中国物业管理杂志

物业管理走向规范的重要一步——写在物业管理从业人员职业资格制度建立之际

关键词: 职业资格制度  物业管理  从业人员  制度建立  建设部  人事部  行规  行业  

人事部和建设部近日了《物业管理师制度暂行规定》,标志着我国物业管理从业人员职业资格制度的建立,这对行业的健康发展必将产生深远影响. 我国的物业管理已经走过了24年历程,伴随着物业管理的发展,一批又一批物业管理职业经理人正在不断成长,逐步成为行业发展的中坚力量.但是,我们也清醒地看到,物业管理从业人员队伍建设远远滞后于行业的发展,...

以诚信、规范，促行业发展——在第二届中国物业管理发展论坛上的讲话

关键词: 中国物业管理协会  发展论坛  第二届  深圳市物业管理协会  行业发展  诚信  物业管理服务  房产管理局  国土资源  领先地位  

各位来宾,各位代表: 中国物业管理协会、深圳市国土资源和房产管理局、深圳市物业管理协会共同举办的"第二届中国物业管理发展论坛"今天开幕了.在此,我代表建设部对论坛的成功举办表示热烈的祝贺;也借此机会向与会的各位代表、向工作在物业管理服务一线的广大职工表示真诚的问候.深圳市在物业管理方面一直保持全国领先地位.在规范物业管理行为、...

深圳地王大厦举行消防演习

关键词: 消防大队  深圳市  演习  物业管理有限公司  急救中心  派出所  

2005年11月25日上午，深圳第一高楼——地王大厦，成功举办了一年一度的消防应急疏散演习。该次演习是由深圳熊谷物业管理有限公司联同深圳市消防局罗湖消防大队、深圳市120急救中心及辖区派出所共同进行的一次警民联合消防应急疏散演习，

首佳召开“规范服务、构建和谐”活动动员大会

关键词: 规范服务  动员  和谐  物业管理有限公司  管理人员  部门领导  岗位  

11月4日上午，北京首佳物业管理有限公司召开“规范服务、构建和谐”活动动员大会。有关部门领导和首佳公司全体管理人员、各岗位员工共150余人参加了动员大会。

华侨城举办“和谐社区”歌舞晚会

关键词: 歌舞晚会  华侨城  社区  和谐  中国物业管理  公司成立  发展论坛  深圳市  第二届  

11月25日晚上7：30分，为热烈庆祝第二届中国物业管理发展论坛在深圳市华侨城举行暨华侨城物业管理公司成立十周年，华侨城在其0CT生态广场举行了一台“和谐社区”歌舞晚会。

图片说明

关键词: 图片说明  中国物业管理协会  呼和浩特市  示范项目  住宅小区  外国专家  蒙牛集团  国家级  建设部  考评  

近日，由建设部和中国物业管理协会组成的考评小组对2005年呼和浩特市申报的蒙牛集团外国专家圆缘住宅小区等4个国家级物业管理示范项目进行了考评验收。

长城签约北京“明天第一城”项目

关键词: 项目  北京  长城  股份有限公司  签约仪式  物业服务  发展中心  物业管理  深圳市  合作  

10月15日，深圳市长城物业管理股份有限公司与北京明天地产发展中心就“明天第一城”项目前期物业服务合作事宜举行了隆重的签约仪式。

新标志演绎品牌魅力

关键词: 品牌魅力  演绎  经营管理理念  形象标志  有限公司  紧密结合  品牌战略  新企业  子公司  物业  

近日，广州粤华物业有限公司暨下属五个专业子公司统一的新企业形象标志正式启用。本次企业形象标志的变更，是紧密结合粤华“百年制度，百年品牌”的经营管理理念，实施“粤华物业”品牌战略的重要一步，

“物业管理行业的春天”

关键词: 物业管理行业  春天  中国物业管理  企业信息化建设  物业管理企业  有限公司  总经理  委员会  第四届  会议  

2005年11月11日，在桂林举办的《中国物业管理》杂志第四届协办委员会会议暨物业管理经理论坛上，协办单位北京海沃德软件科技有限公司的总经理邱刚在会上做了题为《迎接中国物业管理行业的春天》的发言。他呼吁物业管理企业要重视企业信息化建设，

第二届中国物业管理发展论坛在深圳举行

关键词: 中国物业管理协会  发展论坛  深圳市  第二届  物业管理行业  行业发展  房产管理局  深层次问题  总经济师  市委常委  

2005年11月26日,为期两天的第二届中国物业管理发展论坛暨全国物业管理行业文艺调演活动在深圳闭幕,建设部刘志峰副部长,建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾,深圳市委常委、副市长吕锐锋,中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达,广东省建设厅副厅长房庆方,深圳市国土资源和房产管理局局长张士明、副局长李加林等领导出席了论坛,并与...

全国物业管理行业首届文艺调演

行业领导对话百家——址第四届《中国物业管理》杂志协办委员会

关键词: 中国物业管理协会  物业管理行业  委员会  第四届  杂志  领导  对话  物业管理企业  总经济师  建设部  

2005年11月11日，为期两天的第四届《中国物业管理》杂志协办委员会会议暨物业管理经理论坛在南国城市桂林落下帷幕。本次会议和论坛得到了建设部有关领导和中国物业管理协会的指导、支持，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾和中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达到会，与来自全国的近百家物业管理企业的经理，就当前物业管理行...

畅想物业管理职业化的美好未来

关键词: 物业管理行业  管理职业化  职业经理人制度  美好  畅想  行业发展  技术含量  专业人士  资格  

人们对新事物的认识往往需要一个漫长的过程,从物业管理作为一个行业出现在中国大地上,二十几年的时间,对于行业发展而言,才是刚刚走出了第一步.人们逐渐从排斥到接受,从接受到必需,物业管理与生活的关系愈加密不可分.2005年岁末,物业管理行业又迎来了一个重大的转折,从当初草拟的职业经理人制度到后来确定的物业管理师资格,一个职业化的新阶段...

本刊纪事

物业管理职业经理人的预见性在企业发展中的重要作用

关键词: 企业发展  职业经理人  物业管理  预见  造势  大势  愿景  

《物业管理条例》颁布实施后,物业行业风起云涌,迅速发展.对于物业职业经理人,首要的是在企业发展中预见前景把握方向,把企业发展愿景与时代的发展大势相结合,"顺势"而不是"造势". 一、融入"构建和谐社会"大潮,规划企业发展远景 科学的预见性,决定了事业发展的最终方向,方向预见准了,大势把握住了,路子走正确了,事半功倍,事业就能突飞猛进.

工业和科技园区物业管理的市场诱惑

关键词: 物业管理市场  科技园区  工业园  物业管理企业  诱惑  政府主管部门  继续发展  市场空间  专业技术  配套政策  

当一块市场已经趋于饱和或竞争达到一定程度的时候,迅速开辟新的市场成了企业继续发展的有效途径,工业园物业管理市场的开拓印证了这个道理.然而,尽管工业和科技园区存在着巨大市场空间,但由于缺乏必要的专业技术,政府主管部门相关配套政策的不完善,以及由此带来的赔偿责任和声誉风险等问题,很多物业管理企业只能眼看着巨大的市场无从下手.

迎接中国物业管理行业的春天

关键词: 物业管理行业  中国  春天  全面管理  企业资源  软件  

海沃德软件自2001年成立以来，伴随着中国物业管理行业走过了快速发展的五年。海沃德软件是一个面向企业资源全面管理的ERP（Enterprise Resource Planning）系统，

管理企业战略的发动机——上海德律风物业有限公司系列风采展示之五

关键词: 现代企业管理  有限公司  企业战略  发动机  展示  风采  物业  上海  人才竞争  产品竞争  

现代企业管理理沦认为，企业竞争可以分为三个层次：第一层次是产品竞争；第二层次是技术竞争；第三层次是人才竞争。在未来的企业发展中，取得竞争优势的关键是拥有更多、更优秀、更适用的人才以及如何充分、合理地把这些优秀员工的聪明才智调动和发挥起来，做到“事得其人，人尽其才，才尽其用”。

物业管理职业经理人：人的素质决定职业的素质

关键词: 中国物业管理协会  职业经理人制度  人的素质  人员队伍建设  组织协调能力  行业发展  专题报道  总经济师  中坚力量  法律知识  

职业经理人能不能够实现既定的经营管理目标,除了企业授予的可支配资源和外部环境以外,主要取决于自身的基本素质和专业技能.其中基本素质是成为职业经理人的根本所在.对于物业管理职业经理人而言,各种专业技能可以通过培训来不断充实和提高,但是一个人的基本素质则主要由自身的家庭背景、生活经历和学习过程所决定,一旦定型就很难改变.实践证明...

精细化管理体现物业管理职业经理人领导力、执行力

关键词: 物业管理  职业经理人  精细化管理  领导力  行业竞争  服务要求  服务行业  细节服务  业主  成败  

关注细节是企业自身发展的需要,也是市场化运作的需要.当今物业管理行业竞争激烈,业主的服务要求日益提高,细节服务已成为服务行业成败的关键. 物业管理职业经理人的领导力、执行力要有效体现,除了要求职业经理人要具有严谨自律、开拓进取的素质,原则性、灵活性相结合的领导艺术,还必须具备先进的理念、专业的知识、战略的眼光、沟通与协调的能...

找准企业市场定位 拓展新的开发起点——塑造专业化物业管理职业经理人

关键词: 物业管理公司  职业经理人  市场定位  专业化  准企业  起点  物业管理企业  物业管理服务  领导艺术  必然结果  

"物业管理"作为当今房地产盛兴时代的产物,从根本上讲,它的产生是社会经济飞速发展的必然结果,而作为物业管理公司来讲,经营的已不仅仅只是物业管理企业本身,同时还是对物业管理服务与领导者职业生涯艺术交融的深刻解读.它是具有专业化水平的领导者与其高素质的员工队伍共同构建的一个职业平台,是通过专业化、技术化来传递并进行经营的一种领导...

用“狼氏”精神打造物业管理团队

关键词: 管理团队  精神  物业  协同作战  

一部被著名作家贾平凹推荐的、被誉为"旷世奇书"、"精神盛宴"的《狼图腾》是由作家姜戎撰写的以狼为叙事主体的小说,对此部书,海尔集团董事局主席张瑞敏先生在读后曾说过这样的一段话:"读了《狼图腾》,觉得狼的许多难以置信的做法也值得借鉴.其一,不打无准备之仗,组织严密,很有章法.好像在实践孙子兵法,'多算胜,少算不胜'.其二,最佳时机出击.保...

团队才能形成物业管理强大的战斗力

关键词: 物业管理企业  战斗力  才能  职业经理人  管理体系  横向联系  合作意识  部门  职务  

在物业管理企业旧的管理体系中,以职务为重心,以职务功能划分部门,各部门相互独立,缺乏横向联系.现在,对物业管理企业、对物业管理职业经理人而言,须面对的新问题是如何将部门和部门之间的断层衔接起来,加强各个部门之间的合作意识,将分散的部门有机的结合起来,使之形成一个有着强大战斗力的团体.

物业管理：团队精神 凝聚人心

关键词: 团队精神  物业管理  人心  凝聚  组成部分  企业文化  

所谓团队精神,就是团队成员共同认可的一种集体意识,是团队成员共同价值观和理想信念的体现,是凝聚团队、推动团队发展的精神力量.物业管理企业的综合性、服务性,决定其团队建设必须积极向上、内外和谐.

物业管理行业推行职业经理人制度应该注意的几个要素

关键词: 职业经理人制度  物业管理行业  专业服务市场  注意  专业管理  

在整个行业内积极推进专业服务市场的成熟，实行专业管理和专业服务分离，逐步推进职业经理人制度，对解决上述问题、不失为一帖良药。

职业经理人在物业管理行业中应具备的素质

关键词: 物业管理行业  职业经理人  素质  会议  业主  

作为现代企业制度的产物,职业经理人就是将经营管理工作作为长期职业,具备一定职业素质和职业能力,并掌握企业经营权的群体,他们不是单纯的凭货币资本吃饭,而是凭能力、凭业绩生存. 随着市场经济的发展,职业经理人在我国迅速增多,并很快渗透进入物业管理行业.另一方面,对于层出不穷的高技术含量物业,物业管理企业就必须使用专业人才、运用专业技...

提前界定“物权”化解争利后患

关键词: 物权  界定  业委会  履行职责  遗留问题  产权证书  小区  部位  公共  主任  

近日,一小区业委会主任反映,因小区某些业主对小区创收的使用与分配有意见,架空了业委会主任,使其无法履行职责.原来,该小区业委会成立主要是为了给业主争取公共部位的权益,主任为此往来有关部门数百次,终于争取到因开发商遗留问题卖掉的一部分公共部位,还有一部分公共部位权属虽然有关部门已明确属部分业主共有,但购买者已获得了产权证书,并对...

物业管理招投标有关问题的商榷

关键词: 招投标活动  物业管理企业  投标行为  生存和发展  招投标工作  建设部  出台  

建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》出台之后,为规范物业管理的招投标行为,起到了非常积极的作用.物业管理的招投标活动,是关系到物业管理企业的生存和发展的大问题.认真把握好物业管理招投标活动中的各个环节,严格规范各方面的行为,是做好招投标工作的前提.

大型住宅社区建设之我见

关键词: 住宅社区  社区建设  房地产开发商  城市规划  社区规模  原则问题  网格  管理  

目前,我国很多房地产开发商喜欢追求建设大型住宅社区,似乎住宅社区规模越大、越封闭,档次就越高.从表面看起来,这是一个社区建设与管理的问题,但从规划角度而言,却是一个涉及整个城市规划是采用大网格还是小网格的基本原则问题.本文对大型住宅社区的建设与发展进行了剖析,并提出了建设性的意见和建议.

关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知

关键词: 考试办法  资格认定  资格考试  行规  印发  房地产管理局  人事部门  直属机构  管理行为  

各省、自治区、直辖市人事厅（局）、建设厅（建委、房地产管理局），国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的企业： 根据《物业管理条例》有关规定，为规范物业管理行为，现将《物业管理师制度暂行规定》、“物业管理师资格考试实施办法》和“物业管理师资格认定考试办法》印发给你们，请遵照执行。

谁来维护物业管理公司的合法权益

关键词: 物业管理公司  合法权益  业主委员会  维护  物业管理企业  代表大会  经济损失  选聘  行规  

《物业管理条例》于2003年5月28日公布,自2003年9月1日起开始施行,本条例对物业管理公司与业主、业主代表大会、业主委员会之间的权利、义务规定相对较详细,但该条例没有对业主代表大会、业主委员会在选聘物业管理公司时违约,造成物业管理企业的经济损失由谁来承担,如何进行承担进行规范. 在制定条例的过程中确立了这样一个指导思想,就是保护业...

加强行业规范 减少行业纠纷——从进阳区法院对物业管理纠纷的10条建议说起

关键词: 物业管理纠纷  人民法院  行业规范  北京市朝阳区  物业管理行业  物业管理公司  第三方机构  强制执行  合同纠纷  

2005年11月2日，北京市朝阳区人民法院对关于强制执行、以及物业管理合同纠纷问题法院建议的说明，举行了新闻会。人民法院专门对某一个行业的问题举行研讨会和新闻会，并不多见，在物业管理行业更是首次。因而，此次事件引起了广泛的关注。对此，本刊记者对朝阳区人民法院的法官、相关物业管理公司和本建议中涉及的第三方机构进行了采访。

物业管理项目经理应具备的专业素养

关键词: 物业管理企业  项目经理  专业素养  管理项目  市场竞争  外地市场  供需矛盾  资质企业  深圳市  合适  

对一个物业管理项目而言,选择一位合适的项目经理至关重要,毫不夸张地讲,项目经理选好了,管理好项目就有了50%以上的信心.随着市场竞争的加剧,物业管理企业不断加大外地市场的拓展力度,承接的外委项目也就越来越多.但是,随之而来的项目经理供需矛盾也日益凸现,尤其是像深圳市的一些国家一级资质企业,有时甚至出现了派不出满意的项目经理的尴尬局...

物业管理权交接难在何处

关键词: 物业管理权  物业管理公司  小区业主  交接  行政不作为  公司管理  业主代表  履行职责  开发商  业委会  

案例一:某区某家园小区业主因为不满开发商指定的物业管理公司的服务,重新选聘另一家公司管理小区.但原物业管理公司却一直拒绝移交,至今仍在小区内行使物业管理权.其间,该小区上演多起流血事件,数名业主代表被不明身份人物打伤.业主多次要求该区建委履行职责,责令原公司移交物业管理权,但未获解决.该家园业委会以行政不作为为由,将这个区的建委...

物业管理权交接纠纷频发凸显法律空白——北京万润家园小区实现物业科理新老企业顺利交接事件透视

关键词: 物业管理权  北京市  家园  事件  小区  老企业  交接  空白  法律  凸显  

事件回放 万润家园位于北京市昌平区回龙观境内，占地面积三万六千平方米，总建筑面积近十万平方米。2004年6月，万润家园小区按照相关法规，首资助成立业主大会，并选举产生首届业主委员会。

社会责任感：解决物业管理纠纷的良药

关键词: 物业管理纠纷  社会责任感  房地产公司  前期物业管理  物业管理企业  委托协议  协议签订  管理队伍  小区  入住率  

今年六月,我公司与某房地产公司就其开发的一个小区的前期物业管理达成了委托协议.协议签订不久,该房地产公司又向我公司提出,希望我们介入其另一个小区的前期物业管理.经考察,该小区面积约5万平方米,住户430多户,规划上属于敞开式的小区,周边沿街都是商铺,入住率已超过了70%.由于当地专业物业管理企业很少,该房地产公司只能自己组建了一支物业...