中国房地产业杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办的一本部级期刊。
中国房地产业杂志创刊于1986，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
杂志介绍
中国房地产业杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办的一本部级期刊。
中国房地产业杂志创刊于1986，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 包容性增长 招商地产 万科 中国房地产 建筑工业化 不知道 反者道之动 转型背景 腾讯
<正>岁末年初,总结、反思、预测、展望。年之作,我们邀请100位业界人士,涵盖行业、企业、学者、机构,从多维度对行业未来进行全方位梳理。不乏精彩甚至对立的观点,出发点不同,结果也显得参差各异。我们从中得到的肯定答案是:新生力量正要迈过旧的事物并以不可阻挡的力量前进。过去年代,挣钱太过容易使这个行业多数企业少有创变之压力。201...
关键词: 房地产业 社会化媒体 华南城 影子银行 大预言 市场选择 行业集中度 中国房地产 自住型 钱荒
<正>2013年注定是中国经济多变的一年,楼市前景不明、股市低迷、金价暴跌、银行钱荒,投资市场选择空间不断缩小;改革方面,利率市场化初见端倪,民营开放脚步加快,影子银行逐渐明朗且监管明显加强,上海自由贸易区启动,十八届三中全会更是透露了庞杂且令人期待的改革风向。与此同时,外部环境发生了各种变化:微博、微信等社会化媒体来袭,阿里...
关键词: 住宅政策 投机性需求 房地产市场 厉以宁 市场运行效率 货币政策 住有所居 外部环境 巴曙松 讲效率
<正>厉以宁:改革激发社会和谐红利市场也不是万能的,有效的政府加上有效的市场,这就是中国政府与市场的关系。两者都要讲效率,都要有效,政府做政府该做的事情,市场做市场可以做的事情。秦虹:房地产的结构性机会2014年房地产行业的住宅政策仍然会严厉地控制投资和投机性需求,同时,预期2014年的货币政策不会过于宽松,甚至可能会持续收紧,那...
关键词: 厉以宁 讲效率 混合所有制经济 经济发展 经济增长方式 产能过剩 调整结构 基本经济制度 盈利率 竞
市场也不是万能的,有效的政府加上有效的市场,这就是中国政府与市场的关系。两者都要讲效率,都要有效,政府做政府该做的事情,市场做市场可以做的事情。
关键词: 住宅政策 房地产市场 投机性需求 商业地产 新型城镇化 房地产企业 楼宇经济 城市发展 货币政策 旅
2014年房地产行业的住宅政策仍然会严厉地控制投资和投机性需求,同时,预期2014年的货币政策不会过于宽松,甚至可能会持续收紧,那么房地产市场出现一个逆趋势大幅上涨的外部环境是不具备的。
关键词: 房地产市场 住有所居 市场运行效率 市场稳定 房地产金融 共有产权 政策角度 市场调控 波纹效应 击
从政府政策角度来讲,住房政策有两个非常重要的目标:一、要住有所居,人人都有住房,促进住房机会的公平,增进住房机会;二、促进市场稳定,提高市场运行效率,保护人们进行买卖、交易、持有,投资的积极性。
关键词: 巴曙松 改革成败 地方政府债务 房地产市场 房地产政策 时间窗口 投资冲动 地方政府竞争 债务风险
当经济增速维持在合理区间内,才会为结构调整和加快改革提供较好的时间窗口,因此我们能否从过去十余年的高速增长,向中速增长平稳减速换挡,是改革能否实现的至关重要的条件。
关键词: 王小鲁 层次问题 问题导向 往前走 收入分配问题 产能过剩 政府管理体制 行政壁垒 国土资源规划 政
<正>改革不怕慢就怕站,站在那儿不动,或不触及深层次问题,永远改变不了局面,而且可能会变得越来越坏。只要往前走,我觉得就有希望。结束意识形态之争中国现在应该避免无休止的意识形态争论。左派和右派之争也好,普世价值与马克思主义也罢,与其去争论一些抽象的口号,不管给它涂上多少绚丽的色彩,都不如去面对实际问题。我们现在需要的是问...
关键词: 财税体制 地方政府债务 运行区间 经济稳定 税制改革 求进 房产税 定力 不动产税 资源税
<正>中国经济已进入以全面改革促进转型发展的新阶段。明年经济的主要工作要坚持稳中求进、改革创新,这要保持政策定力,为经济稳定运行、打改革新局面营造有利的政策环境。保持政策定力要保持政策的连续性,要处理好体制改革的核心问题,即政府和市场的关系,还应把握好经济运行区间的分析预测和调控掌握,提高政策的针对性和有效性。同时,更...
关键词: 房地产投资 房地产金融 机制转换 资源配置 房地产市场 现代市场体系 对立统一关系 错配 陈道 楼市
<正>让市场在资源配置中发挥决定性作用也是金融改革的核心思想。其中"完善现代市场体系,健全优胜劣汰市场化退出机制"是金融改革的重点。改革总是在处理"破"和"立"的对立统一关系。我国当前的金融改革不是在资源已优化配置的基础上实现系统转换。改革不得不面对原有的资源错配、面对新旧机制转换过程中可能产生的失控风险。
关键词: 温铁军 产能过剩 新型城镇化 建设用地流转 工作会议 县域经济发展 集体土地所有权 土地产权 所有权
<正>2013年年末的中央城镇化工作会议相对以往亮点比较多。会议围绕城镇化建设的部署集思广益,提出的推进城镇化的主要任务综合性较强,较之以往的措施博采众长,内容涵盖全面。同时,相较于以往将城镇化建设作为化解产能过剩的经济手段,本次会议对于中国未来的城镇化建设布局更有意义。20多年前我跟很多人一样,简单地认为激进的城市化是解决...
关键词: 姚景源 市场配置资源 产能过剩 经济改革 决定性力量 全面深化改革 资源环境压力 历史时期 经济可持
<正>十八届三中全会通过的决议题目叫《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,这个题目告诉我们,从现在开始中国进入一个全面改革的历史时期。经济改革是所有改革的重要内容,核心就是发挥市场配置资源的决定性作用。承认市场是配置资源的决定性力量,对政府职能来说,会有一个深刻的变化。政府应当为市场发挥决定性作用做好服务。...
关键词: 房地产市场 地方债务 房地产业 三线城市 财政收入 市调 国际大都市 国家债务 国债余额 经验教训
<正>十八届三中全会后公布了中央关于深化改革的60个要点,市场一片欢呼,称:"超预期的改革红利将来了。"从电视台到报刊都很狂热。但细细研读后,我怎么也高兴不起来,除了单独生两胎,其他50条要么很难做到,要么会近期冲击很大。我只能说,总体上、长远上看应是促进中国经济社会的大手笔,是促进中国经济社会发展的一场大战役。
关键词: 非理性繁荣 赵晓 阶梯价格 劳动力成本 价格指数 房地产市场 农村建设用地 房地产金融市场 房地产泡
<正>2014年外需回暖带动出口增长和消费的改善,完全有能力抵消掉投资下滑的冲击,加之改革红利已经开始释放,与市场的悲观相反,我乐观预计2014年中国经济增长将在7.8%左右,甚至不排除年末带给我们更大惊喜的可能。物价方面,由于总需求的改善较为温和,因此居民消费价格指数(CPI)上涨的空间也将有限。劳动力成本上升、水电气等资源品的阶梯价...
关键词: 城市结构 王小广 商业地产 全面深化改革 经济改革 中国梦 房地产市场竞争 万达广场 中国城镇化 容
<正>十八届三中全会作出了全面深化改革的决定,经济改革的重点是围绕市场在资源配置中起决定作用而展开的。我们现在处在一个非常关键的时期,中国经济进入一个新的阶段,只有转型升级,才能保持经济持续健康发展的这么一个新的阶段,就是说我们没有别的路可以走。所谓全面深化改革,目的就是促进这个转型,转型不能完成,中国梦就不会实现,这是...
关键词: 非理性繁荣 经济预测 事实胜于雄辩 希勒 市者 预测者 沉渣泛起 房价走势 看空 房地产业
<正>新晋诺奖得主希勒教授认为中国房价过高的评论,未必是在预测房价即将大跌,反而可能是在暗示房价还会疯涨。诺贝尔经济学奖得主罗伯特·希勒对中国楼市的评论被炒得沸沸扬扬,看空楼市者似乎找到了理论依据,沉渣泛起。经济预测从来都是仁者见仁,智者见智,但终事实胜于雄辩。经济预测者的正确态度既非"死空头",也非"死多头",而应该是:大胆...
关键词: 地产金融 房地产市场 保障房 住宅地产 房地产企业 新兴城市 建筑商 商业地产 新型城镇化 旅游地产
<正>房地产金融的变革与发展是我们面对未来的核心问题。十八届三中全会带来了第二次改革的信号与方向,毫无疑问,2014年将在中国的历史上写下浓墨重彩的一笔。关于"市场在配置资源当中将起到决定性的作用"的说法,尤其被金融行业人士所关注,为大家带来了非常大的想象空间。
关键词: 结构分化 房地产投资 房地产市场 产能过剩 住房投资 房地产业 政策作用 宗良 住宅价格 个人按揭贷
<正>2013年,我国经济总体平稳,受需求放缓、产能过剩和效益下滑等因素影响,一、二季度GDP出现下滑,但在"微刺激"政策作用下,下半年GDP回升。相比去年,中国经济有所放缓,政策调控加强、流动性冲击反复发作,但房地产市场"逆市增长"。主要体现在房地产投资、销售、房价等方面。首先,受销售增长、投资信心增强、新开工面积增加等因素影响,2013...
关键词: 行业影响 中低收入群体 三会 房地产市场 保障房 城市化战略 工作会 转移人口 竣工面积 供求关系
<正>2013年的"三会"即,年底的中央经济工作会、中央城镇化工作会和之前的十八届三中全会,均释放出诸多影响未来房地产发展的政策,这些政策其实也是一种调控,甚至是更具有长期影响和更具有战略意义的安排。首先,中央经济工作会明确的2014年六项主要经济工作任务中指出,要努力解决好住房问题,并突出强调了担负政府责任、解决中低收入群体的...
关键词: 陈国强 中国房地产 行业集中度 扩张速度 楼市调控 住房标准 土地容积率 保障房 房产税 住房用地
<正>2014年是中国房地产值得期待的一年。这一年,房地产行业的发展将逐渐趋于稳定,和2013年相比,行业的整体发展速度将会放慢,行业的热度和房价也将降温。整体来看,市场的分化会更为明显,包括业态上、区域上和企业上的分化,行业集中度也将不断提高。但值得注意的是,区域分化不会继续扩大,反而会缩小,因为,2014年三、四线城市去库存压力让...
关键词: 房地产业 供求失衡 房价走势 楼市调控 新型城镇化 市场失灵 不等于 房地产企业 房地产市场 赵秀
<正>十八届三中全会公报未提及有关楼市调控长效机制的内容,回归市场是大方向,但并不意味着调控退出,市场机制与调控是相辅相成的。市场失灵的部分还需要政府调控。预计2014年房地产业整体呈平稳发展态势,房价走势基本稳定,房地产业仍在国民经济中占有非常重要的地位。房地产业对其他50多个行业的带动作用明显,尤其在目前新型城镇化建设的...
关键词: 房地产业 刘维 政策思路 主基 粮食安全 债务风险 三维一体 地产市场 住房制度 房地产经济
<正>不久前召开的中央经济工作会议,确定2014年经济工作的方针是:"稳定宏观,放活微观,社会兜底"三维一体政策思路,这是2014年宏观调控的主基调。并提出六大任务:一是切实保障粮食安全;二是大力调整产业结构;三是着力防控债务风险;四是积极促进区域协调发展;五是着力做好保障和改革民生工作;六是不断提高对外开放水平。保持GDP合理增长,无...
关键词: 房地产市场 新型城镇化 房地产投资 房地产价格 中有 前几 房地产业 货币发行量 房价水平 需求不足
<正>2013年影响房地产市场的两大政策:一个是年初的"国五条";一个是新型城镇化。其中,"国五条"的目的是抑制房价过快上涨,但是政策的出台反而推高了房价,形成了年初一轮的全国房地产价格上涨;虽然新型城镇化不是为了刺激房地产市场,但是人要进城,就必须要有住的地方,城镇一定会带动房地产市场的发展。在这两条政策刺激下,2013年全国的房地...
关键词: 量化宽松政策 风险资产 信贷收缩 风险偏好 陶冬 十年 建光 民营银行
<正>连平:保持合理流动性警惕局部风险随着美国量化宽松政策的逐步退出和全球经济的进一步复苏,资金的风险偏好会进一步上升,可能从美元和黄金等避险资产流向股票和新兴市场等风险资产。陶冬:体制突破年看淡楼市短期房价还有上升的空间,中期房价会跌,房市周期逆转的出发点未必是政策调控,可能是信贷收缩发展到一定时候后出现的市场反应。...
关键词: 量化宽松政策 风险偏好 信贷资产证券化 国内货币政策 风险资产 财政存款 潜在增长率 基础利率 运行
随着美国量化宽松政策的逐步退出和全球经济的进一步复苏,资金的风险偏好会进一步上升,可能从美元和黄金等避险资产流向股票和新兴市场等风险资产。
关键词: 中国经济 稳健货币政策 出口产品 实际有效汇率 信贷增速 金融危机 保障房 出口状况 资本项目 出口
<正>2014年中国经济将面临"新伤痛",即在稳健货币政策导向下,2014年消费、投资、出口"三驾马车"都将很难上行。同时,十八届三中全会推出的全面改革需要时间,无法一步到位,短期内无法释放巨大增长潜力。2014年,中国经济仍将继续调整,宏观经济政策总体将保持中性偏紧。"旧蜜月"所谓"旧蜜月",是指依照过去的经验来判断,2014年中国经济似乎至...
关键词: 信贷收缩 房地产市场 陶冬 刚性需求 地方债务 三线城市 供需关系 土地成交 中国房地产 资金链断裂
短期房价还有上升的空间,中期房价会跌,房市周期逆转的出发点未必是政策调控,可能是信贷收缩发展到一定时候后出现的市场反应。
关键词: 建光 生产要素供给 产能过剩 地方政府债务 经济增长 供给管理 十年 新型城镇化 中长期经济 经济管
十八届三中全会所传出的信息,是已停滞十年的改革即将重新启动,政府有意通过体制上的突破,将陷入疲态的经济重新推入一个可持续的欣欣向荣的上升轨迹。
关键词: 志浩 金融机构信贷 资本账户 领先指标 竞争型 拉动因素 贸易结算 资产出售 金融混业 增长速度
<正>2014年全球的经济会比2013年好一些。全球经济2013年预计是2.7%的增长率,我们认为2014年会达到3.5左右。发展中国家,包括中国,亚洲、非洲、拉美。2013年和2014年的增长率差不多持平,但是美国和欧洲会看到比较明显的一些变化。我们预计美国2013年1.4左右,2014年2.5;欧洲的2013年是负增长衰退,负0.4,2014年欧
关键词: 民营银行 产能过剩 货币流通速度 经济增长 定价能力 产出品 装备企业 增长速度 利率波动 地方债
在去监管化成为本轮改革的一大重点的前提下,2014年,中国会向民营资本开放更多领域,包括铁路、能源、医疗、民营银行,很多行业开始受益于"放权红利"。
关键词: 资本流出 物价改革 刘利刚 资本账户 托宾税 资本管制 经济增长 资本流入 三元悖论 房地产泡沫
<正>中国经济快速增长的时代已经过去,未来经济增速将逐渐下降。展望2014年,我们预计中国全年的经济增长将放缓到平均7.2%的增长率;中国政府的通胀控制目标将保持在3.5%,与去年的目标保持一致。由于即将展开的物价改革可能推高商品和公共事业价格,消费者物价通胀在2014年下半年可能超过3.5%。因此,我们认为2014年的消费者物价通胀,将从201...
关键词: 左小蕾 经济增长态势 中国未来经济 持续增长 发达国家经济 货币政策 对内开放 增长速度 市场配置资
<正>2014年经济增长态势会由国内因素主导,当前全球经济呈现同步复苏,但发达国家经济的恢复在很大程度上得益于宽松的货币政策,这给未来带来了不确定性。在这个大环境下,自身求变将成为中国未来经济持续增长的主导因素。中央经济工作会议确定了明年的六大任务。这其中释放出三个信号。首先,改善民生是2014年最重要的工作,也就是要以"民生...
关键词: 非公有制经济 历史机遇 经济体制改革 资源配置 政府作用 全面深化改革 经济活动 市场机制 经济发展
<正>十八届三中全会提出,市场在资源配置中起决定性作用,这是前所未有的提法,从程度上来看已经是最高级的状态。因此从宏观上看,整体的资源配置效率上会有一个很大的提升。"决定性作用"的提法比过去讲的"基础性作用"更进了一步,显示市场化改革将进一步深入。经济体制改革是全面深化改革的重点,核心问题是处理好政府和市场的关系,使市场在...
关键词: 招商地产 房地产市场 宋广菊 住宅需求 张玉良 保障房 复合产业 新型城镇化 基业长青 孙宏斌
<正>宋广菊:多业态决胜未来我们特别期待,首先希望政府加大保障房的建设,保证人人有房住,而对于市场化中高端应该放开,让市场做分配自然调节,这会对行业发展更健康一些。张玉良:国际化是大企业的最终归宿中国未来市场10年、15年中,都将继续有较大的房地产市场需求。也正是因为中国的巨大人口、巨大市场,使中国地产企业也将成为全球市场中...
关键词: 宋广菊 一线城市 保利地产 保障房 中国城镇化 房地产市场 供求关系 需求不足 聚集力 资源配置
<正>三中全会以后,"使市场在资源配置中起决定性作用"是十八届三中全会在理论上的一个重大突破和创新。我们特别期待,首先希望政府加大保障房的建设,保证人人有房住,而对于市场化中高端应该放开,让市场做分配自然调节,这会对行业发展更健康一些。2014年房地产市场总体将呈平稳上升趋势,一、二线城市,特别是一线城市的北京、上海、广州、深...
关键词: 张玉良 房地产市场 绿地集团 房地产业 城市建设开发 新型城镇化 产品分化 房地产经营 财务管控 房
中国未来市场10年、15年中,都将继续有较大的房地产市场需求。也正是因为中国的巨大人口、巨大市场,使中国地产企业也将成为全球市场中的大企业,尤其是龙头企业仍大有作为。
关键词: 基业长青 招商地产 住宅需求 复合产业 新型城镇化 房地产市场 中国房地产 一线城市 城市区域 房地
住宅需求是永恒的需求,但增长一定会遇到天花板。在招商地产未来的非住宅业务发展方面,复合产业园区是一个重要的板块,这也是新型城镇化的重要命题之一,更是招商地产深耕蛇口30年的重要经验。
关键词: 孙宏斌 销售业绩 答谢会 一线城市 项目操作 客户服务体系 十年 第一梯队 九龙仓 圈层
<正>"融创已不是一家小公司,千亿也不是我的目标,数字和规模并不重要,重要的是要跟上市场的节奏和发展步伐,进入房企第一梯队。"今年是融创中国成立十年,在2013年融创中国及融创绿城媒体答谢会上有记者问我:过去做过最满意的事情是什么?我回答:过去十年我最满意的就是我们跟绿城合作在上海的发展。在上海,能做到前三名非常困难,除了销售业...
关键词: 房地产市场 思廉 商业地产 中国房地产 土地储备 土地市场 黄金十年 现金流 成本控制 经验教训
<正>政府就房地产发展的目标已经非常明晰,业务的环境、调控措施等不确定的因素在减少,在城镇化和收入增长两个因素驱动下,我对中国房地产市场的未来发展比较乐观。这种乐观更来源于两大因素:一是中国房地产市场的需求是全球最大的,二是中国经济也是全世界唯一可以出现如此稳定的增长的大经济体。
关键词: 放松管制 经济运行 房地产开发 性比 住宅产品 新型城镇化 房地产公司 投资决策 波动起伏 发展决策
<正>十八届三中全会没有提到宏观调控,这是一个好现象,完美的市场就是没有行政之手。我对于目前政策的理解有三点:第一是强化市场,第二是放松管制,第三是改善供给。如果中央的这些政策能够务实的去执行,到2020年,中国一定是宜居的国家,会比世界上目前很多发达国家都值得居住。中国从来都不缺天时,反而人和更重要。社会的公平性、公正性、...
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：北京市海淀区甘家口21号商务楼5011室。