中国资产评估杂志

用远见和智慧建设行业（二）——在资产评估行业地方协会秘书长及高端人才培训班上的讲座

关键词: 资产评估行业  培训班  高端人才  建设行业  远见  秘书长  创造价值  讲座  

（接上期）二、评估行业企业家，你的名字叫成长去年的培训班上我给大家讲了，我们现在正从创业者向企业家发展，什么是企业家，什么是创业者，我们再简单回放一下。创业者更关注眼前的利益．企业家关注的是未来；创业者创造着机构和自己的财富，企业家创造价值，包括自身价值、机构价值、行业价值甚至于事业的价值；创业者大部分靠聪明才智来发...

完善行业管理 做好评估工作——在资产评估行业地方协会秘书长及高端人才培训班上的讲话

关键词: 资产评估行业  高端人才  行业管理  全国人大常委会  培训班  秘书长  资产评估法  立法工作  

一、推动资产评估立法经过近八年的努力，目前，资产评估立法工作取得重要进展，全国人大常委会已经进行了两次审议。今年3月9日，张德江委员长在讲话中，再次明确提出将制定资产评估法列入今年人大常委会立法工作计划，在之后公布的《全国人大常委会2014年立法工作计划》中，也将资产评估法列入继续审议的法律项目之中。目前，资产评估立法工作...

或有补偿价值评估的期权定价模型

关键词: 价值评估  期权定价模型  企业经营活动  企业并购过程  期权定价理论  现金流  资本成本  

一、引子在企业经营活动中，出现或有补偿的情况是大量存在的。笔者曾在文章《或有现金流的风险探讨》（刊于《中国资产评估》2014年4期）中得出这样的结论：或有现金流的风险要大于确定现金流的风险，而且采用传统的收益法无法确定其资本成本，所以只有采用期权定价理论来评估。或有补偿就是产生或有现金流的主要方式．它大多产生在企业并购过...

行业分析在企业价值评估中的应用探析

关键词: 企业价值评估  行业分析  应用  产品差异化  竞争程度  技术进步  常用方法  集中度  

对企业价值进行分析，必须对企业所处的行业有一个全面深入的了解，本文探讨了行业分析在企业价值评估中的作用，就集中度、产品差异化、竞争程度、技术进步状况等行业分析的主要内容进行了阐释，并结合经济学和管理学的有关知识，介绍了行业分析的常用方法。

企业价值评估中实物期权评估模型相关参数的敏感性分析

关键词: 企业价值评估  实物期权评估  敏感性分析  评估模型  收益波动率  企业评估  执行价格  资产价值  

实物期权评估已成为企业价值评估中的一种重要方法，但模型中涉及许多参数的确定，参数的确定会直接影响到评估结果的可靠性与合理性。本文通过对M企业评估案例的分析，认为参数中的收益波动率对期权价值的敏感性要远低于标的资产价值与执行价格现值的影响，因此在评估实务中可以予以简化。

从价值乘数的驱动因素谈可比公司的选择

关键词: 目标公司  企业价值  驱动因素  注册资产评估师  乘数  资产评估准则  市场法评估  评估结论  

市场法评估企业价值时最基础也是最重要的一个步骤就是可比公司的选择．如果可比公司选择不当．就难以得出可信的评估结论。《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）第三十七条要求：注册资产评估师应当恰当选择与目标公司进行比较分析的可比公司；确信所选择的可比公司与目标公司具有可比性；可比公司应当与目标公司属于同一行业，...

电子收费系统（ETC）的生态效益评估

关键词: 电子收费系统  建设生态文明  效益评估  效益评价体系  生态效益  道路交通  大气污染  etc  

对于道路交通而言，电子收费系统（ETC）的应用是减少大气污染，改善环境，建设生态文明的生动体现。本文构建了比较全面的ETO生态效益评价体系。以北京为例，估算了应用ETC每年的生态效益，结果显示，应用ETC系统每年可实现的生态效益将超过66497．6万元，能显著缓解收费站拥堵，节约大量燃料，具有良好的生态效益。

换一个角度估值——浅谈股权的期权性价值

关键词: 股权价值评估  期权性  所有者权益  估值  会计恒等式  资产  负债  模型  

资产基础法是股权价值评估的主要方法，它所依据的模型是：股权价值=资产－负债。这一模型来源于会计恒等式：所有者权益=资产－负债。但是，笔者以为，简单地把所有者权益替换为股权价值，混淆了两者的概念。下面首先来分析一下股权价值、所有者权益、资产和负债四者之间的关系。

浅谈“新三板”公司挂牌前后资产评估的需求及特点

关键词: 股份公司  资产评估  挂牌  三板  高新技术企业  股份转让  证券交易所  股权融资  

目前“新三板”已经是一个全国性的证券交易所，境内符合条件的股份公司均可通过主办券商申请在全国股份转让系统挂牌，公开转让股份，进行股权融资、债权融资、资产重组等。2014年1月，“新三板”一次性集中挂牌260家公司，目前在该系统挂牌的公司已有800多家，由于对挂牌企业不限于高新园区企业，不限于高新技术企业，不限所有制，且挂牌程序...

机器设备评估的质量问题辨析

关键词: 机器设备评估  质量问题  固定资产评估  工业企业  评估机构  执业能力  年检工作  执业质量  

企业的固定资产主要是机器设备和建（构）筑物。工业企业中，机器设备在固定资产中的比重一般都超过50％，因此，机器设备是企业固定资产评估的重点。就目前评估机构的现状而言，机器设备评估执业能力和质量都亟待提高。笔者通过近年来对机构执业质量年检工作的参与，对机器设备评估中存在的一些质量问题进行了分析和思考，形成此文，以期对机器...

抵押房地产中存在的风险及控制

关键词: 房地产开发贷款  信贷风险  抵押物  房地产抵押价值  房地产抵押贷款  房地产抵押评估  个人住房贷款  银行信贷业务  

房地产开发贷款、个人住房贷款，以及其他贷款，通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高，就容易造成信贷风险，如果过低，抵押物的担保作用就得不到充分发挥。《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》明确要求商业银行在发放房地产抵押贷款前，要确定房地产抵押价值，作为核定贷款发放额的依据。评估师客...

价值评估中如何考虑土地增值税

关键词: 土地增值税  价值评估  实务  

在价值评估实务中，经常会遇到土地增值税的问题。对于价值评估中是否考虑土地增值税以及如何考虑土地增值税在评估实务中存在着一些分歧，笔者就价值评估中常见的土地增值税问题进行了一些思考。

脚踏实地稳步推进行业人才培养——2014年上半年中评协人才培养工作纪实

关键词: 资产评估行业  人才培养工作  稳步推进  纪实  人才规划  建设规划  管理人员  业务骨干  

为适应我国全面深化改革的新形势，适应资产评估行业不断拓展服务领域的新要求，2014年上半年，中评协围绕《中国资产评估行业人才培养及队伍建设规划》（以下简称《人才规划》）发展目标，以行业管理人员、行业师资和业务骨干为重点，多门类多层次多角度开展行业人才培养工作，共举办各类培训班8期，培训学员8231人次。

中评协《首席评估师管理办法》

关键词: 评估师  管理  资产评估行业  资产评估机构  质量控制  机构业务  执业风险  权责  

为促进资产评估行业健康发展，明确资产评估机构首席评估师的权责和地位，规范首席评估师的管理，发挥首席评估师在资产评估机构业务质量控制中的作用，防范执业风险，中评协日前了《首席评估师管理办法》（以下简称《办法》），并将于8月1日起施行。

明媚