中国房地产业杂志

编者的话

关键词: 中国房地产市场  宏观调控  政策  城市  交易秩序  建设部  个税  外资  平方米  深圳  

建设部下发《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》 90平方米指单套住房建筑面积

关键词: 结构比例  套内建筑面积  住房供应  建设部  商品住房  经济适用住房  平方米  意见  城市规划  控制性详细规划  

五辩宏观调控

关键词: 宏观调控  中低收入者  小户型住宅  城市政府  突出问题  住房市场  社会保障  住房问题  决策  低价位  

九部门的新15条,主题是调整住宅供应结构、稳定住房价格,其中一条至关重要的新内容,就是制定和实施住宅建设规划。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。很多人对这一内容议论纷纷。下面,笔者就其中五组对立的观点发表自己的看法。一、...

细数中国房地产宏观调控——从“国八条”到“国六条”再到“九部委意见”

关键词: 宏观调控政策  中国房地产  房地产业  经济适用房  商品房价格  结构不合理  住房需求  土地供应  健康发展  意见  

“国六条”新政行进中的智慧

关键词: 房地产市场  中国房地产  经济适用房  房地产金融  房地产业  商业银行  商品房  科学发展观  调控政策  供求关系  

深圳市率先出台调控细则

关键词: 深圳市  总量控制  项目控制  实施细则  建设部  房地产开发项目  廉租住房  住房投资  调控  平方米  

西安大连推出调控细则

关键词: 西安  住房价格  实施细则  住房结构  大连市  建设项目  市场调控  项目建设  住宅套型  推出  

建设部:加强自然文化遗产管理 实现资源可持续发展

关键词: 自然与文化  风景名胜区管理  世界自然遗产  建设部  世界遗产名录  遗产资源  自然文化遗产  加强  联合国教科文组织  可持续发展  

2006绿色地产发展论坛在沪举行

关键词: 发展论坛  绿色  中国房地产业  循环经济  相结合  交流平台  全国性  上海市  科技创新  转变增长方式  

本刊讯日前,2006中国(上海)绿色地产与循环经济发展论坛在浦东世纪公园会展中心举行。绿色地产与循环经济发展论坛已经连续举办了三届,宗旨是创建全国性的绿色地产交流平台,倡导资源节约与合理利用,促进科技创新,转变增长方式,推进人居环境优化,提高居民生活质量。由于论坛主题鲜明,紧扣国家发展和社会及行业关注的热点话题,因此吸引了业内外大...

青岛楼市:稳定房价任重道远

关键词: 商品住房  青岛市  平方米  房价  成交量  房地产市场  楼市  二手房  稳定  交易量  

自2005年6月起实施“国八条”一年来,通过认真贯彻落实国家对房地产市场的一系列宏观调控政策,青岛市房地产市场由前几年的高速发展渐趋平稳规范,投资性和投机性需求得到初步抑制,市场秩序走向规范,房地产调控政策初见成效。但是,由于长期以来住房供需矛盾突出的内在问题远未解决,因此,稳定青岛房价任重道远,不容乐观。

贵阳房价:还能火多久

关键词: 房价  房地产价格  贵阳市  房地产业  中国房地产  中心城区  上涨  商品房  平方米  房地产泡沫  

3年前,地处西部省份的贵阳市中心城区商品房售价大约在每平方米2500元左右。一些专家预测:贵阳房地产价格将止涨趋落--原因是贵阳房地产价格与贵阳市人均收入差距较大,楼盘过剩,空房率较高。然而,让急购房者始料未及,同时也让那些专家始料未及的是,贵阳市的房地产价格非但没降、没缓,反而以惊人的速度在加速上涨。目前,贵阳市两城区的商品房均价...

投资新方向——北京地下车库

关键词: 停车场  地下车库  停车位  开发商  北京市  业主  经营模式  物业公司  收回投资  建设成本  

在北京市大幅提高停车收费政策逐步实施的前提下,随着车位产权信贷政策的逐步落实,以及开发商逐渐认识到车位数量对于其整体建设项目的拉动作用,预计在未来3-5年后,车位投资将会逐渐出现增长。车位投资极有可能成为新兴的投资品种。

建筑监理工程师内地与香港资格可互认

关键词: 内地与香港  监理工程师  资格  建筑测量师  建设监理  交流与合作  行业管理体制  互认协议  监理人员  法律法规  

海南省三亚市1-5月房地产市场运行情况

关键词: 商品住房市场  平方米  三亚市  运行情况  销售面积  销售价格  房地产市场  面积比例  套数  海南省  

观点

关键词: 中国房地产市场  房地产企业  房地产业  住房问题  国外资金  外资进入  观点  金融研究  宏观调控  三个方面  

关于进一步完善我国住房保障制度的政策建议

关键词: 经济适用住房  住房保障制度  政策建议  中低收入家庭  廉租住房  经济适用房  住房供应体系  商品住房  最低收入家庭  住房公积金  

一、经济适用住房和廉租房制度是住房保障制度的主要组成部分1998年,为适应建立住房新体制的要求,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住宅建设的通知》(国发[1998]23号文件)提出,建立以经济适用住房为主的住房供应体系,最低收入家庭承租廉租住房,中低收入家庭购买经济适用住房,其他较高收入家庭购买或租赁商品住房。这种以“三条线”...

浅议宁波市的限价商品房

关键词: 经济适用房  商品房  宁波市  限价  中低收入家庭  开发商  低收入家庭住房  价格管制  住房保障政策  保障体系  

全国最早出台限价商品房政策的是宁波市政府。2004年2月3日,宁波市政府首推5012套限价商品房,并于2005年制定了《宁波市市区普通(限价)商品住房销售管理办法》,严格规定了限价商品房供应对象。限价商品房政策为平抑宁波市过高的房价起到了积极作用,有效地遏制了宁波市房价上涨过快的势头,宁波市商品房价格涨幅在2001年、2002年曾位居全国首位。...

共有产权:经济适用房制度创新研究

关键词: 经济适用房  产权制度  住房保障  共有产权  房地产市场  按份共有  中低收入家庭  制度创新  保障资源  房产权  

经济适用房制度受到了社会各界包括人大代表、政协委员、专家学者和主流媒体的广泛批评,有的甚至提出停止经济适用房制度的建议。我们研究认为,实践表明,经济适用房建设功效显著,深受群众欢迎,应予坚持;同时又存在缺陷,急需创新,予以完善。我们提出了具体的创新思路,即建立"政府与受助个人按份共有产权的经济适用房制度"。推行这一制度,既可以避...

制度建设——房地产业持续健康发展的治本良方

关键词: 持续健康发展  制度建设  房地产业  住宅市场  地方政府  建设用地  经济适用房  房价  住房制度改革  房地产税  

近期一些大城市房价上涨过快成为人们关注的热点。为抑制房价上涨过快,国院出台了“国六条”,并与相关部委联合出台了八项硬性指标。然而,需要指出的是,推动房价走高的因素是极其复杂的,既有市场的因素(经济基本面、供需关系),也有非市场的因素(市场机制不健全和相关制度改革滞后),加之房地产业投资额大、生产周期长,使得政府频频出台的调控政策...

房企海外上市:准备好了吗?

关键词: 房地产企业  海外上市  境外上市  房地产业  香港上市  房地产市场  上市计划  国内企业  香港股市  上市公司  

自2002年开始,中国的房地产企业开始陆续掀起一股海外上市的浪潮,一时间,房地产企业言必称“海外上市”。2004年以来,合生创展、上海置业以及上海复地等房地产企业在香港上市的成功,更加激发了国内房地产企业海外上市的热情。多家房地产企业纷纷表示,要在2006年推行新的海外上市计划,新一轮房地产企业境外上市的序幕由此拉开。然而,愿望与现实之...

关于避免房地产投资活动盲目性的分析

关键词: 房地产市场  商品房市场  周期波动规律  中国房地产业  投资活动  平均价格  投资者  商品房价格  城镇居民人均可支配收入  随机误差项  

一般来说,如果一个非垄断行业的投资回报率高,那么会导致大量投资的不断涌入,进而导致该行业供大于求、投资回报率下降,很少有哪个非垄断行业的投资回报率能长久地保持一个相对很高的水平,房地产市场也是如此。2000年以来,商品房价格上涨较快,在房价上涨预期的驱动下,房地产开发投资增长迅猛,2000年到2004年,房地产开发投资的年增长幅度均达到20...

房地产市场因素对我国发展倒按揭贷款的影响

关键词: 按揭贷款  房地产市场  房地产价格  老年人  市场因素  价值评估  住房产权  养老问题  住房制度改革  房屋  

倒按揭贷款是解决养老问题的一个比较好的方式。2006年初以来,“两会”期间政协委员的提案、重庆人大代表的议案、农业银行北京总部的调研、建设部的课题,使倒按揭贷款这种“以房养老”的模式再次引起社会的关注。但是倒按揭贷款的运作涉及房地产、金融、保险等多个领域,将面临来自房地产市场、金融市场、社会观念等多方面的制约,实施难度较大。

律师提醒:慎买农村小产权房

关键词: 村委会  产权房  购房者  律师事务所  购房人  产权证书  农村  通州区  产房  马庄  

在北京楼价不断攀升的现在,很多人将目标转投在郊区小产权的村产房。购买了通州区梨园镇大马庄村“荟萃苑”村产房的数十名购房者投诉说,付了大部分房款,却在交房日期过了半年多后仍然无法入住,他们与村委会交涉数次也没有结果。

业主维权有多难(辛酸维权路之一)

关键词: 物业公司  物业管理  维权  业主委员会  开发商  住宅小区  锅炉房  北京市  人民日报  辛酸  

当前,一个个住宅小区拔地而起,改变着每个人的生活。而物业公司与小区业主所形成的新管理关系和利益关系,正逐渐成为城市新的矛盾焦点。从物业乱定价、乱收费、擅自停水停电到保安殴打业主,大量的物业纠纷诉讼纷至沓来。仅北京市朝阳区法院,近4年就已受理了5391件物业纠纷案件,而该院在2002年只受理了194件。从本期开始,本栏目将连续转载《人民...

安居乐业有多难(辛酸维权路之二)

关键词: 物业公司  业主委员会  物业服务  开发商  维权  纠纷案件  北京市  遗留问题  物业管理公司  大西洋  

当前,一个个住宅小区拔地而起,改变着每个人的生活。而物业公司与小区业主所形成的新管理关系和利益关系,正逐渐成为城市新的矛盾焦点。从物业乱定价、乱收费、擅自停水停电到保安殴打业主,大量的物业纠纷诉讼纷至沓来。仅北京市朝阳区法院,近4年就已受理了5391件物业纠纷案件,而该院在2002年只受理了194件。从本期开始,本栏目将连续转载《人民...

建设部治理商业贿赂工作简报

关键词: 商业贿赂行为  加拿大  新加坡  治理  舆论监督机制  公职人员  法律责任  英国  韩国  法国  

当前,我国正在集中开展治理商业贿赂专项工作。如何推动这项工作,确保治理工作取得实效,除了全社会、全系统共同努力外,还应研究国际上的做法。美国、德国、英国、法国、加拿大、新加坡、韩国、日本等国在治理商业贿赂方面有比较成熟的制度和做法,值得我们研究。现摘编如下,供参考。

关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知

关键词: 房地产项目  整顿规范  交易秩序  房地产开发企业  工商行政管理部门  预售商品房  房地产企业  商品房预售  违法违规行为  管理办法  

关于落实新建住房结构比例要求的若干意见

关键词: 结构比例  住房需求  商品住房  主管部门  城市规划  建筑面积  近期建设规划  套型  控制性详细规划  房地产  

1-6月全国房地产开发投资情况

关键词: 房地产开发投资  土地  国有经济  经济适用房  工程投资  商品房  建筑工程  建设投资  工程设备  营业用房  

1-6月各地区房地产开发投资情况

关键词: 房地产开发投资  经济适用房  东部地区  中部地区  西部地区  住宅  内蒙古  黑龙江  海南  山西  

1-6月全国房地产开发投资资金来源

关键词: 资金来源  房地产开发投资  累计  外商直接投资  合计  自筹资金  利用外资  非银行金融机构  国内贷款  银行贷款  

全国房地产土地开发与销售情况

关键词: 土地开发  销售面积  商品房销售  平方米  土地面积  房地产业  销售情况  现房  完成  固定资产投资统计  

6月份六城市主要建筑材料市场采购价格

关键词: 冷轧扭钢筋  普通硅酸盐水泥  建筑材料  采购价格  泵送商品混凝土  铝合金推拉窗  立方米  锯材  承重多孔砖  普通胶合板