住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 和谐 物业管理 全面建设小康社会 六届四中全会 社会主义 党的十六大 科学发展观 执政能力 热点话题 历史时期 战略部署 社会发展 奋斗目标 作为 两会
党的十六大把“社会更加和谐”作为全面建设小康社会的目标之一提出来；党的十六届四中全会又把“提高构建社会主义和谐社会的能力”作为党执政能力的一个重要方面明确提出；在刚刚闭幕的全国“两会”上，“和谐社会”更是成了热点话题和政策主题。新的历史时期，作为社会发展的一种战略部署，“和谐社会”已不再只是一个概念，我们要始终坚持以...
关键词: 物业管理服务 盲区 物业管理企业 基层管理人员 公司品牌 服务品质 服务理念 个人需要 制度化 业主
现在有许多物业管理企业为了树立公司品牌、提高服务品质，在物业管理服务中提倡“人性化”的服务理念，这里的“人性化”是指为业主提供符合其个人需要的服务；有的公司还捉出“业主是上帝”等口号，并在日常管理服务中以制度化的形式落实到实处，其实这些口号的提出很大程度上是不利于基层管理人员在具体工作中操作的。
关键词: 物业管理工作 感想 物业管理公司 知名品牌企业 优质产品 服务企业 名牌企业 优质服务 创造品牌 有限公司 劣质产品 危机公关 创名牌 代名词 精品 创品牌 罗活活 总经理 金利来 方案 毁灭 皮具
(一)创精品、创名牌 名牌是优质产品的代名词，物业管理名牌企业就是优质服务企业的代名词。我认为物业管理公司创精品的最终日的是为了创品牌，创精品的方案实质就是创优质服务的方案。和精品相对应的是劣品。精品创造品牌，劣品毁灭品牌。金利来(中国)服饰皮具有限公司总经理罗活活说：“创名牌易，守名牌难”。为了防止劣质产品毁灭品牌，知...
关键词: 物业管理 社会经济领域 经济学 福利 交通 金融
“帕累托改进”(Pareto Improvement)作为经济学的一个概念，在福利、教育、医疗、交通、金融等社会经济领域里都有着广泛的运用。但对于物业管理可以引用“帕累托改进”理论吗?答案是否定的。
关键词: 农村城市化 物业管理 深圳 现状调查 龙岗 第二次城市化 2oo3年 2oo4年 农村人口 身份转换 城里人 居委会 浪潮 改革 农民 所有 设立
2OO3年底深圳掀起了第二次城市化的改革浪潮，深圳宝安、龙岗两区27万农村人口，也是深圳最后的27万农民，2OO4年底全部“洗脚上田”，完成从“村里人”到“城里人”的身份转换，同时撤销所有的镇及绝大部分的村，设立街道办、居委会．
关键词: 和谐 理想 现代人 幸福生活 社会治安 文明社区 人际关系 诗意栖居 陶渊明 伊甸园 人类 家园 回归 享受 浮躁 优美 梦想
人类由诞生开始，一直未曾停止过对理想家园的憧憬，无论是陶渊明笔下的“桃花源”，还是《圣经》中的“伊甸园”，无不体现了人类渴望回归纯真、安宁，渴望回归家园，渴望享受和谐幸福生活的情愫。对于现代人，尤其是处于喧嚣浮躁的都市中的现代人来说，能够栖居于一个环境优美整洁、生活便利舒适、社会治安良好、人际关系友善的现代文明社区中...
关键词: 家园 社区 和谐 生活空间 物质化 冷漠 抱怨
在高度物质化的社会里，人变得越来越被动和冷漠，在这种被动和冷漠的外壳下，人躲进狭小的空间里去生活。于是人们开始抱怨世界越来越大，可生活空间却越来越窄。
关键词: 西方发达国家 社区组织 和谐 中西方文化 50年代 中国传统 儿童保护 西方国家 发达程度 联合国 医疗法 警察局 高效率 概念 小孩 中因 保姆
“社区”这个概念是联合国在上个世纪50年代提出的。在西方发达国家“社区”这个概念已相当深入人心，社区组织已经相当完善和发达。电影“刮痧”中因中西方文化的不同，中国老人用中国传统的中医疗法“刮痧”给孙子治疗感冒，结果被保姆告到社区组织。很快社区的妇女儿童保护组织就找上门来，对小孩进行隔离监护，并将小孩的父亲带到警察局。可...
关键词: 社区生活 论纲 义务劳动 当代中国 制度层面 sars 人与人 学雷锋 空间 集体
当代中国的社区中，义工也好、义务劳动也好，均缺乏制度和空间的安排。在制度层面，由于人与人之间的不信任，现在“学雷锋”都会受到怀疑和拒绝，这种感觉，对于社区而言，是比SARS更可怕的瘟疫。也正因为类似于“他人即地狱”式的普遍预设，在社区内部也没有任何可供集体义务劳动的空间。
关键词: 和谐 社会 业主 现代 学习 艺术 妥协 动态平衡 利益诉求
和谐不是一团和气，也不是僵硬的铁板—块，更不是所谓的“稳定压倒—切”，和谐应当是各方利益磨合中的动态平衡。对立和冲突其实并不可怕，可怕的是缺少就是利益诉求的有效表达。。和谐社会的核心，
关键词: 社区 和谐 管理力 物业 人际关系 生活环境 行为准则 诚实守信 共富
什么是和谐社区?和谐社区最本质的内涵，就是文明、公正、公甲、共富、温和、安定、有序和团结。和谐社区是由和睦融洽的人际关系、便捷舒适的生活环境、互帮互助的友爱关怀、诚实守信的行为准则等多个元素组成的。上述准则也是我们创建和谐社区的标准。
关键词: 天空 格式语言 改制企业 出资人 经营者 改制后 经理人 楼书 业态
说起改制，是业界耳熟能详的两个字，熟到可以比之为酒楼里的例牌菜、售楼书上的格式语言、手机彩铃中最著名的“老鼠爱大米”。说起改制，是业界热度不减的话题，出资人权衡着，经营者谋划着，员工们等待着。业态的事实是，改制的企业屈指可数，人们更多的是在关注、观望、比照，为什么要改?怎么改的?改制后的怎样了?今天经理人圆桌请来了三位...
关键词: 物业市场 品牌互动 物业管理市场 物业管理行业 发展态势 2003年 企业收入 市场竞争 21世纪 主攻方向 生存发展 本土企业 排行榜 微利 格局 规模 争夺 警钟
从2003年深圳物业管理企业收入排行榜彻底颠覆旧有的“微利行业”、“规模取胜”的行业生存发展态势及格局开始，高端物业管理市场竞争的发展与加剧，已显现出21世纪物业管理市场及高端物业管理市场新的发展态势。在高档物业市场，登陆不久的洋物业已经开始摘最丰硕果实，几乎都明确地把争夺高端物业市场列为了自己的主攻方向，这给我国物业管理...
关键词: 新城市主义 20世纪90年代 城市规划设计 开发工作 运营管理 解构主义 现代主义 设计领域 美国城市 房地产 历史 运动
提起“新城主义”，从事城市规划设计、运营管理以及房地产开发工作的人应该不会陌生。这是在20世纪90年代，针对现代主义对历史的拒斥和解构主义对历史的搁置，在美国城市设计领域再度出现了一股回归传统的运动，这个运动被称为“新城市主义”。
关键词: 业主满意度 物业管理公司 物业管理委托合同 心理 提升 偶发事件 麻木 考验
业主满意度进入麻木期，对物业管理公司而言是—个重要的考验。对物业管理公司的笑脸日趋麻木的业主们极有可能因为—些偶发事件导致对物业管理公司的评价大幅降低，严重者甚至于会影响到《物业管理委托合同》的续签与否。
关键词: 民工 新解 物业管理行业 工资调整 珠三角 印度洋 论证会
去年年中开始议论得沸沸扬扬的珠三角“民工荒”话题，其产生的效应终于犹如印度洋海啸经过平静的海底潜行，轰然冲上物业管理行业的彼岸，那产生的巨大声响俨然就是深圳首次最低工资调整论证会的召开。
关键词: 萝卜 物业管理行业 物业管理企业 中国物业管理 物业管理市场 行业发展 竞争行为 市场混乱 基本观点 服务能力 政策导向 生态环境 生态失衡 管理环境 继续发展 中小型 不规范 超大型 说法 造就
不知从何时起，中小型物业管理企业(即“小萝卜头”)成为中国物业管理行业发展“累赘”的说法在物业管理行业弥漫开来，这种说法概括起来有三个基本观点：一是认为当前物业管理市场混乱是“小萝卜头”不规范竞争行为所致；二是认为“小萝卜头”天生不具备服务能力，败坏和拖累了物业管理行业；三是认为要整肃物业管理，只能由大型、超大型物业管...
关键词: 法律辩护 文化背景 认知水平 公平待遇
“霸王条款”缺乏法律上的准确概念和定义，难以界定，具有不同认知水平和文化背景的人，会有完全不同的判断，容易造成相当的混沌，从而形成对某个行业的偏见，直接导致了不公平待遇。
关键词: 增值性服务 物业管理企业 服务项目 管理手段 管理方式 管理项目 质量要求 服务合同 服务方式 衍生性 满意 业主
物业管理的增值性服务可以这样理解：物业管理企业利用各种管理方式和管理手段。提供多种物业管理服务项目及衍生性服务项目，特别是特色他的管理项目，达到或超越《物业管理服务合同》中约定的服务质量要求，从而使物业增值、使业主满意的一种服务方式。
关键词: 人力资源开发 物管企业 人力资源管理理念 人力资源管理工作 现代管理方法 持续发展 最优化 高效率
当前物管企业必须树立起科学的人力资源管理理念，加强人力资源开发意义，运用现代管理方法，实现人力资源管理工作的高效率和最优化，以强有力的人力资源保证企业的持续发展。
关键词: 安全管理 多元化企业集团 美国杜邦公司 咨询服务公司 安全文化 跨国经营 管理经验 创业初期 世界范围 管理水平 生产商 危险品 管理层 国际
认识杜邦的安全文化 美国杜邦公司是一个有两百多年经营历史的公司，曾经是世界上最大的火药生产商，目前已发展成为跨国经营的多元化企业集团。多年经营危险品的经历，创业初期多次事故中积累的安全管理经验，彻底地改变了管理层对安全的态度和行为，不仅使杜邦的安全管理水平在世界范围内首屈一指，也使杜邦公司成为国际上最优秀的安全管理咨...
关键词: 娱乐服务业 餐饮 心得 物业管理工作 物业管理部门 商用物业 娱乐项目 住宅区 开发商 规划 经验 残缺 设立 监管
住宅区内开设餐饮娱乐服务业会产生一系列对物业管理工作影响深远的问题与矛盾。餐饮娱乐项目设立在没有进行预先规划商用物业里本身就是先天残缺的。即便有些进行了预先规划，因为开发商经验不足，连专用烟道都没有做的也有。物业管理部门如果经验不足或指导监管不力，最终产生的后果是付出沉重代价。
关键词: it服务商 专业 物业管理模式 80年代 改革开放 地理优势 房地产业 迅速发展 朝阳行业 作为 香港 国内
中国的物业管理最早可以追溯到上个世纪80年代，作为改革开放窗口的深圳，凭借毗邻香港的天然地理优势，将香港的物业管理模式引入国内，随着房地产业的蓬勃发展，物业管理作为一个朝阳行业迅速发展起来。
关键词: 发展状况 分类管理 国外 物业管理 营业执照 具备条件 市场规模 公司 企业 日元 经营
英国：任何人、任何公司都可以从事物业管理，只要具备条件并领取营业执照即可。日本：全国大小“物业管理”企业有2万家，所经营的市场规模有5兆日元以上。
关键词: 物管收费 物业管理费 出台 新规 物业服务收费 行业 难题 收费标准 政府指导价 指导性文件 北京市 收费办法 管理办法 价格问题 收费问题 文件内容 发改委 市民 权威 居民
北京市发改委在本年度第一次信息会匕透露，酝酿4年之久的《北京市物业服务收费管理办法》(以下简称《收费办法》)和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》年内有望出台。物管收费新规将就当前市民普遍关注的价格问题和收费标准作出明确规定，一旦新办法正式出台，将成为关于北京物业管理收费问题最新最权威的指导性文件。同时，由于该文件...
关键词: 中国物业管理协会 简报 香港城市大学 工作座谈会 2005年 一句话新闻 安居房 深圳 资质
2005年中国物业管理协会工作座谈会在厦门召开 香港城市大学师生访深 庆祝深圳特力物业荣升国家一级资质酒会盛大举行 深圳鹏基物业进驻山东安居房 一句话新闻：
关键词: 风波 康奈尔大学 中国大陆 皮肤保养 总经理 国际 置业 投资 集团 精明
四 来到康亭国际的第四天，郑冰峰去拜访了康亭置业的董事总经理林兆年，那个掌控着轩和集团在中国大陆35个亿投资的总经理。林总的年龄与郑冰峰相仿，中等身材，有着南方人特有的高颧骨和深眼窝。虽然皮肤保养得很好，但花白的头发却增添了几分苍老，只是一双炯炯有神的眼睛，依然散射出精明和英武之气。林兆年出生在香港，12岁时随父母去了美...
关键词: 国资流失 是非 国有资产流失 股份制改造 所有者代表 国有企业 企业内部 内部人 不作为 人身
根治国有企业股份制改造中国有资产流失的顽症，仅仅把眼光盯在企业内部人身上是不够的，关键是要治理不作为甚至与企业内部人合伙瓜分国有资产的所有者代表。
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