住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 文汇 建设管理工作 万科 物业服务费 物业企业 王石 物业纠纷 平板电视 维修养护 电子行业
住房和城乡建设部部长陈政高：国务院最近公布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》已经提出了关于开放式街区建设的方向和指导性的要求。在具体的实施中,住建部要制定具体的方案,还要细化这些措施,并要依法依规办事。所以,它是一个过程,不是一蹴而就,也不是一天要完成的。
关键词: 万科 深圳地铁 目标公司 项目资产 房地产业 恒大 定向增发 房地产交易 房产中介 主办券商
深圳地铁集团将向万科注入400亿至600亿元的项目资产 3月13日,万科公告宣布了与深圳市地铁的合作。深圳地铁集团将向万科注入400亿至600亿元的项目资产,万科拟主要以新发行股份方式收购。根据公告,万科将购买地铁集团持有的目标公司全部或部分股权,相关目标公司的主要资产为地铁上盖物业项目，初步预计交易规模介于400亿至600亿元之间，具体交易...
关键词: 城乡建设 现行法律法规 适用期 物流地产 管理行业协会 物业收费 万科 代收代缴 住宅小区物业 物业项目
住建部一次性宣布844件文件失效,含多项涉物业管理文件 2月18日,住房和城乡建设部颁布《关于宣布失效一批住房城乡建设部文件的公告》。公告称：＂经过清理,住房城乡建设部决定,对与现行法律法规不一致、已被新规定涵盖或者替代、调整对象已消失、工作任务已完成或者适用期已过的844件住房城乡建设部文件宣布失效（其中8件因涉密等按规定另行通...
关键词: 长城物业 社区平台 边界战争 用户体验 马化腾 国家战略 社区用户 迫切感 竹石 生态价值
2012年,长城物业提出物业云概念;2014年,行业全面触网,社区O2O布局初见端倪;2015年,＂互联网＋＂行动红红火火,各种社区平台横空出世。云、O2O、＂互联网＋＂各种思潮与工具交织,演奏出美妙动听的音符,不绝于耳,昭示着物业管理行业进入一个全新的时代。
关键词: 本立而道生 行业转型 子务 正方向 物管企业 物业企业 升级之路 现在住宅 物质商品 激励力度
＂君子务本,本立而道生!＂用这句古语来解释当前物业管理行业转型升级之路再恰当不过了。物业管理行业在中国已过而立之年,却没能明确建立行业的真正方向和使命,在前进的过程中出现矛盾时,又变得浮躁起来,仍然在摸索着属于自身生存与发展之道!当前行业企业中突出的矛盾有两个。一是从经营维度讲,行业主营业务日益庞大的规模和日益降低的利润率之...
关键词: 物业行业 想当年 彼岸花 财务经理 内部沟通 财务管理中心 委委 供应方 科幻电影 三标一体
上期我们简单回顾了物业行业的发展状况,目前各种热闹的说法,使我们这个行业如同一朵美丽的＂彼岸花＂,大家在互联网的风口玩着自娱自乐的游戏,把＂＋互联网＂误以为＂互联网＋＂,而且乐此不疲,仿佛真变成了那头能飞的＂猪＂……接着上期,这期继续聊聊我们这个行业有趣的话题。
关键词: 设计缺陷 行业创新 物业行业 市场化运行 市场化发展 文述 物业企业 物管企业 标准服务 业主需求
前文述说了中国物业管理行业先天缺乏市场化发展的机制和社会观念的问题,需要在客观方面出台保障物业行业市场化运行机制的法规政策和主导各类媒体宣传物业管理理念、让物业管理质价相符的市场化消费的观念深入人心;本文从主观方面来说说中国物业管理行业创新的精神和物管模式的设计缺陷问题。
关键词: patrick gray 交流访问 魏理仕 物业企业 管理规模 福利房 业委会 物业纠纷 管理费用 财政收支
不久前,Patrick Gray教授来深圳世邦魏理仕交流访问,对这位具有丰富物业管理履历的尖端学者,本刊期望通过这次难得的机会与之交流英国物业管理的特色及中英在物业管理实践和文化的差异与共性。
关键词: 社区养老服务 林欣欣 服务企业
随着物业管理与居民的生活关系越来越密切,物业管理也受到越来越多人大代表的关注,两会期间,与物业管理有关的议案或者建议也逐年增多。今年两会,来自福建省的全国人大代表林欣欣就顺应国内当下老龄化的趋势,提交了关于鼓励物业服务企业开展社区养老服务的建议。
关键词: 杨勤 提议案 老旧小区 福利房 梯井 中低收入群体 特区建设 物业管理条例 管理费用 推动力度
建议：关于采取切实有效措施尽快解决深圳市老旧楼宇加装电梯问题的建议 案由：旧楼加装电梯问题,早已是政府与民间共同想努力推进的大事,然而,时至今日却仍存在太多的无奈,收效甚微。究竟问题何在？据调研了解,主要是： 1、旧楼加装电梯已成为提升深圳民生质量的迫切要求 旧楼加装电梯工作是一项涉及千长期没有得到解决的老大难问题。
关键词: 老旧小区 保洁人员 普通合伙 会计师事务所 监督机构 基层单位 安亭 管理服务水平 城乡规划 管理机构
建议一：关于对亏损或微盈利的物业管理公司给予财政资金补助的建议 案由：深圳物业管理费10多年没有涨,老旧小区、多层不带电梯小区等,物业管理费0.6元/平方米至1.5元/平方米。但人力成本却一年比一年高,10年前保洁人员工资每月400～500元,保安每月700～800元,现在保洁的工资起码都要2000元,保安的工资每月要3000元，只能找到年龄50多岁的人，3...
关键词: 业委会 社区工作站 社区治理 基层自治 顾问组 谋私利 候选人资格 社区居民委员会 建议草案 次序排列
建议：关于加强深圳市业主委员会建设的建议 案由：社区治理是实现基层自治制度的基础和前提,目前在不少市辖区已被列入＂十三五＂计划的重点任务。为此深圳市的社区设立了许多机构,而业主委员会（以下简称＂业委会＂）的建设是社区治理工作的重点和难点之一。当前业委会主要存在以下状况： 一、业委会整体素质不高,成员良莠不齐,以职权谋私利现...
关键词: 老旧小区 设施老化 九十年代 收费率 业委会 燃气管道 资金预算 华庭 交通高峰 人身财产安全
建议：关于解决老旧小区物业服务矛盾的建议 案由： 近年来,深圳老旧小区物业矛盾和纠纷频发,各级政府采取了不少措施,有针对性地解决了部分问题,化解了一些矛盾,我作为一线基层的代表,就了解到的社区民生现象表达如下： 一、老旧小区基础设施老化 很多老旧小区都是修建于上世纪九十年代的楼房,随着时间的推移,很多公配设备设施都不能正常运行和...
关键词: 集合住宅 综合研究所 房屋管理 管理学会 人远 康夫 房地产业 空置房 房地产证券化 住房短缺
英国特许房屋经理学会亚太分会于2015年10月中旬一行十五人远赴日本大阪考察当地房屋管理业的发展状况。承蒙日本集合住宅维持管理学会（Japan Institute of Condominium Living）尾浦桓男理事长及大阪住宅综合研究所中鸠康夫先生接待,安排日本同行介绍日本房屋管理及参观大阪两个住宅项目，行程丰富，获益良多。
关键词: 通讯费 房地产业 职工福利费 工资薪金 国家税务总局 费用扣除标准 地方税务局 管理费用 国税函 基础电信业务
3月5日,在第十二届全国人民代表大会第四次会议的开幕式上,总理作了政府工作报告。在报告中指出,＂适度扩大财政赤字,主要用于减税降费,进一步减轻企业负担。今年（2016年）将采取三项举措。一是全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税...
关键词: 物业费 物业服务费 物业企业 物业服务合同 所有权人 业主管理 八十年代 共用设施设备 服务企业 共用部位
上世纪八十年代,中国大陆从香港引进物业管理,从此就有了物业管理公司、物业管理费。2007年公布的《物权法》,把物业管理公司改称＂物业服务企业＂,《物业管理条例》立即跟着修改,顺手把＂物业管理费＂改成了＂物业服务费＂。
关键词: 谷歌公司 李世石 阿尔法 变革性 管理行业协会 劳动密集型产业 企业经理人 往事并不如烟 一发不可收 整体面貌
时代飞速向前,写这篇文章的当下,谷歌公司人工智能阿尔法狗正和韩国围棋高手李世石进行人机大战。时代的智能化总是让人匪夷所思。这和我大学毕业时有一个BP机就算新潮的年代相去甚远。一个学生,也许就因为没有BP机,就丧失了很重要的人生机会。但是在碎片化思考的当下,想想职业最初的那几年光阴以及曾经作为一个物业人的过往,也或许能在很多记忆...
关键词: 个性签名 湖北孝感 地区总经理 上湖 后知后觉 业委会 前期介入 事业有成 央企 万科
黄世超,未正式采访前,听编辑多次提起过他,后来加了他的QQ,赫然看见他的个性签名——心怀感恩,眼含欣赏。心里顿时好奇,这是怎样的一个人？正式采访那天,面对着这位出生在湖北孝感的物业公司地区总经理,当我开起＂天上九头鸟,地上湖北佬＂的玩笑时,他连连摆手说,他和这个可是完全不沾边,自己就是一个后知后觉、埋头做事的笨人而已。
关键词: 银行企业 北京银行 开户行 引导员 风险防控 细节服务 银行效益 基础服务 多层次需求 前几
前几日,管理处保洁员邱阿姨弄丢了发放工资的银行卡,一起丢失的还有她记录着银行卡密码的小本本。事发后,她立刻向我求助,简单了解情况后,我随即带领她前往附近的开户行北京银行,办理紧急挂失,以免卡内财产受损。刚刚走进银行营业厅,站在门口旁的银行引导员看到我们立刻迎上前来,微微弯腰以示敬意,微笑着亲切地问候,＂您好，欢迎光临，请问需要...
关键词: 二审判决 业主自治 消费者权益 业委会 前期物业管理 招投标活动 职业资格 建设工程 驳回上诉 起经
每年3月15日,与消费者权益保护有关的新闻中都少不了物业管理服务纠纷的身影,今年亦是如此。来自沈阳市的一起经辽宁省高院指定再审的物权纠纷案件,撤销了一审、二审判决,改判业主委员会胜诉,值得关注。该案件改变了以往＂物业公司可以将小区公共收益弥补物业服务亏损＂的观念,意义重大,建议相关各方深入研读。关于业主自治和物业管理的讨论,请...
关键词: 消费者协会 服务投诉 社会 房屋装修 消费投诉 基础设施 陕西省 物业
陕西省：房屋装修及物业服务投诉，位居2015年消费者服务投诉第三位 根据陕西省消费者协会2015年消费投诉统计，在服务大类投诉中，房屋装修及物业服务投诉为300件，位居消费者服务投诉类别的第三位。其中，服务不到位、小区垃圾堆积、物业高费用等占了投诉总量的42．3％投诉量位居第二的是“小区基础设施”问题，包括电梯维护、门禁监控、小区...
关键词: 物业小区 建设管理工作 最后一公里 中国梦 商业地产 智能科技 基本市情 免费体验 民生幸福 产品运营
最近，“要拆墙了”无疑成为了物业管理圈最热门的话题，其中“法律关系”“业主权益”“公权私权”也成为了纷争的焦点。而本期专题，则期望跳过争论来展望未来，来看看如果拆墙真正落地，会给物业管理带来什么？颠覆什么？革新什么？
关键词: 建设管理工作 内部道路 公共化 管理从业人员 建设管理过程 城市公共服务 注册执业 热点讨论 装修管理 早期介入
2月21日,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》）,其中关于＂新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化……＂的内容引起公众讨论,尤其在物业管理行业更引发了诸多的热议。
关键词: 物业管理服务 建设管理工作 内部道路 城市建设规划 公共化 光大花园 社区公共事务 社区治理 公共生活空间 社区居民自治
前不久,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出＂新建住宅原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化＂的新政引起举国上下的一片争议声,支持者认为此举将改变我国城市因小区封闭所带来被切割的孤岛效应，对城市建设规划的发展或将起到再造的功效：反对者则认为新政...
关键词: 业主自治 物业服务合同 业委会 管理规约 物业企业 长城物业 议事规则 中航物业 物管企业
3月6日,深圳本土首家职业化、专业化、透明化的业主自治社会组织——深圳市透明和谐社区促进中心（深透社）在市民中心正式成立。深圳首套业主视角、融汇各种经验与教训的业委会规范运作全流程模板同时宣告出炉,包括小区物业服务合同、管理规约、议事规则等业主自治＂三大件＂在内,各小区业主监督物业服务将有可行的全新标准。
关键词: 业主自治 物业管理服务 业主大会 物业管理条例 深圳经济特区 业委会 业主组织 小区物业管理 共用部位 管理规约
1981年内地第一家物业管理服务企业在深圳诞生。1991年,内地首个业主委员会在深圳天景花园成立。＂业主自治＂一词最早出现在1994年的《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）,该《条例》第一章第四条规定：＂住宅区物业管理实行业主自治与专业服务相结合、属地管理与行业管理相结合的管理模式。＂
关键词: 业委会 管理规约 专项维修资金 议事规则 小区建筑 政府信用 老旧小区 表决结果 天然居
3月6日,深圳市透明和谐社区促进中心（以下简称深透社）在市民中心正式揭牌、宣告成立,成为深圳首家职业化的业主社会组织,综合了众多小区各种实践的首套业主视角小区运作＂三大件＂（议事规则、管理规约、物业服务合同）模板同步推出,让深透社的成立被媒体报道为＂深圳业委会有了‘娘家’＂。
关键词: 不动产登记 筹备过程 利害关系人 权利人 行政规范性文件 七条 登记机构 行政责任 异议登记 预告登记
前面提到,目前在业主大会筹备过程中要求开发商（或物业公司）提供业主名册的制度设计,存在诸多难以克服的障碍。甚至,在某种意义上这种制度设计称为那些无良开发商阻挠筹备业主大会的一种方法或手段。无论是从逻辑上还是从实践上,这样的制度设计都是不完备的。
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