关键词：土地收购储备制度 开发区管理政策 银行 房地产信贷政策 土地供应政策 

摘要：肇端于二十世纪九十年代末期的土地收购储备制度,在盘活城市存量土地、加快国有企业改制进程、强化政府土地集中统一管理、推进土地市场化配置中,发挥了十分重要的作用.金融是现代经济的血液,在土地收购储备制度产生、发生和不断完善的过程中,金融的支持作用不可或缺.银行贷款作为土地收购储备最重要的资金来源,对保证土地收购储备供应的顺畅进行,发挥了无可替代的支撑作用.但是,银行贷款作为一种投资行为,不可避免地会存在一定的风险.只有掌握国家宏观政策,把握土地市场走势,分析可能的风险,才能规范贷款行为,给土地储备"安全输血",从而有效推进土地收购储备制度发展,并促进土地金融和房地产市场的健康发展.

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