关键词：商业地产 销售量 房地产业 投资 示范效应 

摘要：近两年，商业地产的开发突飞猛进、风起云涌，开发量和销售量都一路飘升，掀起了城市房地产业发展的一次又一次高潮。与住宅开发相比，商业地产能带来更高的投资回报率和升值潜力，因而吸引了越来越多的开发商、投资商进军商业地产。然而，在高速发展的同时，商业地产项目定位不准、同质化严重、缺乏长远考虑、业态定位模糊、后期经营不善等问题也逐渐暴露，特别是在二级城市，这些问题一直困扰着开发商和投资者。

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