中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
中国物业管理杂志是由中国物业管理协会主管，中国物业管理协会主办的一本部级期刊。
中国物业管理杂志创刊于2001，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 万科物业 合作 住宅社区 沟通问题 服务 站点 拼车 共享
11月4日，万科物业与优步（Uber）宣布在深圳的16个住宅社区布设优步上下车站点（Uber STATION），改善用户出行时与司机的沟通问题，为业主提供更高效便捷的出行服务；并共同力推“人民优步＋”拼车服务，引导路线相近的乘客采取拼车服务，鼓励更绿色的共享出行，以减缓城市拥堵与污染。此次万科物业与优步布设线下站点和倡导共享出行的深度合...
关键词: 法律咨询 天津市 物业管理协会 会员单位 咨询委员会 企业健康 秘书长 主任
为切实帮助会员单位解决法律方面的问题，助推企业健康发展，天津市物业管理协会（下简称“天津物协”）于10月30日首次开展“法律咨询日”活动。此次咨询日活动由天津物协谢慧玲秘书长主持，法律咨询委员会主任王秋惠及其助理李岩担任咨询律师，11家会员单位代表参加了此次活动。
关键词: 住宅专项维修资金 建设部办公厅 更新改造 旧小区 财政部 电梯 城乡 住房
近日，住房和城乡建设部办公厅和财政部办公厅公布了《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（下称《通知》,对运用住宅专项维修资金进行老旧小区和电梯更新改造提出了一套比较完善的配套政策和措施，在行业内引起强烈反响。
关键词: 住宅专项维修资金 接地 民意 资金管理办法 新政 住房 资金使用
《通知》的下发是对《住宅专项维修资金管理办法》的有力补充，突破了《办法》中的诸多限制，可有效解决行业内长期存在的维修资金使用难等问题。《通知》在维修资金使用范围、应急维修、表决方下发是对《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）的有力补充，突破了《办法》中的诸多限制，可有效解决行业内长期存在的维修资金使用难等问...
关键词: 制度创新 养老金 资金管理制度 维修资金 房屋 激活 部分城市 1998年
导致巨额资金“沉睡”的主要原因是使用范围存在着界定标准和突出重点不明确、业主表决机制缺陷致使使用渠道不畅以及行政机关审批程序繁琐等。自1998年我国实行住宅专项维修资金管理制度至今，全国累积的“住房维修款”已达数千亿元的规模。然而，这笔住房的“保养钱”、“保命钱”，长期存在着使用效率低下的问题，根据我国部分城市公开的数据...
关键词: 住宅专项维修资金 资金管理制度 资金使用 创新 决策效率 合法权益 更新改造
针对长期困扰业主的住宅专项维修资金“使用难”的顽疾，创新维修资金管理制度，将极大地提高维修资金使用决策效率，保障业主的知情、参与、监督等权利，有利于维护业主的合法权益。日前，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（以下简称《通知》）。
关键词: 纲领性文件 更新改造 旧小区 居民居住条件 物业管理 经济增长点 存量房地产
我们有理由相信，在《通知》的指引下，以存量房地产改造来培育新的经济增长点，消化过剩产能、增加就业，扩大物业管理覆盖率，必将达到改善居民居住条件、提升居住环境的目的。《通知》对全国各地老旧小区和电梯更新改造工程具有很强的指导意义，对提高老旧住宅小区的物业管理覆盖率也具有促进和指引作用，是稳步推进老旧小区更新改造的纲领性...
关键词: 中国物业管理协会 转型升级 西安市 讲堂 公益 引爆 缺席 会场
10月30日，由中国物业管理协会主办，西安市物业管理行业协会协办的第二期“物业管理转型升级在路上”大型公益讲堂暨全国巡讲活动在西安举行。来自全国各地的物业服务企业近千余人，参加了本次活动。中国物业管理协会会长沈建忠，陕西省住房和城乡建设厅副厅长张孝成、房地产市场监管处副处长殷赞乐，西安市住房保障和房屋管理局副局长翟金海、...
关键词: 中国物业管理协会 中国房地产业协会 进修学院 周年纪念 深圳市 中国建筑装饰协会 行业协会 市人民政府
带着金秋的约定，2015年11月6日下午，深圳房地产和物业管理进修学院（以下简称“学院”）成立25周年纪念大会在深圳隆重举行。纪念大会既是学院的生丑，更是行业的盛会。高朋满座，群贤毕至，来自住房和城乡建设部、中国房地产业协会、中国物业管理协会、中国建筑装饰协会、广东省住房和城乡建设厅、广东省物业管理行业协会、深圳市人民政府、...
关键词: 中国物业管理协会 居家养老服务 老龄产业 博览会 物业管理有限公司 广州 论坛 社区
11月6日，中国物业管理协会主办、广东省物业管理行业协会和《中国物业管理》杂志社协办、保利物业管理有限公司承办的中国第二届国际老龄产业博览会暨“物业管理与社区居家养老服务”论坛在广州世贸中心隆重举行。中国物业管理协会会长沈建忠、广东省住房和城乡建设厅住房发展与房地产市场监管处处长黄祖璜、保利房地产（集团）股份有限公司董...
关键词: 中国物业管理协会 居家养老服务 论坛 养老事业 沈建忠 力量 智慧 行业
这是中国物业管理协会首次组织召开养老服务的主题论坛。在此之前，协会组织了两期养老服务的培训班，分别在深圳、浙江乌镇举办。在此，我代表中国物业管理协会对参加这次论坛的中外嘉宾和与会代表表示热烈欢迎。下面我谈几点思考，供大家参考。
关键词: 物业管理行业 社区经济 资本 服务 经济崛起 行业专家 互联网 企业
当下，物业管理行业正在经受互联网＋浪潮的冲击和洗礼，资本也向物业管理行业抛出了橄榄枝，业界部分企业开始试水社区经济，物业管理掀起了新一波探索发展模式的热潮。本刊本期特邀请行业专家围绕“服务·社区·资本”的主题撰稿，重点探索服务、社区和资本三者之间的关系，寻找引入资本大力发展社区经济的正确道路，为行业发展指引方向。
关键词: 物业服务企业 社区经济 企业发展 独立团队运作 独立运行 服务员工
笔者认为应该实行社区经济和物业服务独立运行，物业服务员工做物业服务的事情，社区经济涉及的事务由独立团队运作，实现“分槽喂马、分锅吃饭”。目前，很多物业服务企业不懂得如何发展社区经济，被形象的比喻为“捧着金饭碗讨饭吃”或“坐在金山上的乞丐”，如何避免这一尴尬局面。
关键词: 社区经济发展 物业服务企业 黄金 行业 成就 市场价值 资源转化 稳步发展
在将业主资源转化成社区市场价值的问题上，物业服务企业具有不可替代的优势。未来物业服务企业要高速、稳步发展，就不能忽视增加盈利的重要来源——社区经济。作为控制社区入口的物业服务企业，拥有大量社区用户的数据，可以真实了解社区用户的情况，精准理解用户的需求。
关键词: 物业管理有限公司 上市 价值 独立生存能力 市场认可 中小企业 挂牌仪式 发展能力
如果一个公司的业务源不是从市场获取的，而是只为自己的某上级公司服务，那么这家企业的独立性、独立生存能力以及发展能力是断不能得到市场认可的。今年2月10日，浙江开元物业管理有限公司（下简称“歼元物业”）获得北京中小企业股份转让公司的挂牌通知书。3月5日，我们在北京举行了新三板挂牌仪式。
关键词: 上市 物业管理 房地产市场 传统产业 服务价值 存量市场 产业链条 资本
传统产业与新兴资本的完美结合缔造着一个个经典式的传奇，并刺激着物业管理整个行业的自我变革。伴随着房地产市场“增量时代”的结束，以“存量市场”为主的下半场更加侧重于服务价值的延伸和开拓，此时的物业管理则从产业链条的末端与配角逐渐走向了前台。
关键词: 物业服务企业 挂牌上市 克拉玛依 三板 价值 发掘 以市场为导向 市场占有份额
对鹏基物业而言，以改制为契机，以市场为导向，必将进一步增强公司市场化运作综合竞争力，扩大市场占有份额。2015年8月7日，在北京新三板挂牌上市仪式上，来自克拉玛依的城投鹏基物业股份有限公司（以下简称“鹏基物业”）敲钟上市一一这是新疆首家上市的物业服务企业，也是全国第六家在新三板上市的物业服务企业。
关键词: 社区经济 物业管理行业 何青 资本 价值投资 服务商 融资 美元
从价值投资角度看，属于价值洼地的物业管理行业是一片具有无限发展前景的广阔蓝海，行业较低的效益从另外一个角度看则说明有较大的提升空间。2014年10月13日，社区服务商“小区无忧”获得2000万美元融资，并在18个月内完成了三次融资。
关键词: 社区服务 资本 物业服务企业 蓝海 基础服务 物业服务费 附加价值 科技含量
注入市场的资本不能仅用于过度的开发新型服务，热衷于炒作尚未形成实践的概念，而应当通过完善新技水与新工艺来持续优化基础服务，不断提升基础服务的科技含量与附加价值。自彩生活上市产生广泛影响以来，众多的物业服务企业投身到谋求上市的进程之中，不仅大量同质化的互联网＋社区企业纷纷涌现，更有把物业服务费证券化并用于融资的企业现身...
关键词: 金融行业 上市 物业服务企业 物业管理费 劳动力成本 物价上涨 企业生存 基础服务
纵观已经上市的物业服务企业，我们发现上市对于物业服务企业并非都是一帆风顺的，其中也蕴藏着巨大的风险。在物业管理费跟不上物价上涨，劳动力成本一路攀升的情况下，企业生存的难题更加凸显。有一小部分物业服务企业试水金融行业，先后上市并获得成功，开始试验物业管理与金融行业跨界联盟，打破了传统物业服务企业墨守成规的基础服务。
关键词: 物业服务企业 资本化运营 物业服务公司 国内资本市场 大型房地产企业 商业模式 香港上市 战略转型
从各大物业服务公司开展社区O2O的成效来看，目前尚末形成具有代表意义的且真正落地的社区O2O商业模式。自彩生活在香港上市以来，大型物业服务企业开始进行战略转型，聚焦国内资本市场。包括万科、碧桂园、保利等大型房企在内的国内大型房地产企业拟计划通过分拆附属的物业服务公司登陆A股或H股市场，向“轻资产”模式转型。
关键词: 转型升级 行业活动 东莞市 物业服务企业 经验交流会 行业协会 物业管理 会员单位
11月3日下午，由东莞物协主办的物业服务企业转型升级经验交流会活动在美丽的松山湖畔圆满举行。2015年，东莞市物业管理行业协会（下简称“东莞物队”）开展了一系列行业活动，积极推进行业转型升级，取得了明显成效，受到会员单位的充分肯定。
关键词: 物业管理有限公司 居家养老服务 国际酒店 达尔文 北京 总经理 专访 物业服务企业
随着我国人口老龄化进程的加快，养老正成为一个严重的社会问题，庞大的老年人群体对养老服务的需求正日趋强烈。作为物业服务企业，主动入户为社区老年人提供助老养老服务是承担社会责任的重要体现。近年来，北京达尔文国际酒店物业管理有限公司（下简称“达尔文物业”）根据所管社区内部老年人较多的状况，主动探索，“试水”居家养老服务，收...
关键词: 物业管理 扬州市 智慧 社区平台 国内城 实践 市级 城市建设
随着城市建设的不断推进，与市民居家生活息息相关的物业管理已经成为扬州市智慧城市建设的重要切入口。为此，扬州房管局以居民需求为核心,，运用新科技在物业管理信息化——“智慧物业”方面进行了一系列探索，并取得了阶段性的成果。
关键词: 物业管理市场化 南京市江宁区 市场化管理 管理实践 可持续发展 全覆盖 城乡 村级
江宁区以“金花村”物业管理试点为契机，以实现物业管理城乡全覆盖为目标，将物业管理市场化向村级纵深推广。物业市场化管理是当前与未来小区规范、有序、可持续发展的必然趋势。南京市江宁区住建局积极探索和实践物业市场化管理，取得了一定的成果，全区物业市场化率已达50％以上，为今后的物业市场化管理的深入推进积累了宝贵经验。
关键词: 理想主义者 学院 服务 物业管理行业 基本元素 自然资源 企业 发展史
绿城服务与其说是一家企业更像是一所理想主义者所创办的培养更多理想主义者的学院。回顾过去20年物业管理行业发展史，我们不断看到的是，一些企业的迅速崛起和一些企业的逐渐衰亡，作为以“人”为基本元素的物业管理行业不受自然资源的约束，更多要靠员工的创造力来获得成功与发展。成为行业中的佼佼者离不开对‘人’这个基本元素的价值的最大...
关键词: 互联网技术 物业管理 经济社会发展 物业服务企业 技术开发 基础服务 盈利模式 技术进步
物业服务企业在利用互联技术开发盈利模式的同时更应该注重开发互联网技术在提升物业基础服务方面的手段。今年7月份，国发[2015]40号文件《国务院关于积极推进“互联网＋”行动的指导意见》正式。该文件的目的在于把互联网的创新成果与经济社会各领域深度融合，推动技术进步、效率提升和组织变革，提升实体经济创新力和生产力，形成更广泛的以...
关键词: 物业管理行业 社区 资源整合能力 最后一公里 黄金时代 市场分析 资产管理 便民服务
互联网与社区最后一公里的崛起，将物业管理行业带人黄金时代，也是对行业资源整合能力的一个考验。只有开启“理性快进”模式，精准出击、提升规模，才能占得先机。2015年，鑫苑物业与鑫苑（中国）置业通过深入的市场分析，联合推出020升级版产品一一鑫乐居平台，聚焦资产管理、社交、便民服务三大核心功能，覆盖金融理财、家政等多个细分板块...
关键词: 物业管理 互联网 反应 互相作用 传统行业 数量级 正增长 负增长
“＋”是数量级增长，而“X”是几何级递进；“＋”一般是正增长，而“X”的效果需要看与互联网“互相作用”的基数，有可能是负增长。这是一个最好的时代，每个人都有希望也有愿望能做最好的企业；这是一个最坏的时代，每家企业随时都可能被颠覆!自从“互联网＋”走上历史舞台，各领域尤其是传统行业都对此展开了一定的论证与探索，物业管理也...
关键词: 互联网 生活 基因 市场服务 服务人员 物业 快消品 粮油店
正是基于互联网＋的思维，早在去年年初，天骄爱生活看准时机推出了自己的APP1．0版，基本涵盖了物业缴费、报事报修、生活快消品、旅游定制、汽车后市场服务等。过去，家里没米没油了您得亲临粮油店，吭哧吭哧走半天再满身汗扛回家，现在，斜靠在家里的沙发上摸出手机，一边微皱眉头呷黑咖啡，一边用物业APP分分钟搞定，一杯咖啡的工夫，物业服...
关键词: 社区经济 物业管理行业 居家养老服务 互联网发展 社会服务 社区服务 健康医疗 幼儿教育
尽管社区O2O在物业管理行业不过是刚刚试水，但其巨大的潜力已经体现出来了。当前，各类社会服务正在向社区延伸拓展，部分资源向社区积聚，社区经济成为资本和创业者的热土。利用互联网发展社区服务，内容丰富，空间巨大，特别是利用社区APP等手段，将健康医疗、幼儿教育、生活服务引入家庭；提供购物、餐饮、维修、中介、配送、缴费等网上服务...
关键词: 互联网时代 物业服务企业 政府机构 国家战略 市场
今年5月份，“电商‘国八条’出台，在政府机构的大力支持和积极推动下，“互联网＋”上升到国家战略层面，各行业都在迅速落实。作为物业服务企业，要想不被市场淘汰，就要借助“互联网＋”的东风，来快速适应并武装好自己。所以互联网思维带来的是变革，是大势所趋，有着摧枯拉朽的强大力量，因此“守正固本，顺时迎风的推进“互联网＋”势在...
关键词: 互联网公司 典型问题 物业管理 物业服务公司 最后一公里 app 商业平台 商业利益
互联网公司的本意也不过是通过一款专属APP最终获取最后一公里的商业平台罢了，醉翁之意不在酒，在乎商业利益。这两年，许许多多物业服务公司的老总，和别的行业．的老总一样，被互联网砸晕了，他们都说，互联网太快了，想不明白，等你想明白就晚了，还是一脚踏进来再说吧。于是，从有偿APP开始，到一大波僵尸APP,再到免费微信平台公众号、服务...
关键词: 新闻 公司 参赛选手 获奖人 故事 物业 酒店 财富
“感动2015·爱在身边——正弘故事汇”圆满落幕 10月28日下午，正弘物业“感动2015·爱在身边——正弘故事汇”决赛在郑州财富风尚酒店温情展开。11位参赛选手用朴素真诚的语言深情地讲述了一个个感动瞬间，最后．正弘物业向获奖人颁发了证书、奖杯和奖金。
关键词: 物业服务企业 挂牌上市 出奇 创新 美好 行业 市场深度 物业管理
近日，中海物业在港交所挂牌上市，这是继彩生活之后第二家在香港挂牌上市的物业服务企业，如果加上今年在“新三板”上市的浙江开元物业等公司，再加上中奥、绿城、碧桂园、嘉宝等一大批在上市路上的企业．物业管理正在与资本市场深度对接，物业服务价值资本化进程加快。
关键词: 战略合作协议 互联网行业 现代服务业 社区金融 资产管理 物流配送 智能家居 市场前景
现代服务业与互联网跨界融合已是大势所趋。10月20日，四川嘉宝资产管理集团股份有限公司与京东集团在北京签订战略合作协议，双方将以社区O2O为核心，在社区消费大数据分析、社区物流配送、社区金融、智能家居等多个领域进行长远合作。四川嘉宝资产管理集团股份有限公司董事长、总裁姚敏表示，“此次合作开启了现代服务业与互联网行业，这两大...
关键词: 东南亚 集团 物业 董事长 专访 男人 消防安全 联欢会
[小南调侃]苦逼的物业人，谁有心情去生二胎？![小南分享]“拙”是一种深藏不露的智慧。[小南呼吁]“你、我、他”都是创城战斗中的英雄![小南专题]山东南亚物业集团愿所有的英雄平安归来!没错，倘若关注了南亚物业的微信公众号，你会经常被这样一个名叫小南的家伙“萌”到。大到天津爆炸、小到集团座谈联欢会，上到集团高层领导人到外地学习、...
关键词: 物业管理有限公司 山东 总经理 物业服务企业 2001年 公司部门 余人 员工
成立于2001年7月，从最初10余人的公司部门，到现在下设3个分公司、拥有700余名员工的国家一级资质物业服务企业，山东天业物业管理有限公司一路走的扎扎实实。记者：十五年的成长路，请您介绍下天业物业这些年的风雨历程。罗总：2001年天业物业刚刚成立的时候，接管的第一个项目是小区项目。一共四栋，五万平方米，500多户业主。而当时我们整个...
关键词: 物业服务 澜沧江 业主满意度 商业模式 服务品质 保值增值 服务特色 公司
2015年10月22日，云南澜沧江物业服务有限公司召开会议，围绕公司“十三五”发展规划，对“如何突破现有商业模式，实现公司的新发展？如何进一步提高服务品质，实现业主资产的保值增值？如何彰显公司的服务特色，提高业主满意度？”等一系列问题进行了研究讨论。
关键词: 经济时代 共享 物业 行业 互联网技术 商业模式 时间利用 私家车
共享经济商业模式的兴起 随着互联网技术的发展和应用，我们迎来了共享经济时代。像我们熟悉的优步打车就是把司机和车辆的闲散时间利用起来共享给乘客，乘客不用买车，就可以享受包括昂贵私家车在内的出行服务。共享经济的典型应用还有美国的airbnb空中食宿（airbedandbreakfast），它是把私人住房、客厅、沙发共享给旅行者，并提供早餐服务，...
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