中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 行业 优秀企业 品牌效应 感受 管理
近段时间，到一些企业作了一些调研．深切感受到一些优秀企业对管理和服务从理念到操作上不断创新的重视，以及由此产生的品牌效应，进而带来对整个行业发展的推动，感受很深．也引发了一些思考。
关键词: 物业服务 成本监审 服务定价 建设部 国家发改委 国家发展和改革委员会 共用设施设备 维护费用
近日，国家发展和改革委员会、建设部出台了《物业服务定价成本监审办法》，规定物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧费用，以及经业主同意的其他费用组成。
关键词: 遗留问题 北京市 清理 工商行政管理部门 物业管理工作 登记注册 人大代表 项目开发
2007年9月24日，部分北京市人大代表就本市物业管理工作进行了座谈。据悉，2008年全市将对住宅项目开发遗留问题情况进行调查，并对问题进行分类，逐步清理。同时，北京市将出台规定，明确住宅改变为经营l生用房的，如未经有利害关系的业主同意，工商行政管理部门将不予以登记注册。对于已经形成的“民宅商用”，相关部门要促进当事人转移注册经...
关键词: 物业管理协会 和谐发展 天津市 办公室 构建和谐社会 文化艺术节 今晚报社
自2007年8月24日起，天津市物业办、天津市物业管理协会与今晚报社联合举办了为期十天的“和谐物业大家共同创造”系列活动。此次活动由和谐物业系列报道、《物权法》与物业管理座谈会、社区文化艺术节三部分组成。此次系列活动的开展充分体现了科学发展、和谐发展、率先发展的宗旨，通过社会各界对物业管理中难点问题的关注、探讨，推动物业小...
关键词: 物业管理 工地 北京 公司管理 日常管理 办公区 招标
北京西三旗两限房建设工地通过招标由北宇物业管理公司管理，建设工地引入物业管理在全国尚属少见。北宇物业将负责办公区域的保安、保洁、绿化、消防、食堂以及工作区域的日常管理等。
关键词: 物业管理条例 深圳市 物业管理服务 深圳经济特区 物业服务收费 业主大会 权利义务 人大常委会
2007年9月25日，深圳市四届人大常委会第十四次会议闭幕，市民关注的深圳经济特区物业管理条例获得通过。据了解，该法规共7章127条，对业主、业主大会、业主委员会的权利义务，物业管理服务权责及其服务管理方式，物业使用与维护，物业服务收费以及相关法律责任做出了明确的规定。与国家物业管理条例相比，该法规有不少突破和创新，而且更具体...
关键词: 房地产开发有限公司 物业管理协会 企业顾问 成都市 物业管理顾问 签约仪式 开发公司 服务方案
2007年9月19日，成都市物业管理协会与四川虹瑶房地产开发有限公司共同举行了“康桥品上”项目物业管理顾问签约仪式。房产开发公司聘请物业管理协会做顾问、为开发项目量身定做整套物业服务方案，这在全国范围内尚属首次。
关键词: 人民调解员 福州市 物业管理纠纷 提前介入 社区 中级人民法院 物业管理企业 专题研讨会
近日，福州市中级人民法院、福州市人大城建环境工作委员会、福州市房管局共同召开了“福州市物业纠纷审判实务专题研讨会”，一个新的化解物业管理企业与业主矛盾的调解制度——社区人民调解员制度，有望于近期推出。
关键词: 专家研讨会 设施管理 中美 公司联合 物业管理 管理协会 主题演讲 管理专家
2007年9月20日，由国际设施管理协会和北京均豪物业管理公司联合举办的中美设施管理专家研讨会在京举行。 研讨会上，中方专家代表于庆新先生对目前设施管理在中国的发展状况进行了主题演讲，国际设施管理专家代表团团长迪娜·G·韶斯夫人在演讲中对设施管理在中国的发展给予了很高的评价。
关键词: 物业管理行业 职业化进程 资格认定 热点话题 专业化 初审 考试
近日，物业管理师资格认定考试初审合格人员名单公示，引起了行业内外的高度关注。这标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化又迈进了关键一步。为此，本刊特邀请部分物业管理师资格认定考试初审合格人员：畅谈物业管理师制度与行业未来发展的热点话题。
关键词: 物业管理行业 物业管理市场 健康 物业管理模式 物业管理工作 企业运营 职业经理人 生活质量
伴随着物业管理市场的不断成熟和社会的不断进步，业主对生活环境和生活质量的要求逐步提高，社会各界也对物业管理行业提出了更高、更新的要求，传统的物业管理模式与企业运营方式必须相应进行革新，否则，将会与社会的需求脱节。笔者作为多年从事物业管理工作的职业经理人，现从企业运营的角度，谈谈物业管理行业发展所面临的一些实际问题和物...
关键词: 物业管理行业 考试办法 资格认定 资格考试 职业资格 法制化 人事部
我国物业管理行业产生已有20多年了，2003年《物业管理条例》的颁布和实施标志着物业管理行业开始走上法制化轨道，2005年人事部、建设部印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》标志着物业管理师制度正式建立，物业管理职业资格已得到国家认定。通过参加物业管理师资格认定考试并结合...
关键词: 管理模式改革 物业管理 项目管理 客户服务 工程维修 保安服务 保洁服务 绿化养护
“管作合一”管理模式的弊端 目前大多数物业项目管理处是按管（管理层）作（作业层）合一的管理模式来设置的，每个机构都要设置客户服务、工程维修、保安服务、保洁服务、绿化养护、财务管理等多个部门，每个部门都要实现相对应的人员招募、专业培训、岗位安排、日常作业管理和矛盾协调与处理等综合专业职能。
关键词: 物业管理 行业 资格认定 职业化进程 考试
2006年10月28日，全国第一次物业管理师资格认定考试举行。最近，公示了首批物业管理师资格认定考试初审合格人员名单。随着物业管理师队伍的建立，我国的物业管理师制度开始具体实施，对物业管理职业化进程将产生巨大的引领推动作用。
关键词: 物业管理行业 企业知识管理 经营管理人员 职业化进程 考前培训 科学评价 专业考试 人才队伍
我国首批物业管理师在严格审查、科学评价及考前培训的基础上，通过严格的专业考试，使这一批物业管理师的知识、能力、经验和管理水平得到很大提升，同时也得到了社会的认可，加速了我国物业管理行业经营管理人员的职业化进程，为构建和谐物业管理奠定了人才队伍基础，对物业管理行业的健康发展有着深刻的、现实的长远意义。
关键词: 中国物业管理 行业规范 物业管理行业 建设部 职业化 专业化 注册
近日，建设部公示了首批1065名注册物业管理师初审合格人员名单，作为首批中国物业管理师，他们不仅肩负着带领团队开拓刨业、直至达到成功的重任，而且承担着规范行业发展的使命。笔者以为，物业管理师制度的推行，必将促进物业管理行业朝着职业化、专业化、规范化的方向迈进，必将促进行业的健康发展和形象的提升。
关键词: 物业管理行业 行业地位 中华人民共和国 通道 职业资格证书 资格认定 国家人事部 考试办法
为规范物业管理行业，国家人事部、建设部于2005年11月颁发了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理资格颧式实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》等三个文件，符合条件的人员经全国统一考核合格后颁发《中华人民共和国职业资格证书》，这标志着我国物业管理行业已开始与国际惯例全面接轨，也对物业管理从业人员提出了更高的素质要求。...
关键词: 物业管理行业 服务管理水平 社会发展需要 物业管理者 人力资本 从业人员 资产 力量
物业管理行业是一种用较少资产来管理巨大资产的行业，是以人力资本力量来保持财富力量的行业。社会发展需要合格的物业管理者，行业发展需要合格的从业人员。那么，实施物业管理师制度对提升全行业服务管理水平有伺影响呢？
关键词: 物业管理行业 综合素质 物业管理企业 人才匮乏 从业人员
我国物业管理行业发展到今天，人才匮乏对行业发展的“瓶颈”作用越来越明显，物业管理师制度的出台非常及时。物业管理企业对人才的培养要结合正在推行的物业管理师制度，积极鼓励符合条件的人员参加考试、领取证书，从而显著提高从业人员的综合素质。
关键词: 物业管理行业 企业管理模式 项目经理 职业化 专业化
物业管理师制度的实施标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化方向迈出了关键的一步。目前，我国首批物业管理师大多数都是企业老总以及项目经理，如何走出传统企业管理模式，转变在企业中的角色，是摆在首批物业管理师面前的一个新问题。
关键词: 管理专业化 物业管理 职业经理人阶层 进程 职业标准 职业群体 社会学家
教育社会学家霍尔提出：“专业化是指一个职业群体经过一段时间后成功地满足某一专业性职业标准的过程。” 在笔者看来，物业管理的“专业化”至少需要满足三个条件：相关制度的建立和创新、职业经理人阶层的形成、物业管理实现良性发展。
关键词: 物业管理行业 执业 行业规范 行业地位 管理实践 责任 谋生
今年，全国首批物业管理师即将诞生，作为获得初审通过的首批参与认定考试的人员，除了喜悦，笔者更多地感到了一份压力和责任。 国家实行物业管理师制度，不仅仅是出于对物业管理行业规范的考虑，深层次地则是对物业管理行业地位的认同和提升。在近十年的物业管理实践中，笔者深深体会到了我国物业管理行业在夹缝中谋生存和发展的各种艰辛，
关键词: 物业管理行业 继续教育 高层管理者 经济时代 执业资格 新课题 注册 经验
知识经济时代，继续教育的重要性不言而喻。作为今后物业管理行业中高层管理者执业资格的注册物业管理师培训，也存在继续教育的问题。由于注册物业管理师制度刚刚推行，如何进衙塞方面的继续教育还是一个新课题。笔者结合自身的经验，谈谈拙见。
关键词: 物业管理行业 职业化 服务理念 朝阳产业 改革开放 综合素质 从业人员 客观因素
职业化必将顺应物业管理行业的发展大势 经过20多年的飞跃发展，物业管理这一伴随着改革开放进程的朝阳产业，已经越来越显示出其强大的生命力，行业发展的整体水平、广大从业人员的综合素质等都得到了显著提高。但由于各种主、客观因素的影响和制约，物业管理行业自身发展的水平距离广大居民、业主的要求还存在着一定的差距，诸如收费不规范、...
关键词: 国有物业管理企业 改制方式 深圳市 物业管理公司 企业改制 改制过程 经验
深圳市华佳宏物业管理公司（以下简称“华佳宏物业”）改制已经5年了，其间，企业的改制方式几经变革调整，相当曲折。笔者作为企业改制的亲历者，回顾改制以来企业所走过的风雨路程，感慨万千。笔者现结合华佳宏物业改制过程中的经验教训，对国有物业管理企业的改制方式做一些探讨。
关键词: 街道办事处 深圳市南山区 业主大会 创新之路 物业管理行业 业委会 物业管理企业
业主大会、业主委员会成立难和新老物业管理企业交接难是物业管理行业公认的两大难题，各地都在探索有效的解决之道。新修订的《物业管理条例》将街道办．乡镇人民政府纳入到物业管理监管体系，这是一个重大举措。而深圳市南山区粤海街道办采取的“街道搭台、各方联动．依法按规、循序渐进”做法的创新之处就是把街道办．社区工作站（居委会）纳...
关键词: 业主权利 建筑物区分所有权 套内建筑面积 房屋面积 权利划分 专有权 经营性
《物权法》首次以法律的形式提出“业主的建筑物区分所有权”概念，将业主对建筑物内的住宅、经营性用房的权利划分为专有权、共有权和共同管理权（《物权法》第70条）。因其前提是“建筑物内”，因此这里的专有权从房屋面积角度表述系指业主对所购房屋的套内建筑面积部分的所有权，这部分具有构造上和使用上的独立性，与其他专有部分或共用部分...
关键词: 自行管理 服务企业 附属设施 建设单位 管理人 建筑物 业主
《物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
关键词: 民主立法 物业管理 立法精神 科学 全国人大常委会 护航 全国人大代表
《物权法》起草工作始于1993年，历经14年，始终坚持一种民主立法、科学立法的精神。2002年12月，九届全国人大常委会对民法草案的物权法编进行初次审议。2005年7月，将物权法草案全文公布，共收到意见1万多件，先后召开100多次座谈会和几次论证会。还到一些地方，如深圳、昆明等进行了专题调研，充分听取部分全国人大代表、基层群众、专家学者...
关键词: 典型案例 物业管理行业 物业管理企业
伴随着《物权法》实施步伐的临近，物业管理行业对《物权法》的学习也更加深入。特别是，越来越多的物业管理企业开始运用《物权法》的相关规定来解读、解决工作中遇到的实际问题。
关键词: 用人单位 义务 劳动关系 全面学习 合法权益 和谐稳定 劳动者
《劳动合同法》是调整用人单位和劳动者之间劳动关系的一部重要法律，在其即将施行的时候，用人单位应当全面学习、深刻领会、认真贯彻，从而切实维护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系。《劳动合同法》的内容很多，笔者仅从用人单位的法定“告知”义务方面，进行较深入的讨论，以期在这样一个容易被人忽略而又非常重要的问题上，...
关键词: 物业管理企业 中华人民共和国 保护力度 用工成本 用人单位 劳动者
《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称“新《劳动合同法》”）将于2008年1月1日起实施。新《劳动合同法》出台了一系列新的措施和规定，加大了对劳动者的保护力度，加重了用人单位的违法用工成本。那么，作为物业管理企业，应该如何应对新《劳动合同法》实施所给企业带来的风险呢？笔者以为，以下两点措施值得参考。
关键词: 一线员工 礼仪培训 服务人员 物业管理企业 良好形象 直接服务 业主
物业管理企业在内炼团队素质的同时，更要注重直接服务于业主的一线员工的形象和言行。为了树立企业在业主心中的良好形象，对员工进行礼仪培训是非常必要的。
关键词: 上海浦东新区 住宅小区建设 管理 构建社会主义和谐社会 改革试点 综合配套 城市化进程 新区开发
上海浦东新区开发以来，住宅建设高速发展，城市化进程快速推进，新区居住功能明显提升，但相对于构建社会主义和谐社会的要求和人民群众的愿望，新区的工作还有很大的差距。浦东是全国综合配套改革试点区，当前，推进住宅小区建设和管理，必须抓住综合配套改革试点的机遇，强化体制机制创新，在软硬件两方面继续花大力气，下大功夫。
关键词: 物业管理纠纷 成都市 活动综述 和谐 履约 物业管理协会 物业管理区域 物业管理企业
活动背景 成都市物业管理协会在2005年6月针对当时物业管理纠纷较多的现状，坚持以人为本的原则，积极构建和谐物业管理区域。通过2年多的实践，在引导社会确立物业管理主体及其服务主体，理顺关系，摆正位置，明确职责，正确看待物业管理中业主的民主权利，包括话语权、决定权以及物业管理企业受聘提供服务应有相应报酬等方面，均达到了预期效...
关键词: 物业服务 探索创新 综合服务 服务理念 物业管理 服务模式 内部管理 创造价值
物业服务探索创新的意义 物业服务提供的是多层次的综合服务。物业服务的探索创新有着广泛的内涵和外延，不但包括从事物业管理的服务理念、服务模式、内部管理及技术手段等多个方面，还包括物业服务如何让物业增值、如何为客户创造价值以及在服务的过程中如何实现企业与业主的共赢等方面。
关键词: 资产管理 物业管理企业 房地产业 社会价值 管理品牌 物业资产 价值链 行业
我国的物业管理伴随着房地产业的发展，在创造了巨大社会价值的同时，也面临着诸多发展困惑，越来越多的物业管理企业感到了增长的极限。 如何突破行业发展的瓶颈呢？ 笔者认尥物业管理企业要增强对房地产资产管理价值链的系统理解，明确“资产管理”的战略定位，打造有一定影响力的民族物业资产管理品牌。
关键词: 物业前期管理 物业管理 咨询工作 前期介入 入工
物业管理的前期介入工作一般有三种形式，即：物业前期咨询、物业前期介入和物业前期管理，三种形式有不同的内容和不同的工作方式。笔者现结合工作实际就物业前期咨询工作的必要性和应重点做好的几项工作进行探讨。
关键词: 经济视角 车位 住宅小区 汽车产业 住宅产业 社会 权属
《物权法》出台前后，住宅小区的车库、车位权属之争引起了社会广泛关注。由于《物权法》的相关规定偏于原则和折衷，随着住宅产业的发展和汽车产业的发展，如处置不当，车位之争将会在相当长的时间持续。
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