关键词：健康发展 房地产市场 城市化 中国房地产业 农民工 

摘要：中国的经济正快速发展。在中国发展的过程中,城市化是越不过的门槛,没有城市化不会有真正的发展,在发展过程中必须解决城市化的问题,中国必须向一元社会转变。中国共有13亿多人,有8亿多在农村,4亿多在城市,据有关部门估算,未来的二十年内,我国的城市化率达到60%左右,也就是说将要有4-5亿人要转移到城市,另外住在城市的4亿多人的人均居住面积也将翻一番,大部分房地产商依据以上的数据推论,中国的房地产市场潜力巨大,房地产市场的蛋糕巨大。当然,从表面上看这种推断完全有道理,但这有一前提条件,那就是,每个进城的人都能买得起房子。现在很多的农民在城市工作了十几年,在城市还是没有房子,逢年过节还得挤火车回自己的家,在城市无法安家。未来谁会在城市买房,我们可以分析一下城市和农村的各个阶层。据统计,当前我国城市的82%的家庭拥有自己的住房,而美国为68%,新加坡65%,英国、德国就更低。也就是说,我国城市居民有家有业有钱的人基本上都有自己的房,是不是这些人就不买房子了呢,不会。他们还会换房,买第二、第三套房,他们的第一套房子往往没有用掉多少钱,对于这部分人,改善性购房和投资性购房将是主流和主体。上海有关部门统计,2004年,投资性...

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