关键词：房地产开发景气指数 2009年 房地产调控 基调 楼市 

摘要：过去的一年，堪称史上最严厉的房地产调控年。客观的讲，房地产调控收到了一定成效，但距离国家的预期目标尚有距离。整体上看，代表行业总体“体温”的全国房地产开发景气指数自今年3月触顶后，至今持续回落，但仍在景气区间。从市场数据分析，成交量和房价增幅回落。2010年全国新建商品房成交量可能比2009年增长10％左右，虽然仍然保持增长态势，但相比2009年42％的迅猛上涨，增幅明显回落。从商品房成交价格看，全年上涨7％左右，远低于2009年24％。

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