中国土地杂志是由中华人民共和国国土资源部主管，中国自然资源报社主办的一本部级期刊。
中国土地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
中国土地杂志是由中华人民共和国国土资源部主管，中国自然资源报社主办的一本部级期刊。
中国土地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 集约用地 土地管理事业 宣传主题 可持续发展 科学发展 辩证关系 形成发展 宣传口号 改革发展 深远意义 土地日 关键点 节约 社会
今年全国土地日的宣传主题是"节约集约用地,促进科学发展".这个主题得到了社会各界广泛而热烈的呼应.
关键词: 土地集约利用 上海闵行经济技术开发区 国家级经济技术开发区 高新技术开发区 产业布局调整 产业结构升级 2000年 集约化运作 80年代 发展空间 持续发展 分地 新增 产出
自上个世纪80年代以来,中国陆续建立了一些国家级经济技术开发区、高新技术开发区.目前,这些开发区基本完成了第一轮的开发,区内可开发土地越来越少.如何突破土地瓶颈实现新一轮发展,是各开发区面临的普遍问题.2000年以来,上海闵行经济技术开发区通过土地集约化运作,在不新增一分地的情况下,获得了产业布局调整、产业结构升级的宝贵发展空间,实...
关键词: 集约用地 金华市 浙江省 工业项目 制造业基地建设 人均gdp 2004年 综合竞争力 科学发展观 优势互补 产业基地 治理整顿 土地市场 管理制度 工业用地 工业化 市政府 中部 义乌 永康 浦江 磐安 辖区 人口 美元 经济 加快
金华市地处浙江省中部,下辖婺城、金东两区,义乌、东阳、永康、兰溪四市,武义、浦江、磐安三县,辖区面积1.09万平方公里,人口450万人,2004年人均GDP达到2600美元,正处于工业化加速推进时期.为促进经济的进一步发展,目前,金华市正在大力推进先进制造业基地建设,加快形成各具特色、优势互补、功能配套的产业基地,增强工业综合竞争力.为巩固土地市...
关键词: 集约用地 定西市 甘肃省 节约 经济社会协调发展 资源配置市场化 西部贫困地区 贫困落后地区 重点项目建设 经济发展 第一要务 各级政府 资源保护 总体思路 资产管理 资源管理 盘活存量 初步探索 加快 摆脱
加快经济发展,尽快摆脱贫困面貌,是西部贫困地区各级政府的第一要务.如何处理好发展与用地的关系?近两年来,甘肃省定西市按照"资源保护与经济发展并举,资源管理与资产管理并重"的总体思路,以盘活存量控制增量为手段,以推进资源配置市场化为核心,初步探索出了一条西部贫困落后地区节约集约用地,保障重点项目建设,促进地方经济社会协调发展的新路...
关键词: 工业用地 集约 利用管理 湖州市 浙江省 做法 平均水平 人口增长率 房地产用地 2000年 80年代 规模增长 城镇用地 城市用地 利用水平 居住用地 商业用地 利用程度 工业小区 乡镇企业 国际 容积率 小城镇 产出 部门
上世纪80年代以来,我国城镇用地规模增长很快,平均扩展了50.2%,一些城市已经超过200%.国际上比较合理的城市用地增长率与人口增长率比例为1.12:1,而我国已经高达2.29:1,单位用地的平均产出远低于国际平均水平,城市容积率也远低于国际平均水平.
关键词: 回顾与思考 土地日 作证 历史 人与自然 世界地球日 人类社会 客观事实 保护自然 世界水日 世界环境 节日 不自觉 设立
或为了纪念,或为了祭祀,自古以来,人们设立了不同的节日,但大多数节日都是为人而设.随着人类社会的发展,自觉不自觉中,一个客观事实逐渐引起关注和重视,即人与自然越来越疏远、对立.于是,人类中的清醒者开始为人与自然的和谐奔走呼号,设立某个特定的节日便是要义之一.于是,一系列有关保护自然的节日应运而生:世界地球日、世界水日、世界环境日…...
关键词: 三个转变 策应 政府行政职能 协议出让方式 集约利用 建设用地 集约用地 行政配置 经营性用地 管理机制 土地利用 长效机制 约束机制 有效激励 市场主体 内在动力 市场配置 用地政策 生产要素 资产属性 建设项目 工业 监管
现行土地利用管理机制,总体上强调的是政府行政职能在促进建设用地集约利用过程中的作用,尚未从根本上建立起促进建设用地集约利用的内在长效机制,未建立起对土地市场主体集约用地的有效激励和约束机制.占供地比重最大的工业等生产经营性用地仍主要以协议出让方式进行行政配置,缺乏集约用地的内在动力在当前条件下,完善集约用地政策的重点应放在...
关键词: 经济学分析 房价 地价 租金收入 市场价值 收益 时间点 折现 土地 所有 资产 利率 平均 预期
土地的市场价值分析 按照经济学的原理,土地的市场价值就是所有预期土地租金收入的未来值折现.也就是说一个每年都会创造出R收益的资产将连续创造n年的收益.如果市场的平均利率是r,那么评估这一资产现在的价值就需要把所有未来可能的收益按照平均利率折现到目前的时间点上:
关键词: 征地 裁决 调处 持续时间 案件 案例 内蒙古
特点与问题:时间长、矛盾突出 争议持续时间长 实践中,大量争议案件虽经多次协调,但问题仍得不到妥善解决,以至于争议持续时间较长,大部分都在两年以上,有的案件则更长,例如:发生在北京某镇(以下称案例一)、内蒙古包头(以下称案例二)和吉林长春(以下称案例三)的三起在全国影响较大的征地争议案件争议持续时间都在三年以上.
关键词: 执业风险 法律责任 执业过程 违约风险 主要表现 纠纷案例 职责 理事
所谓土地登记执业风险是指土地登记人因在执业过程中未能完成事项或未能正确履行职责所要承担的法律责任.它主要表现为因违约而产生的违约风险、因失败或不当而产生的风险等.虽然典型的土地登记纠纷案例并不多见,但其潜在的执业风险业内人士应予以足够的重视.
关键词: 资源节约型社会 节约土地 社会可持续发展 2005年 中国工程院 循环经济 大力发展 友好
关键词: 国有土地使用权 法律问题 收回 土地利用管理 实际操作 实际工作 法律法规 不同层次 用权行为 诉讼性质 执法主体 参考价值 部门 有偿
编者按:国有土地使用权收回是土地利用管理中的重要一环,但在实际操作中却面临着诸多法律问题.本文从实际工作出发,对比不同部门、不同层次关于土地的法律法规,对收回土地使用权行为的性质、有偿无偿的把握、收回的批准机关、收回的执法主体以及诉讼性质等问题进行了分析,提出了自己的见解,对实际工作有一定参考价值.
关键词: 农村土地承包经营权 抵押制度 严格限制 法律依据 立法建议 立法体例 植物 分离
关键词: 调查与思考 评估市场 城市地价 评估中介机构 土地估价师 2001年 分支机构 估价机构 从业人员 注册资本 工商部门 评估项目 评估机构 土地评估 盐城市 资质 兼职 统计 总额
目前,盐城市共有地价评估中介机构14个,其中具备二、三级土地估价资质的各有5个,临时土地估价资质的有2个,另有2个A级估价机构的分支机构,从业人员共140人,其中专职土地估价师53人,兼职土地估价师12人.地价评估中介机构在工商部门的注册资本计为550万元.据不完全统计,自2001年以来,全市各地价评估机构共评估项目1454个,评估土地总面积35634亩,土...
关键词: 违法主体 修改建议 法律 土地行政主管部门 占用土地 平等 农村村民 人民政府 非法 行为人 自治区 直辖市 退还 县级
关键词: 土地使用 法院执行 注意的问题 权变 上升趋势 合法权益 社会矛盾 社会稳定 经济秩序 社会主义 当事人 化解
近年来,人民法院执行涉及土地使用权变更案件的数量呈上升趋势,为保护当事人的合法权益,化解社会矛盾、保持社会稳定、维护社会主义经济秩序发挥了重要作用.
关键词: 划拨土地使用权 同志 继承 国有土地使用权 国土资源局 2005年 依法取得 案例分析 四川省 刊登
关键词: 经营性用地 真空 国土资源部门 土地出让合同 土地出让金 管理工作 土地闲置 土地建设 规划指标 健康发展 中标人 确认书 公正性 严肃性 成交 逾期 期限
关键词: 农村宅基地 难题 农村居民 基地面积 自治区 标准 直辖市 省市
关键词: 地籍档案 国土资源管理工作 重要组成部分 土地使用权人 国民经济计划 城市发展规划 档案管理工作 所有权人 产权资料 基础数据 管理活动 历史记录 保存价值 制定
地籍档案管理是国土资源管理工作的重要组成部分,它能及时、准确地为土地所有权人、土地使用权人提供土地产权资料,为制定国民经济计划、城市发展规划提供可靠的基础数据.我们认为凡是在地籍管理活动中直接形成的以文字、图表、声像等形式反映地籍活动,具有保存价值的历史记录,都是地籍档案.为了充分发挥地籍档案的作用,就必须把地籍档案管理工...
关键词: 莱芜市 对策研究 1999年 征地 土地补偿费 农民集体 使用情况 征用土地 省政府 国务院 山东省 支付 管理 自查 批文 台帐 统计 项目
近期,山东省莱芜市对1999年1月1日以来经国务院和省政府批准的征用农民集体土地补偿费的支付、管理及使用情况,按批次或批文逐宗进行了自查,真实准确地完善了台帐,摸清了底子.据统计,自1999年以来,莱芜市经国务院、省政府批准征用土地共30个批次182宗,单独选址项目34宗,面积为10162.6711亩.
关键词: 盘活存量土地 福清市 闲置土地 招商 厂房 生机 实践 工业经济 生产要素 充分利用 用地面积 三资企业 民营企业 工业产值 投资额 人民币 福建省 加快 美元 新增
面对用地瓶颈的约束,福建省福清市结合本地区的实际,积极采取各种措施,大力盘整存量土地,盘活闲置厂房,开展二次招商,充分利用闲置生产要素加快工业经济的发展.一年多来,全市共盘整存量土地121宗,面积3320亩,占全市闲置工业用地面积的63.9%,其中三资企业盘活土地2102亩,投资额1.6亿美元,民营企业盘活用地1218亩,投资额5.8亿元人民币,盘活闲置厂...
关键词: 1992年以来 储备 土地使用权 2010年 集约利用 建设用地 统计结果 出让地块 存量土地 商业功能 地方特色 城市建设 武汉市 老城区 房地产 分布图 平面图 市中心 地段
关键词: 林州市 河南省 土地置换 潜力 土地利用现状 2003年 调查结果 未利用地 后备资源 建设用地 用地指标 砖瓦窑场 省政府 空心村 废弃地 耕地 新增
三项整治对象的现状和特点 河南省林州市总面积2046平方公里,其中山坡、丘陵占86%.另外,根据2003年土地利用现状变更调查结果,未利用地占了32%,比重虽然很大,但是绝大部分是裸岩石砾地,不易开发利用,建设用地以及耕地开垦的后备资源都相当有限.根据河南省政府安排,市以下新增建设用地指标主要靠空心村、砖瓦窑场和工矿废弃地三项整治挖潜解决.
关键词: 闲置土地 终结 地方政府 2003年 低收入人群 土地买卖 盲目扩张 经营概念 吸引投资 财政收入 政府推动 土地整顿 政治责任 开发商 开发区 趋利性 规模 新增 地价 上涨 房价 住房 出台
闲置土地的形成，追根溯源是“城市经营”概念的结果。以前的城市经营多从狭义角度理解为大规模的有形土地买卖，是新增和盲目扩张。也是这个城市经营概念制造出成片的开发区和开发商包揽的庞大造城运动。在这个阶段，土地是增加地方政府财政收入和吸引投资的关键，也因此造成地方政府推动地价、房价上涨的趋利性。但是，事易时移，2003年开始的...
关键词: 房价 调控 房地产商 引导舆论 房地产市场 舆论阵地 政府部门 制高点 声音
一败：丧失阵地。目前房地产市场里面最响亮的声音。是房地产商的声音，他们占领了舆论阵地的制高点：房价要涨!房地产商在控制舆论、引导舆论方面，比有关政府部门高出一大截。引导舆论是一门学问，决非下发文件那么简单。
关键词: 房地产商 征地制度 市场价格 土地收益 征地范围 城市规划 基本农田 双轨制 开发商 政府 流入 出售 农民
由于我国征地制度还在实行双轨制，大量的土地收益通过对农民的低补偿和出售时的市场价格流入到政府和开发商手中，从而导致征地范围难以限定在法律允许之内。而政府有权力根据自己的需要不断地修改城市规划，把越来越多的土地纳入到自己的“盘子”中，无限蔓延。当建设冲动遇到制度漏洞时，即便是一直处于严格保护之下的基本农田也难以幸免。
关键词: 房地产市场 制度缺陷 国有企业脱困 产品市场化 股票市场 权力资本 非市场化 住房市场 财政支出 房地产业 政府发展 企业融资 异曲同工 操作手法 资产价格 房地产商 不对称 压力 股市 圈钱
中国的房地产市场和股票市场一样，存在三个重大制度缺陷：其一，房地产是一个权力介入型市场，权力资本的作用超过了其他资本，产品市场化与要素非市场化的不对称，导致了住房市场畸形以及价格居高不下。其二，迄今为止，地方政府发展房地产业更多是迫于财政支出的压力，出于追求发展政绩的冲动，这一点与当年发展股市只是迫于企业融资压力、迫...
关键词: 国土资源部 大事 城市建设用地 治理整顿 土地市场 住宅用地 第一批 国务院 哈尔滨 牡丹江 报批 审查 省份 商品
5月17日，国土资源部网讯：经国土资源部审查报批，国务院已于日前批准了第一批通过土地市场治理整顿验收省份的城市建设用地，共计批准11个城市的建设用地1495．40公顷。其中，批准西宁、西安、锦州、哈尔滨、抚顺、沈阳、牡丹江、贵阳等8个城市普通商品住宅用地499．95公顷，占总面积的33．43％。
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