因为技术也是服务于人。
关键词: 地产行业 生态 智慧 人工智能 物联网 产业融合 生活方式 传统产业
新技术逐步与产业融合,对人们的生产和生活方式产生深远的影响。以AI (人工智能)+IoT (物联网)为技术基础的“智能物联网”(AIoT)逐步成为赋能传统产业的关键法宝,对于地产行业自然也不例外。各大房企纷纷借助物联网,融合AI技术,进行了一系列的地产智能化布局。
关键词: 养老服务 中国智慧 保利 健康 物联网 核心平台 产业投资 板块
作为承载保利发展在康养板块推进的核心平台,保利(广州)健康产业投资有限公司多年来布局中国智慧养老板块,在全国多个城市开设以医养结合为特色的养老公寓,为入住长者享受候鸟式养老服务体验。
关键词: 数字时代 数字化 中国房地产业协会 新中国成立 社区居民 野心 生活经历 房地产开发
“新中国成立70周年,人们的居住生活经历了从乡土中国到单位中国再到社区中国的转变。”中国房地产业协会副会长,金科地产集团股份有限公司董事长蒋思海认为,自房地产开发市场化以后,社区居民的需求经历了四个阶段的转变,从安全社区、友善社区、互助社区,再到良治社区。
关键词: 数字时代 智能 控股公司 多元化发展 产业领域 机器人 碧桂园 高科技
碧桂园作为中国头部房企之一,在开展地产主业的同时,也在积极布局多元化发展,进军高科技产业领域,2018年成立了博智林机器人公司和农业控股公司,形成地产、农业、机器人三大业务。
关键词: 面向未来 精益化 副总经理 地产集团 标准化 三十年 房地产 公司
“房地产过去三十年的发展,单一的快周转、大规模、标准化,面向未来这些远远不够,还需要有速度、质量、产品、标准,要有局部有体系,有空间有美好,有物质有精神。”中交房地产集团有限公司副总经理周济表示。
关键词: 中国建筑 质量 建设生态文明 副总工程师 生活方式 生产方式 生活环境 科技集团
“建设生态文明,需要改进我们的生产方式和生活方式,才能创造一个良好的生活环境。”中国建筑股份有限公司助理总经理、副总工程师,中建科技集团有限公司董事长叶浩文表示,目前我们国家的建筑业是大量的建设,大量的消耗,有专家统计过,按照目前的使用开采,石灰石三十年就开采完了,目前还存在大量开采大量排污的想象。
关键词: 冰雪产业 房地产 全面建成小康社会 国务院办公厅 体育强国 体育发展 冬奥会 印发
9月2日,国务院办公厅印发体育强国建设纲要,目标到2020年,建立与全面建成小康社会相适应的体育发展新机制。而冬奥会日益临近,冰雪受到大家的关注程度越来越高。
关键词: 商业模式 数字化 房地产商 中国房地产业协会 科学技术模式 转型 第一生产力 经济发展
“科学技术模式创新是推动经济发展的第一生产力,数字化不完全是一个技术,而是一种商业模式,能不能把这种商业模式和我们的主业结合在一起,是一个需要思考的问题。”中国房地产业协会名誉副会长、当代置业集团股份有限公司执行董事兼总裁张鹏表示。
关键词: 经营之道 成本 创新 旅游协会 企业经营 副会长 创始人 房地产
“中国高星级酒店75%亏损,15%-20%打平,10%不到的酒店在转型。”中国旅游协会副会长、开元旅业集团创始人陈妙林表示,房地产企业经营酒店亏损不少。
关键词: 数字化管理 业务管理 运营管理 模式管理 生活服务 ceo 魔方 城市
“魔方这十年在行业内发展比较快,得益于数字化管理支撐全国27个城市、10万多间房的运营管理,支持不同品牌的管理,高端、中端和宿舍类型业务管理,还可以支持直营、资管,不同业务模式管理。”魔方生活服务集团CEO柳佳在大会上分享了数字化升级带来的发展助推作用。
关键词: 中国智慧 住宅 房地产行业 科技创新 建筑标准 设计研究院 质量发展 引领者
聚焦居住是智慧建筑的发展方向,智慧住宅与绿色可持续建设是房地产行业的高质量发展方向,也是与百姓息息相关的。中国建筑标准设计研究院作为行业科技创新的重要引领者,在绿色、智能、创新等方面积累了大量的科研与实践成果。
关键词: 智慧社区 中国 日本 黑白电视机 智能社区 养老
养老概念深入人心,黄忠明在“松下‘智慧社区’及‘健康空间’解决方案”的主题演讲中,分享了松下智能社区以及关于中国健康空间的解决方案。他为众人介绍关于日本的藤泽社区的相关内容,其实,这里早前不是用作住宅,而是一个生产黑白电视机和冰箱的工厂。由于产能各个方面的变化,有一段时间这里土地是空闲的。
关键词: 养老 智慧 中国人口 老龄化问题 产品体系 宜居
王小龙非常关注未来中国人口老龄化问题,他在“智慧养老+健康宜居——寸草春晖智慧养老产品体系”的主题演讲中,从中国的实践角度分享了对运营绿色宜居和智慧养老的关系。
关键词: 人的需求 绿色建筑 回归 健康生活 智慧
陈栋梁在“绿色智慧与健康生活——朗绿绿色人居产品解决方案”的主题演讲中分享了关于绿色健康智慧解决方案上的一些案例。
关键词: 中国房地产 房地产行业 峰会 创智 中小企业 合理化配置 有效使用 资源集中
“在房地产行业当中创新活动非常活跃,创新分很多领域,其中一个领域是房地产众筹。”中国房地产众筹联盟主席,御风集团董事长冯仑表示,众筹是把分散的资源集中起来有效使用的过程,把资产进行合理化配置。“房地产业的众筹不仅帮助了中小企业,也帮助大企业创造了新的战略增长和新的可能性。”冯仑表示,在后开发时代,创新是企业的核心,也是房地产...
关键词: 颁奖典礼 价值 论坛 本源 回归 住房租赁市场 行业领袖 金融形势
与会房地产行业领袖、上百位业内专家,共同探讨了房地产金融形势、不动产资产管理趋势、城市更新下的投资机会和住房租赁市场当前挑战等话题。
关键词: 经济泡沫 日本 不动产 证券化 证券投资基金业 新生 经济发展过程 合作机制
中日两国,一衣带水,在文化观念上有很强的共通性,两国经济发展过程也有很强的相似性。2018年10月,中国证券投资基金业协会和日本投资信托协会正式签订了合作谅解备忘录,约定要建立常态交流合作机制,全面务实地推动中日基金行业相互了解、相互学习、相互合作,共同绘制未来发展之路。
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