中国土地杂志

新定位新机遇——对土地政策宏观调控作用的认识

关键词: 土地政策  宏观调控  货币政策  财政政策  国土资源工作  中国  

修宪后征地制度面临的课题——对征地补偿及相关问题的思考

关键词: 征地制度  征地补偿  土地产权股份化  农村集体土地  农民  财产权  宪法修改问题  中国  

土地产权是不是农民的财产权?集体土地产权虚置的问题如何解决?土地产权股份能继承和转让吗?征地补偿标准该怎么提高?征收与征用之间的补偿差异大吗?什么样的征地程序才能更好地体现公开、公正与公平精神?

完善征地争议裁决制度三思

关键词: 征地争议裁决制度  征地补偿标准  行政诉讼  中国  

2004年3月5日,总理在政府工作报告中提出:"在农村土地征用中,要严格控制征地规模,依法按规划和程序征地,及时给予农民合理补偿,切实保护农民合法权益."因此,进一步规范征地程序,完善征地纠纷解决机制,是一项迫切的任务.

人权旗帜的高扬——谈《宪法》对土地征用条款的修正

关键词: 宪法修正案  土地征用条款  人权  美国  征地补偿  中国  

代表委员热议土地问题——来自十届全国人大政协二次会议的报道

关键词: 土地问题  耕地保护制度  土地开发  浙江  招标拍卖制度  中国  

一年一度的全国人大、政协全体会议(简称"两会"),永远是春天里最受关注的热点话题.今年"两会",土地问题成了"热点中的热点".

谁来守住耕地底线——近年来农村土地问题调查

关键词: 农村  土地问题  耕地保护  征地补偿  农民权益  中国  浙江  开发区  高尔夫球场  

3月3日,"两会"召开的当天,国土资源部下发通知,要求各地采取最严格的耕地保护措施,严禁擅自将耕地转化为非农用地.

近年土地腐败大案启示录

关键词: 土地批租  腐败案件  中国  广东  江西  受贿罪  沈阳市  国家干部  王怀忠案  

清除土地批租领域的腐败,仅有原则性的规定是不够的,必须建立可操作的、奖惩严明的法制体系,管根本,管全面,管长远.

地价和房价：一个有关鸡与蛋的话题

关键词: 地价  房价  土地招标拍卖挂牌制度  南京市  土地使用权出让  投机行为  土地市场  中国  

两年前,南京的王女士看中了南京龙蟠中路的房子,"当时的房价不过每平方米三千元左右,"王女士有些懊恼,"可是由于一些原因,买房的计划推迟了两年.没想到两年后,这里的房价居然很快涨到每平方米五千元."

地价会影响开发商利润率——谈土地使用权招拍挂出让与土地价格的关系

关键词: 地价  土地使用权  土地取得成本  土地招标拍卖挂牌制度  

从土地取得成本角度讲,协议出让条件下,土地取得成本包括原用地方的补偿价、项目转让价、政府出让金等;招拍挂出让条件下,土地取得成本包括原用地方的补偿价(收购补偿价或土地一级开发成本)、政府收取的地价款.协议出让条件下,由于原用地方的补偿价为双方私下协商,价格可能偏高或偏低,部分开发商靠朋友关系低成本从原用地方取得土地使用权,同时...

用市场手段调控市场——对土地使用权招标拍卖的几点思考

关键词: 土地招标拍卖挂牌制度  房价  地价  房地产  金融产品  宏观调控  

许多观点认为招标拍卖使房价上升,其经常举的例子就是杭州的房价持续上升.当然,"地价上升引起房价上升论"者不会举厦门及其他城市的例子,厦门等城市也是较早实现招拍挂的.

国土资源听证立法简况

关键词: 国土资源管理工作  中国  听证制度  行政程序法  土地征用补偿  听证原则  听证范围  听证费用  听证参加人  听证程序  听证效力  

关于停止征地工作中货币安置的建议

关键词: 征地工作  货币安置方式  征地补偿  农民安置问题  中国  土地承包经营权  财政负担  

为了解基础设施征地对农民补偿的有关情况,致公党中央于2003年11月份前后对浙江、安徽两省有关城市征地补偿情况进行了调研.我有幸成为调研组的一员,也了解到了有关情况.我在关注基础设施征地对农民补偿问题的同时,特别留意了对失地农民的安置方法.从实地了解的情况和其他书面材料来看,全国绝大部分对失地农民采取货币安置的方式.

也谈现阶段农地征用中的是是非非——与周诚先生商榷

关键词: 农村土地  土地承包权  农民  征地补偿  中国  土地价格  

好书推介——《天涯屐痕》

关键词: 周伟苠  游记散文集  苏州市  国土房产局  局长  

银行如何给土地储备“安全输血”

关键词: 土地收购储备制度  开发区管理政策  银行  房地产信贷政策  土地供应政策  贷款管理  土地抵押登记  风险分析  土地管理部门  

肇端于二十世纪九十年代末期的土地收购储备制度,在盘活城市存量土地、加快国有企业改制进程、强化政府土地集中统一管理、推进土地市场化配置中,发挥了十分重要的作用.金融是现代经济的血液,在土地收购储备制度产生、发生和不断完善的过程中,金融的支持作用不可或缺.银行贷款作为土地收购储备最重要的资金来源,对保证土地收购储备供应的顺畅进...

我国城镇地产经营的变革及评价

关键词: 城镇  房地产市场  土地储备制度  中国  地产经营  房地产泡沫  地租  

改革开放以后,我国城镇地产市场逐步形成.如果以目前全国普遍建立的土地储备制度为分界线的话,在土地储备制度建立之前,地产经营在相当程度上欠规范:在土地储备制度建立之后,逐步走向规范.在建立社会主义市场经济体制的过程中,反思我国地产经营的历史过程,对其步入良性运营无疑是有帮助的.

警惕“新城”变“空城”

关键词: 城市化  城镇化  领导干部  政绩  农民  中国  

城市化、城镇化已成为当前人们的共识,因此,各地都千方百计加大推进城镇化的力度,打出城市化战略.然而有一种现象却让人十分担心:一些地方不顾小城镇发展自身规律,高标准规划,大面积圈地,高起点建大楼,修广场.到头来,城是建起来了,但缺少人气和产业的支撑,使许多新城变成了一座座空城.

国土管理队伍要“精兵”

关键词: 国土资源管理人员  邳州市  江苏  国土资源管理工作  

谁能相信在江北经济并不发达的县级市邳州,虽然土地面积只有1000多平方公里,但国土资源管理人员多达700余人,其中所属事业单位中"自收自支"人员就有600多人.

应让“农民集体所有”“实”起来——对修改《土地管理法》的一点建议

关键词: 农民集体土地所有权  农业土地使用权  国有土地使用权  中国  

大众观点

关键词: 土地征用制度  中国  公共利益  国有土地使用权  耕地  房地产业  土地管理  听证会  城市化  

一月大事

关键词: 中国  耕地保护制度  农田保护制度  土地征用制并  土地管理制度