住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 深圳市 电梯 管理制度 特种设备安全监察 死亡 护士 故障 追问
6月27日上午，深圳市市场监督管理局在深圳市特种设备安全检验研究院清湖分部龙华试验基地举办了“走进电梯安全”体验式活动，这也是该局首次举办类似的“体验式公共教育”活动。深圳市市场监管局特种设备安全监察处处长张少标表示，“深圳有10万台电梯总量，并且每年新增1万台，
关键词: 征求意见稿 安全监督 监管方式 深圳市 电梯 改革 负责任 征求意见座谈会
最近电梯事故频发，尤其深圳长虹大厦电梯“杀”人事件引发了社会热议。为进一步加强电梯安全监督、切实保障人民群众安全，深圳市市场监督管理局起草了《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》）。6月13日，深圳市住房和建设局和市场监督管理局共同组织了《方案》征求意见座谈会。
关键词: 事故频发 电梯 物业管理 中华人民共和国 法律法规 中国内地 物业企业
据《湖北日报》报道，据不完全统计，仅2012年一年中国内地发生的电梯事故就达36起，直接导致28人死亡，还有许多致伤致残事故发生。如今电梯事故频发背后的深层原因何在？物业企业在电梯事故中究竟该承担何种责任？随着新《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规的实施是否能够得到圆满解决？当相关法律法规拟确定“电梯使用权者”当负...
关键词: 物业公司 核心竞争力 行业 服务 管理 电梯 事故 思维导向
前段时间的电梯“杀人”事件引出物业公司首负责任，再一次把日趋边缘化的物业行业推到风口浪尖，引发诸多争论和思考，核心的问题就是物业行业的核心竞争力——是“管理物”延伸到“服务人”，还是“服务人”延伸到“管理物”。看似雷同，但从根本上已经南辕北辙。窃以为，正是这两个不同的思维导向，将会导致物业行业最终的发展方向是日暮穷途...
关键词: 电梯 故事 改造 花园 回家 孩子
24年前刚搬进高楼新居时，甚为兴奋，虽住在18层，只要按下电梯按钮就可迅速回家了，要比原来住在没有电梯的五层楼还要方便。记得有一年夏天买了大西瓜回家给孩子们消暑，碰巧电梯正在保养、维护，要等半个小时才能结束，为了孩子们，只好一层楼一层楼地爬上去，终于到家了，已经汗流浃背。从此我觉得电梯是个好东西，生活离不开它。
关键词: 法律风险防范 风险防范措施 安全事故 电梯 物业管理行业 物业公司 紧急状态 赔偿问题
2013年5月份深圳长虹大厦发生的严重电梯事故在业内激起了千层浪，一时间所有物业公司都进入了紧急状态，对自己管理的物业电梯安全性能进行紧急排查。电梯故障导致的人身安全和财产损失其实屡见不鲜，由于物业管理行业属于低收入行业，面对重大安全事故的赔偿问题，企业甚至会面临亏空状态。因此，如何做好安全事故法律风险防范措施，将赔偿成...
关键词: 电梯公司 管理风险 防范 杀人 物业公司 实习护士 善后事宜 经营人员
2013年5月15日，深圳罗湖区长虹大厦电梯发生事故，一名24岁的女实习护士不幸身亡。这一不幸事件发生后，死者家属赶到深圳处理善后事宜。家属向涉事的深圳伟达电梯公司提出800万的赔偿要求。作为物业公司管理经营人员，在对这一事件表示深切同情的同时，我们应该思考，为什么深圳伟达电梯公司是这次事件的直接责任方，物业公司在电梯事故中，会...
关键词: 电梯 知识 管理 选购 伤害事故 自动扶梯 上海闸北区 儿童乐园
“4·17”深圳东门迪可可儿童乐园自动扶梯伤害事故，“4·24”深圳人民南天桥自动扶梯伤害事故，“5·15”深圳桂园街道长虹大厦电梯死亡事故，“7·7”上海闸北区某工业园区内8岁女孩坠亡事故……近期，随着电梯事故屡屡见诸报端，有关电梯选购和使用管理的知识开始引起人们的关注，笔者结合自己的实践经验，与大家分享一二。
关键词: 住宅用地 资讯 产业 土地出让金 数据显示 市场统计 城市
市场统计数据显示，今年上半年全国300多个城市的土地出让金比去年高出六成，一些热点城市半年卖地收入已接近去年全年。“土地财政”沉疴不解，楼市调控或将难以走出“调、涨”怪圈。6月全国306个城市成交地块楼板价为每平方米1235元，环比、同比分别上涨14％、44％；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为每...
关键词: 房地产投资 中国资本 海外 投资方 机构投资者 个人投资者 人民币升值 房地产市场
世邦魏理仕（CBRE）近日研究报告《方兴未艾——中国资本进军海外房地产投资》。该报告显示，目前，国内个人投资者及机构投资者总体而言资金相对充裕，但可供其选择的国内投资渠道有限，加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素的影响，中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年都不约而同...
关键词: 城市综合体 商业物业 立体 运营 转型发展 旧城改造 城市更新 资源供应
城市立体物业是继“城市外扩（摊大饼）”“城市更新（旧城改造）”“城市综合体（商业物业）”之后城市物业转型发展的新概念，对平衡城市土地资源供应的尴尬现状有着积极而前瞻的引导作用。那么，什么是城市立体物业？其物业管理的特点又是什么？如何对城市立体物业进行品质运营？诸如这些，都是需要认真探讨与深入分析的战略课题。
关键词: 机电设备 低碳 维护 管理 经济时代 电器设备 照明系统 水系统
低碳经济时代正向我们走来，低碳发展、低碳生活正成为全社会的共识，低碳模式将会是未来世界发展的必然选择。在城市中，建筑的碳排量一直居高不下，而建筑的碳排量主要集中在暖通系统、电器设备、照明系统和热水系统四大部分。这些机电设备是建筑的心脏、神经和血液，它赋予建筑生命，离开了机电设备，建筑就变成了黑暗中冰冷的空壳，就丧失了...
关键词: 行业资讯 监督制约机制 安全监管 使用单位 物业公司 社会救助 保险公司 电梯
惠州：电梯事故物管将担首要责任 惠州近日专门召开电梯安全监管改革推进会议，全市共llO余家电梯制造、安装、维保、使用单位参加。会议传出，惠州将启动电梯安全监管改革，今后小区电梯出现事故，物业公司作为“使用权者”将承担首要责任。此外，改革后电梯可购买意外险，形成以保险公司为主体的电梯事故社会救助系统和监督制约机制。
关键词: 并购 2010年 集团公司 联合企业 骨干企业 控股企业 收购协议 资产总额
一年前，笔者亲历并购，至今那些事仍历历在目……2010年2月，中国最大建筑联合企业之一（2010年末，该企业总资产达1600多亿元）的控股企业A公司与G地产公司（G集团公司为中央的重要骨干企业，至2012年底，其管理的资产总额2万多亿元）订立收购协议，并于当年完成对G地产公司的并购。
关键词: 企业并购行为 法律关系 物业服务企业 国家强制 品牌竞争力 转型升级 义务关系 社会关系
物业服务企业要从战略上厘清发展思路，提高品牌竞争力，以适应新时代转型升级的要求，并购一一将是其重要途径，而物业服务企业的并购，实质上就是与之相关法律关系的“裂变”过程。因物业服务企业并购之法律关系是法律在调整企业并购行为的过程中形成的特殊的权利和义务关系，是一种以国家强制力作为保障的社会关系，当物业服务企业并购之法律...
关键词: 中国物业管理 新农村建设 北京市 农民 实地调研 管理问题 农村城镇化 经济发展
农民上楼是新农村建设产生的新事物，在北京、深圳等经济发展较快的城市，许多行政村的农民已经陆续整体从零乱的平房搬进集中建造且具有一定规模的楼房（或别墅）中，形成了许多新型农村社区（简称新农区），有少部分农民按有关政策转为居民户口（简称农民转居上楼），随着农村城镇化脚步的加快，未来会有更多的农民转居上楼。新农区的日益增多...
关键词: 物业管理 资讯 企业 不动产 管理模式 株式会社 集团总部 实训中心
均豪物业：应邀赴日交流，探讨不动产管理模式 应三井不动产株式会社的正式邀请，北京均豪物业管理股份有限公司高层代表团于5月26日至6月1日期间出访日本。在日期间，均豪公司代表团受到三井方面的热情接待，造访三井集团总部、三井不动产海外事业部、三井不动产住宅体验馆、三井不动产物业实训中心、三井不动产物业客服与中心，并参观东京霞关...
关键词: 采购模式 物业管理企业 运营成本 采购管理模式 采购成本 社会大环境 持续上涨 采购人员
在物价持续上涨的社会大环境下，物业管理企业的运营成本不断上升，如何有效控制运营成本已成为众多物业管理企业苦练内功的重点目标，采购成本又是运营成本中最为关键而又大有可为的重要部分。首先，企业的各项业务的顺利开展都需要采购的有力支撑；其次，通过采购人员的努力和采购管理模式的优化，在保证业务平稳运行的前提下，采购成本可以得...
关键词: 物业服务质量 思想政治工作 社会主义精神文明建设 服务行业 经济工作 民富国强 中国梦
思想政治工作是社会主义精神文明建设的重要内容，也是搞好经济工作和其它一切工作的有力保证。今年以来，物业服务行业倡导提升服务质量、建设幸福社区，进而为实现民富国强的“中国梦”做出物业服务行业的新贡献。
关键词: 节能环保 系统运营 住宅产业现代化 尴尬 住宅产业化 市场化操作 样板工程
5月21日《南方都市报》发表《侨香村太高科技百姓用不起？》一文，反映出作为深圳住宅产业化的样板工程——侨香村，在住房交付后其节能环保系统运行中所遇到的诸多问题，这些问题虽然集中表现在中水和太阳能热水使用的收费模式上，然而，稍作思考，又会感到这里面其实包含了一些更深层次的东西，即我们对在住宅产业现代化中，节能环保设备设施...
关键词: 物业管理委员会 力量 中国物业管理 物业管理条例 业主大会 业主代表 业委会 管委会
中国物业管理之窗 【南京：小区筹建管委会代替业委会】今年5月1日，江苏新物业管理条例实施，其中新增了一项规定，在小区业主大会难以成立的情况下，所在街道、社区及业主代表等，可以组建物业管理委员会，代行业主大会及业委会的职责。该条例实施已一个多月，天润城第二街区将出现“临时管委会”。这在江苏省还是首例。
关键词: 社区事务 宁波市 社区发展 协作 中国人民大学 民间人士 公共政策 发展中心
经过积极筹备，由民间人士发起和推动，宁波市委党校、宁波市民政局、中国人民大学公共政策研究院、北京海淀和谐社区发展中心共同主办的首届宁波社区事务高峰研讨会于2013年6月22日顺利举办。
关键词: 深圳市 业主 论坛 物业管理有限公司 社会管理创新 展望 会计师事务所 深圳大学
6月22日，深圳业主论坛第十期在南天一花园召开成立一周年回顾与总结会。深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政、中航物业管理有限公司事业部总经理王丽亚、深圳大学社会管理创新研究所副所长马卫红、深圳马洪会计师事务所所长马洪、顺德社会创新中心主任张宇生及业主共65人参加了此次会议。南天一花园业委会主任范国振主持了此次会议。
关键词: 物业档案 业主大会 共同财产 维护 专项维修资金 换届选举 物业管理 业委会
当我们还在为业主大会的召开、业委会换届选举而奔忙的时候，当我们为新老物业更替、物业管理用房的交接而奋争的时候，当我们为公共配套用房的产权、共同收益的享有而拼搏的时候，凝眸一看，我们购买的住房已经到了不得不动用专项维修资金进行翻修的时候了。
关键词: 和谐发展 社区 国际 常住人口 建筑面积 住宅楼 流动性 商铺
合肥金地国际城小区是集商铺、公寓、住宅楼为一体的综合物业业态的社区，建筑面积35．2万平方米，3700户业主，常住人口一万多人。地处马鞍山路中心地段，商业繁华，人口密集，人员复杂，流动性大，宾馆、饭店、商铺、公司与住户同处社区之中。
关键词: 职场 青蛙 癞蛤蟆
职场·智慧 1、两只青蛙相爱，婚后生一癞蛤蟆。公青蛙见状大怒：怎么回事？母青蛙哭着说：他爹，认识你之前我整过容。——了解很重要！
关键词: 房地产开发商 房地产企业 楼市 房价
4月5日，清明节刚过，下了一场中雨，傻骆还没有起床，电话又响了：“物业110吗？我是香榭园小区的，小区内的污水又排不出去了，污水到处横流，业主根本不能出行。”
关键词: 物业管理 金融危机 行业 同事 失业 工资 下岗
和老五认识是后来的事了。那时我们刚刚成为同事。别看他年纪不大，但在物业行业已是混了很多年。以他的意思是这个行业至少不会失业，不用担心金融危机。不像有些行业，工资虽高，终日如履薄冰，随时都有下岗的可能。
关键词: 连载 物业服务 集团总部 文化中心 骨干员工 南海 试用期 公司
上集回顾：鼎诚物业南海分公司顺利进驻在南海颇有影响的KAKO集团总部大厦并成功地打响了物业服务的第一炮，虽然还是在“试用期”，但总算是四年来首次迈出了南海文化中心。这天，钟远海要犒劳一下几个月来一直在高压下辛苦工作的骨干员工们，请大家吃饭……
关键词: 物业管理行业 专栏作者 com 主持人 万花筒 世界 解读
主持人：大干世界，纷繁复杂。万花筒、多棱镜，皆是如此；换一个视角，眼前的世界就是另一番景象。多视角解读，可以让我们更全面更客观地接近事物的本质。本栏目诚邀了几个专栏作者，对物业管理行业乃至社会的发展进行深刻解读。如若您有不同看法，也欢迎来邮进行共同探讨。邮箱：zzyfdc@vip．163．com。
关键词: 管理人制度 笔记 研读 尴尬
不得不承认，在动笔写这篇笔记的时候，我遇到了表达的障碍。之所以将这“题外话”写出来，就是要提醒读者：在随后的阅读中，您可能会被迫和我一起陷入语词的陌生感所带来的纠结。
关键词: 面积分摊 应当 电梯 付费 楼层
关于电梯费应当如何分摊的争论，由来已久。主要观点有三种：一种是按面积分摊，谁家面积大谁多付费；一种是按人头分摊，谁家人口多谁多付费：还有一种是按楼层分摊，谁家楼层高谁多付费。三种观点各有道理，但也都存在问题。
关键词: 自主治理 集体行动困境 业主 社区形态 建筑商 法律规定 政治大学 公共场所
当下社区自主治理的难点之一在于社区形态与法律规定的复杂。前两天与一台湾朋友聊天。他是台湾政治大学的教授，他所住的公寓也在进行针对建筑商的维权，起因是公共场所的纠纷。维权事件已进行了年余。他说有部分条件建筑商已经答应，有部分条件还在商榷过程中。大家问政府的态度。他说他们也有借政府之力压建筑商的举措。但是，建筑商有的会接...
关键词: 创新 客户关系管理 客户生命周期 物业管理 房地产开发 售后服务 整体价值 万科物业
笔者曾经在“钟说纷纭”六《客户生命周期的客户关系管理》一文中建议中国的开发商要将房地产开发的售后服务作为自己的战略选择之一，当然也包括物业管理。但是事实上这仅仅是理论上的逻辑，开发商是很难选择物业管理作为自己的战略方向的，除了其自身的眼光和能力局限之外，客观上有一个很重要的原因就是目前物业行业所体现的整体价值规模太小...
关键词: 中国人民银行 利率市场化改革 国风 贷款利率 金融机构 华尔街日报 金融自由化 金融改革
金融改革轮廓呼之欲出 中国人民银行自7月20日起进一步推进利率市场化改革，取消金融机构贷款利率0．7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。华尔街日报中文网评论称，中国的金融自由化貌似终于甩开了膀子。
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