中国房地产业杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办的一本部级期刊。
中国房地产业杂志创刊于1986，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
杂志介绍
中国房地产业杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办的一本部级期刊。
中国房地产业杂志创刊于1986，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 不断创新 坚持改革 中国房地产业 房地产市场 理论与实际 重大问题 利益群体 话语权 改版 自上而下
"权威"并非来自话语权的自上而下,并非依靠观点的无知无畏,并非代言于利益群体的一家之言,而是打造一个交流阵地,就房地产业发展的重大问题集合各种思考,结合理论与实际、数据与分析、定性与定量,在思想的交流和碰撞中,坚持改革、不断创新,为推进房地产业科学发展、房地产市场的成熟尽一份责任。
关键词: 危房改造 新农村建设 贫困农民 基本的 建设部 安全问题 农户 建设标准 住房 我国农村
在建设标准上不能走过了头。面积偏大或者建设标准要求太高,都可能导致农民借高利贷盖房子,使贫困农民进一步陷入贫困的漩涡。这个错误以前曾经犯过。北方某地急于出形象,县里、乡里干部要求农民房子必须要往高里盖,要建楼。但农民的经济能力只能盖到一层,结果在干部的强制要求之下建了很危险的"单坯墙"。"单坯墙"被风一吹,倒下来是要砸死人的。...
关键词: 地方政府 邓小平晚年 发展经济 收入分配差距 会计师事务所 中国发展道路 发展思路 收入分配问题 融资平台 毕马威
邓小平晚年开始关注收入分配问题最近一段时间,《学习时报》刊发的宋福范的文章《邓小平晚年对中国发展道路的反思》,引起了越来越多的人的关注。文章称,20世纪90年代以后,由于我们没有根据新的发展阶段的要求,对我国的发展思路作出有效的调整,收入分配差距问题日益突出。邓小平过去一直强调发展经济是"大问题",希望通过发展经济解决"十二亿怎样...
关键词: 房地产行业 中国经济 房地产企业 社会保障制度 战略发展方向 城乡二元结构 收入差距 财税制度 晴雨表 消费者
都说房地产行业是中国经济的晴雨表,可从去年下半年到现在的房地产大落大起的走势让许多业内的专家、学者都大跌眼镜;房地产企业也是措不及防,更不消说普通消费者了。于是各种争论四起,"对房价的讨论"、"对地价的讨论"、"对政府行政手段的讨论"等等,让大家看得是眼花缭乱。实际上房地产这面镜子不仅仅照出其自身的问题,还反映出中国经济存在的很...
关键词: 房地产市场 中国房地产业 回暖 房地产企业 城市土地 密切相关 中小企业 房价 维护 部分城市
面对当前变化多端的房地产市场形势,地产行业的相关人士处在迷茫和探索中。为了解开谜团,《中国房地信息》专程采访中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一。
关键词: 房地产市场 房价收入比 供应体系 建立市场 健康发展 保障性 居民收入水平 正确把握 收入能力 购买能力
北京等大城市面临的问题是开放的市场和有限的供应,外部购买需求比较强烈,其收入能力必须计入同一市场的收入水平,这样就不能简单地用房价收入比来评价市场的好坏、合理与不合理。我认为,以本市居民收入水平为基数,用合理的房价收入比来指导我们建立保障性住房,特别是两限房还是可行的。
关键词: 房地产市场 房地产业 地方政府 住房保障 房地产行业 经济适用房 中国城市 房价 城市化 土地
房地产市场持续多月低迷,给多个以房地产行业作为支柱产业的城市带来沉重打击,曾经风靡一时的"经营城市"模式,其本质在于经营城市的土地,因在发展的同时带来腐败、环境污染等问题而受到更多的质疑,但是城市新的发展模式将会是什么?
关键词: 住房供给 投机者 住房市场 住房价格 国民经济 购房者 价格总水平 城市化进程 消费资金 住房需求
当前我国存在着诱导住房投机的土壤。当住房吸收大部分消费资金甚至生产资金时,大多数家庭无力负担沉重的房价,国民经济受到住房畸形繁荣的要挟,企业和国家创新的活力将逐步失去。因此严格控制住房投机,认清住房投机危害,控制住房投机渠道,完善配套措施,既可以稳定推进我国的城市化进程和质量,又可以防止社会价格总水平的过快上
关键词: 房地产开发企业 房地产业 房地产市场 经济运行 住房保障制度 房地产价格 房地产开发商 市场失灵 土地发展权 房地产金融
要在认识我国房地产业迅速发展客观必然性的基础上,加强房地产市场调控和管理,完善房地产制度的建设。改革开放以来,我国房地产业得到了极快的发展。房地产业已经成为国民经济的支柱产业。进入2003年,房地产由于发展规模过大、结构不合理、价格过高,开始进行调控。到了2007年,由于中央加强了住房保障制度(体系)的建设,房地产开发
关键词: 城市化战略 城市土地利用 中国城市化 必要条件 改善供给 世界性 农村 现状 城市化进程 城市经济
一方面土地紧缺,一方面严重浪费就是中国城市土地利用的现状,而改变这个现状是推动中国城市化的必要条件。
关键词: 房价收入比 租金 房地产市场 泡沫 投机需求 回报率 空置率 发达国家 显性化 投资价值
今年3月以来,随着成交量的持续增长,全国房价出现止跌回升的"拐点",5月以来,随着投资投机需求的加速入市,房价涨幅加大。于是,业界关于房价泡沫的忧虑和争议越来越显性化。如何判断是否出现房价泡沫,是防范和治理泡沫的关键。泡沫,是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨,衡量房地产是否出现泡沫也有多个不同的角度...
关键词: 房地产业 开发商 住房需求 住房问题 住宅合作社 健康发展 支付能力 房价 住房供应 收入水平
单从经济现象看,我国房地产业最主要的问题可概括为两个,一是房价严重脱离广大居民的收入水平和支付能力,实在是太高了,不利于人民安居乐业,不利于扩大消费,不利于城市化健康发展。二是高房价之下的高利润,吸引着越来越多的社会资金和资源进入房地产业,导致积累与消费失衡、产业结构失衡、地区经济失衡,并且造成巨大浪费。如果说第一个问题属于...
关键词: 房地产市场 中国房地产 房地产经纪人 宏观经济政策 自身规律 地方政府 房价 外部环境 信贷政策 商品住宅
房地产市场"乱"是正常的目前房地产市场所谓的"乱"、看不懂,是很正常的。因为影响房地产市场运行的外部环境不稳定、不确定,导致房地产市场自身规律的作用有限,特别是一些影响房地产市场走势的宏观经济政策的变化,如房地产信贷政策等的变化,人们一般是难以预料的。总之,目前影响房地产市场的外部力量很多,也很大,仅凭对房地产市场自身规律的把握...
关键词: 新婚夫妇 改革开放 幸福感 手表 政府 奢侈品 社会福利 消费者 征税 房子
如果政府死死咬住幸福征税,那么征税的效率越高,新婚夫妇的幸福感就越少。改革开放以前,手表是非常重要的奢侈品。之所以非常重要,是因为每个小伙子都必须讨老婆,手表、自行车、缝纫机合称"幸福三大件"。但当时鲜有小伙子能凭自己的能力买得起。并不是那些小伙子特别懒,而是因为当时的大锅饭分配制度扼杀了
关键词: 地方政府 开发商 房价 房地产市场 楼市 商品房 投资型 中国房地产 需求 商业银行
我们说楼市之所以能够完成超级大逆转,仅靠开发商的一己之力是绝对无法完成的。试想在2008年,开发商为了挽救楼市颓势,可谓煞费苦心,但取得的效果甚微。而2009年,开发商几乎不费吹灰之力就化腐朽为神奇。
关键词: 房价 楼市 投资者 房地产开发投资 成交量 房地产业 下半年 大波浪 深圳 上半年
由于房价快速上涨所带来的巨大民生压力已无法忽视,越来越多的社会大众买不起房。房地产已经脱离居住的本性,逐步衍化成为富人间的游戏,成为资本市场上的一种纯粹投资品。
关键词: 房地产市场 房地产投资 市场走向 不确定性 房地产业 政策取向 地方政府 房地产开发企业 房地产价格 经济增长
由于房地产市场高度敏感和复杂,市场走向和政策取向未来何去何从,仍具有很大不确定性。在很大程度上,这取决于政府、尤其是中央政府的态度和决心。
关键词: 两难选择 房建 有效率 保障 中国房地产市场 市场化 发达国家 扶贫 房地产开发商 房地产法
中国如何搞保障房建设,恐怕要"一时一事一地"的分析,不能搞一刀切。说白了,保障房是一种福利,或是一种变相的扶贫,我们要做的是如何更公平、更有效率、更市场化的进行扶贫。
关键词: 中国房地产市场 中小银行 金融政策 市场管理 房地产价格 储备金 经济预测 保障性 发展战略 中国经济
金融政策方面,高辉清表示,因为银行有存款储备金率等方面指标的约束,有的银行已经完成了贷款任务,尤其是一些中小银行已出现无钱可贷地步,所以未来信贷自然会压缩一点。
关键词: 地方政府 集体土地 房地产开发商 土地征用制度 土地出让 城镇居民 农民收入 土地价值 不可持续 侵蚀
中国农村和城郊集体土地被政府采用强制征用、不按照土地价值交易、政府垄断卖地等形式将集体土地变为国有土地,再出让给土地开发和使用者的过程。其实就是政府与农民之间不平等和不合理分配土地财富的过程,形成了不可持续的土地财政,导致农民因征地而致贫。
关键词: 社会政策 保障性 居者有其屋 住房问题 住房需求 房地产市场 住房政策 住房制度 居住条件 政治问题
目前,在我国没有住房政策,只有房地产政策。住房制度讲的住房,是保障性住房这部分。当住房不是为居住而建设,当住房成为有钱人投资和投机的对象,那么,"泡沫"就越来越大。住房问题应是政治问题目前相当多的人有住房需求,主要是子女结婚和需要改善自己的居住条件两部分。唐钧认为,住房问题是政治问题,不仅仅是经济问题。百姓拥有房产,社会才会稳定...
关键词: 房地产业 城市弱势群体 住房问题 密切相关 住房保障政策 发展政策 可持续发展 可支付能力 金融政策 财政政策
在住房已经不仅仅是满足人们的居住需要,甚至成为财富的重要象征的今天,那些买不起和租不起房子的城市弱势群体,当属缺乏财富获取和积累能力的群体,或者说正是由于这种能力的缺乏才导致他们的低收入,因而才不具有住房的可支付能力。但是也不能不看到,与住房密切相关的某些政策的偏差、不到位乃至是缺失,也是导致城市弱势群体住房困难的重要因素...
关键词: 房价 土地价格 数据显示 中国土地 监测项目 国土部门 证明 管理责任 国土资源部 开发企业
国土部费尽心机搞出来的数据,目的是为了证明房价高涨与地价上涨无关,推脱国土部门的管理责任。实际恰恰相反,国土部的数据恰恰证明,房价是由地价的上涨决定的,而不是由于开发企业暴利所决定。国土资源部日前公布了全国620个监测项目的土地成本。数据显示,大多数项目的地价占房价比例在15%～30%之间,其中,最低比例为5.3%,最高为58.6%。国土部公...
关键词: 房地产市场 货币政策 通货膨胀 产业资金 扩张型 投机行为 楼市 时代 经济适用房 房子
因为CPI、PPI目前仍是双降,未来反弹空间较大,而扩张型的货币政策一旦转向紧缩,通货膨胀即可能发生。在这种忧虑和通胀预期的条件下,大量产业资金已经向楼市集中,其中不乏大量境外热钱。投机行为再次抬头,这无疑将不断加大房地产市场的泡沫。
关键词: 房价构成 土地价格 拆迁安置 房地产市场 补偿费 互动机制 投资需求 拆迁成本 消费需求 本质
在房价与地价之争中,有多少人关心拆迁安置成本占房价的比例呢?如果地价占房价的比重下降,拆迁安置补偿费也会下降,较低的拆迁安置补偿费是否可行呢?因此,探讨拆迁成本与房价的互动机制可能要比谈论地价占房价的比重更紧迫更务实一些。
关键词: 房地产业 楼价 地方政府 楼市 货币政策 成交量 政府调控 房贷政策 打压 上涨
中央一定会扶持房地产业,一定会希望楼市的成交量能够放大,但也一定不希望楼价出现不平稳的态势,特别是楼价上涨过快的情况。所以,当前各地收紧二套房贷政策应该可以看作是政府调控楼市特别是楼价的一个积极信号,假如楼价依然继续6月份的狂飙,新政肯定会不断出台的。
关键词: 房地产企业 地方政府 土地市场 房地产泡沫 楼市 房地产市场 房地产开发商 房价 股票市场 保障性
时下对于楼市的争论从来没有停止过,激进和保守针锋相对,看多与看空相互博弈。以房价为例,对房价看多者的阵营多为政府官员、房地产协会、房地产开发商、部分地产中介机构、房地产投资者;看空者主要以谢国忠、郎咸平等部分经济学家为代表,以及部分独立研究人员和未购房者。多空双方均言之凿凿、自成体系,让局外人感觉眼花缭乱和深感迷惑。
关键词: 房地产行业 有巢氏 健康意识 购房者 考虑因素 消费者 健康住宅 居住环境 绿色 系统
尽管在这个全球经济坠势难止的时节,围绕楼市热潮能否回归到2007年这样的争议还在盘旋不休,但至少有一点是众所公认的:那就是房地产产业振兴,需由"黄"变"绿"。近年来随着人们生活水平的提高和健康意识的提升,交通、地段、价格、房型等问题不再是消费者购房的最主要考虑因素,消费者已开始认真考察和审视居住环境。因此整体卫浴的实施也成了建设部...
关键词: 货币政策 积极财政政策 国际金融危机 财政工作 中国经济 重要贡献 关键时期 经济发展 显著成效 经济增长
批示:要继续坚定不移实施积极的财政政策总理就财政工作作出重要批示:财政部门认真贯彻落实中央关于应对国际金融危机、促进经济平稳较快发展的一系列方针、政策和措施,为保增长、调结构、促改革、惠民生作出了重要贡献,取得显著成效。当前我国经济正处在企稳回升的关键时期,财政工作面临的形势仍然十分严峻。要继续坚定不移实施积极的财政政策...
关键词: 中国经济 经济增长 全球经济 国际金融危机 俄罗斯 经济学家 经济措施 国际货币基金组织 中国银行 经济复苏
美刊认为中国距离全球经济领袖的目标越来越近在国际金融危机的背景下,美国、日本和欧洲的经济都身陷衰退之中,唯有中国能独善其身,经济增长今年可能达8%或更多。于是,经济学家谢国忠的一句问话"人人都想知道同一件事:中国能拯救世界吗?",便成了最近出版的美国《时代周刊》的讨论主题。中国对原材料的需求,使澳洲和巴西等国在过去半年里受益良多...
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