中州建设杂志

商业模式决定转型方向

关键词: 商业模式  房地产市场  转型  专业化程度  细分市场  市场细分  开发商  投资  

房地产市场的成熟必然导致市场细分．在各个细分市场中．将会诞生出一批专业化程度极高的专业房地产市场的投资商或开发商。

当月纵览

关键词: 土地补偿  农民利益  国土资源部  花园城市  环境问题  房地产  城市化  

中国房地产繁荣扩及西部；国土资源部官员指出：“花园城市”概念不合国情；公众普遍认为：环境问题非常紧迫；城市化每年吃掉农民土地二十万公顷；土地补偿调研收官，新方案将出台“同地同价”确保农民利益；

聚焦农民工

关键词: 农民工  聚焦  省政府  国务院  有效措施  农民问题  合法权益  河南省  部门  

近期，国务院出台了《关于解决农民工问题的若干意见》，河南省政府也于近日出台了《关于贯彻落实〈国务院关于解决农民问题的若干意见〉能实施意见》要求各级政府和有关部门高度重视并采取有效措施，进一步解决农民工问题，切实保障农民工的合法权益。为深入贯彻落实国务院和省政府关于解决农民工问题的意见精辟，河南省建设厅已研究制定了《关...

中部崛起纲领即将揭晓 六省全新战略构想浮现

关键词: 中部  东北老工业基地  纲领  粮食主产区  政策  补贴  振兴  

目前，比较明确的是国家对作为粮食主产区的中部会给予相应的补贴，也会将振兴东北老工业基地的一些政策，以及对西部强力扶持的一些政策向中部延伸。

走向明天的中国小城镇住宅建设

关键词: 小城镇  住宅建设  中国  社会结构  经济结构  协调发展  现代生活  城镇建设  城市化  

面对“城市化”的热流，面对城镇经济结构和社会结构的调整，许多小城镇注重本地区的实际，制定出切实可行的规划，走出了符合国情的城镇协调发展之路，取得了令人欣慰的成绩。老百姓从城市化的进程中体验到了现代生活的巨大变迁。然而不是所有的城镇建设都能保持良好的发展势态，有些甚至走入误区，归纳起来有三点十分突出。

对房地产调控的政策建议

关键词: 房地产开发  调控  政策  经济适用房  投资规模  政府工作  经验基础  商品房  租赁制  

总理在十届人大四次会议上所作的政府工作报告中强调：“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。”这是在认真总结了2005年房地产调控工作的经验基础上做出的正确决策，它是指导2006年房地产调控工作的...

七项改革创伟业 十年磨砺谱新篇——焦作市园林绿化建设管理改革思考

关键词: 园林绿化建设  改革思考  焦作市  建设管理  磨砺  管理部门  绿化管理  园林绿地  绿化事业  市场经济  

随着园林绿化事业的蓬勃发展．园林绿地的迅猛增加给园林绿化管理部门带来了巨大压力．面对财政的投入不足．人员老化退休又不能补充．管理水平要求逐步提高，如何搞好园林绿化管理改革．使其尽快适应市场经济的发展．一直是园林绿化管理部门探讨的课题。焦作市从1996年开始园林绿化建设改革．2003年开始探讨园林绿化管理改革问题．取得了一些成...

五大原因促使全国房价将长期高烧

关键词: 中国社会科学院  房地产价格  高烧  原因  科学文献  出版社  蓝皮  走势  增幅  

日前，中国社会科学院、社会科学文献出版社联合的（2006年房地产蓝皮书〉（以下简称蓝皮书）预测：我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。今年全国平均房价也是继续飘红，但增幅较上年有望回落。

李景国：房价不可能长期上涨

关键词: 中国社会科学院  房地产价格  研究中心  城市发展  研究员  出版社  蓝皮  上升  走势  

中国房地产蓝皮书副主编、中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员李景国博士说，“今后房价长期上张”、“我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降”的观点虽然出现在《蓝皮书》报告里，但总报告的结论里面并没有“房价长期走势是上升”这个观点，那是出版社在发稿时附加上的个人观点所致。

基础设施是怎样改善的

关键词: 基础设施建设  高速公路  中国境内  中国人  英格兰  

去年秋在伦敦城里参加会议，朋友开车把我送到牛津去看望在那里学习的学生们。一路上我再也找不到17年前我第一次搭车穿梭在英格兰高速公路上的欣喜感觉，甚至觉得英国的高速公路没有什么值得描述的地方。对大多数今天驾车行驶在中国境内高速公路上的中国人来讲，也许同样不再会有什么新鲜感。而在印度旅行中，因为没有高速公路而忍受的颠簸和疲...

存档新闻

关键词: 新闻  存档  建设部  河南省  卫生城市  治理工程  技术开发  国家专利  郑州市  安阳市  

建设部：五管齐下抓“清欠”；全国爱卫会发出“命名决定” 郑州市荣膺国家卫生城市；安阳市小巷改造治理工程有序展开；由河南省建设厅主办、河南省建设技术开发中心承办；河南环卫工人李连保荣获三项国家专利。

建设“空中花园”更要慎重

关键词: 空中花园  建设  国土资源部  发展战略  21世纪  规划理论  花园城市  调整规划  城镇化  负责人  

国土资源部一位负责人日前在“中国21世纪城镇化发展战略论坛”上提出，从西方舶来的“花园城市”规划理论与中国人口和土地的比例不能相配，建议各地调整规划指导思想，鼓励向空中发展。

尾房超市火爆与行业信息不对称

关键词: 信息不对称  超市  行业  展会  开业  

十年河东十年河西。当京城房展会无一例外开始走下坡路的时候，“尾房超市”一时风光无限。据说在尾房超市开业当天，便有5000多人进场，这样的场面足以和当年火爆的房展会相媲美。

谁能接受房价涨幅 某些专家的屁股坐错了地方

关键词: 专家  城市发展  研究中心  统计数据  国民收入  国民经济  房地产  幅度  

在近日举行的一个房地产研讨会上、社科院城市发展与环境研究中心有关专家说，从2000年到2005年，中国房价平均上涨幅度低于国民经济和国民收入的增长幅度，如果我们的统计数据准确，那么应该得出这个结论。虽有个别城市房价幅度升幅较大，但是总体上全国尚处于一个可以接受的区间。

力挺房价的蓝皮书是官学商“合谋”的产物？

关键词: 蓝皮  中国社会科学院  房地产价格  产物  科学文献  出版社  

中国社会科学院，社会科学文献出版社联合的《2006年房地产蓝皮书》（以下简称蓝皮书）预洲我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。今年全国平均房价也是继续飘红，但增幅较上年有望回落。

华丽让道 奢华退后

北欧及英国节能建筑状况研究

关键词: 节能建筑  北欧  高纬度地区  英国  芬兰  欧洲  挪威  瑞典  丹麦  面积  

北欧指欧洲北部高纬度地区，包括挪威、瑞典、芬兰、丹麦和冰岛等国及法罗群岛，面积130多万平方公里．占欧洲面积的13％，全区位于北纬54°以北，是世界上仅有的全部领土位于高纬度地带的地基。我们考察芬兰、瑞典、挪威、丹麦等四国，芬兰为这次考察的签证国，也是主要考察国，考察报告针对芬兰。

大面积现浇混凝土看台抗裂施工技术研究

关键词: 现浇混凝土  施工技术  看台板  建筑面积  混凝土框架结构  最大长度  抗裂  结构表面  裂缝控制  细石混凝土  

某体育场是一座集体育比赛、办公、宾馆及电视转播于一体的多功能体育建筑，可容纳5万人，建筑面积69153m^2．体育场南北长273m，东西宽262m，由12座独立看台构成椭圆环形结构。看台为现浇混凝土框架结构，混凝土强度级别为C30，看台上表面为刚性防水，看台下部为各种功能用房。看台环向长度65m，看台径向最大长度达545m，看台板厚度为80mm-100m...

浅谈焊接车间采暖通风系统设计

关键词: 通风系统设计  焊接车间  采暖  空气质量  以人为本  工作环境  能源危机  能源消耗  生产特点  设计思路  

随着以人为本的理念深入人心，人们对生活、工作环境的空气质量日益重视。随着全世界对能源危机的共识，节能已经成为生产力增长与能源消耗之间的重大矛盾。正是基于全面提高焊接车间的空气质量以及节能的考虑，并根据焊接车间的实际生产特点，本文提出一种“全室通风＋岗位送风＋（半封闭式局部通风除尘＋净化空气循环利用）＋分区采暖”的设计...

建筑门窗的性能及发展趋势试析

关键词: 建筑门窗  发展趋势  铝合金门窗  综合性能  塑料门窗  木门窗  消费者  钢门窗  

1．目前常用建筑门窗简述 近年来，塑料门窗和铝合金门窗由于其优越性被广大消费者所接受，份额在门窗市场上占有明显优势，综合性能明显优越于传统的木门窗，钢门窗，但也有较明显缺陷。因此，从发展角度看，目前常用门窗将最终被性能更优越，更能满足人们需要的新的门窗所代替。

关于建筑外墙保温的研究

关键词: 外墙保温  建筑行业  资源问题  能源短缺  技术规程  节能标准  外保温工程  利用能源  能源消耗  建筑节能  

一、国内建筑行业外墙保温的发展现状 当今世界面临三大问题：人口、资源和环境。资源问题又以能源为首要问题。我国是一个能源短缺国家，如何减少能源消耗．合理利用能源是摆在我们面前的一项崭新课题。近年来，建设部相继出台了关于建筑节能方面的诸多文件及相应的技术规范和标准。2005年1月13日，建设部颁布了JGJ114—2004《外墙外保温工程技...

建筑工程冬期施工质量研究

关键词: 冬期施工  建筑工程  质量研究  气温变化  日平均气温  施工规程  气象资料  持续时间  最低温度  不利因素  

1．做好冬期施工前的准备 1.1注意提前收集施工地冬期气温变化的资料。《建筑工程冬期施工规程》规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时即进入冬期施工。在工程即将进入冬期施工前，要提前做好准备和防范。只有提前收集当地冬期的气象资料．了解当地的气温变化、持续时间、最低温度，最大风和雪等资料，以及施工过程中未来一周的天气变化...

CFG桩复合地基及其在工程中的应用

关键词: cfg桩复合地基  工程造价  水泥粉煤灰碎石桩  复合地基承载力  超高层建筑  应用  粘结强度  坚硬土层  荷载作用  基础连接  

1．CFG桩复合地基的基本原理 CFG桩复合地基粘结强度桩是复合地基的代表，目前多用于高层和超高层建筑中。CFG桩是水泥粉煤灰碎石桩的简称，它是由水泥、粉煤灰．碎石、石屑或砂加水拌和形成的高粘结强度桩，和桩问土．褥垫层一起形成复合地基。CFG桩复合地基通过褥垫层与基础连接，无论桩端落在一般土层还是坚硬土层，均可保证桩问土始终参与工...

节能型建筑设计与建造试探

关键词: 建筑设计  节能型  建造  节约型社会  

建造节能型建筑作为创建节约型社会的重要措施之一，是有利于国计民生的大好事。本文试就有关设计、建造节能型建筑的问题作一些探讨。

浅论建筑设计定位

关键词: 建筑设计企业  设计定位  市场竞争  目标市场  竞争对手  经济效益  市场定位  业主  

所谓建筑设计定位，即根据建筑设计市场竞争情况和设计企业自身条件，确定本企业及其产品在目标市场的位置。也就是为了建筑设计企业或其作品在目标市场上具有一定特色．塑造预定形象，并争取业主的认同，以便在目标市场使设计企业相对于竞争对手处于优势地位。设计定位准确，能给建筑设计企业带来巨大的经济效益和广阔的发展前途，反之，设计定...

常见人工地基质量事故及处理措施例谈

关键词: 工程质量事故  人工地基  建筑物  地基质量  建筑工程  统计分析  地基事故  地基失稳  使用年限  正常使用  

建筑工程都建造在地基上，地基质量的好坏，直接影响建筑物的功能和安全。据大量资料统计分析，建筑工程质量事故中，地基事故占相当大的比重。由于地基的事故．或造成建筑物裂缝、倾斜，或影响正常使用，或缩短建筑物的使用年限，最为严重的是由于地基失稳而导致建筑物倒塌。

浅析签订承包合同的策略

关键词: 工程承包合同  规范化管理  合同条款  建筑市场  投标人  建筑业  谈判  业主  中标  降价  

投标人中标后与业主进行谈判、协商承包合同条款的细节是一个十分重要的环节。由于建筑市场的规范化管理使工程承包合同的作用越来越大，因此在签订承包合同时选择恰当的策略与技巧已成为建筑业十分注重的一个实际问题。常用的基本策略包括降价策略、调和折中策略，对等让步策略，“吊胃口”策略、最后一分钟策略等。

钢构件制作与连接质量通病及防治措施探讨

关键词: 工程质量通病  钢构件制作  防治  连接  钢结构  建筑市场  施工速度  建造周期  抗震性能  高层建筑  

随着高层建筑的不断崛起，钢结构以它强度高、结构轻、抗震性能好、布置灵活、节约空间、建造周期短、施工速度快等优点占领着建筑市场。同时，由于其规模大，结构复杂，专业性强，在选材、制作、安装等方面有更高的要求。现就工程中经常出现在制作与连接方面的工程质量通病及防治措施作一介绍。

浅谈刚性防水屋面工程通病及防治

关键词: 刚性防水屋面  屋面工程  质量通病  防治  补偿收缩混凝土  刚性材料  细石混凝土  施工方  防水层  坚固性  

刚性防水屋面是用普通细石混凝土、补偿收缩混凝土．块体刚性材料等作屋面的防水层．具有施工方便、构造简单．材料来源广．价格便宜等优点，目前应用较广．但由于种种原因．部分工程不同程度地存在一些开裂和渗漏等质量通病．不仅直接影响房屋的使用功能．而且直接影响整个建筑物的耐久性和坚固性．下面就刚性防水屋面产生开裂和渗漏等质量通病...

新型砌块填充墙体质量分析与防治

关键词: 混凝土小型空心砌块  质量分析  填充墙体  墙体材料革新  实心粘土砖  防治  节能建筑  国务院办公厅  建筑体系  砌块材料  

2005年9月．国务院办公厅发出的《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》．提出了进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的工作目标和具体措施．并明确提出到2010年底，所有城市禁用实心粘土砖。我国很早既开始投入大量资金和人力进行新型建材、新型建筑体系的研究和开发，经过多年的摸索，已经研制出混凝土小型空心砌块、煤渣混凝...

泵送混凝土施工裂缝的成因和控制措施

关键词: 泵送混凝土  施工裂缝  控制  成因  普通混凝土  连续浇注  施工性能  水泥用量  劳动力  坍落度  

1泵送混凝土的特点 泵送混凝土能改善混凝土的施工性能，可～次连续浇注大方量混凝土，效率高，节省劳动力。但是和普通混凝土相比，其坍落度大，水泥用量多，砂率大，使得其裂缝普遍存在．在一定程度上影响结构的抗渗性和耐久性，应引起足够的重视。

对巴黎德方斯地区城市设计的探索与认识

关键词: 城市设计  德方斯  巴黎  地区规划  规划建设  规划用地  主轴线  凯旋门  塞纳河  西北部  

1．德方斯地区规划概况 德方斯地区位于巴黎西北部的塞纳河畔．距凯旋门5公里，与卢佛尔宫、星形广场（现名戴高乐广场）在同一条东西轴线上，是巴黎城市主轴线的最西端。全区规划用地750公顷，规划建设写字楼总量约250万平方米。截止到1992年，已对该地区投资逾160亿法郎。

城市公共空间群落中的非言语交流例谈

关键词: 城市公共空间  群落  交流  城市生活  郑州市  

所谓公共空间群落是指一组邻近的公共空间按照一定的结构。彼此联系、彼此组合在一起的一个公共空间群体。公共空间群落对公众开放的程度和开放的方式是不同的，在城市生活中的作用与角色也不相同，得到的社会认同更不一样。下面以郑州市绿城广场地区为例，浅谈城市公共空间群落中的非言语交流。

建筑工程项目分承包管理模式探析

关键词: 建筑工程项目  管理模式  承包  方法应用  项目管理  市场发展  分包管理  目标管理  生产过程  合同管理  

随着建筑工程项目化管理更加深入，项目管理的科学方法应用更加广泛，建筑业向更高层次发展。建立完善的建筑业专业分包体系．将是我国建筑市场发展的必然趋势，笔者认为在目前的环境中，采用集权式的公司发包，授权项目的实施管理，着重于合同管理和生产过程目标管理的方式．是较为有效的分包管理形式。

建筑设计的生态策略问题初探

关键词: 生态策略  建筑设计  自然界  工业革命  精神文明  物质文明  人类  

人类经过几千年的发展，尤其是工业革命之后的这几百年。人类创造了极其丰富的物质文明和精神文明。而面对自然界，人类也显示出越来越强的驾驭自然界的能力．然而同时也造就了另一个方面，人类与自然界的矛盾也日益激化和突出。

建筑施工企业质量成本核算与分析

关键词: 成本核算  建筑施工  企业质量  质量成本  产品安全性能  楼宇控制系统  产品质量  内部故障  外部故障  建筑产品  

一、质量成本的基本概念 质量成本是指为保证和提供建筑产品质量而进行的质量管理活动所花费的费用，由内部故障成本、外部故障成本预防成本、鉴定成本四部分组成。内部故障成本即为使建筑材料经过合理技术组合形成建筑产品过程中发生的一切费用，包括施工质量成本和产品交付后服务成本。外部故障成本即为建筑产品所配套的机、电、水、管、消防...

浅谈全过程工程造价的管理与控制

关键词: 全过程造价管理  工程造价控制  建设管理  国际惯例接轨  工程建设  投资决策  建设费用  使用前  wto  施工  

工程造价控制是建设管理的一个核心部分，始终贯穿于工程建设的全过程，具体体现在对工程建设前期的可行性研究、投资决策、设计施工以及竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。在我国加入WTO后，还将面临着如何与国际惯例接轨，进行全过程造价管理和控制的重要课题。

浅议我国小城镇建设及发展

关键词: 小城镇建设  农村集镇  体系结构  人口规模  人口结构  城镇体系  城镇发展  大中城市  组成部分  城市型  

一、我国城镇和枉村集镇体系结构 当前我国城镇的基本分类除城市外，还有县城、县属镇（非县城所在的建制镇）．乡集镇和一般农村集镇。从城镇的职能、人口规模、人口结构、经济成份以及设施和建设等方面来看，县城和县属镇相类似，属于城市型城镇．我们统称它们为小城镇。乡集镇和非乡政府所在地的一般集镇属于乡村型城镇，统称为农村集镇。目...

谈投标方如何审查工程量清单

关键词: 招标投标制度  审查  国际惯例接轨  编制内容  市场模式  量价分离  工程造价  控制造价  计价改革  

国标《建筑工程工程量清单计价规范》现已在全国范围内正式实施，这标志着我国工程造价管理发生了由“量价合一”的传统计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变，同时也表明我国招标投标制度真正开始与国际惯例接轨。在这次计价改革中，唱主角的工程量清单的编制显得对控制造价尤为重要。工程量清单的质量虽然规范上有明确要求，但在实行过...

浅谈SMA沥青路面平整度的控制

关键词: sma沥青路面  路面平整度  控制  路面质量  河南省  

平整度是衡量高级路面质量好坏的重要指标。本文结合河南省省道S301大林线工程，谈谈如何对SMA沥青路面的平整度进行控制。