购物车(0)住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 物业管理行业 科学发展观 经济社会发展 自觉 持续健康发展 金融危机 实体经济 国民经济
全球性金融危机发展至今，业已对我国实体经济造成了较大的影响。为保持经济社会持续健康发展，不仅在宏观层面上要调整国民经济的发展模式，而且在微观层面上各行各业都应当重新审视各自的发展规律。科学发展观揭示了经济社会发展的本质和内涵，对于每个行业的发展问题具有重大而深远的指导意义。物业管理行业概莫能外，同样需要以科学发展观指...
关键词: 福利 垄断 团购 国企 住宅 中国广播网 北京居民 中石油
中国广播网8月27日消息，在北京居民对房价高企的一片恐慌中，中石油却用市价的三成在团购住房，据说总数达1000多套。此事又腾起了民众对垄断国企高收入高福利的疑团。
关键词: 政治形式 民主政治 陈水扁 沉浮 无期徒刑 文化融合 政治制度 历史画
最近，陈水扁贪腐案一审宣判无期徒刑，同时，其家人亲信也皆判有罪。至此，台湾的政治历史画上了一个句号。曾几何时，台湾的多党制民主政治，为华人，为世界带来无限希望，似乎这种最先进的政治制度要与中华文化融合了。但陈水扁的奇迹般地崛起，又奇迹般地没落，给大家兜头一盆冷水，于是人们都开始思考：问题出在哪里？
关键词: 自由贸易 美国 保护性关税 秩序 原形 机关 贸易保护主义 价值理念
9月11日，奥巴马决定对中国轮胎实行保护性关税。这标志着美国开始抛弃自己多年高举的自由贸易的价值理念，重新祭起他曾经痛斥的贸易保护主义武器来保护自己了。
关键词: 城市规划工作 开发商 行政利益 才能 两院院士 行政干预 理事长
据9月13日《东方早报》，中国城市规划学会理事长、两院院士周干峙在2009中国城市规划年会上说，当前城市规划工作要解决好两个问题，一是行政干预过多，二是被开发商暗地操纵。
关键词: 物业管理行业 规模化经营 or 市场份额 边际收益 边际成本 生产规模 微笑曲线
统观整个物业管理行业，身处其中的人，很容易有这样一个印象：这是一个极容易让人去追求规模化经营的产业，这是一个你必须不断寻求如何做大的产业。做大还是做强？这个问题很多时候对物业老总而言，其实是一个假问题，因为大家都非常清楚，要获取利润额逐年递增，就必须扩大市场份额。但现实的情况是，当市场份额扩张到一定程度，边际收益必然...
关键词: 物业管理企业 soho 物业管理市场化 公众形象 民主进程 辛亥革命 异曲同工 标志性
潘石屹是这些年在中国颇具标志性意义的地产商人，他属于身体力行“建管分离”的发展商之一。而今，建外SOHO产品公众形象的崩塌似乎初见端睨，正是它在宣告物业管理市场化的阶段性失败——相对应的另一例子则是各家一线品牌物业管理企业的战略调整，退出外拓市场。不分离的过得很好，分离的反倒困难重重，这一过程与结论与当年鲁迅在秋瑾、徐锡...
关键词: 物业费 专项维修资金 业主大会 物业管理费 正常运转 企业
每月，业主交纳物业管理费，这是规则：每次大修，召开业主大会决定动用住宅专项维修资金，这也是规则。规则其实无处不在。这是维持社会正常运转的关键，也是行业、企业正常运作的前提。
关键词: 物业费 法律风险 收缴率 风险防范 服务企业 物业管理行业 管理经营 管理品质
物业费是维持物业服务企业持续性服务和经营的基本费用。国内的物业管理行业，很多物业服务企业都面临着业主寻找各种理由拒交物业费的困境，收费难，收缴率低，因收费而产生的诉讼官司日渐增多，物业管理经营难以为继，这是众多物业服务企业普遍存在的一个现实情况。如何解决收费难的问题，笔者认为物业服务企业除了要提高自身的服务质量和管理...
关键词: 计提比例 物业管理 酬金制 盈亏临界点 计提基数 实证分析 适用性 包干制
笔者曾于几年前撰写了一篇名为《物业管理酬金制研究之计提基数和计提比例》的文章，得出的结论之一为物业管理酬金比例的盈亏临界点为14．1％，则物业管理酬金率应在15％起始。虽然调查结论是正确的，但是现在看来在适用性方面，是存在一定局限性的，并不能对拥有千差万别项目的不同公司具有操作上的指导意义。为进一步说明物业管理酬金计提的...
关键词: 专项维修资金 住宅 资金管理办法 征求意见稿 北京市 服务企业 建设部 财政部
原建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令[2007]165号）（以下简称新管理办法）颁布后，笔者曾对其进行了初步解读，写了三篇短文，发表于本刊2008年第4、5、7月期。此后，接到一些物业服务企业和业主的询问，主要集中在住宅专项维修资金（以下简称维修资金）筹集和使用方面。该管理办法实施一年多的过程中，操作上也暴...
关键词: 中国物业管理协会 税负 服务行业 物业管理行业 中华人民共和国 税收管理体系 税收征收管理 国家税务总局
在中国物业管理协会的直接指导与大力支持下，2008年7E成立《物业管理行业税负问题研究》课题组，经过课题组成员的共同努力，研究工作有了较大进展：一是对物业管理行业的整体税负现状，有了较为全面的了解与把握；二是对物业管理行业现行税收管理体系的存在问题，有了较为明确认识与掌握；三是对物业管理行业税收征收管理改进，有了较为清晰的...
关键词: 物业管理费 政策变动 物业管理企业 律师事务所 费用 劳动力成本 经营成本 cpi
近年来，随着劳动力成本及CPI的上涨，而物业管理费却屡提不上来，物业管理企业的生存已经颇为艰难。再加上一些相关部门政策的变动，直接或间接地给物业管理企业的经营成本带来了重大影响。本文试图从三个案例来讲述这种艰难，并请万商天勤（深圳）律师事务所合伙人刘利彪律师就此进行了点评。
关键词: 停车费 保证金 服务收费标准 理想 服务收费行为 服务区域 物业费 物业服务费
新闻一：厦门小区停车费将按物业费的70％收取 2009年1月1日起，厦门各小区内的车位物业服务费将按物业服务收费标准的70％收取，车位管理费也将取消，此次小区停车管理费政策的重大调整，依据的是市物价局刚出台的《关于规范物业服务区域服务收费有关事项的通知》。市物价局相关负责人介绍，该《通知》是根据省市有关政策法规制定的，主要是为...
关键词: 费用划分 物业公司 物业费 纠纷 花园 东海 财务规范 法律事务
东海花园二期业主与管家戴德梁行之间的物业费纠纷曝光后，在百度或者谷歌搜索，相关的信息只有寥寥几条，可见并未引发媒体的广泛兴趣和关注。但对于物业行业来说，这起物业费纠纷中所暴露出来的法律事务、行政罚款、本部管理费用、巴士运营等几块费用的账务处理问题，以及由此延伸开来的行业财务规范，尤其是酬金制下财务规范的缺失，却应当成...
关键词: 物业管理有限公司 君子 部门负责人 服务企业 知名品牌 回忆文章 深圳市 编者按
编者按：从10年前才注册成立，到如今已成为全国一线知名品牌物业服务企业，深圳市卓越物业管理有限公司究竞走过了一条什么样的创新发展之路？从10年前金地物业的部门负责人，到如今卓越物业的“掌门人”，深圳第三代物业人的旗帜性人物，杜达卫究竞掌握着什么样的发展秘笈？本刊本期隆重推出两篇回忆文章，为大家详细讲述杜达卫和卓越物业共同...
关键词: 企业学习 物业管理 勇于创新 行业 国内 蜕变 经验 同行
物业管理在深圳20多年的发展历程，成长了一批在国内行业高举领军大旗的企业，如中海、万科、金地等，这些企业曾一度成为国内物业管理企业学习仿效的榜样。而在风平浪静的近年，一些后起之秀正在悄悄蜕变：或锐意进取，勇于创新，迅速成长为行业领跑者：或苦练内功，长足进步，蓄势待发。我们期望从他们最近的发展、变化中挖掘出一些亮点和经验...
关键词: 能力模型 物业管理行业 项目经理 能力素质模型 心理学家 胜任素质 行为差异 绩效
一、什么是能力模型？ 1、能力模型的起源与发展 1）能力模型的起源 1973年，McClelland博士在《美国心理学家》杂志上发表一篇文章“才能而非智力的评量”，标志着胜任素质运动的开端。McClelland通过研究发现——能力素质是持久的达成职位绩效的最好判断因素。而能力素质模型，则可以通过关注绩效杰出的和绩效普通的员工之间的行为差异总结而...
关键词: 和尚 to 发达城市 物业公司 物业管理 管理者 徐州市
何谓外来和尚，是指我们当地（徐州市）物业公司从发达城市请来的管理者是也。俗话说：外来的和尚好念经，但偏偏遇到物业管理这个行业，这些外来的“和尚”带着满肚子好经，似乎没有走对庙门，经也变得难念起来。
关键词: 员工满意度 服务企业 物业 客户满意度 行业竞争 企业内部 外部客户 客户群
在物业行业竞争日益激烈的今天，如何提高客户满意度、怎样培植和扩大稳定的客户群已经成为物业服务企业不懈追求的目标之一。但就在企业为此千方百计变换各种招式提升和改进服务的同时，很多企业也感觉到单纯地为了提高客户满意度而采取的措施，在实际工作中却收效甚微。其原因在于，被物业服务企业所普遍忽视的问题——“员工满意度”的关注缺...
关键词: 业委会 梅花 风波 公司管理 连排别墅 物业管理 占地面积 深圳市
近期，由于成立业委会，梅花山庄馨园小区闹得有点鸡犬不宁，也因此成为社会各界和媒体关注的焦点。馨园位于深圳宝安区龙华民治大道，由深圳市英富莱投资有限公司开发，其下属的英富莱物业管理有限公司管理。馨园一期早在1999年就开始交付使用，随后边入住边开发，包括馨园二期和馨园别墅在内，整个小区由10栋多层公寓、5栋带电梯小高层和91户...
关键词: 物业管理行业 管理核心 元素 发达国家 发展经验 行业管理 国际 业主
“没有最好，只有更好”。客观来讲，相比国际上发达国家和地区，我国物业管理行业整体管理水平和提供服务的品质还有较大差距，与朝夕相处的广大业主的期盼还有较大距离，有鉴于此，很有必要对其他各国已有的物业管理发展经验和核心元素作重点介绍，供行业管理精英参考借鉴，以期能发挥“它山之石，可以攻玉”之效。
关键词: 物业管理纠纷 人民调解员 成都市 调解工作 物管纠纷 司法局 房管局 业主
2009—08—23 成都市房管局和成都市司法局共同出台了《关于共同做好物业管理纠纷调解工作的意见》，根据意见，成都市范围内都将逐级建立物管纠纷调委会，聘请专职人民调解员，免费帮助业主化解物业管理中的纠纷矛盾。
关键词: 企业动态 物业公司 周年庆典 服务中心 晚会 会场 业主
佳兆业物业十周年庆典之分会场晚会陆续上演 9月19日晚，由佳兆业物业公司主办，桂芳园物业服务中心和可园物业服务中心承办的“佳兆业物业感恩十周年庆典之分会场晚会”在桂芳园及可园同时上演，此次活动拉开了佳兆业物业十周年庆典的序幕，为上千名业主及员工送上了一场多彩的视听盛宴。
关键词: 散文集 花溪 品评 丛林 都市 栖居 深圳报业集团 出版发行
仙樵平生第一本书——散文集《遥远的木花溪》由深圳报业集团出版社正式出版发行了。再次仔细阅读了书中辑录的所有作品后，我感觉自己有许多话早就想说。这些话不一定是专门指向仙樵作品本身的，但对于那些喜欢或正在阅读仙樵这本书的人而言，这些话还是有助于他们对于这本书的了解、认识和欣赏的。
关键词: 物业管理有限公司 知名品牌 深圳市 首创者
首创者的品牌之路 深圳市物业管理有限公司是怎样打造“深圳市知名品牌”的——
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