住宅科技杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 (住房和城乡建设部住宅产业化促进中心) ;上海市房地产科学研究院主办的一本部级期刊。
住宅科技杂志创刊于1980，发行周期为月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
住宅科技杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 (住房和城乡建设部住宅产业化促进中心) ;上海市房地产科学研究院主办的一本部级期刊。
住宅科技杂志创刊于1980，发行周期为月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 单跨框架 抗震鉴定 加固
单跨框架结构是一种抗震不利体系。《建筑抗震设计规范》(GB50011—2001)和《建筑抗震鉴定标准》(GB50023—2009)都对单跨框架结构做了相关规定。通过对广西区中小学校舍的抗震鉴定和加固工作,简要探讨了该类结构的相关加固方法,提出了采用板墙或钢筋网砂浆面层提高结构抗震能力的策略,为今后该类结构的抗震鉴定和加固提供参考。
关键词: 砖混结构房屋 温度裂缝 防治方法
多层砖混结构房屋,特别是砖混结构住宅楼顶层墙体容易出现裂缝,已成为房屋的质量通病。讲述砖混结构房屋墙体温度裂缝的几种防治方法,包括形成的原因和处理的对策。
关键词: 房屋安全 管理 对策
通过对近3年上海市大量房屋安全检测项目的梳理统计,调查分析了城市房屋安全存在的主要问题和成因,为加强房屋安全管理、提高安房屋全使用水平提供了对策建议。
关键词: 中国物业管理 安全管理 系列活动 房屋安全 新成果 标准化工作 新动态 新经验 鉴定委员会 科学研究
活动简介为庆祝中国物业管理三十周年,定期交流我国在建筑物安全管理及鉴定领域的新成果、新经验和科学研究的新动态、并进一步推动本领域标准化工作的发展,根据中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会2010年6月全体委员会议的决议,
关键词: 房屋 安全管理 危房治理 抢险处置 征收补偿
房屋安全管理与房屋征收补偿工作联系密切,房屋安全管理中的危房治理与房屋突发危机事件的处置工作与其关联更为紧密。新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中将危房集中的旧城区改造明确纳入公共利益的范畴,政府可以对其进行房屋征收与补偿,极大地促进了房屋安全管理中危房的改造治理工作;取消了房屋拆迁许可,将房屋征收补偿主体由建设单...
关键词: 以人为本 房屋建筑安全管理 全生命周期
房屋建筑"全生命周期"安全管理的核心内涵是以人为本。本质上要求对房屋建筑的安全管理进行早期介入,参与全产业链各个主要环节。房屋建筑安全不仅取决于物质形态的安全程度以及监管责任主体的努力程度,同时也取决于所有人、使用人对房屋安全这一问题的认识和重视程度。在实施是房屋"全生命周期"安全管理的过程中,建造者、所有者、使用者、监管...
关键词: 房屋安全 监督管理 折改许可 长春市
房屋作为一种属性特殊的商品,其安全与否是人类生存,开展社会、经济活动的必备条件。房屋安全管理是城市管理的重要组成部分。政府在房屋安全管理中起着极为重要的作用。文章介绍了长春市从规范折改许可着手,加强房屋安全监督管理的思路与做法。
关键词: 城市 既有建筑物 对策
通过论述大量既有建筑物使用中存在的突出问题,证明我国城市人们的居住质量和既有建筑物安全环境急需得到改善和提高,应该采取有效措施。针对阐述的问题,提出了可行的解决方法和设想,以便达到提高既有建筑物的安全使用管理水平目的,从根本上消除影响既有建筑物安全的人为隐患,使其价值得到充分利用,进而保障公共安全和可持续发展。
关键词: 住宅二级市场 房屋安全 认证 准入
"九五"规划实施以来,住宅产业的迅猛发展为住宅二级市场备足了充裕的增量和存量房屋资源,如何确保这些房屋资源安全的问题,成为管理层和住房消费者倍加关注的焦点。为保护和培育住宅二级市场的健康、规范发展,确保交易房屋的安全,切实维护住房消费者的合法权益,提出了在住宅二级市场实行房屋安全认证准入制度。阐述了二级市场住宅实行房屋安全认...
关键词: 房屋安全 管理 联动机制
城市房屋安全管理工作是一项长期而艰巨的民生工程,任务相当繁重。因此,作为房屋安全管理,必须加大宣传力度,提高市民的房屋安全使用意识,建立、健全房屋安全的管理网络和管理机制,做到上下联动,内外呼应,为构建和谐社会作出应有的贡献。
关键词: 县级城市 房屋安全管理 鉴定现状 现状分析 对策
着重分析了我国县级城市房屋安全管理与鉴定的现状,提出加强县级城市房屋安全管理与鉴定的若干对策。
关键词: 管理 投诉处理 认识
随着我国经济的快速发展,城市化进程的不断加快和住房商品化的逐步实行,使房屋安全管理工作面临诸多的困难和压力,体现在不同利益群体间发生的矛盾冲突。介绍了结合南京实际,积极探索新形势下调处房屋安全投诉纠纷的做法。
关键词: 房屋 安全鉴定 管理
六安市在2000年后,城市面貌日新月异,各类基础设施如火如荼建设发展,一个绿色生态六安正在演变形成。随着既有房屋保有量大幅度增加,涉及房屋的各种安全问题日益突出,如何加强房屋安全使用和管理,消除房屋安全隐患,切实履行好职责,确保人民群众生命财产安全,需要我们从业人员去探讨去研究
关键词: 房屋安全 职责 管理
加强房屋安全管理,是一项长期性、艰巨性的工作。为确保从根本上做好房屋安全管理,必须牢固树立依法管事、办事的理念,全面提升依法行政能力。提出了建立危险房屋和房屋安全管理的工作制度、管理档案、应急程序和行业监管等工作举措。
关键词: 钢梁 位移模态 应变模态 试验
以一悬臂钢梁为研究对象,根据小孔应力集中原理,通过在不同位置钻孔对其形成若干局部损伤。试验时,对钢梁损伤前后分别进行了模态试验,包括位移模态试验和应变模态试验。试验结果表明:模态分析时,根据频率变化可以从整体上判断构件是否出现损伤,但无法判断损伤出现的具体位置;通过应变模态振型变化率可以准确判断出构件受损伤的位置,特别是第1阶...
关键词: 广州 房屋 安全鉴定 市场化
广州于2003年底改革传统的房管部门行政事业单位垄断房屋安全鉴定业务的体制,全面实行房屋安全鉴定市场化管理。简要介绍广州市七年来房屋安全鉴定市场化实践的做法和存在问题,以及对我国房屋安全鉴定市场化发展方向的思考。
关键词: 房屋鉴定 房屋损坏 检测鉴定方法
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。论述了房屋鉴定的理论和特点,介绍了房屋鉴定的种类,鉴定和分析的方法及要素。
关键词: 隔震结构 经济性分析 工程建设费用 地震损失
文章首先简单介绍隔震技术的发展与应用情况,引入隔震结构的概念及隔震结构体系的减震原理,随后在基于对我国震害较严重的云南省隔震建筑现状作统计分析的基础上,从工程建设费用的角度研究影响隔震结构经济性的诸类因素,并通过工程实例,对建筑结构采用隔震和非隔震(抗震)两种不同建造方案所涉及到的主要经济指标作综合比较,进而讨论目前隔震结构...
关键词: 既有建筑评定 安全可靠性 适用可靠性 概述 借鉴
国际标准组织2010年颁布了《结构设计基础—既有结构评定》,对既有结构(房屋建筑、桥梁、工业结构)评定的总体技术要求和评定程序作出规定,为成员国开展既有结构评定、制定国家标准提供依据。我国不乏既有建筑物可靠性评定的专业技术规范,从可靠性设计角度也制定了"既有结构的可靠性评定",但缺乏从可靠性设计角度出发的既有建筑物评定的技术标准...
关键词: 施工震动 房屋损坏 检测鉴定方法
随着基本建设工程和装修工程越来越多,施工振动对周围房屋造成损坏的情况时有发生。从施工造成房屋损坏的因素、案例及鉴定方法等几方面,对施工振动致房屋损坏进行了研究。
关键词: 安全鉴定 工程检测 鉴定类型 检测方法 既有建筑
结合天津市近几年的房屋安全鉴定检测工程,列举了天津市既有房屋常见的安全鉴定类型和检测方法,分析了每一种类型的房屋安全鉴定的特点以及应侧重检测的方面,特别针对天津地区的实际情况具体地介绍了常见的检测手段,结合近年来的现场工程实例总结出一系列鉴定检测工作的经验和研究,特别是在检测方法中,对一些常见的检测仪器的使用和选择进行了对...
关键词: 地下工程 房屋安全鉴定 peck理论 沉降测算
房屋周边邻近地区的地下工程会对房屋安全造成影响,《房屋结构安全鉴定标准》弥补了其他鉴定标准的不足,通过对影响区域的划分,增加了周边邻近地下工程施工对房屋安全影响的鉴定内容及方法。以北京大兴县地下轨道交通盾构工程为例,通过Peck理论法,引入沉降槽的概念,研究盾构施工时地表的沉降规律,并对沉降量进行估算。将沉降槽范围与《房屋结构...
关键词: 受火混凝土 损伤评估 发展趋势
火灾后混凝土损伤具有随机性和非线性的特点,对其进行火灾温度评定具有极大的挑战性,是火灾损伤评估和加固修复的基础。由此概述了近年来火灾后钢筋混凝土结构损伤评估方法的若干研究成果。对火灾后钢筋混凝土结构火灾温度评定方法的未来发展趋势做出了预测和展望。
关键词: 房屋安全 应急抢险 法律
通过相关案例,分析了当前房屋安全管理部门在实施房屋安全应急抢险时面临的困境,建议各地在制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》的地方性实施办法时考虑这些问题,并进一步提出解决方案和应遵循的原则。
关键词: excel 计算表格 混凝土批强度值
在结构工程鉴定检测中,混凝土强度是一项关键指标。混凝土强度评价偏低,会提高加固、处理费用,造成资源浪费;混凝土强度评价偏高,会降低结构的可靠度,出现安全隐患。根据现场检测数据,如何对混凝土强度进行科学、准确地推定,关系到工程的鉴定结论和加固、改造的质量问题。现场检测混凝土强度的方法主要有钻芯法、回弹法、超声-回弹综合法和后装...
关键词: 检测鉴定 程序 第一级 第二级 评定 等级
在既有建筑检测鉴定工作当中,经常会遇到由于各种原因,建筑物没有任何建筑结构图纸和技术资料,但又需要确定建筑物目前结构安全性现状,为结构加固维修提供依据。为此将既有建筑物的结构安全性检测鉴定分为两级,依据现行检测鉴定标准规范,采用二级鉴定程序能够明确检测鉴定项目,完整且全面地反映建筑物结构现状,防止漏判误判,规范检测鉴定程序。
关键词: 简支梁 弹性模量 结构损伤 损伤系数 模态曲率
模态曲率法结构损伤识别属于无损结构动力检测的范畴,它是靠结构动力响应时振动曲率(即模态曲率)的变化或是说局部异常来识别结构的损伤,并可从模态曲率的异常位置和异常程度来定性判断结构损伤的位置和损伤程度。通过捕捉和分析结构自身在周围环境作用下的自振模态曲率参数,就可以完成对结构内部的损伤识别,克服传统超声波法检测结构损伤时由于...
关键词: 房屋 安全管理 鉴定 发展方向
从管理体制、鉴定工作的市场化程度和鉴定机构的整体实力、人员素质3个方面论证了"鉴""管"一体化的必要性和优势,并介绍了一体化模式下洛阳市的工作实践成效。
关键词: 红外热像 建筑安全 渗水 白蚁防治 空鼓
阐述使用红外热像手段对建筑的安全性能如渗漏、白蚁防治、空鼓等进行无损检测的原理和方法。通过四个现场案例表明使用红外热像检测的效果,使读者对红外热像这种新型的无损检测方法有较为深刻的认识。
关键词: 基坑开挖 地基变形 工程监测 地基处理 汲取教训
通过基坑施工引起相邻建筑物墙体开裂的工程实例,经过实地勘察,分析了引起裂缝的原因并提出了相应对策及应汲取的教训。得出基坑开挖控制的重点不仅是支护系统的稳定性和强度问题,而且在于如何保护周边环境,使基坑开挖和施工对周围环境的影响控制在允许范围内。
关键词: 适应形势需要 健全管理机制 完善政策法规 发挥职能作用 促进社会发展
随着城市经济的快速发展,城市房屋安全使用越来越受到各级政府及居民群众的密切关注。因此,建立健全房屋安全管理工作机制、完善政策法规,创建安全环境,成为推动地方经济快速发展,保障人民群众生命财产安全,促进社会和谐稳定的重要因素。
关键词: 鉴定人员 理论知识 鉴定标准 专业素质
房屋建筑的安全度由设计、施工、使用、自然环境等多重因素决定的,因而房屋安全鉴定是一门综合性学科,是鉴定人员运用设计、施工、检测等多门专业知识和检测手段,依据鉴定标准对房屋固有的安全度作出客观的评定。鉴定从业人员要想做好鉴定工作,就应具备丰富的理论知识和较高的专业素质。
关键词: 现浇楼板 裂缝 分析 加固
通过对某住宅楼现浇楼板裂缝的现场查勘和检测,从设计、施工两方面对现浇楼板产生裂缝的原因进行了分析,表明现浇楼板角部斜裂缝和房屋中部楼板横向裂缝产生的主要原因。经过加固方案的比较,混凝土收缩裂缝采用高压灌浆法进行处理;混凝土结构裂缝采用粘贴碳纤维布法进行加固处理。现浇楼板经加固处理后效果良好,确保了楼板的结构安全,同时也为现...
关键词: 梁裂缝 特点 温差 拉应力
在房屋安全鉴定中,需要对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定,其中裂缝鉴定是最常见的方法之一。钢筋混凝土结构构件裂缝产生的原因很多,对结构的影响差异也很大。钢筋混凝土梁作为主要的承重构件,出现裂缝影响范围较广,成因分析起到至关重要的作用。裂缝成因分析核心是判断构件承载能力,不足就要确定对结构安全的影响程度,满足就要分析裂缝是否影...
关键词: 砌筑砂浆 砌体结构 现场检测 砂浆强度
砌体是砖和砂浆的组合体,砌筑砂浆强度直接影响砌体强度,故砌筑砂浆强度的检测对砌体结构施工质量评定、房屋改建、加固可行性鉴定有着重要作用。介绍了几种常用砌筑砂浆强度现场检测的方法,并对这几种检测方法及其适用范围进行了比较。
关键词: 危险房屋 烟台市 装修改造 安全鉴定 地震 震后 灾区 安全监理 安全管理 受损
2008年7月9日至12月31日,根据市政府的指示精神,烟台市房屋安全监理中心先后派遣2批12人次技术人员赴四川绵阳,开展对当地震后受损房屋的安全鉴定支援工作。支援工作结束回到烟台以后,我们对收集掌握的地震灾区房屋倒塌、受损的情况和有关数据进行了研究
关键词: 混凝土强度等级 假设检验 评定
根据假设检验理论、目的建立假设建议,采用t分布函数,并通过对抽样构件混凝土强度的处理,及与t分布的分位数进行比较,可有效评定混凝土相应的强度特性。
关键词: 体外预应力 加固混凝土 混合配筋 受弯性能
体外预应力是属后张法无粘结预应力体系,是一种采用预应力钢筋布于梁体外的结构形式。从国内外对体外预应力加固混凝土梁的研究进展分析,特别是对混合配筋的体外预应力结构的受弯性能作了实验探索和理论研究。
关键词: 住宅 装饰装修 安全 立法管理
住宅产业化是全过程的产业化,工程质量也是全过程的工程质量,只有装修以后才能够体现住宅产品的整体质量。分析了住宅装饰装修中存在的问题,针对性地提出在开展装饰装修中应注重的事项。
关键词: 房屋 安全鉴定管理 理念 意识
分析我国房屋质量安全管理的现状与存在的问题,增强房屋安全鉴定管理的意识,结合我中心实际以及业务对房屋安全鉴定管理工作分析说明。
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