关键词：ppp模式 reits 质量发展 政府债务风险 ppp项目 

摘要：在国家严格要求防范化解地方政府债务风险的背景下,PPP模式面临更强监管、更严规范。而将REITs（不动产投资信托基金）应用于PPP模式中,则可以拓宽PPP项目融资渠道、降低PPP项目融资成本,盘活PPP项目资本金、促进再投融资,提高社会资本参与意愿和运营能力、降低财政支出要求与负担程度,从而降低财政杠杆率、推动化解地方政府债务风险。

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