中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 现代物业 集中度 产业服务 秩序维护员 互联网业界 物质消费 花史 跟风者 体验消费 风投
现代物业服务业的概念可以归纳为：产业服务的集中度更高,服务的专业性更强,业主的需求更个性化,管理服务的业态更丰富。企业要谋求更大的发展,打造让业主和社会满意的物业服务品牌,就必须坚持推进转型升级,把巨大的潜力变成实力,整合资源形成正能量。需要指出的是,推进转型升级需要聚合整个行业的智慧,运用科技的力量、手段来推动。
关键词: 中国物业管理协会 行业协会 广东省 沈建忠 会员 住房发展 党组副书记 市场监管
2014年12月26日下午,广东省物业管理行业协会第四届第二次会员（代表）大会在广州三寓宾馆成功召开。中国物业管理协会沈建忠会长,广东省住房和城乡建设厅党组副书记陈英松、住房发展与房地产市场监管处潘伟堂处长及张志军科长应邀出席本次会议。
关键词: 物业服务企业 公示制度 现场观摩 住宅小区 天津市 国土资源和房屋管理局 公开 现代服务业
天津市国土资源和房屋管理局近日组织召开全市住宅小区落实物业服务事项公开公示制度现场观摩推动会，陈恒斌副局长参加了本次会议。与会人员实地观摩了南开区瑞湾花园和仁恒海河广场两个小区，学习落实物业服务事项公开公示制度以及在改进提升物业服务水平方面的好做法，听取万科、仁恒两家物业服务企业在管理服务中坚持落实公开公示制度、主动...
关键词: 中国物业管理协会 沈建忠 珠江 海南 调研 专业化发展 酒店管理 副会长
元旦刚过，中国物业管理协会会长沈建忠莅临海南珠江物业酒店管理有限公司（下简称“海南珠江物业”）进行调研。中国物业管理协会副会长、海南珠江物业总经理吴建社简要介绍了公司25年的发展历程和专业化发展·睛况。
关键词: 中国物业管理协会 沈建忠 物业管理有限公司 调研 北京 总经理 张林
2015年1月15B，北京斯马特物业管理有限公司（下简称“斯马特物业”）在广东大厦新址迎来了中国物业管理协会会长沈建忠先生。沈会长饶有兴趣地参观了公司并通过与斯马特物业张林华总经理的交谈，对公司进行了调研和工作指导。
关键词: 沈建忠 高新科技企业 战略发展规划 营运模式 管理市场化 现代化产业 战略支点 激励策略 管理类型 物联网
2015年1月8日，包头市物业管理协会隆重召开第二届会员代表大会，包头市住房保障和房屋管理局总工程师岳志成、物业管理处处长张继颖以及来自全市的100多家企业会员代表出席了大会。会议选举产生了包头市物业管理协会第二届理事会领导班子，闫丽君当选为会长，付融冰等10人当选力副会长。
关键词: 沈建忠 高新科技企业 战略发展规划 营运模式 管理市场化 现代化产业 战略支点 激励策略 管理类型 物联网
2月1日起，新修订的《济南市物业管理办法》将正式施行。关于新修订的《济南市物业管理办法》，济南市物业管理忉、会秘书长赵明介绍，该管理办法最大亮点是界定了建设单位、业主委员会、业主大会和物业服务企业，尤其是政府相关部门在物业管理中的相关职责，将力更好地维护业主的权益提供法规保障。
关键词: 中国物业管理协会 会长会议 服务质量 责任边界 调价机制 行业 物业费 关注度
沈会长在讲话中指出,行业要关注十万多家小微企业的发展问题,推动服务质量的整体提升。对于物业费欠缴、调价机制和行业责任边界等关注度高、解决有难度的问题,要集中行业智慧,争取有所突破。
关键词: 中国物业管理协会 互联网时代 管理革命 南召 论坛 创新 房地产业协会 知名企业
为进一步交流互联网时代企业转型升级的经验,分享业内知名企业成功案例,由《中国物业管理》杂志社主办、山东诚信行物业管理集团承办的＂互联网时代的物业管理革命论坛＂,于2014年12月27日在济南召开。中国物业管理协会副会长周洪斌、秘书长王鹏,山东省房地产业协会会长赵雷,济南市物业管理行业协会会长张平,山东省各级物业主管部门领导及物业服...
关键词: 印发通知 多样化服务 国家发展改革委 国家发改委 服务价格 价格放开 服务企业
近日,国家发展改革委印发通知,要求地方放开非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务等9项商品和服务价格,鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务,拉动消费,促进相关行业健康发展。据了解,目前,湖北、陕西等多个地方的物价主管部门已经下发通知,将执行国家发改委的这一政策。
关键词: 发展趋势 价格放开 行业 物业服务费 市场调节价 保障性住房 住宅小区 企业
非保障性住房物业服务费及住宅小区停车服务费放开,实行市场调节价无疑是个让物业人欢呼雀跃的好消息,让很多正在亏损边缘苦苦坚持的企业看到了希望。欢呼之余,我们也应该清醒的认识到：冰冻三尺,非一日之寒，破冰的大锤已经敲下了重重的第一锤，但要迎来春暖花开，也非一日之功，尚需行业各界发挥智慧，同策同力，以促进市场调节价的健康落地。...
关键词: 物业服务 中央经济工作会议 政策趋势 经济增长点 经济发展 调结构 服务业
经济发展进入＂新常态＂,这是2014年中央经济工作会议释放出的重要风向标。那么,＂新常态＂下的物业服务发展向何方？从中央稳增长、调结构的政策趋势来看,服务业作为重要经济增长点,无疑将迎来更有利的政策契机。
关键词: 服务企业 成本管控 指导价 高端住宅 第三方服务 专业度 商品住宅 供应渠道 价格放开 思维惯性
非保障性住房物业服务费取消政府指导价,是行业人士的共同期盼。因此,当这一政策真正出台之后,其在行业内所引起的关注程度和影响是不言而喻的。那么,这一政策的出台将给行业带来哪些影响,物业服务企业又应当如何抓住政策出台的机遇,推动实现质价相符呢？
关键词: 服务企业 业委会 能源费用 开发建设单位 行业数据 价格调整 国家发改委 招标人 地方协会 约束条件
国家发改委放开非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务定价,物业服务企业可以通过提高品质、加强沟通来促进业主认可质价相符,在价格松绑的大前提下,政府要如何作为呢？
关键词: 高端住宅 白桦林 收费率 高层住宅 意见征询 物价工作 调价备案 可行性研究 非正式群体 服务中心
笔者所在的西安经发物业管理有限公司（下简称＂经发物业＂）刚刚完成了一个67万平方米小区——白桦林居的物业费调价工作。该小区是西安市北城的一座中高端住宅项目,从2005年开始分批建设至2011年底全部完成交付业主,其中住宅63万平方米,包括8万平方米洋房和55万平方米高层住宅,经发物业参照陕西省物业服务指导标准中的二级标准提供物业服务，...
关键词: 物业费 物业服务费 物业服务公司 物业管理费 竞争条件 物业服务合同 业委会 服务价格 收费标准 指导价
国家发改委近日宣布放开物业管理费和住宅小区停车费的价格。湖北省物价局也于近期对外宣布：2015年将放开18项价格收费标准,由以前的政府制定指导价改为＂由市场说了算＂,其中包括与民生关系紧密,已具备竞争条件的服务价格,如小区停车费、非保障性住房物业费等。
关键词: 服务企业 谢家瑾 万科 沈建忠 管理集团 市场运作模式 红树湾 买房者 协会名誉会长 房地产企业
还没有来得及和2014年说再见,移动互联网就像奔腾的浪潮一样在2015年年初冲击着当下的物业管理行业,没有时间思考,没有理由抗拒,唯一能做的就是接受、拥抱,然后让移动互联网技术在物业管理行业得到极致、完美的发挥,并不断突破、创新。
关键词: 沈建忠 管理现代化 服务企业 二次创业 广州珠江 供应链资源 管理控制系统 卓达集团 管理面积 分工细化
最近,中国物业管理协会沈建忠会长在广州珠江物业酒店管理有限公司（下简称＂珠江管理＂）考察时指出,物业管理行业经过30多年的发展,已经进入了二次创业阶段,进入了传统服务行业向现代服务业转型的阶段,各物业服务企业需要创新理念,向专业化、规模化方向发展,共同打造行业的全新时代。
关键词: 服务企业 角色定位 绿地集团 科瑞 海外项目 国济 基础服务 海外开发 管理面积 管理人员
随着战略合作方——上海绿地集团在海外开发房地产的步伐,上海科瑞物业管理有限公司（下简称＂科瑞物业＂）来到了韩国济洲岛接管了第一个海外项目——汉拿山小镇,根据韩国的法律,国外企业在韩国设立公司,只能根据规定人数派遣管理人员,特别是劳务人员不能从中国派遣,必须录用当地人员。这就逼迫我们只能真正做专业管家,作业事务必须全部发包给...
关键词: 集中度 经济普查数据 服务业比重 行业发展趋势 产业结构 服务企业 国家统计局 中型企业 企业兼并重组 房地产开发
从产业集中度看,10.5万家物业服务企业中,大、中型企业仅有3000家左右。行业企业数量多,但产业集中度不高,产业结构必将优化升级,企业兼并重组、服务相对集中必将不可避免。
关键词: 物业项目 项目管理理论 项目管理工具 范围管理 管理要素 工作分解 整合管理 风险管理 体系模型 项目管理过程
项目管理理论起源于50年代后期的美国,十年后,它被广泛应用于该国经济社会发展的多个领域,取得了广泛的价值功效。如图所示,依据项目管理知识体系的转化,物业项目管理主要由整合管理、范围管理和风险管理三个部分构成整体,从而以系统化的思维模式考虑全局性的问题。
关键词: 中航物业 行业转型 沈建忠 管理作业 客服系统 服务企业 信息管理系统 功能模块 客服人员 运营系统
＂科技是物业服务企业最核心的竞争力。＂这是沈建忠会长最近提出的一个重要观点。近年来,中航物业推出了其积数年之力打造的智慧物业系统——OMIS系统,运用互联网技术实现了物业管理作业的智能管控。
关键词: 沈建忠 服务企业 工作心得 网络学习平台 管理编辑 服务本质 基层员工 第一生产力 管理软件系统 技术开发
近期,中国物业管理协会沈建忠会长在河北省＂科技助推物业管理行业发展＂论坛上作了重要讲话,主要提出了＂科技是企业最核心的竞争力＂、＂要结合企业的特色进行科技上的创新＂和＂运用科技手段要特别注意业主的体验＂三个观点,这些观点给我们以启发和指引。笔者结合自己所在的广州利海酒店物业管理有限公司在科技运用方面的实践（以下简称＂利...
关键词: 商务服务 第一生产力 工作效率 客户管理系统 考勤系统 运行成本 物业收费 用户体验 现金流
近年来,成都嘉善商务服务管理有限公司（下简称＂嘉善商务＂）通过科技的运用大幅度提升了工作效率,降低了运行成本,提高了企业的经济效益,使企业发生了脱胎换骨的变化。近日,本刊记者独家专访了嘉善商务总经理李轶梅。
关键词: 网络科技 服务企业 工作效率 用户体验 降低成本 个人健康档案 家庭医疗 医疗成本 运营活动 物联网
进入21世纪以来,世界日益成为一个紧密联系的网络科技经济体,国内各种行业正逐步与网络科技接轨,＂智慧时代＂已经在中国拉开帷幕。为了能在激烈的竞争中占有一席之地,利用网络科技的各种理论与技术提高物业管理的质量和工作效率、降低成本和提升服务质量就成为了物业服务企业的首要任务。
关键词: 长城物业 企业名片 综合性服务 房地产开发 企业聚焦 万户 委托管理 运营平台 生命周期 房地产公司
企业名片：长城物业创立于1987年,经过1998年股份制改革和2009组建集团公司,历经28年的发展,业务覆盖华北、环渤海、华东、华西、华中、华南六大区域的27个省市,46个城市,现有全委托物业管理项目近500个,全委托管理面积逾9000万平方米,服务100万户、300多万人口。截至目前,长城物业已经发展成为物业全生命周期综合性服务机构,产业链覆盖物业的上...
关键词: 物业服务公司 野蛮人 烫手山芋 社商 长城物业 消费终端 中物协 运营者 企业变革 社会创业
2014年,如果说房地产是＂跌落在地＂的话,那么,物业管理可以算得上是不小心撞上了＂风口＂。这一年,资本破天荒地向微利的物业管理伸出了橄榄枝,行业迎来了首家上市公司;这一年,曾经是鸡肋和烫手山芋的住宅小区成了＂香饽饽＂,门外挤满了＂野蛮人＂;这一年,阿里巴巴、京东、顺丰等巨头发现了社商的金矿,纷纷向消费终端的社区集合……但是,作为最...
关键词: 长城物业 移动化 行业排名 物联网 多角化战略 品牌公司 人际沟通 线下 员工持股 客户服务
行业里曾流传一个段子：一直以来,在中国物业管理行业排名靠前的几个大品牌公司中,长城物业的总裁陈耀忠很少在行业的活动中抛头露面,却常常一个人埋头在办公室里＂鼓捣＂问题。后来,经记者采访证实,陈耀忠＂鼓捣＂的问题正是长城物业的发展战略。
关键词: 企业战略 王石 商业模式创新 服务集成商 文中 企业规模 战略目标 辞不达意 管理篇 市场潜力
王石在《为什么说中国像150年前的美国》一文中有这样一段话：如果中国不能认真地研究日本、学习日本,对日本没什么损失,对我们却是个巨大的损失。这里我也想讲一句：如果我们物业管理行业的人不能认真地研究、学习《物业管理的本质》（下简称＂《本质》＂）,对作者没什么损失,对我们却是个巨大的损失。
关键词: 金线 八年 琢如 下自成蹊 桃李不言 如切如磋 开坛 管理本质 管理行业协会 陈伟
桃李不言,下自成蹊。在心底师从陈伟处长的八年,是我选择从业渐积跬步的八年,是见证行业翻天覆地的八年,也是体会物业管理本质个中三昧的八年。因工作关系,这八年中幸有多次机会与陈处相晤,或听夫子自述、或开坛论道、或会后交流,我都心怀虔诚地记下他每次讲话和课题的字句点滴，悄悄收集他的文字和幻灯，留在电脑中慢慢充实自己那个“陈老师文...
关键词: 陈伟 服务企业 前期物业管理 一级资质 行业发展战略 电梯安装 仁和 行业知名品牌 行业协会领导 河南省高校
读过陈伟处长的《物业管理的本质》（以下简称《本质》）一书,感觉受益菲浅。陈伟处长根据自己多年在物业管理工作中的经验和亲身感悟,通过理论、法释、实务、管理四个篇章诠释了物业管理的本质及物业管理工作的重要性。下面就将阅读这本书时的感想和体会分享如下。
关键词: 房产管理部门 物流配送 物业服务公司 甲级写字楼 物业小区 成都市锦江区 陈伟 物业类型 城市综合体 万科
我国物业管理已经走过33年,进入转型升级的重要战略机遇期。近日,翻阅陈伟先生的《物业管理的本质》一书,产生了强烈共鸣。作为曾经有幸在中心城区房产管理部门工作过的一份子,我认为物业管理是一项高尚的、高端的职业,值得为之点赞。
关键词: 行业论坛 管理面积 陈伟 企业规模 资源优势 酒店服务 客户多元化 管理篇 广告传媒 发展战略
读罢《物业管理的本质》（以下简称《本质》）,掩卷思忖良许,感触颇多。笔者有幸聆听过陈伟处长在宁波举办的物业管理行业论坛上的讲话以及对物业管理行业存在问题的解读。当时,就对陈伟处长的演讲水平和对行业的深刻理解所折服,如今认真研读、细细品味《本质》一书,无不被陈伟处长持之以恒的工作韧劲和深入行业的朴实作风所感动、所感慨。
关键词: 市场监管司 亲笔签名 陈伟 周年纪念 房地产业协会 奥克 希尔 维亚
2014年10月,金秋。笔者获住建部房地产市场监管司物业管理处陈伟处长赠送亲笔签名的大作《物业管理的本质》。刚开始读自序,就被作者对物业管理的热爱、思考、辨析所震撼和折服。于是,在近日贵州省物业管理高峰论坛上,向大家推荐了这本书,并与陈伟处长就＂物业管理行业尊严＂内容进行了交流。
关键词: 自尊自强 司法判决 米卢 市场环境 业主大会 专业价值 部门主管 司法机关 人说 公共选择理论
读《物业管理的本质》,我首先感受到的是作者对物业管理那份炽热真挚的情感。从《摄政公园的玫瑰》、《企业的精神》、《态度决定一切——从米卢的用人之道谈起》中,我感受到了作者对付出劳动与心血的物业管理人发自内心的尊重与期望;从《孑然一身反垄断缁铢必较为哪般》、《侵权抑或违约：物业管理治安归责的误区》中,我感受到作者自尊自强的品...
关键词: 福建永安 服务企业 网络化水平 认证书 产品供应商 管理经验 手机客户端 竞争能力 基础服务 现场质量
中国物业管理微信公众平台近期推出了微访谈栏目,每月对1-2位企业CEO进行简短专访,交流企业的管理经验和对行业发展的看法。大家想访问谁,想问哪些问题,可以通过中国物业管理微信（zgwygldyh）发送给我们。本期微访谈,让我们一起来访问中国物业管理协会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青。
关键词: 政务信息化 物业费 数据库建设 专题图 信息系统 维修资金 支付平台 服务企业 住宅物业 政务管理
当前,住宅小区基础数据库建设作为重中之重的项目正在完善中;利用GIS技术制作各类专题图的研发已在进行;支持个人住房公积金支付物业费并通过物业费支付平台划转到相应物业服务企业账户的信息系统即将投入使用。
关键词: 资产运营 设备公司 公诚 租赁合同 设施管理 运营业务 闲置率 租赁业务 设备资产 设备管理
截至2014年12月,公诚设备公司代管资产租赁业务收入近五千万元,同比增长24%;新盘活闲置与重点物业23宗超6万平方米,同比闲置率下降了22%,总租赁合同业务量超1亿元。
关键词: 国家宪法 如鱼水 物业小区 维修资金 物业纠纷 服务企业 业委会 契约精神 公共秩序 恶意拖欠
党的十八届四中全会通过了《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》并提出,将每年12月4日定为国家宪法日。在首个国家宪法日,笔者所产生的思考就是：如何将法治思维与平常的物业管理工作相结合,使物业服务企业的服务质量有保障、业主的生活品质有提高,二者的关系能真正做到如鱼水之情,从而构建和谐的物业管理新环境。
关键词: 公司项目经理 公司新闻 运营环境 安全防控 第一课 清洁服务 管理人员 大饭店 汽车租赁 服务中心
德律风物业上好新年安全第一课新年伊始,上海德律风物业将安全工作放在首位。为进一步加强企业安全保卫工作,切实提高安全防控能力,保障安全、和谐的企业运营环境,公司于2015年1月15日分别就市民自救小常识——现场初级救护、如何切实落实安全责任以确保物业管理安全进行了专题培训,公司项目经理以上管理人员、各单位安全员以及公司安保服务中心...
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