关键词：房地产市场 制度缺陷 国有企业脱困 产品市场化 股票市场 

摘要：中国的房地产市场和股票市场一样，存在三个重大制度缺陷：其一，房地产是一个权力介入型市场，权力资本的作用超过了其他资本，产品市场化与要素非市场化的不对称，导致了住房市场畸形以及价格居高不下。其二，迄今为止，地方政府发展房地产业更多是迫于财政支出的压力，出于追求发展政绩的冲动，这一点与当年发展股市只是迫于企业融资压力、迫于为国有企业脱困圈钱有“异曲同工”之妙。其三，房地产商推高资产价格的市场操作手法与股市黑庄颇为类似。

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