中国经济报告杂志

对人民币汇率改革的四点认识

关键词: 人民币汇率问题  汇率改革  国际金融危机  经济政治  2010年  国内外  

2010年，我国经济率先走出国际金融危机的阴影，人民币汇率改革随之再次成为当前世界经济政治的“热点”。国内外对人民币汇率问题有各种不同的观点，现就此谈几点个人看法。

跨国物价比较的“误读”

关键词: 物价  居民生活质量  中国经济  价格泡沫  平均收入  汇率折算  经济学界  

中国居民生活质量远远高于按市场汇率折算为美元后同等平均收入在美国的生活质量，这是国际经济学界和政界一致公认的常识；但近年来“中国物价高于美国”之说开始流传，今年年初一位知名经济学家一篇《中泰物价之比让人困惑》令此说进一步升温，引发了一系列反响。这两种判断的反差向中国经济及其政策提出了一个问题，这些物价比较有些反映了中...

启动消费的着力点

关键词: 启动消费  农村劳动力转移  收入分配差距  居民消费  房地产价格  经济增长  消费比重  居民收入  

在外需下降、出口萎缩的大环境下，扩内需已经成为保增长的主要方向。当前要充分发挥内需特别是居民消费对经济增长的拉动作用，逐步扭转居民消费比重下降的局面，关键是要提高居民收入，缩小收入分配差距，稳定增加就业，加快农村劳动力转移；要稳定预期，促使房地产价格理性回归，推动市场的真正回暖，引导城乡居民合理的居住消费。

西南五省区特大干旱带来的反思

关键词: 特大干旱  省区  西南  低温雨雪冰冻灾害  反思  2008年  2009年  自然灾害  

近年来，我国频繁发生由极端天气引起的自然灾害，如2008年初南方大部分地区发生50年一遇甚至百年一遇的低温雨雪冰冻灾害，2009年秋至今年4月期间西南5省区又遭遇百年不遇的特大干旱，而就在刚刚过去的5月7日至15日，广州市一周三次暴雨，降雨量累计高达440毫米，打破羊城百年纪录。

建立京冀水资源补偿机制

关键词: 区域水资源  补偿机制  经济社会发展  可持续发展  水资源分配  北京市  供求状况  上游地区  

长期以来，北京市与河北省的水资源有较强的依赖关系，北京市水资源的一一半以上是从冀北无偿调入的。但由于始终没有建立起与区域水资源供求状况相适应、协调上下游发展的水资源补偿机制，既严重限制了上游地区的可持续发展，又导致首都北京的供水安全难以得到有效保障，使该地区成为中国经济社会发展与水资源矛盾最突出的地区。为从根本上协调...

实现2020年碳排放目标，调整能源消费结构最有效

关键词: 能源消费结构  碳排放  调整  经济增长方式  产业发展现状  经济技术水平  中国政府  低碳经济  

2020年中国碳排放目标已经明确，如何实现这个目标，是摆在中国政府、全中国人民面前的一个重大课题。当前，通过转变传统高能耗、高污染的经济增长方式，发展以低能耗、低污染、低排放为标志的“低碳经济”，正在成为世界各国经济发展的共同选择和行动。我国发展低碳经济以应对碳排放目标的途径有多种，但就目前我国产业发展现状、经济技术水平...

宏观调控有待改善房价增速将在盘整中趋缓

关键词: 城市房价  宏观调控  房屋销售价格  大中城市  国家统计局  调控政策  价格指数  国务院  

4月17日，被称为“史上最严厉”的楼市调控政策——《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（又称“国十条”）出台之后，楼市开始陷入观望期，部分地区楼市交易量已率先回落，但各地成交均价仍然坚梃，甚至不少楼盘逆市提价。5月11日，国家统计局公布了4月份70个大中城市房屋销售价格指数，大中城市房屋销售价格同比上涨12．8％。

要警惕地产市场的两种倾向

关键词: 房地产市场调控  房地产开发企业  中小城市  政策效应  大型国企  深层问题  出让土地  市场发展  

近来，央企、大型国企频造地王，房地产开发企业、资本等逐步流向二，三线城市，踏准了中央发展中小城市的规划步骤，也引发、加剧了二、三线城市地产市场的深层问题：一是地价透支，二是低地价出让土地。政策调控要综合考虑房地产市场发展的固有周期和规律，避免近年来房地产市场调控中重组合、短周期、高密度的应急方式，要确保各项措施在中、...

40个大中城市房地产市场分析及走势

关键词: 城市房地产  市场分析  房地产业政策  土地出让价格  商品房销售面积  2009年  2010年  房地产市场  

2009年，中国房地产市场突飞猛进，全国及主要城市的商品房销售面积、销售价格、销售额均创历史新高；在土地招拍挂市场，总价及单价地王不断涌现，市场热度甚至超过2007年。2009年年底，为遏制部分城市房价上涨过快，中央政府加大了对市场的调控，以2010年1月7日出台的“国十一条”为标志，2010年的房地产业政策已由“宽松”转为“调控”。在政...

北京：“京十二条”成效有限约束信贷是关键

关键词: 北京市政府  房地产宏观调控  房地产新政  信贷  有限  城市房价  市场反映  2010年  

2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称“国十条”）的下发，预示着新一轮的楼市新政开始。房地产新政已过去几个星期，市场反映十分强烈，不仅媒体及舆论大呼这次房地产宏观调控是有史以来最严厉的一次，同时各地持续上涨的房价终于低下亢奋高昂的头，地方政府也不得不出台相应的房地产调控实施细则。鉴于...

上海：楼市快速降温

关键词: 上海  降温  楼市  2009年  城市房价  调控政策  文件标题  部分城市  

经历了2009年的高度繁荣后，上海楼市正在快速降温。2009年12月开始出台的一系列调控政策，矛头直指高房价城市，尤其是今年4月出台的“国十条”，文件标题就是《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。这其中所谓的“部分城市”，就包括上海。

天津楼市——升温、转折和冷静

关键词: 天津  社会消费品零售总额  楼市  固定资产投资额  2009年  冷静  生产总值  拉动经济  

一、2009年天津楼市评析及思考（一）房地产与地方生产总值1．拉动经济功不可没。2009年，天津全市房地产实现投资额734．51亿元，占全市当年社会固定资产投资额5006亿元的14．67％，占地方生产总值即GDP7500．8亿元的比重为9．79％。全部房屋销售额1706．33亿元（新建商品房1139．87亿元＋二手存量房566．46亿元），相当于全市当年社会消费品零...

青岛：楼市将回归理性

关键词: 楼市  青岛  理性  回归  房地产公司  金融机构  地方政府  购房者  

新政之下青岛楼市何去何从，高企的房价能否被抑制，不光要看市场中房地产公司和购房者们卖买双方的表现，而主要是看地方政府和金融机构能否有效认真落实“国十条”新政。

香港的安静角落

关键词: 香港  安静  摩天大楼  陆地面积  人行道  房地产  城市  购物  

大多数人都认为香港嘈杂而拥挤，这么说基本不差。这是一座喧闹的城市，占地425平方英里，被700万人挤得满满当当，它最著名的形象莫过于摩天大楼、船只熙来攘往的码头和人潮涌动的人行道。这些行人正在去上班、购物或是吃点心的路上。比较不为人知的是，公园占据了香港40％的陆地面积，禁止用来开发房地产。

从欧美楼市中想到的

关键词: 楼市  欧美  随行就市  市场机制  政府干预  低收入者  比较值  房地产  

如果一定要和国内楼市比较的话，我觉得欧美楼市至少有三个方面值得注意：首先那里的房产比较值钱，许多旧楼比新楼价格还高；其次那里随行就市，是真正的市场机制，升值幅度让人惊讶，贬值速度也使人瞠目；最后也是最重要的就是政府干预职能在房地产领域体现得比较合理，向低收入者倾斜。

国外住宅保障制度的经验

关键词: 住宅问题  保障制度  城镇低收入家庭  政府扶持政策  发展中国家  经验  国外  收入阶层  

无论是发达国家还是一些发展中国家和地区，在解决城市居民低收入家庭住宅问题上都采取了政府扶持政策。大多数外国政府，包括发达和发展中国家，都承认只靠市场解决不了城镇低收入家庭的住宅问题。各国根据不同情况，综合运用租房补贴政策、税收政策以及政府主导的住宅建设等多种手段，较好地满足了不同收入阶层的居住需求。这些政府住宅政策的...

大学毕业生“蚁族”调垄

关键词: 大学毕业生  高等教育体制改革  下岗再就业  中国社会  2010年  结构性因素  高校毕业生  就业压力  

2003年初，我国首批扩招大学生进入社会，与下岗再就业职工和民工潮汇聚成就业洪峰，造成我国就业压力空前增大。据教育部日前公布的数据，2010年大学毕业生的人数将达到630余万人。而与此同时，中国社会正经历城市化、人口结构转变、劳动力市场转型、高等教育体制改革等一系列结构性因素的变化。在这些因素的综合作用下，近年来，在我国的城市...

楼市词典

关键词: 楼市  词典  热门  

不是我不明白，这世界变化快。当你刚弄明白“炒房团”、“房奴”、“钉子户”等楼市热门词汇的含义时，“蜗居”、“蚁族”等更为新锐的网络热词又已扑面而来。本刊特意整理了近一年来开始流行的一组搂市新词，以飨读者。

声音

关键词: 声音  房价问题  房地产市场  国务院总理  在线交流  政府网  网友  

群众的心情我非常理解。我也知道所谓“蜗居”的滋味。……但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。——国务院总理，2月27日接受中国政府网和新华网联合专访，与广大网友在线交流时谈到了网友关心的房价问题。

政策法规

关键词: 差别化信贷政策  商品住房  法规  国务院办公厅  购房需求  贷款利率  税收政策  普通住房  

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（2010年1月7日国办发[2010]4号）《通知》要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给。规定：一、合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。1．加大差别化信贷政策执行力度。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例...

中国经济回升向好趋于明朗全年经济走势可能前高后低

关键词: 经济回升  中国经济  经济走势  规模以上工业增加值  社会消费品零售总额  国民经济主要指标  同比增长  国内生产总值  

今年以来，我国国民经济主要指标普遍呈现快速增长态势，一季度国内生产总值同比增长11．9％，规模以上工业增加值同比增长19．6‰社会消费品零售总额同此增长17．9％，出口总额同比增长28．7％，财政收入同比增长；54．O％，规模以上工业企业利润同比增长102．6％。这些指标的同比增长速度不仅明显高于去年同期和去年四季度，与历史相比也是比...

全球经济复苏区域差异性加大利益博弈主导后危机时代趋势

关键词: 全球经济复苏  后危机时代  区域差异性  利益博弈  发达经济体  债务风险  市场走势  2010年  

2010年第1季度，全球经济正式进入后危机时代的复苏阶段。虽然欧洲主权债务风险尚未根本消除，但进一步演化成系统性危机的可能性较小。展望第2季度，全球经济将延续温和复苏态势，但渐进复苏进程中的区域差异性可能拉大，各经济体在逐步退出超常规经济刺激政策的同时，也给全球经济复苏带来了新的风险。从国际金融市场走势看，美元有望持续走强...

中国企业海外投资并购的商业模式

关键词: 中国企业  投资并购  海外投资  商业模式  2008年  投资存量  波特理论  

一、中国企业海外投资的影响因素和模式之邓宁和波特理论分析本世纪以来，中国企业“走出去”投资和并购发展很快。根据商务部的数据，2002～2008年中国企业对外投资存量上升6倍，流量上升20倍，2008年的投资存量和流量分别已迟1840亿美元和559亿美元；中国企业的海外并购亦发展较快，投资并购金额2008年已达对外投资的54％。

房地产调控亟待新思路

关键词: 房地产调控政策  房价上涨  地方政府  相关产业  财政收入  经济增长  房地产业  利益相关  

最近，从中央到地方连续出台的一系列房地产调控政策使得前一段近乎疯狂的房价上涨得到了一些缓和。然而，过去几年房地产调控的历史显示，由于房地产与房地产相关产业在GDP增长中的重要作用，特别是与地方政府财政收入的高度挂钩，房地产业的紧缩会对经济增长产生较大的影响，而一旦GDP有下滑的趋势，利益相关部门与地方政府就会重新动用各种政...

经济文库

关键词: 经济学  文库  利益格局  市场预期  体制改革  利益关系  多方共赢  许小年  

许小年，中欧商学院经济学与金融学教授 新政对市场的冲击主要是心理上的，阻吓作用大于实质性作用。在房价可能走低的猜想中，人们从抢购转向毁约或者推迟购买，房价于是停止上涨。但这远非雪崩的前兆，需求方的其他预期依旧。欲降房价，必先扭转市场预期；欲扭转预期，必先调整利益；欲调整利益，必先推动体制改革。改革就是重构利益格局，理...

构建资本市场与实体经济双赢格局的五大关键

关键词: 中国资本市场  实体经济  责任和义务  关联程度  价值关系  反馈效应  避险机制  中国经济  

纵观中国资本市场和实体经济之间的关联程度和相互影响，我们必须承认，其双向互动提升的重要纽带和核心价值关系尚未有效建立，甚至不时反映出彼此逆向背离的负面反馈效应。究其原因，在于实体经济重上市、轻转制，重筹资、轻回报的状况没有得到有效改观；资本市场避险机制的始终缺位和不少企业淡化自身应当肩负的社会责任和义务，导致证券市场...

上海世博会后长三角城市群的功能提升

关键词: 长三角城市群  上海世博会  世界博览会  world  功能  世界经济  大城市群  

今年5月1日至lO月31日在上海举办的第41届世界博览会（Universal EXOP，EXPO是Expositon的缩写，也称World Fair或World’s Fair），是迄今以来规模最大的世博会，对中国和世界都将产生重要影响，尤其是长三角城市群，将成为世界第六大城市群走上世界经济舞台。

杭州谋划建设大江东新城

关键词: 环杭州湾产业带  江东区  谋划  城市发展战略  工业园区  水域面积  经济区  平方  

位于杭州东部城市发展战略地带的大江东区域，是环杭州湾产业带的核心区块，其中包括省级江东工业园区、临江工业园区、杭州空港经济区和前进工业园区，陆域面积421平方公里，钱塘江水域面积79平方公里，合计区域面积500平方公里。

国民经济主要指标（2010年1～4月）

环境税：征与不征的尴尬

关键词: 环境税  尴尬  环境污染  污染问题  理想化  

依靠征收环境税来治理环境污染，显然是过于理想化了，中国想短期内依靠环境税解决污染问题，存在很多困难。

创业板必须有与主板不同的上市机制和标准

关键词: 创业板上市  上市机制  标准  主板  营业收入  中小企业板  收入增长率  行业选择  

说从现在的情况看，除去上市指标略有差异和行业选择界定更清楚之外，很难对中小企业板和创业板进行区分。按照证监会规定，目前创业板上市的条件为：最近两年连续盈利，最近两年累计净利润不少于1000万元，且连续增长；或者最近一年盈利，且净利润不少于500万元，最近一年营业收入不少于5000万元，最近两年营业收入增长率均不低于50％。但从目...

坚决切断未来房价反弹的后路

关键词: 房价  住房制度  住房分配  中国房地产  房地产市场  房地产新政  非市场化  市场条件  

中国房地产的根本问题在于住房制度，在于住房分配的结构，在于房地产市场存在的垄断，包括土地的垄断和开发商的垄断，在于市场条件下的房价中隐藏着非市场化的因素太多。因此，只有房地产新政确实有短期效应的情况，这有必要抓紧制定包括物业税、中央财税分配体系、农地入市等长治久安的政策和制度，把住房分配的问题提高到基本国策上来对待，...