住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房屋维修基金 时评 广州市 商品房 房管局 房子 业主 物业
如今的新建商品房业主在买房子时都要交房屋维修基金，可是钱交了，很多人不知道维修基金都在干嘛了。根据广州市房管局统计，截至今年7月，广州市物业专项维修基金归集额72．51亿元，累计使用7246万元，
关键词: 钓鱼岛 军事冲突 抵制日货 经济秩序 游行
钓鱼岛引发争执。一时间兵荒马乱。 由抗议游行生出了砸车毁店和抵制日货，进而担心会不会干扰正常的经济秩序。看到保钓船的冲突而可能升级到擦枪走火，进而担心会不会引发军事冲突。
关键词: 深圳市物业管理协会 联席会 资金管理中心 房地产业 培训中心 与会人员 建设局 副局长
10月24～25日，深圳年度第三次物业管理联席会议在盐田区召开。深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新、副处长骆惠琼、调研员刘政，深圳市物业管理协会会长李加林、常务副会长兼秘书长曹阳，深圳市各区建设（住宅）局分管局长、物业管理科长，以及深圳市物业专项维修资金管理中心、全国房地产业深圳培训中心、深圳市住房研究会和住宅与房地产...
关键词: 物业服务费 售后公房 管理成本 服务收费标准 调价 物业服务企业 公有住宅 房屋
从2012年9月1日起，上海公有住宅售后房屋（俗称“售后公房”，以下简称“售后公房”）开始执行新的物业服务收费标准。这是申城自1996年制订售后公房物业服务费标准16年后首次调整，这对长期处于管理成本困境的物业服务企业来说，无疑是个好消息。
关键词: 商业物业管理 物管企业 中国经济 商业中心 环境管理 保值增值 盈利能力 不动产
随着中国经济的发展，商业物业正在经历着一个快速的发展阶段。据有关资料显示，在未来5年国内将有超过1000个大型商业中心建成。商业物业的蓬勃发展给物管企业也带来了利好，许多物管企业已经开始试水商业物业管理。但商业物业管理并不仅仅是一个环境管理，也不仅仅是追求不动产本身保值增值，更重要的是协助商家吸引消费者、提升盈利能力。它...
关键词: 深圳市物业管理协会 高峰论坛 商场 总经理 城市建设 持续发展 企业代表 建设局
2012年9月22日，由英国特许房屋经理学会亚太分会、深圳市物业管理协会主办，世邦魏理仕承办，以“城市建设理想——商场投资、管理和持续发展”为主题的高峰论坛在深圳举行，约300名物业企业代表参加了此次论坛。深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政，英国特许房屋经理学会亚太分会总经理黄显能，深圳市物业管理协会会长李加林、常务副会长...
关键词: 物业管理 设计 招商 商业经营 商场 商业物业 商业开发 长期增长
商业物业真正的价值应来自后期商业经营的利润，而商业开发的目的是为经营提供长期、优质的物业，并带来长期增长的现金流收入，同时还需要考虑日常管理的经营成本。因此商业物业在前期的规划和策划工作就非常重要，其所有前期策划定位工作、规划设计、招商等都是为了商业日后的经营和管理作铺垫。
关键词: 商业街区 物业管理 土地资源 地下商业 资源稀缺 开发成本 竞争环境 开发风险
随着经济的发展，大城市普遍存在人口拥挤、土地资源稀缺等问题。土地资源的价格不断上涨，核心商业街区用地稀缺，高额的开发成本，商业竞争环境的恶化，使商业项目开发风险越来越大。虽然土地资源日趋紧缺，但地下商业的发展还存在很大的空间。政府及开发商将目光投向地下，在建设地铁的同时，开发地下商业，特别是开发城市核心地段的地下空间...
关键词: 城市综合体 物业管理 城市化建设 城镇化建设 发达国家 城市化率 中国
随着中国城市化建设进程的推进，未来10-20年将会是城市化、城镇化建设的又一个高潮。相比发达国家，中国的城市化建设还处在发展的中期。我们来和欧美做个比较，1970年美国城市化率达到70％，目前已接近90％基本完成城市化建设；
关键词: 物业管理模式 资产管理模式 专业批发市场 经营管理模式 物业服务 管理一体化 综合性管理 同业竞争
随着全国专业批发市场的蓬勃兴起和同业竞争的加剧，专业批发市场的经营管理模式愈发关键，经营管理分离的传统物业管理模式已难以适应瞬息万变的市场竞争，而实践证明，经营管理一体化的物业资产管理模式比传统物业管理模式更具先进性和高效性。物业资产管理是为了满足置业投资者的目标，综合利用物业服务、设施管理及房地产资产管理的技术、手...
关键词: 高层楼宇 物业管理 钢筋混凝土结构 商务楼 超高层建筑 建筑结构 技术规程 100米
关于超高层楼宇，在新的《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）里规定10层及10层以上或高度超过28米的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100米时，称为超高层建筑。
关键词: 商业管理 商务关系 物业企业 管理内容 设备维护
随着社会的发展，从事商业管理的物业企业越来越多，现在物业人所从事的工作不再局限于原来的传统物业管理内容，比如保洁、保安、绿化、设备维护等等。本文试图从过往的工作实践中，给大家提供一些商业管理中的商务关系处理及其它经验。
关键词: 物业管理有限公司 视点 职场 工作时间 人工成本 劳动纠纷 工伤事故 保安员
四川家和物业管理有限公司物业经理李红瑜： 弊大。虽然从表面上看，降低了企业的人工成本，但实质上，一、容易引发劳动纠纷；二、员工工作时间延长，易发生工伤事故，保安员本身在当前来说也算是“高危”行业：三、不利于树立保安形象，毕竟超长时间工作，对身体有影响；四、
关键词: 深圳人 熊伟 地产营销 标志性事件 住宅开发 克林顿 楼盘 集团
至少在5年前，由于曾经缔造了中国地产营销史上迄今无法逾越的标志性事件一一邀请美国卸任总统克林顿出席论坛，为深圳碧海云天楼盘开盘造势，京基集团因此给人留下了这样一个很难磨灭的印象：“哦，这是一家懂营销、会作秀、舍得花钱的高端住宅开发公司。”
关键词: 房地产开发公司 新鸿基集团 企业交流 公司组织 香港 用地
近期，先后两次参加公司组织赴香港与香港企业交流的活动，分别与香港拥有最多储备用地的最大房地产开发公司新鸿基集团（以下简称SHK）及香港永顺集团进行交流，通过两天的参观、学习、交流，感触良多，这里一并进行梳理。
关键词: 物业服务公司 连载 分公司经理 法人代表 总经理 利民 广安
王天乐江滨市利民物业服务公司广安分公司经理 李一江滨市利民物业服务公司总经理、法人代表
关键词: 企业行政 直播 人事系统 人力资源部 公司管理 系统规划 区域公司 人力系统
均豪物业：召开2012全国范围行政人事系统会 随着北京均豪物业全国化发展步伐的迈进，如何加强均豪总部与省市公司管理的平行、如何跨地域完善行政、人事系统队伍建设，是均豪MCU系统规划发展中的重要课题。为使企业内跨区域公司管控支援系统更高效地衔接，均豪企业行政部与人力资源部联合于2012年9月5日起，在企业总部召开为期三天的全国行政人...
关键词: 管理学 惩罚 处罚措施 逻辑误区 良好行为 不自觉 管理者 威慑力
很多管理者都会不自觉陷入一个逻辑误区：处罚措施越严厉，威慑力越大，员工的良好行为和态度越容易养成。
关键词: 经营收入 会计分期 中小型服务企业 物业管理企业 经营管理责任制 费用 经营利润 财务工作
物业管理企业通常都是中小型服务企业，精打细算、准确地确认和计量企业在一定时期的经营利润，对于贯彻企业经营管理责任制，改进企业财务工作等具有十分重要的意义。物业管理企业会计的特点，是其主要收入与支出都带有期间性及均衡趋向。因此，对企业的收支在不同期间加以合理区分，准确地确认与计量企业在一定期间的经营收入与支出，显得很重...
关键词: 绿化建设 科技园区 屋顶绿化 人类可持续发展 生态环境恶化 现代城市 绿地面积 城市环境质量
随着经济的发展、城市的扩张，绿地越来越少，人类不断面临着因生态环境恶化带来的一系列问题，城市热岛效应、洪涝灾害、水源污染等发生频率越来越高，危害程度也越来越重。科技园区作为现代城市新起的～部分，在建设中如何在有限的空间里争取最大的绿地面积，改善生态环境，已成为人类可持续发展一个非常重要的任务。屋顶绿化是城市建设中新兴...
关键词: 物业公司 业委会 职责 政府 管理问题 物业管理
物业管理问题，是当前社会一大热点。我认为，关键的是要理顺物业管理中的各方关系，其它问题即可迎刃而解。
关键词: 深圳 业主 论坛 权属 部位 利益相关方 房地产界 热点话题
9月21日，深圳业主论坛以“小区公共部位权属的错位与归位”为主题在深圳黄埔雅苑一期一、二、三栋大堂举行了第四期论坛。而就在不久前，深圳黄埔雅苑业委会取得了小区停车场管理权，深圳（晶报）也对这一敏感的问题进行了大篇幅报道，并在业主与房地产界引起了广泛关注。深圳业主论坛此次对停车场产权这样的热点话题进行讨论，也意在起到桥梁...
关键词: 业主大会制度 物业管理 管理服务机构 市场经济体制 财产管理 权利主体 自身权益 时代精神
物业管理发展至今，随着新时代精神和业主维护自身权益、对自身财产管理的要求的出现，现有的物业管理方式需要进行改革与发展。而首先，就要明确市场经济体制下物业财产权利主体与物业服务管理主体，以及两者之间的权利和义务关系，明确双方在市场经济中的主体地位。
关键词: 业主自治 酬金制 经验 花园 物业管理 部分城市 自主管理 和谐社区
物业管理酬金制在深圳非常普遍，可能有80％、90％的小区都实行了酬金制，但是在上海，包括全国大部分城市，还都是以包干制为主。酬金制是以业主自主管理为主导，与物业公司共同合作创建和谐社区的一种方式，酬金制下，小区财务、工程、各项管理公开透明，使业主放心，使物业公司利润能得到保障。
关键词: 旧住宅小区 社区管理 义乌 长效管理机制 市民生活 城市管理 基本单元 改善民生
住宅小区是市民生活的场所，是社区管理的基本单元，也是城市管理的重要组成部分。加强住宅小区综合管理，是改善民生、提高人民群众生活品质、建设“幸福和谐城市”的重要内容，老旧小区历来是城市管理中的难点问题，如何建立一个长效管理机制，切实改善老旧小区的民生，推动和建设和谐社会，笔者认为，杭州所实施的社区化准物业管理应是一条可...
关键词: 物业管理 北京 交流活动 行业协会 企业负责人 物业服务 南宁 简称
“南来北往，共话物业”是南宁物业管理行业协会（以下简称南宁物协）与北京物业管理行业协会（以下简称北京物协）共同组织的两地同行主题交流活动。去年6月，首次交流活动在南宁成功举办，彼此的真诚、热情都给对方留下了深刻的印象，此项活动今年也因此得以延续。2012年9月18日至22日，南宁物协会长黄栎带着南宁物业服务企业负责人一行二十余...
关键词: 区域划分 物业管理区域 共用设施设备 行政管理 物权保护 区分所有权 社区建设
《物业管理条例》第九条第二款规定，“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定”。由此来看，《物业管理条例》把物业管理区域的划分作为一个行政管理的问题，主要考虑了行政管理的便利，而偏离了物权保护这个最重要的前提。这显然不符合物权法有关保护业主区分所有权的...
关键词: 诺贝尔文学奖 中国作家 莫言 诺贝尔奖 评审委员会 官方网站 北京时间 文学院
据诺贝尔奖官方网站2012年10月11日报道，北京时间10月11吕晚上7点，瑞典文学院诺贝尔奖评审委员会宣布，中国作家莫言获得2012年诺贝尔文学奖。
关键词: 阅读价值 会员代表大会 当代中国文化 多功能厅 阅读习惯 专栏作者 专栏文章 深圳市
10月23日上午，以“宣扬阅读价值，培养阅读习惯”为宗旨的深圳市阅读联合会第一次会员代表大会在深圳中心书城南区多功能厅召开，而就在同一个地点，9月4日和10月2日，本刊专栏作者孙利平先生先后做了两次有关当代中国文化的专题演讲。他的精彩论述吸引了众多听众，而他的第一本书《洞悉我们社会的错位》（本刊专栏文章所集）也随之引起大家的...
关键词: 杂文 文学作品 现代文学
《洞悉我们社会的错位》透过一位长者的伏案和思索，重叙了近年来发生的诸多社会事件，见证现实，鞭辟荒谬。
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：深圳市红荔西路莲花大厦东座12层，邮编：518035。