中国资产评估杂志

再论税基评估的有关问题

关键词: 税基  资产评估  调研工作  管理部门  行为主体  收益法  征税  纳税  财政  税务  行业  

税基评估的有关问题已引起政府征税部门、有关的纳税人和资产评估界的极大关注.目前,我国财政、税务、资产评估等管理部门和其行业都已经开始了税基评估有关问题的调研工作.本文针对税基评估的需求产生、行为主体、和税基评估中收益法的应用等问题,再次发表了一些新的见解.

不动产税征收中的税基评估方法

关键词: 不动产税  评估方法  税基  征收  十六届三中全会  价值评估  公平税赋  国家税收  国计民生  评估结果  具体方法  具体程序  覆盖面  合理性  公正性  交易  成本  

股权分置改革试点中上市公司估值的研究

关键词: 上市公司  股权分置  估值  改革试点  非流通股股东  试点方案  市盈率法  盈利能力  流通权  价值  净资产  对价  支付  市值  定都  

股权分置改革的试点方案都是以非流通股股东向流通股股东支付对价,以获得非流通股的流通权.确定支付对价就需要对上市公司估值.但在采用市盈率法与市值加总法对上市公司进行估值时,市盈率、盈利能力与非流通股价值的确定都是非常值得研究的.本文认为,股权分置改革中上市公司的估值应当采用市值加总法,但公司每股非流通股的价值不应规定为必须是...

专有技术的收益法评估

关键词: 专有技术  收益法评估  知识经济时代  评估参数  分析指标  技术型资产  发展过程  价值评估  技术转让  技术投资  评估方法  国际通行  收益额  收益期  折现率  企业  

随着知识经济时代的到来,专利和专有技术等技术型资产的重要性在企业的发展过程中迅速凸显出来.而在以专有技术投资或专有技术转让的价值评估中,收益法是国际通行的评估方法.收益法的主要评估参数是收益额、折现率和收益期.而每一个主要评估参数下还有许多具体的分析指标.这些分析指标都需要根据专有技术的属性和特征,进行准确的分析.

金融不良资产批量评估初探

关键词: 金融不良资产  批量  中国资产评估协会  不良资产评估  资产交易市场  不良资产处置  规范性文件  实践经验  指导意见  关键环节  专业人士  实践成果  试行  定价  

对商品房在建工程转让时估价的思考

关键词: 在建工程  商品房  假设开发法  市场比较法  项目转让  估价方法  成本法  预售  完工  价值  权益  现值  

商品房在建工程的转让可分为项目转让和预售转让.项目转让是商品房在建工程整体项目已完工部分及其相应的权益的转让,其估价一般采用成本法和假设开发法,较少采用市场比较法.预售转让是单套商品房在建工程已完工部分的价值和续建部分价值的现值之和的转让,其估价一般采用市场比较法进行估价,也可采用假设开发法进行估价,较少采用成本法进行估价....

征占用林地生态公益林价值评估的探讨

关键词: 生态公益林  征占用林地  价值评估  评估价值  重点工程建设  评估方法  用材林  交易价  所有者  林木  同类  市场  接近  

国家重点工程建设常常需要征占用生态公益林的林地.在进行补偿时,如何评估此生态公益林林木的价值呢?不同评估方法,其评估价值有很大的差异.本文将征占用林地的天然生态公益林的评估价值定为以培育中径材为目标的同类林分用材林评估价值的三倍至五倍.作者认为这样的评估价值最接近现行市场交易价,能够为征占用单位和林木所有者所接受.

机器设备拆迁评估实务初探

关键词: 机器设备  拆迁评估  实务  面临的问题  工作小结  价值评估  价值内涵  操作程序  评估价值  专项  

本文是一篇工作小结,对机器设备拆迁价值评估中所面临的问题、评估价值内涵、操作程序、评估价值的确定和专项说明等五个方面进行了阐述,力图全面反映作者操作中的心得.

船舶评估重置全价的确定

关键词: 重置  船舶资产  评估人员  无所适从  大型船舶  商业机密  专业性  知识面  准确度  询价  价格  

由于船舶资产专业性强,在评估该类资产时,评估人员因知识面限制,对如何确定船舶重置全价常感到无所适从.尤其对大型船舶,因涉及商业机密,无法进行直接询价,即便询到价格,其准确度也无从把握.本文详细介绍了船舶资产重置全价应包含的内容及确定过程,供评估人员在有关工作中参考.

关于资产评估结果合理性衡量标准的思考

关键词: 资产评估结果  衡量标准  合理性  评估结论  价值类型  技术参数  技术方法  评估途径  分地  经济  披露  应对  

资产评估结果的合理不仅仅是一个数字上合理的问题,它还包含着一个过程合理的要求,即在获得合理的资产评估结果的过程中,对评估的条件要有正确的认识,对评估结果价值类型和定义要有正确的选择,对评估经济技术参数要进行充分地收集,对评估途径和具体技术方法要正确地运用,在该过程的最终,还应对评估结论予以恰当的披露,而这一评估结论还必须得到...

悄然兴起的企业行为财务学

关键词: 行为财务学  行为财务理论  理性预期  财务管理  风险规避  决策方法  效用函数  企业经营  市场交易  情感需要  经济现象  最大化  事实表  心理学  社会学  历史学  冒险  知识  

传统的财务管理是以理性预期、风险规避、效用函数最大化和不断改进决策方法为前提的.可是,大量的事实表明,在市场交易和企业经营中,人们经常发生缺少理性、冒险、只满足情感需要而不考虑效用和效益的行为.于是,心理学、历史学和社会学等知识开始被财务学所吸收,行为财务理论逐渐成为人们解决和解释复杂经济现象的重要依据之一.

如何进行资产评估委托前的招标

关键词: 资产评估  招标  评估项目  投标文件  评价指标  服务价格  服务行业  价值评估  

本文针对目前资产评估项目如何招标的问题,对资产评估项目投标文件的评分提出了看法,并指出:价值评估这样一个智力服务行业中的招标不应完全以服务价格为唯一的评价指标.

破产企业的资产评估

关键词: 破产企业  资产评估工作  破产程序  现时价值  合法权益  企业破产  评估问题  债务人  债权  制定  

破产企业的资产评估工作,在企业破产程序中占有十分重要的位置.客观、公正地反映破产企业的现时价值,对企业破产方案的制定和维护债权债务人的合法权益有着十分重要的意义.本文对破产企业的资产评估问题进行了探讨.

财务中介服务机构如何进行项目投资评审

关键词: 中介服务机构  投资评审  财务  投资项目  不确定因素  水泥生产  建设主体  可研报告  技术参数  外部条件  项目建设  会计知识  项目投资  合理评价  银行  资质  审查  行业  

笔者所在的财务中介服务机构接受某银行的委托,对湖北某水泥生产投资项目进行了评审.经过一个星期的工作,认真审查了建设主体的资质,研读了项目可研报告,了解了同行业相关的技术参数,评审了项目建设的外部条件;凭借其机构人员所拥有的财务会计知识,合理评价了项目投资的效益并分析了投资项目中的不确定因素.

专业英语第四辑成本途径（一）

关键词: 专业英语  经济学原理  基本途径  资产评估  成本法  主持人  实用性  操作性  

主持人语:成本途径(成本法)是资产评估三大基本途径之一,也是我国评估界最早引进和最为熟悉的方法,但由于种种原因,我国评估界对成本途径的认识更多是从操作性和实用性的角度,而在一定程度上忽视了其所依赖的经济学原理.本辑拟从经济学的角度对成本途径及其适用范围进行讨论.

中国资产评估协会第三次全国会员代表大会在北京人民大会堂隆重召开

中国资产评估协会召开资产评估中如何认识行政资质问题座谈会

投稿需知

中国资产评估协会刘萍秘书长应邀在中国证监会举办讲座