中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 中国物业管理协会 师资培训工作 职责分工 建设部 考核 科目
根据《关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知》（建办人函[2006]296号），受建设部委托，中国物业管理协会分别于2006年9月和2007年3月组织举办了物业管理师师资培训工作，经考核共有410人次通过考试。近日，中国物业管理协会在汇总首期四个科目师资培训成绩优秀者（总分80分以上且口试75分以上）名单的基础上，
关键词: 最高人民法院 热身 法条 法律修订
《物权法》即将于10月1日正式实施．相关法律修订与配套工作已经全面展开。立法机构和相关行政部门已开始具体考虑《物权法》与现行法律的衔接问题，这将至少涉及现行的《担保法》、《行政诉讼法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《物业管理条例》等诸多法律法规的修订。7月4日，最高人民法院副院长万鄂湘在全国高级法院院长座谈会上透露，为了确...
关键词: 小区绿化 上海市 居住区 业主委员会 土地资源 办事程序 古树名木 技术规程
近日，由上海市房屋土地资源管理局和上海市绿化管理局最新修订的《上海市居住区绿化调整实施办法》将正式实施。新修订版增加了对小区树林修剪、古树名木的有关规定．简化了办事程序，将更多的审批权下放至各区县，让市民能够在尽量短的时间内解决小区绿化问题。今后小区树木进行修剪，只要业主委员会讨论同意，即可委托绿化养护单位按照有关技...
关键词: 设施规划 公示牌 北京市 开发商 售房 开发单位 小区规划 管理情况
今年，北京市规划委已经制定措施，要求开发单位将小区规划、建设和管理情况向社会公示，开发单位在售楼时，必须将上述情况制作成“公示牌”张贴在售楼处明显位置告知购房者。
关键词: 广州市国土房管局 物业管理公司 经理 聘用 国土房管部门 物业服务 档案管理 一次性
近日，《广州市物业服务经理执业信用考核暂行办法》即将实施。其中，考核实行年度记分制，执业信用实行档案管理，记分情况将在广州市国土房管局网站上公布，一次性或一年内累计扣满10分者，三年内不得再担任职务，而物业管理公司若还使用列入黑名单的物业服务经理，国土房管部门也将对该公司作出处理。
关键词: 物业管理条例 深圳经济特区 市人大常委会 办公用房 业主委员会 建设单位 建议稿 区域内
近日，深圳市人大常委会公布了《深圳经济特区物业管理条例》草案修改建议稿，规定“建设单位应当在物业管理区域内无偿提供物业管理用房，包括物业管理办公用房和业主委员会办公用房”。
关键词: 物业费 成都市 支付令 物业管理条例 业主代表 拖欠 物业管理公司 物业管理企业
在《成都市物业管理条例（草案）》进行立法调研的过程中，不少业主代表反映由于部分业主不交物业费，造成物业管理公司经营困难，也严重损害了全体业主的公共利益。针对该问题，目前草案中规定，业主不缴纳物业费、专项维修金的，可对其在物业管理中投票权的行使予以约束。针对业主恶意欠费行为，成都市人大相关负责人表示，如有明确的债务关系...
关键词: 物业管理行业 服务网点 消费维权 厦门市 投诉举报 思明区 授牌仪式 消费者
近日，厦门市思明区工商局举行12315进社区、进物业授牌仪式。据悉，在物业管理行业设立12315消费维权服务网点，属全省首创。截至6月30日，思明区的12315投诉服务网点达198个，初步形成了20分钟投诉举报圈，方便了消费者申诉举报。据统计，今年上半年思明区12315共受理消费者申诉举报2870件，其中投诉网点受理509件，办结468件，调解成功率达92...
关键词: 中国物业管理协会 师资培训工作 总结报告 培训科目 职责分工 管理实务 基本制度 建设部
根据建设部下发的《关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知》（建办人函[2006]296号）的规定，中国物业管理协会受建设部的委托，开展了首期物业管理师师资培训工作。首期物业管理师师资培训分两次进行，第一次培训于2006年9月结束，培训科目为《物业管理实务》。第二次培训于2007年3月结束，培训科目为《物业管理基本制度与政策》、
关键词: 分离 企业改制 房地产开发建设 收费率 物业管理企业 对比 建设单位
《物业管理条例》规定，“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。”另一方面，在大型房地产开发企业改组改制过程中，一部分物业管理企业从主业中剥离出来，成为自主经营、自负盈亏的市场主体。目前，以房地产开发建设的售后服务身份诞生的物业管理，正在以一种全新的、独立...
关键词: 物业管理企业 企业持续发展 体制改革 改制 公司 有限 广州 生活消费水平
在社会进步和人民群众生活消费水平日益提升、社会分工逐渐细化的情况下，物业管理企业如何合理利用和综合开发经营业务的“上下游”资源，注重资源整合的经济效益和业务规模的协调发展，赢得提升综合经济实力的发展机遇，显得尤为重要。
关键词: 分离 立法 开发商 历史感 责任
讨论建管不分的问题，要有历史感、逻辑感，要讲道理，而不能进行脸谱式的丑化。把建管不分的责任简单归咎于开发商，既不能解决问题，也是对开发商的不公正，过去几年的实践充分证明了这一点。
关键词: 政策障碍 中直机关 分离 前期物业管理 物业管理公司 物业管理部门 事业单位
前期物业管理实行“建管分离”是《物业管理条例》的倡导性规定，目前已成为北京市的强制性规定。笔者所在单位作为中直机关办公及住房物业的建设和服务单位（属于后勤事业单位），积极响应这一规定，计划于今年在现有物业管理部门的基础上成立物业管理公司，实现“建管分离”，但是在工商部门登记时却遇到了政策障碍。
关键词: 物业管理行业 长城 改制 物业管理企业 企业管理者 开发商 深圳市 国有
建管分离是物业管理行业发展的大势所趋。国有开发商下属的物业管理企业如何顺利改制，走向市场，一直是许多国有物业管理企业管理者颇为关心的问题。在这一问题上，深圳市长城物业管理股份有限公司（以下简称“长城物业”）进行了有益的尝试并形成了成熟的模式。
关键词: 物业管理行业 分业经营 物业管理企业 实践 航天 市场化进程 行业地位 产业
我国的物业管理行业经过20多年的发展，目前已经基本具备了成为一个独立产业的发展基础。但是，由于建管不分等多方面的原因，物业管理作为一个产业的独立形态和行业地位始终得不到完全的确立和显现，物业管理企业在发展主动性和创造性上也受到很大束缚，行业的市场化进程受到制约。为摆脱束缚，越来越多的物业管理企业已经走上建管分离的分业经...
关键词: 前期物业管理 招投标工作 物业管理行业 房地产开发 误区 持续健康发展 市场化进程 谢家瑾
房地产开发的建管不分问题，长期以来一直困扰着物业管理行业的发展。谢家瑾会长也明确指出：“加快物业管理市场化进程，大力推进物业管理与房地产开发的建管分离是行业持续健康发展的正确选择。”但实际上，推行建管分离仍然面临着很大的阻力。笔者认为，这其中的主要原因，是前期物业管理招投标工作的规范性问题。
关键词: 前期物业管理 招投标工作 南通市 物业管理公司 开发商 责权利 责任 选聘
“建管不分”存在的最大问题就是责任不清，而建管分离并采用公开招标的方式选聘物业管理公司，最大的好处就是明确了责任，理顺了开发商、物业管理公司、业主三者之间的责权利。
关键词: 房地产行业 分离 房地产发展 管理
“建管一体”渐成行业发展“绊脚石” 长期以来，我国房地产行业一直奉行“谁开发、谁管理”的“建管一体”开发模式，在房地产发展初期，这种模式对于行业发展起到了一定促进作用。但随着情况不断变化，这种模式逐渐暴露出了其固有的缺陷。
关键词: 正本清源 物业管理行业 企事业单位 国家机关 自然人
关于《物权法》的作用与意义，无论国家机关、企事业单位，还是作为社会基本细胞的单个自然人，都给予了高度评价和殷切期望，物业管理行业中更多以“定纷止争、正本清源”来概括其作用。
关键词: 中国物业管理 物业管理企业 物业管理模式 自治权利 财产权利 生存模式 良性发展
随着《物权法》的颁布和即将实施，中国物业管理的发展正处于全面变革的关键时期，物业管理企业与业主的关系也将面临调整，法律赋予和保障下的业主的财产权利和社区自治权利将与传统的物业管理模式产生新的冲突。物业管理企业如何适应和调整新形势下企业的生存模式，推动行业及企业自身的良性发展呢？
关键词: 物业管理有限公司 武汉 生活 服务 独立法人资格 安全文明小区 管理项目 写字楼
武汉和信物业管理有限公司的前身是武汉地信物业管理有限公司，创建于2001年3月，后于2002年2月28日正式更名为武汉和信物业管理有限公司，是具备独立法人资格和获得物业管理国家贰级资质的企业，公司目前下辖管理项目9个，涉及到住宅、商业、写字楼、工业等多种物业形态，目前管理面积160多万平方米，有多个项目获得省优、安全文明小区等称号。
关键词: 建筑节能 技术改造 物业管理 节能降耗 资源运用 可持续性 数据资料 管理费用
一项数据资料显示，建筑物在建成后寿命期间的管理费用，是建设成本的7倍左右，目前国内则达到12倍。而根据仲量联行“中国房地产业的可持续性资源运用发展白皮书”中的测算，以电力节能为例，在采用了可持续性资源运用因素后，既有建筑最高可节约大约20%的总用电量。
关键词: 节水改造 物业管理 实践 北京市 节能技术 示范模式 先进单位 节约用水
由于节能技术的应用，2006年，北京招商局航华物业中心被评为北京市写字楼唯一的节水示范模式奖，并连续荣获2005和2006年度北京节约用水先进单位。本文以招商局中心为例，介绍建筑节水技术在既有建筑改造中的应用。
关键词: 节能工作 中国海油 能源消耗 电能消耗 电力消耗 物业管理 节能降耗 节电工作
电能消耗是写字楼主要的能源消耗之一，如何实现写字楼的电力消耗节能，是建设节能降耗型物业管理的主要工作之一。中国海油大厦在节电工作方面的探索，将为业内企业开展此项工作提供一些借鉴。
关键词: 案例解析 节能改造 空调系统 设施设备 90年代 空调机组 节能效果 物业
始建于上个世纪90年代的学研大厦，采用的空调机组自始建时就是普通的国产设施设备，特别是在运行了近10年来，如何让老设备发挥新的节能效果，对于业界许多有着相同情况的物业具有积极的借鉴意义。
关键词: 节能管理 有限责任公司 效益 能源考核 物业管理 节能降耗 管理考核 满意度
建设节能降耗型物业管理既响应政府的节能减排的号召，同时为业主节省了居住成本，提高了业主的满意度，还能能为我们的改造设备提供部分资金。在2006年，达文（中澳）物业管理有限责任公司（以下简称达文公司）全年能源管理考核工作取得不菲成绩，各项目能源实耗数合计比预算节省395万元，能源考核指标相对预算节省204万元（如下图）。
关键词: 物业管理企业 节能降耗 企业建设 技术改造 前期介入
建设节能降耗型物业管理，对物业管理企业而言，主要涉及到前期介入和后期技术改造、科学管控两个时段。
关键词: 物业管理企业 建设部科技司 建筑节能工作 征求意见稿 节约型社会
自1997年全国人大颁布实施了《中华人民共和国节约能源法》，至建设部2006年1月1日新版《民用建筑节能管理规定》到2006年2月7日签发《建筑节能管理条例》（征求意见稿），建筑节能工程已被列入建设节约型社会近期重点工作。《建设部科技司2007年工作要点》中，也对2007年建筑节能工作进行了具体部署，明确建筑节能工作要紧紧围绕实现国家“十一...
关键词: 物业管理企业 节能降耗 管理体系 服务行业 实施过程 服务质量 考核 业主
通过严格的考核，必然能调动各部门对节能降耗的高度重视。但在具体实施过程中应注意到，物业管理企业属于服务行业，提供给业主的产品就是服务。因此，在完成节能降耗目标的过程中，不能以牺牲服务质量为代价。
关键词: 物业管理公司 分离模式 物业管理有限公司 收购 物业管理行业 房地产开发 清远市 合作协议
2007年5月18日，中国物业管理行业内的一场全资并购案在深圳公元物业管理有限公司（下简称“公元物业”）和广东清远市恒远兆业物业管理公司（下简称“恒远兆业物业”）之间展开。这一天，深圳公元物业管理公司董事长兼总经理朱江与清远市恒远兆业房地产开发有限公司董事总经理余家驹正式签署了《清远市恒远兆业物业管理有限公司股权转让与合作...
关键词: 物业管理企业 博物馆 高科技工业园 优质服务 专业管理 管理领域 购物中心 市场空间
我国物业管理经过20多年的发展，其专业管理和优质服务越来越被社会各界认可，管理领域从最初的住宅类，延伸到办公写字楼、商场购物中心等类型。近年来，物业管理企业更是涉足了一些全新领域，为行业发展不断拓展着更加广阔的市场空间。本期特设“特种物业”栏目，与业界同仁共享博物馆、高科技工业园和高速公路的物业管理心得。
关键词: 物业管理服务 科技工业园区 高新技术产业基地 国际竞争力 对外开放 项目管理 软件园 成都市
天府软件园是具有国际竞争力的高新技术产业基地，是孵化培育创新的基地，是高新区乃至成都市对外开放的窗口，重要接待是该项目管理的重点之一。
关键词: 物业管理企业 高速路 高速公路 服务公司 服务模式 设施维护 开放式 国内
2006年10月31日，笔者所在公司正式进驻并接管莞深高速，成为国内首家介入高速公路的物业管理企业。自此，全长50多公里的莞深高速公路开始实行开放式物业服务模式，高速公路上的道路通行秩序、设备设施维护、卫生保洁等都由专业物业服务公司负责。
关键词: 捐款活动 物业管理工作 管理中心 小区居民 委员会 主任
一张捐款单 2007年4月23日，担任北京中铁金方物业管理中心普惠北里小区物业管理工作的伊同祥在体检时被查出患有膀胱肿瘤，需要住院治疗。当普惠北里小区家属委员会主任李淑兰了解情况后，连夜起草了一封募捐信，号召小区居民为伊同祥捐款。
关键词: 项目经理 前期介入 管控 装修 职责 后续管理 应变能力 物业
物业前期介入是为后续管理打基础的关键阶段，而装修管控是管理服务的难点阶段，这两个阶段尤其考验项目经理的业务水平和应变能力。
关键词: 物业管理工作 故事 日常生活 亲情关系 工作责任 管理人 业主
物业管理工作，事无巨细，却件件维系着业主的日常生活。一把修好的门锁、一块新换的玻璃都可以演绎一段段令人难忘的故事，使我深深体味到作为物业管理人与业主之间的亲情关系，也更觉本职工作责任重大。
关键词: 运营管理 物业项目 物业管理公司 房地产销售 地产品牌 服务理念 服务内涵 管理个性
目前，物业管理中存在很多误区，有人认为物业管理只要有好态度、好服务理念就行了，专业化并不重要；有人认为物业管理就是收费，收费率高就万事大吉，往往忽视了对成本的控制；也有人只把物业管理公司当作房地产销售的道具，殊不知一个没有品牌、没有服务内涵、没有管理个性的物业管理，根本不会成为地产品牌的有力支撑，也不会成为地产价值链...
关键词: 思想政治工作 物业管理工作 物业管理企业 转变思想观念 服务意识 企业职工 职责 业主
构建和谐物业管理企业离不开深入细致的思想政治工作，这是笔者在物业管理企业多年从事思想政治工作的深刻体会。加强物业管理企业的思想政治工作，可以使企业职工及时转变思想观念，更加清楚地认识到自身的职责，增强其服务意识，从而更好地为业主服务。
关键词: 企业文化建设 物业管理企业 路径 核心竞争力 市场竞争 日常事务 企业特色
物业管理企业如何在市场竞争中脱颖而出-推动企业文化建设是一条有效途径。目前，不少物业管理企业忙于繁杂的日常事务，忽视了企业文化建设，没有鲜明的企业特色，没有形成核心竞争力。面对这些问题，笔者所在公司将企业文化建设深深地熔入企业的生命力、创造力、凝聚力之中，作为应对挑战、通向成功的一把“金钥匙”，
关键词: 物业管理行业 精细化服务 管理品牌 物业管理企业 市场环境 品牌竞争 品牌效应 公司
随着市场环境的成熟，物业管理行业正逐步进入品牌竞争的时代，打造物业管理品牌已经成为立志于做大做强的物业管理企业所必然选择的发展路径。笔者所在公司成立8年来，始终坚持“以精细化服务打造物业管理品牌”的发展思路，取得了可喜的成绩，公司由原来出去找项目，到现在业主上门送项目。这其中，精细化服务所造成的品牌效应是主要的原因。
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