中国物业管理杂志

谈物业管理在节约型社会建设中应有作为

关键词: 物业管理  节约型社会  中国  经济效益  建设成本  

建设节约型社会，是世界各国可持续发展的共同方向，对于中国这样一个人口众多、资源相对不足、生态先天比较脆弱的发展中国家尤为重要和紧迫。在党的十六届五中全会上，建设资源节约型社会被提到了一个新的高度，并正式写入了十一五规划。杂志社这期以节能降耗为主题组了一批稿件，读后觉得很及时。

企业之声

关键词: 中航物业管理有限公司  广东天河城物业管理有限公司  中国  工作业绩  重庆新龙湖物业管理有限公司  

深圳中航物业：中标深圳市公安局机关大院；北京德润万豪物业：邀请专家做培训；山东鲁能物业：门卫赤手空拳擒盗贼；北京万通物业：举办儿童环保绘画比赛；广州天河城物业：无障碍设施成示范；深圳公诚物业：中标皇家翠苑项目；重庆新龙湖物业：举办龙湖第七届啤酒节;

节能降耗,物业管理的又一制胜法宝

关键词: 物业管理  节能意识  科技含量  责任意识  考核模式  

我从事物业管理工作18年来,过去主要强调"服务"是制胜法宝,甚至提出物业管理的主要内涵归纳为六个字"时间+空间+服务".随着党中央提出建立和谐社会,建设部提出建立节能型企业,我逐渐体会到节能降耗是物业管理的新课题,是物业管理的又一制胜法宝.

浅谈电梯节能

关键词: 公共建筑节能设计  电梯节能  安装方式  节电率  产品智能化  

浅谈如何推进物业节能管理

关键词: 物业节能管理  市场需求  客户关系  责任意识  经济效益  

也许在大多数人的理解中,物业管理公司的作用就是"四保":保绿、保洁、保安、保修,是单纯的看家护院、种花养草、扫地除尘、修修补补的公司.其实从国内外先进的发展经验来看,物业管理公司的作用远远不止这些.

既有建筑的节能改造与节能措施

关键词: 节能措施  建筑节能设计  产品质量  生活方式  经济发展  

目前,随着经济持续快速发展和人民生活水平的不断提高,能源的消耗也日益提高,能源问题已成为制约经济发展的"瓶颈".

节能降耗，大有文章可做

关键词: 物业管理行业  利润空间  节能意识  照明系统  工作力度  经济效益  

国务院决定,2004年至2006年在全国范围内组织开展资源节约活动,全面推进能源、原材料、水、土地等资源的节约和综合利用工作.这是加快建设节约型社会,缓解资源瓶颈制约,保证国民经济持续快速协调健康发展的重大举措,意义深远.

做好降耗增效工作的若干思考

关键词: 降耗增效工作  物业管理公司  经营模式  技术进步  建设成本  盈利空间  

对于房地产业来说,降耗增效可分为两部分:一是规划建设,二是交付使用后的运作管理.物业管理公司作为既规划建设又运作管理的企业,这两部分是密不可分的.规划建设时期的成本标准和节能标准对运作管理有着重大的影响,反过来,运作管理成本的高低又成为衡量规划建设是否科学的一把尺子.

关于节约型物业管理企业的“另一些想法”

关键词: 物业管理企业  节约意识  服务质量  资源配置  业务范围  

作为一家物业管理企业,将节约的管理理念渗透到企业日常工作的各个方面,就是对中央"建设节约型社会"指导思想的最好响应.由于物业管理的服务范围涉及业主和客户衣食住行的多个方面,应该说在日常管理服务工作中具有很大的节约潜力.

节能——物业管理的重要内容

关键词: 物业管理公司  节能意识  中国  工作方式  技术改造  

在我国,能源短缺已经开始成为制约经济发展的瓶颈,煤、电、油等资源供应十分紧张.作为物业管理公司,我们管理的每一栋物业都要消耗能源,因此,"建设节约型社会"和我们息息相关,物业管理公司是这一主张的实践者.

把节能工作落到实处

关键词: 节能工作  物业管理公司  技术改造  经济效益  工作效率  

我公司接手管理的物业楼盘很大一部分是在上世纪80年代建造的,开发商对建筑节能,减少环境污染,促进生态良性循环的理念相对滞后,造成高能耗、高排放、低效率的建筑占95%以上.公司把创建节能型物业作为工作重点,注重抓住三个主攻目标,即用电用水大户、电梯、公灯和泵房改造,逐步向应用新材料、新技术、节能低耗的方向进行升级改造.在取得明显经济...

增强节能意识 促进节能降耗——浅谈建设节能型建筑活动中物业管理公司的作用

关键词: 节能意识  物业管理公司  经济发展  建筑节能设计  中国  

目前,全国城乡现有建筑总面积约400亿平方米,预计到2020年将新增建筑面积约300亿平方米.这些建筑在使用过程中,其采暖、空调、通风、照明等方面消耗的能量已占全国总能耗的30%左右.在现有建筑中,95%以上是高耗能建筑,单位建筑能耗比同等气候条件下发达国家高出2～3倍.我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾十分突出,建筑节能工作刻不容缓.

建设节约型物业管理服务的几点思考

关键词: 物业管理  服务意识  节约意识  人力资源管理  经济效益  

一、建设节约型社会,开展节约型物业管理服务,在社区(大厦)施工设计时应发挥作用.

浅谈写字楼物业管理降低能耗的方法

关键词: 写字楼  物业管理  节能意识  技术改造  员工培训  

物业管理,作为一个掌管区域内能源"大权"的行业,在举国共建节约型社会的大背景下,无论从国家、用户和自身赢利的角度,节能降耗就成了首要的课题.我从事物业管理多年,积累了一些经验和体会,现针对写字楼物业管理中的节能降耗提出一些建议和措施,供大家探讨.

太阳能热水器利用：福音还是鸡肋？

关键词: 太阳能热水器  物业管理行业  节能意识  经济成本  思想观念  

物业管理行业属于国家的第三产业,它在为所服务的居住型小区或者商业写字楼、工业建筑等提供设备、设施维护、保养的责任的同时,还担负着物业保值增值的重任.业主和住户每天都需要支出能源费用,因此,物业管理公司的节能降耗也是物业保值增值考察的一个重要指标.

深圳历思联行物业管理有限公司

关键词: 深圳历思联行物业管理有限公司  经营模式  服务意识  操作经验  品牌形象  客户关系  

深圳历思联行物业管理有限公司是香港历思联行设施管理服务有限公司合资企业。由港、深两地科班出身具丰富的房地产策划营销、物业、物业管理实际操作和管理咨询经验的专才组成之房地产物业全方位服务机构．人员包括英国特许屋宇经理学会会员、香港房屋经理学会会员、香港地产行政学会会员、香港地产行政师、香港设施管理学会会员、

述往事 思来者（合唱）

帝江物业，古文化缔造的企业之魂

关键词: 南宁帝江物业管理有限公司  企业文化  服务意识  客户关系  职业素质  

物业管理,作为城市新生的服务企业,如何培养一支具有良好职业素质和文化素养的职工队伍,当好市民的服务员,南宁帝江物业管理有限公司自己回答了自己的问题.

于公顾全大局 于已忠手职守 于人平等相待 于事精益求精--上海德律风物业有限公司总经理吴国安

关键词: 上海德律风物业有限公司  吴国安  服务质量  经营模式  管理体制  诚信原则  

从业经历: 吴国安,工商管理硕士,高级工程师,曾任上海市电话局团委书记.为德律风企业导入并建立质量、环境、职业健康安全的QEO整合型管理体系及A类财务信用、A类纳税信用、合同信用等级AAA级等企业诚信体系.在他的领导下,公司已获得国家物业管理企业一级资质、上海市文明单位等荣誉.

真诚之心，和谐之美——深业物流物业管理有限公司总经理荆东俊

关键词: 深业物流物业管理有限公司  荆东俊  从业经历  经营模式  服务意识  

从业经历: 1991～2001年:深圳天安物业管理有限公司副总经理;1996年,作为入围十佳之一率队参加深圳鹿丹村全国首次物业管理公开招投标活动;

国宏联合服务高端

关键词: 北京国宏联合物业管理有限公司  服务意识  工作效率  客户满意度  专业技能  

北京国宏联合物业管理有限公司现为中国物业管理协会常务理事单位,是具有国家物业管理二级资质的专业物业公司.公司为首批通过国际权威机构ISO9001:2000版国际质量管理体系认证,并获得国际认证联盟在全球33个国家和地区承认的IQNet管理体系认证证书企业,开物业管理行业双认证先河.

生命之灯因热情而点燃 生命之舟因拼搏而前行——记南京中北物业管理有限公司总经理张秋

关键词: 南京中北物业管理有限公司  张秋  从业经历  自身素质  服务质量  

从业经历: 张秋同志在从业短短3年内,将中北物业从一个集团公司下属的后勤部门,快速发展成为南京市知名的专业物业公司.在她的领导下,公司先后中标南京市新街口中心CBD"天空之都"、城东高档住宅小区等多个项目并取得了专家和同行业的认可.

创建环保绿色社区 构筑温馨美好家园——记南宁市国凯物业管理有限责任公司

关键词: 南宁市国凯物业管理有限责任公司  环境保护  服务意识  品牌形象  诚信原则  

"草经冬而不枯,花非春而常开."说的就是中国的"绿都"--南宁,同时也说的是南宁市国凯物业管理有限责任公司(以下简称"国凯物业")所管理的小区.国凯物业成立于1999年8月,先后接管了南湖苑、文华园、翠湖新城、金湾花城、永泰大厦、10+1商业大道等商业住宅社区.大型住宅社区的成功管理经验,使公司逐步发展成为南宁市最具规模的物业管理公司之一.公...

成功源于学习型团队——广东天河城物业管理有限公司董事长杨敬玉谈天河城的成功之道

关键词: 学习型团队  广东天河城物业管理有限公司  杨敬玉  创新精神  客流量  服务意识  

1992年,在天河区的一片农舍之区,规模宏大、功能齐全的现代化大型购物中心--天河城,拔地而起.谁也没想到,当年的一片荒芜之地竟然孕育出"中国第一商城".

负重之下，稳步前行——记南宁振宁物业管理有限责任公司成就品牌之路

关键词: 南宁振宁物业管理有限责任公司  品牌形象  服务意识  客户关系  社区环境  

振宁物业隶属于南宁振宁资产经营有限责任公司(以下简称"振宁公司"),后者是南宁市规模最大的国有资产经营公司,主要以经营国有资产投资参股、产权经营、房地产开发、物业管理、租赁业务等为主营业务.

人性＋专业＋规范=完美——走进南宁市荣和物业管理有限责任公司

关键词: 南宁市荣和物业管理有限责任公司  人性化  服务意识  经营模式  管理体制  

南宁市荣和物业管理有限责任公司企业简介 南宁市荣和物业管理有限责任公司(以下简称"荣和物业")成立于1996年1 2月,是南宁市一家具备独立法人资格的物业管理企业.

品质管理——提升企业市场竞争力的法宝——上海德律风物业有限公司系列风采展示之四

关键词: 市场竞争力  上海德律风物业有限公司  品质管理  客户需求  服务意识  

在市场竞争日趋激烈的今天,物业管理企业要立足市场、抢占先机,主要依靠优秀的企业品牌、良好的企业信用、强劲的综合能力和科学的企业发展战略,而品质管理是提升企业市场竞争力的又一重要法宝.上海德律风物业有限公司(以下简称德律风)自成立以来,始终以客户服务为导向,以满足客户需求为宗旨,通过对品质管理的积极探索和努力实践,积淀形成了符合...

多方位突破 全方位追求

关键词: 上海邮电物业管理有限公司  技术含量  客户价值  服务意识  品牌形象  操作流程  

物业管理行业从最初的对房屋的简单维修转变成今天的对业主的个性服务.成立于1996年的全国一级资质企业--上海邮电物业管理有限公司(以下简称邮电物业)用自身的发展,见证了中国物业管理行业的成长历程.

十年耕耘结硕果——南宁市物业管理十周年回顾

关键词: 南宁市  物业管理  行业发展  经营模式  服务意识  行业培训  

2005年9月23至24日,由南宁市房产管理局主办,南宁市房产物业管理处、南宁市物业管理协会(以下简称"南宁物协")共同承办的西南地区物业管理论坛暨2005年西南片区物业管理联谊会在我国的绿都--南宁市隆重召开,这是南宁、重庆、成都、贵阳、昆明等西南片区5个城市每年一度的联谊会首次在南宁召开,笔者应南宁物协之邀前去参会,并对南宁市房地产管理...

塑造“人和”企业文化，提升企业核心竞争力——剖析深圳华侨城物业管理有限公司“人和”企业文化

关键词: 企业文化  核心竞争力  深圳华侨城物业管理有限公司  经营理念  行为规范  价值观  

企业文化和企业核心竞争力理论是20世纪末形成的新的有重大影响的企业战略管理理论.当今时代,是一个文化制胜的时代.企业文化就是企业奉行并付诸于实践的价值理念,是企业领导人倡导的、全体员工共同遵守的价值观和不断革新的文化传统及行为方式,它体现为企业价值观、经营理念、行为规范和用于展示企业外部形象的文化符号与标志,以作用于企业的各...

前期物业管理市场 成本测算的一把标尺——对常州市试行《物业公共服务工时指导标准》情况的采访

关键词: 成本测算  前期物业管理市场  常州市  市场竞争  服务意识  团队建设  

物业管理行业的发展关系到千家万户的生活质量,作为公众最为关注的物业管理服务价格问题则更是行业、企业和业主不可逃避的问题.业主希望能够以足够低的物业价格来获得较高的服务质量,而企业期望以较低的成本获得很丰厚的利润.

业主团体在诉讼法上的地位

关键词: 业主团体  诉讼法  物业管理行业  中国  团队建设  法律地位  

由于现在物业管理行业中的很多问题界定不清,物业管理又是一个新兴且专业性很强的行业,这给法院在一些案件的审理中带来了很多不便.为了使司法部门在审理物业管理相关案件时更加准确快捷,近日北京市第一中级人民法院举办了"物业管理法律实务研讨会",中国物业管理协会副秘书长、法律咨询组组长陈伟参加了此次研讨会并进行了专题发言,现就其关于业...

如何认识和处理物业管理职业经理人和董事会的关系

关键词: 物业管理  职业经理人  董事会  中国  专业知识  技术能力  经营目标  激励机制  

物业管理行业在中国20多年的发展时间内,一大批物业经理人在实践中得到了锻炼和培养,其中涌现出了大量的优秀物业经理人,他们管理着数以千万计的楼盘,运用自己的专业知识和技术能力,对公司的人、财、物进行管理,肩负着公司的盈利和楼盘的增值目标.

我们心目中的职业经理人制度——来自物业管理业内的声音

关键词: 职业经理人制度  物业管理业  中国  执业资格  人力资源管理  

物业管理职业经理人制度即将出台的消息,在业内引起不小的波动,在政府的权威制度尚未公布之前,物业管理业内的有识之士对职业经理人制度的实施细节给予了较高的关注,我们先来看看他们心目中勾勒的未来职业经理人制度的蓝图,以期能为该项制度的最终确立抛砖引玉.

业主眼中的物业管理

关键词: 物业管理  服务质量  业主利益  公共设施  责任意识  

六年前我从单位宿舍搬到自己买的商品房,从有记忆以来,我都是住各式各样的宿舍:工厂的、机关的、部队的.住上属于自己的房子,是第一次.小区的管理是商业化的,我想,对于我们的国家,几年前入住商品房的每一个住户也都感觉到新鲜.

合同期满后物业管理企业的去与留

关键词: 物业管理企业  服务质量  开发商  企业利益  经营模式  

物业管理市场日趋成熟的标志之一,就是物业管理企业与业主维权意识的增强.双方因物业服务合同到期后物业管理企业的"去留"而产生的纠纷实际上是各自在维权过程中的"非理性"之争.所谓"非理性"即指:一是不依法;二是违常理.造成非理性的原因大概有两点:一是不知法或一知半解;二是自我"绝对"维权的意识作祟,缺乏设身处地、换位思考的意识.因此,为促...

妥善处理与业委会关系的几点看法

关键词: 物业管理企业  业主委员会  利益关系  服务意识  文化活动  收费标准  

物业管理企业与业主委员会之间存在着权益代表和工作配合两个方面的关系.如何妥善处理两者关系,笔者结合实践经验,谈几点看法:

爱心·关心·同心——广州骏景花园社区文化建设个案研究

关键词: 广州市  社区文化建设  文化设施  基础工程  物业管理公司  

笔者在对广州地区的大型楼盘开展社区文化建设情况全面调查的基础上,以骏景花园为个案,总结分析了新型社区文化建设的理论和方法,对于探索广州地区新型社区开展创建和谐社区的活动应当具有重要的现实意义.

市政公共设施导入专业化物业管理的构想

关键词: 市政公共设施  专业化  物业管理  政府职能  服务意识  

政府是公共设施保护的第一责任人,进一步管理和维护好市政公共设施,政府可借助社会力量建立统一、完善、科学的市政公共设施维护管理机制,制定责任范围,坚持常抓不懈;尽可能调动监管部门、社会等各方面力量,建立起对破坏市政公共设施现象进行群防群治的监管机制;加强宣传教育,通过各类新闻媒体广泛宣传爱护公物、保护公共设施的重要意义,引导市...

2008年北京物业管理的奥运商机

关键词: 2008年  北京  物业管理行业  城市建设  房地产市场  服务质量  

2001年7月13日,我国拿到了2008年奥运会举办权,北京赢得2008年奥运会承办权.随着雅典奥运会的结束,北京在2005年已经全面迎来了奥运商机时代.据北京市的相关统计资料显示,2005年-2008年,北京的住房消费需求量约为1.2亿平方米,北京奥运经济研究课题组的专家认为北京房地产的发展年均可保持16.8%的增长速度,这对北京市的物业管理企业来说,应是一个...