中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 构建社会主义和谐社会 十六届中央委员会 责任 行业 中国共产党 中共中央
中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议，研究了构建社会主义和谐社会的若干重大问题，作出了《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）。认真学习《决定》，对我们全面客观认识物业管理所处的发展阶段以及今后的任务都有十分重要的指导意义。
关键词: 中国物业管理协会 学会 经理 英国 友好访问 管理发展 法制建设
2006年10月29日，英国特许房屋经理学会总会和亚太分会到中国物业管理协会进行了友好访问。中国物业管理协会副会长田在玮致欢迎辞，秘书长陈伟介绍了内地物业管理发展的现状和中国物业管理协会的工作情况。双方还就物业管理法制建设、从业人员职业资格等问题进行了探讨。英国特许房屋经理学会会长Janet Hale感谢中国物业管理协会的热情接待，并...
关键词: 物业管理有限公司 深圳市 战略合作协议 物业管理企业 公司联合
近日，名城地产（福建）有限公司与深圳市长城物业管理股份有限公司联合举行新闻会，签署战略合作协议，对福州名城物业管理有限公司进行资产重组。这标志着来自深圳的品牌“管家”——长城物业正式取得对名城物业的控股权。据悉，长城物业有望通过此次并购成为福建的龙头物业管理企业。
关键词: 物业管理企业 北京 招商局 大学图书馆 颁奖典礼 发展论坛 管理中心
近日，在北京林业大学图书馆召开了“2006京城物业管理企业发展论坛暨第二届‘我的好管家’京城物业公益评选颁奖典礼”。北京招商局物业下属的当代万国城物业管理中心继获得“北京市构建和谐优秀集体”后，再获“贴心好管家”殊荣。
关键词: 中国物业管理协会 广州市天河区 区人大代表 总经理 张军 城建 人民代表大会代表 选举活动
日前，在全国区县、乡镇两级人大代表换届选举活动中，中国物业管理协会常务理事、广州城建开发物业有限公司总经理张军得到选区内广大选民的支持，光荣当选为广州市天河区第七届人民代表大会代表。
关键词: 物业管理经理人 房屋管理 行业专家 学会 英国 周年庆典 亚太 中国物业管理协会
2006年11月24日，英国特许房屋经理学会亚太分会为庆祝成立四十周年，在香港举办了“当代房屋管理——创新境界，建构未来”主题交流研讨会。香港英国特许房屋经理学会会长简雷特·霍尔、香港英国特许房屋经理学会主席阮伟基、香港城市大学公共及社会行政学系教授张炳良、台湾物业管理经理人协会荣誉理事长高永昆博士．澳门房屋局局长郑国明博士...
关键词: 征求意见稿 物业管理 修改意见 成本监审 服务定价 国家发改委 专题研讨会 组织人员
针对国家发改委价格司近期的《物业服务定价成本监审办法（试行）》（征求意见稿，以下简称“监审办法”），协会组织人员进行了认真的研究，并于11月8日召开专题研讨会，在充分听取了近10家具有代表性的与会物业管理企业经理以及北京市发改委、小区办等相关部门意见的基础上，现将修改意见报告如下：
关键词: 中国物业管理协会 物业管理经理人 三亚市 委员会 建设部住宅与房地产业司
2006年11月25日，《中国物业管理》第五届协办委员会会议暨物业管理经理人论坛在我国最南端的城市——三亚举行。中国物业管理协会副会长徐俊达、建设部住宅与房地产业司物业管辉处处长王玉平、中国物业管理协会副会长翁国强、中国物业管理协会副秘书长董贤钧、《中国物业管理》杂志社总编傅林等领导，以及来自全国各地的《中国物业管理》杂志的...
关键词: 杂志 物业管理经理人 三亚市 海南 总编辑
在2006年11月25日于海南省三亚市举行的《中国物业管理》第五届协办委员会会议暨中国物业管理经理人论坛上，《中国物业管理》杂志总编辑傅林所做的杂志社工作报告得到了与会代表的肯定。为更好地让业界企业和广大读者了解、支持和帮助《中国物业管理》杂志，本期杂志节选工作报告主要内容刊登，以期在业界更好地开展学习和交流。
关键词: 物业管理经理人 中国物业管理 热点话题 委员会 品牌 企业
在日前结束的《中国物业管理》第五届协办委员会会议暨物业管理经理人论坛上，我国物业管理师制度及考试、物业管理与服务及品牌等话题成为论坛的热点话题。本期杂志经对物业管理经理人论坛稿件进行编辑和整理后刊发，期待能够对业界企业的发展提供一些参考和借鉴。
关键词: 物业管理经理人 行业规范 中国物业管理协会 职业经理人 物业管理行业 资格准入制度 构建和谐社会
中国物业管理协会会长谢家瑾指出，伴随着物业管理的发展，一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任，物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。 2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认...
关键词: 中国物业管理 职业化进程 物业管理行业 资格认定 考试
2006年10月28日，全国第一次物业管理师资格认定考试举行，这标志着我国的物业管理师制度正式开始具体实施。此次考试的举行将对中国物业管理行业的职业化进程产生巨大的引领推动作用，更预示着中国物业管理行业的“职业化”进程迈出了新的步伐。
关键词: 物业管理工作 物业管理行业 职业经理人制度 职业准入制度 专业管理人员 国家人事部 人才建设 建设部
2005年11月16日，国家人事部和建设部公布了《物业管理师制度暂行规定》，对从事物业管理工作的专业管理人员实行职业准入制度。这一规定的公布，是我国物业管理行业向着专业化、规范化方向发展的迫切需要，标志着物业管理职业经理人制度的初步建立，对促进物业管理人才建设、推动行业发展有着重要的现实意义。
关键词: 物业管理行业 素质 执业 国家人事部 考试工作 建设部 管理者
自从国家人事部、建设部联合出台《物业管理师制度暂行规定》等三个文件以来，有关物业管理师的话题就成为了行业热门。特别是近期首批物业管理师认定考试工作的开展，更是牵动了人们的心。笔者作为在物业管理行业打拼20多年的管理者，对此感触颇深。本文仅就物业管理师的执业地位和应具备的基本素质作以探讨。
关键词: 物业管理人才 职业化建设 内涵特征 物业管理行业 物业管理经理人 工作经验
如何培养一批职业化的物业管理人才，是我国物业管理行业迫切需要解决的问题。毋庸置疑，物业管理师制度是解决这一问题的良方，也是物业管理职业化建设的必经之路。笔者作为一名在物业管理行业从业多年的物业管理经理人，现结合自己的工作经验，谈谈对物业管理职业化建设的内涵特征及意义的理解。
关键词: 物业管理模式 城市居住环境 展望 居民生活质量 构建和谐社会 实践经验 生产总值 经济效益
物业管理在我国经过20多年的探索和实践，无论从理论上还是在实践经验上都有了很大发展，形成了一整套较为完善、行之有效的物业管理模式。截至2003年底，北京、上海、深圳三城市物业管理创造的生产总值分别为70亿元、78亿元和50亿元，分别占三个城市GDP的2.23％、1．45％、2．23％。物业管理既取得了可观的经济效益，又创造了良好的社会效益，...
关键词: 构建和谐社会 物业管理行业 职业经理人 构建社会主义和谐社会 全面建设小康社会 人与自然的关系 责任 文化价值取向
构建和谐社会，实现美好生活，是人类孜孜以求的理想目标，更是中华民族的传统文化价值取向。“和谐”表现在人与自然的关系上，就是把天、地、人看成一个统一、平衡、和谐的整体；表现在人际关系上，则强调和谐有序，注重建立以“仁”为核心、以“德”为基础、以“礼”为规范的思想道德体系，进而达到“仁者爱人，礼之用，和为贵”的理想社会。...
关键词: 物业管理企业 构建和谐社会 职业经理人 责任 自然环境 情感交流 最低限度 物业设施
物业管理企业通过对物的管理实现了对人的服务，将自然环境和人为因素对物业设施所造成的损坏程度降到最低限度，保证物业功能的发挥，实现业主财产的保值增值，促进了管理服务的和谐；通过专业的管理提升了居住的品位，提高了人们的生活质量，使小区管理趋于综合化、系统化、秩序化，促进了城市环境的和谐；通过情感的沟通营造了温馨环境，建立...
关键词: 物业管理 儒学思想 和谐价值观 天人合一 万物一体 人与自然
儒家倡导和谐价值观，以“天人合一，万物一体”之“和”为最高境界，倡导人与自然、人与社会、人与人的和谐相处，还提出“和而不同”，也为物业管理提供了儒学思想方面的借鉴。
关键词: 责任 执业 物业管理行业 资格认定 人事部 建设部
由人事部、建设部颁布的《物业管理师制度暂行规定》自2005年12月1日起施行。物业管理师制度的施行，对物业管理行业而言是一件大事，是继《物业管理条例》出台以后，一项特别重大的举措，是证明物业管理已经成为一个新兴的专业行业被社会所认可、破市场所接受的又一有力证据。最近，笔者有幸参加了全国首批物业管理师资格认定考试，有一种发自...
关键词: 物业管理行业 考试 从业人员 资格认定 社会地位 中国 城市
10月28日，全国物业管理师资格认定考试首次在国内30个城市同时举行，共有1400余名符合条件的物业管理行业从业人员参加了这次考试。经过这次考试，中国物业管理行业的首批物业管理师即将诞生。业内人士普遍认为，物业管理师考试不仅将对中国物业管理行业的规范发展起到很大的推动作用，而且也将极大地提高物业管理行业从业人品的社会地位。
关键词: 物业管理行业 考试 物业管理人员 物业管理人才 从业人员 资格认定 国家人事部 岗位培训
物业管理从业人员的岗位培训，为规范物业管理行业、提高物业管理人员素质起到了不可低估的作用。而物业管理师资格认定考试的正式启动，对于笔者这样在行业打拼多年、积累了一些经验、今后还想获得更快发展的从业人员来说，无疑是雪中送炭。国家人事部和建设部联合出台《物业管理师制度暂行规定》及《物业管理师资格认定办法》，不仅为物业管理...
关键词: 物业管理
笔者近日读了一篇《心态的力量》的文章，讲的是女儿向父亲抱怨事事部很艰难，好像一个问题刚解决，新的问题又会出现，她不知该如何应付。父亲是位厨帅，听过之后把她带进厨房，他先往三口锅里倒入一些水，然后放在旺火上，水开之后他往第一口锅里放一些胡萝卜、第二口锅里放入鸡蛋、最后一口锅里放入碾成粉状的咖啡豆，20分钟后父亲把火关掉，...
关键词: 物业管理行业 企业培训 人力资源开发 员工培训 管理大师 朝阳产业
管理大师彼得·德鲁克曾经说过：企业只有一种真正的资源——人。管理就是充分开发人力资源以做好工作。作为人力资源开发的重要内容之一，员工培训越来越成为人们关注的焦点。对作为朝阳产业的物业管理行业来说，要想提高员工素质，满足管理与服务工作的需要，只有通过有效的员工培训。
关键词: 物业管理行业 展会 管理模式 商业项目 新业态
“展会中心”是不同于物业管理行业传统意义上的新业态，不能用已经形成的住宅或写字楼的管理模式和标准来简单套用，也不能按普通的商业项目进行操作。笔者认为展会中心的物业管理要注意以下问题：
关键词: 经济适用房 物业管理 中低收入家庭 住宅建设标准 住房价格 建筑标准 供应对象 普通住宅
经济适用房是指以中低收入家庭为供应对象，按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅，是具有社会保障性质的商品住宅。其经济性是指住房价格相对干市场价格更能适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房及建筑标准上强调住房的使用效果而不是降低建筑标准。作为建设销售过程的必然延伸和拓展，经济适用房物业管...
关键词: 市场竞争 物业管理企业 社会各阶层 物业管理市场 政府职能部门 竞争时代
自国务院《物业管理条例》颁布实施以来，物业管理市场发生了巨变，具体表现为物业管理由“企业时代”向“业主时代”变迁，即由过去的“企业说了算”变成了“业主说了算”。这种根本性的变化，直接导致了物业管理市场竞争的加剧，使物业管理进入了全面竞争时代。同时，社会各界对物业管理的关注程度也超过了以往任何一个时期，媒体、社会各阶层...
关键词: 品质服务 物业管理 服务提供过程 服务品质 创新服务 服务型 执行者 行业
物业管理作为服务型行业，注重服务，理所应当。但在关注服务的同时，应该更深入地探究导致服务品质差异的根源。如在服务提供过程中，服务所遵循的标准，服务提供的执行者，服务提供的流程，服务深层的文化等都会导致服务品质的差异，而这些要素都属于管理的范畴，因此服务依托管理，管理塑造服务，创新服务应该从管理开始。
关键词: 物业管理企业 李少华
11月15日，北京市2006年冬季供暖工作正式开始，尽管供暖工作并不属于物业管理的范畴，但客观上不少物业管理企业仍然承担了不少供暖方面的工作。如往年一样，这些承担了供暖工作的物业管理企业面临着许多问题：暖气费收缴率低；业主室内温度达不到16摄氏度；部分物业管理企业还面临着如何促进供暖改革以摆脱供暖包袱的问题。
关键词: 物业管理收费 北京 城市社区发展 发展改革委员会 物业管理纠纷 价格体系
2006年11月14日，北京市发展改革委员会、北京市民政局共同《北京市“十一五”时期城市社区发展规划》（以下简称《规划》）。《规划》明确提出，“十一五”期间，政府将出台社区物业管理收费参考标准，并建立专门的价格认证机构。这意味着北京市居民将有望参照政府公布的价格体系来确定物业管理费。业内人士普遍认为，这一即将出台的制度对规范...
关键词: 住宅维修基金 物业管理 中央空调系统 建筑面积 控制系统 产权性质 人防工程
金谷大厦位于常州市广化街，1998年成交付使用，是一个多产权性质的综合性办公楼宇。大厦净高98米，其中地面建筑25层，地下人防工程1层，建筑面积3．7万平方米，现有业主单位（使用人）19家。依据使用要求，金谷大厦配备了中央空调系统、消防控制系统（包括自动喷淋系统、烟感控制系统、火灾扑救反应系统）、给排水设备总成、2路供电系统、3个...
关键词: 物业管理 康叔 业委会 选举 老干部
靓女英、利婶依照康叔之约，准时来到梅花小区的“老干部活动之家”门前的小广场。
关键词: 白蚁 盐城地区 防治 气候特征
里下河地区东临黄海，气候温和湿润，季风盛行，四季分明，雨水充沛，日照充足，无霜期长，气候特征恰好为白蚁的繁殖蔓延提供了适宜的环境条件，这个区域被江苏省政府列为白蚁危害严重地区之一。
关键词: 物业管理公司 矛盾转化 业委会 业主
事情就是这么有意思：当有物业管理公司的时候，大家不在意，一旦物业管理公司撤出，小区就陷入了混乱。这时，小区的矛盾会从业主与物业管理公司、业委会与物业管理公司的矛盾转化成业主与业主之间的矛盾。业主会分裂成“势不两立”的两派：一派是支持业委会，另一派是由于小区出现的混乱而反对业委会，要求业委会下台。这时，两派很容易冲突。
关键词: 物业管理行业 物业管理企业 有限责任公司 大企业 创业团队
当前，在物业管理行业，在人们苦苦思索企业如何“做大做强”，“怎样做大做强”的问题时，人们将更多的目光投向了那些一级资质的大企业。其实，我们要关注已经成长的企业，但更应该关注那些成长中的企业。北京金瑞物业管理有限责任公司作为一家三级物业管理企业，以十年之力，从小做大，由弱而强，创业团队由6人发展为200多人，收入突破数千万...
关键词: 物业管理行业 上 管理信息系统 上海微音软件有限公司
大智若愚：细节决定质量、质量影响高度 物业管理信息系统是物业管理行业的ERP，它是为物业管理行业专门发计开发的，具有行业管理标准和要求的企业资源计划，一套优秀的物业管理系统除了其本身所应具备的上述ERP特性外还应具有行业标准与指导性，其本身应具备相当的物业管理行业知识积累，能为物业管理企业提供其所需要的管理模式与经验。
关键词: 物业管理企业 品牌化经营 物业管理有限公司 iso9002 企业综合实力 中外合资企业 国际质量体系 营销专家
营销专家菲利普-科特勒认为，品牌是一个名字、称谓、符号、设计，或是上述的总和，其目的是使自己的产品或服务有利于竞争。所谓营销就是品牌对话，即让企业的品牌与消费者进行对话，如果沟通成功，消费者接受并信任企业的品牌，就达成了一个成功的营销过程。在市场化的环境中，物业管理的品牌是长期积累的结晶，是企业综合实力的体现。 近日，...
关键词: 物业管理行业 服务意识 总经理 公司 有限 房产 上海
作为优秀物业管理企业的领军人物，除了必须具备服务意识、敬业精神、专业知识和组织才能外，还应该具备些什么样的个人素质呢？这个行业是否需要有思想型的企业领袖？这种思想型的人才能领导一个本应十分务实的企业走向成功吗？这样的企业其企业文化会具备什么样的特点和亮色？在采访了上海新世纪房产服务有限公司（以下简称“新世纪物业”）总...
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