住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 学会发展 房屋 英国 经理 严谨 物业管理 专业人才建设 设备管理
不久前，深圳市住房和建设局局长杨胜军与英国特许房屋经理学会会长Geraldine Howley女士会面，双方就有关物业管理的本质、设施设备管理、物业管理专业人才建设、英国特许房屋经理学会与深圳市物协之间的合作等展开热烈交流。住宅与房地产杂志社社长李子英参与了此次会谈。本刊记者趁着会谈间隙对Geraldine Howley女士进行了个人专访，以期了解...
关键词: 互联网 商业 合伙人 思维 本质 羊毛 软银 广告
软银赛富首席合伙人阎焱： 世界上不存在互联网思维，互联网新思维很多东西是表面的。互联网思维讲的最多的是羊毛出在猪身上。其实人类产生广告那天开始，就是羊毛出在猪身上。做商业的本质并没有改变，非常重要的一点就是我们创业的时候，一定要透过表面的口号看到商业的本质，只有对你商业的本质有清醒了解的时候，对商业的把握、对商机的把...
关键词: 投资 服务供应商 服务平台 生态布局 网上平台 生态农业 生活 排他性
“乐生活”狭6000万天使融资 智慧社区020项目“乐生活”于近日完成6000万元的天使轮融资，且以排他性协议签下江苏900多家社区，被大众点评、格瓦拉、一号店、智能快递柜以及各种上门服务供应商入驻，同时上线APP。“乐生活”是乐视网东家乐视控股旗下产业，是一家生鲜类电商服务平台。乐视在推出乐视体育、乐视手机后，又在其生态布局上添上了...
关键词: 万科物业 回归 解读 房地产市场 董事会主席 物管行业 与时俱进 行业专家
当下，与时俱进的物管行业时刻充满着未知的精彩嬗变和多维的故事演义，2014年，以彩生活上市为号角，颠覆创新的余声尚未了却；2015年，以万科物业王者归来为开端，风云再起的江湖又起纷争。3月19日，万科董事会主席王石出席新华网举办的“思客讲堂”活动时公开表示；在房地产市场大变革与大转型的时代，万科物业以“回归市场”为牵引，以“超...
关键词: 物业服务企业 服务网络 核心价值 思维创造 互联网 服务模式 本质特点 联网模式
近年来，物业服务O2O、APP、睿服务等“互联网＋”的网络风潮迎面袭来，全国大大小小的物业服务企业对此产生了兴趣并因其前景广阔而倍感兴奋。诚然．这为物业服务模式的更新和效率的提升创造了新的机遇和希望。但兴奋之余仍需冷静：物业服务的核心职责并没有改变且不容改变。就行业本质特点而言，物业服务的互联网模式选择“＋互联网”更为贴切...
关键词: 商业计划书 投资者 工作性质 机构合作 第一印象 挂牌上市 企业 融资
由于工作性质，笔者几乎天天收到商业计划书，但真正能打动投资者的商业计划书不多。商业计划书作为企业与投资机构合作的重要载体，很大程度上决定了投资者是否投资的第一印象，很多企业也由此错过了融资机遇。为此，笔者根据多年来帮助企业挂牌上市、融资、撰写商业计划书的经验，与创业音分享撰写商业计划书的体会。
关键词: 物业管理行业 产业链 财务管理 物管企业 成本上涨 控制成本 实例教学 物业企业
应财成本上涨，物业管理行业首开财务管理公开课 近年来越来越多的中小型物管企业开始重视控制成本、提升效益，积极提升企业的管理水平。今年5月，行业内首个财务管理公开课在北京举办，由北京时代普华、深圳物业大讲堂的资深讲师钟）台讲授了《物业管理财务思维与财务管控实务》，吸引了100多名物管企业主、总经理及高管报名学习。课程采用实...
关键词: 超高层建筑 物业管理 发展趋势 规划 业态发展 电梯 高密度 运输
电梯系统的组成参数 除以上四个设计参考指标外，考虑到现今超高层建筑趋向高密度及多业态发展，垂直运输的需求也趋向复杂，对人群分流我们必须考量以下两项参数，分别是电梯在停层数量与区域的分类，以及使用电梯人数。
关键词: 商业地产开发 互联网 思维 革新 市场信息 同质化现象 产品策略 未来竞争
在商业地产开发中，开发商往往是基于对市场的预判，制定应对未来竞争的产品策略。而互联网及大数据技术极大地降低数据收集的难度，使商业预测变得更加便捷和准确。如今，市场信息更加公开透明，目标客户特征更加具体和多元化，项目同质化现象越趋严重，市场竞争越来越激烈，同时，开发创新的难度也在加大。仲量联行华南区战略顾问部总监招锡祥...
关键词: 合并 二三线城市 大中华区 服务运营商 品牌运营 雇佣人 房地产 公司
9月1日，DTZ与房地产服务运营商Cushman＆Wakefield成功完成合并，在大中华地区则以“戴德梁行DTZ／Cushman＆Wakefield”统一品牌运营。 新合并公司集DTZ与Cushman＆Wakefield之优势于一身，年度收益达50亿美元，分公司遍布全球超过60个国家，雇佣人员4．3万人，管理物业面积超过4亿平方米，交易总额达1910亿美元。在大中华区，戴德梁行雇佣超...
关键词: 物业维修资金 特种设备安全监察 行业 资讯 物业管理条例 杭州市 市场监管 简易程序
1、杭州：电梯维修资金申请变革只需业委会盖章确认即可 9月10日讯，根据《杭州市物业管理条例》，电梯维修可使用物业维修资金。杭州市下城区市场监管局特种设备安全监察科科长陈丹坚说，如果你所在小区的电梯维修近期就要申请物业维修资金，现在可申请走简易程序，即由业委会盖章确认即可，不用像以前要找到三分之二业主签字。（转自浙江在线...
关键词: 企业资质 物业公司 房产管理局 资讯 通报批评 福州市 住房保障 地下车库
1、福州6家物业公司：防抗“苏迪罗”措施不到位被通报批评 9月11日，6家在防抗台风“苏迪罗”中防汛措施不到位的物业公司，受到了福州市住房保障和房产管理局的通报批评：福州益安物业、福州春城物业、福州恒通物业、福州羡园物业、福州星之辉物业、福州榕诚鑫物业共6家物业公司在防范“苏迪罗”台风期间，因防抗措施不到位，这些物业公司所管...
关键词: 中国物业管理协会 声音 企业创新 物业服务 互联网 竞争优势 沈建忠 人民网
中国物业管理协会会长沈建忠：企业创新和转型的内在发展动力在于寻求企业更长久发展或者更大的一些竞争优势，为我们的客户、我们的社会提供更多服务。创新发展一定要做减法，因为我们讲的是互联网＋，这个“＋”的含义是什么？我们为什么要做互联网，为什么和互联网融合？就是让许多事情变得更扁平，要让物业服务更简单、更有价值。（转自人民...
关键词: 物业管理专业 专业人才培养 协同合作 困境与出路 利益共同体 人才培养方案 人才培养模式 创新模式
校社合作是物业管理专业人才培养的一种创新模式。作为新生事物，在其出现和发展过程中必然会遇到各种各样的问题，人才培养方案缺失或不够完善、学校和社会组织的认识和利益偏差、缺乏长效机制等问题在过程中逐渐显现，而解决这些问题需要学校、社会组织以及政府等各方主体协同合作，建立利益共同体，构建长效合作运行机制，不断丰富和创新物业...
关键词: 物业管理市场化 供电企业 管理规划 编制 长期发展规划 阶段性目标
今年以来，各行各业都在认真研究制订“十三五”发展规划，其势可谓如火如荼。如何编制符合供电企业自身物业管理实际的长期发展规划？未来物业管理的阶段性目标应该设定在一个何等的水平和层次？特别是怎样突破制约供电企业物业管理市场化的“瓶颈”？这些都是供电企业编制“十三五”物业管理规划的题中应有之义。
关键词: 设备运行管理 物业管理服务 时间表 流程图 中央空调系统 商业物业 流程优化 服务流程
物业服务流程不是一成不变的，至少每年需要检讨一次。年底将至，一年一次的流程优化马上要交“功课”了，今年从哪里入手呢？我们分析了整个企业的业务范围和比例，发现商业占比超过73．48％，而商业物业均配置中央空调系统，在每一个商业物业服务项目中，中央空调系统电耗在整个公共电耗之中的比例在50％左右，因此我们就以中央空调系统设备运...
关键词: 元素 东南西北 火车票 高速路 肾功能
[2015年国庆长假安排] 1号在家看全国高速堵车，2号在家看各地景区排队，3号在家看全国酒店涨价，4号在家看游客到处被宰，5号在家看买不到火车票，6号在家看全国高速又堵，7号在家看东南西北进不了城。还有，到高速路去相亲吧：从车看财产，从态度看性格，从憋尿时间看肾功能!
关键词: 深圳地铁 胡英 莲花村 行人
“抢劫啊!” 这一天，深圳地铁3号线莲花村站C出口附近，一个女子一面大声疾呼，一面跌跌撞撞地往前追赶。她的前面，一个瘦小男子向着莲花二村方向飞逃，还撞了几个行人。有几个胆小的路人惊叫躲闪，也有几个胆大的，帮着大喊——“抓劫匪!”
关键词: 企业需要 文化 独资公司 合资公司 无为而治 处事风格 战斗力 回购
从成立合资公司到回购组建独资公司，企业当家人可谓换了一茬又一茬。从风声鹤唳的内部争斗到放任自流的无为而治，处事风格迥异的当家人无不在企业各个角落烙下印记，能够在这种企业里存活下来的，多半是战斗力强、善于轧苗头、能够拉帮结派的主儿。
关键词: 业主自治 政策 法规 制度创新 个人信用 焦点问题
最近几年，有关方面一直在推动把物业费欠费与业主的个人信用联系起来。初衰虽好，但制度设计争议极大。焦点问题是，业主是不是必须无条件地按时交费？对于显而易见的物业服务瑕疵，在没有业委会的情况下，处于弱势的业主是否具有“抗辩权”？类似引发争议的制度创新，还有维修资金的“绿色通道”。所谓“过犹不及”，大致就是如此。关于业主自...
关键词: 合同期限 合同生效 物业管理有限公司 物业服务费 物业服务企业 物业服务质量 2008年
【案情】 重庆市武隆县巷口镇世纪五龙城龙泉丽景小区（以下简称五龙城小区）有5个组团，分期开发建设过程中，建设单位指定重庆庆Y物业管理有限公司（以下简称庆Y公司）为前期物业服务企业进行物业服务。2008年5月30日，庆Y公司与业主游某龙签订了《前期物业服务合同》，双方对物业服务质量、物业服务费等进行了约定，其中物业服务费标准为0．5...
关键词: 佛山市顺德区 治理经验 典型案例 业主代表 创新中心 小区建设 管理方式 调查
佛山市顺德区社会创新中心和佛山市顺德区业主代表协会为了总结小区治理经验，经过调查走访，发现了一些做得比较好的小区，对他们的经验进行了初步总结，希望通过调查的6个小区不同的管理方式给小区建设提供借鉴。
关键词: 业委会 解析 物业公司 业主大会 服务纠纷 社会发展 垄断经营 社会稳定
物业服务纠纷已成为当今社会三大主要纠纷之一，业主（合同甲方）的长期缺位、物业公司（尤其是前期物业公司）变相垄断经营，是矛盾产生的根源，严重影响社会稳定和制约社会发展。全面推进成立业主大会已是全国各地业主的共同愿望和呼声，破解业委会的“成立难、运行难、生存难”已成当务之急。
关键词: 小区业主 法律地位 住宅小区 建筑物 所有权制度 组织 社区公共服务 配套设施
一、当前我国业主组织法律地位的困境 住宅小区全体业主，不仅是私人公寓单元的投资者，而且是小区基础设施和公共配套设施的投资者、维护者和管理者。 作为管理人的业主大会，不仅承担维护全体业主私人财产权益的职责，而且承担大量社区公共服务。我国住房制度改革过程中，把住宅物业服务项目中建筑区划内的公共场所、公用设施的维护、保安、防...
关键词: 记忆 实有 仁
农历七月十五，盂兰节。傍晚下班走回家的路上，居然看到一幕久违了的场景。小区旁边的草地附近，点起了一个火堆，一人拿着木棍时不时拨弄一下，应该是控制着火势不让蔓延开来。尽管火势不大，走近时仍能感受到热浪灼人，而且黄昏的街上人来人往，这情形看着着实有点诡异。大概是因为算不得发生在小区的管理范围内，所以物业也不能怎么进行干涉...
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