住宅与房地产杂志

住宅项目投资风险及防范研究——以都匀市缤江汇小区为例

关键词: 住宅项目  投资风险  防范策略  

住宅项目作为一种高预期、潜力较大的投资商品,由于人们对其需性不断增长性,一定程度上助长了城市住宅的价格。从其他国家住宅投资的发展历程和经验教训来看,我国的住宅项目是存在投资风险的,本文以贵州省都匀市缤江汇小区为例,对其目投资风险进行分析和研究,并提供相应的管理和控制措施,以此为全国其他城市的住宅项目投资风险的管理和控制提供...

《住宅与房地产》理论版征稿函

关键词: 理论版  征稿函  住宅研究  中国房地产  国内统一刊号  论文稿件  产业论坛  传播市场  行业单位  产业经济发展  

国外房地产宏观调控政策及对我国的启示

关键词: 房地产  宏观调控  政府  

我国的房地产市场仍处于起步发展阶段,因为市场机制还不健全、没有太多的经验积累,可能存在一些结构问题和发展不健康的现象。本文通过分析国外房地产宏观调控政策,结合中国政策的问题,对我国政府提出建议,使政府更好地担负起引导、支持、监管房地产市场的职能。

住宅产业化带来建筑业的新发展

关键词: 住宅产业化  建筑新发展  问题  策略和建议  

长久以来住宅建设这一行业都在稳步并且高速的发展,住宅建设大大提高了居民的居住环境以及居住水平,但我国目前住宅的建设仍处在现场作业、手动生产这一阶段,这显然已经不符合这个经济高速运转时代的发展要求。这样的住宅存在质量差别较大、建造周期长、住宅外形单一等很多缺点,已然无法满足现代人们对于居住房屋的要求,所以我国把住宅产业化作...

住宅建筑节能设计的有效措施

关键词: 住宅建筑  节能设计  造型节能  单体节能  

文章简要地阐述了实施建筑节能设计的必要性,在此基础上就住宅建筑节能设计的措施进行了详细地分析,主要从建筑平面设计、造型设计、单体设计及细部设计等方面进行了论述。旨在为建筑节能工作提供参考借鉴。

新时期房地产融资新渠道探析

关键词: 房地产企业  融资渠道  融资形式  风险  

目前,在房地产市场竞争越加激烈的情况下,房地产公司对于融资问题一直没有较为有效的解决方案。让房地产公司将现有的形式进行改变,增加房地产行业融资的新渠道,是保证房地产行业持续发展的重要环节。本文将对于房地产行业中的融资难问题进行分析,并提出相对应的建议。

房地产项目现场施工管理和风险应对的策略

关键词: 房地产  现场施工管理  风险控制  

我国的房地产业发展到目前已经有很长时间了,也已经具有了相对成熟的发展环境。但是仍然存在着一些制约房地产项目发展的因素,如:房地产现场施工的管理过程中出现的施工人员、施工技术、施工材料与设备施工方面的问题。房地产项目的施工是将一个图纸上的设计转变为现实实物的过程,如果在建筑的施工中没有处理好细节,严管质量问题,就会出现无法估...

基于特征价格的房地产评估新方法

关键词: 特征价格  房地产  评估  新方法  

房地产价格评估工作是我国房地产开发事业发展过程中的重要问题,本文围绕房地产估价工作的开展方法问题,以基于特征价格的房地产评估新方法为例,选取两个具体角度展开了简要论述。

房屋测绘面积与规划面积差异问题剖析

关键词: 房屋规划面积  测绘面积  差异问题分析  

随着我国经济的蓬勃发展,国际地位的提高,房屋的纠纷问题也逐渐暴露了出来。由于我国的房屋面积与市场价格存在这正相关的关系,因此在实际的测绘当中会与规划面积存在着一定的差异[1]。这个差异会导致许多客户的不理解,从而影响到整个工程的口碑,因此研究房屋测绘面积与规划面积的差异问题具有强烈的现实意义,本文将从房屋各类面积的基本概念入...

小高层同户型保障房隔震与非隔震经济性分析

关键词: 隔震  非隔震  经济性分析  

本文通过对相同户型、相同高度和层数、相同装修标准相同使用功能,但采用了隔震与非隔震(传统常规设计)两种结构设计方法,并建成交付使用的建筑工程案列进行经济性分析,为建筑结构抗震设计是否采用隔震技术提供案例参考。

前期物业管理存在的问题及建议

关键词: 前期物业管理  问题  建议  

随着我国城市化建设进程不断深入,房地产业取得了显著发展,这也在一定程度上促进了物业管理的发展。而作为物业管理活动的一项关键环节,前期物业管理同时也是整个物业管理活动的基础,存在一定的特殊性。本文从前期物业管理的主要内容出发,就其当前存在的问题及对策展开全面探讨,以期为今后的房地产物业管理工作提供可靠参考。

从荔枝湾反思广州公益性旧城更新项目的运作机制

关键词: 荔枝湾  公益性旧城更新  运作机制  

广州作为国内最早提出与启动城市更新工作的城市之一,从2009年开始至今已经完成多个更新项目的尝试,城市面貌、人居环境等方面得到极大改善。其中,在旧城更新范畴,以荔枝湾项目获得最大社会成效。但在成效背后,荔枝湾项目经多年运作也逐步暴露出诸多问题。本文拟从运作机制作为切入点,论述导致荔枝湾项目问题的原因。

生态住宅设计要点研究

关键词: 民众设计  

目前随着城镇居民生活质量的改善,生态住宅逐渐走进千家万户,而生态住宅已经成为了当前民众设计的首选,在一般的一线城市当中,建筑设计对生态设计要求技术是越来越广泛,而比较常见的外墙保温就是属于生态设计的一种,根据现有的生态设计在城市中人群所要求的比例越来越高,我们将由生态住宅的设计要点进行研究,对生态住宅的设计特征以及主要方法进...

台湾本土化建筑研究思想及实践——以黄声远为例

关键词: 本土化建筑  台湾  黄声远  

全球化大背景下,人们逐渐重视本土化的建筑设计,强调差异性和个性化,而这种个性本身又根植于当地的实际环境。由于其复杂的历史原因,台湾建筑界在思想意识领域持续进行着对于全球化和本土化交叠、冲突的思考。而在这一大浪潮下,黄声远是受到关注度较多的一位,其个人的经历及作品,都凸显了对于本土化一些新的定义,更加多元、开放,提供了可供我们...

跨区域开发的房地产企业内控模式设计

关键词: 跨区域开发  房地产企业  内控模式  设计  

经济全球化发展趋势的不断深化以及房地产市场竞争态势的日渐加剧,使得我国现有发房地产企业纷纷寻求跨区域性的业务发展运作模式,而企业内控模式的建构和运行使用状况本身对房地产企业跨区域开发活动过程中的经济效益状态有着深刻影响,鉴于此,本文针对跨区域开发的房地产企业内控模式设计展开了简要论述。

对村镇特色空间形态规划建设管理的思考——以《成都市城镇及村庄规划管理技术规定》编制为例

关键词: 村镇规划管理  技术规定  村镇特色空间形态  成都市  

为了加强村镇规划管理,完善城乡规划管理制度和机制,成都市针对村镇规划管理工作中的技术支撑平台相对落后、管理法理依据针对性不强、规划建设很难突出村镇自身特色等问题,于2015年颁布了《成都市城镇及村庄规划管理技术规定(2015)》(以下简称"管理技术规定")。为此,本文结合笔者在参与编制"管理技术规定"过程中的一些想法和思路,以塑造村镇特...

论如何做好乌鲁木齐市土地收储工作

关键词: 土地收储  乌鲁木齐市  发展建设  

乌鲁木齐是现代化高速发展的新兴城市,拥有较强综合实力,是西部核心城市,已逐渐成为服务国家可持续发展的重要支撑。为了提高土地利用率,促进乌鲁木齐市的持续发展,做好土地收储工作具有重要意义。土地收储工作质量影响着经济发展建设,但当前乌鲁木齐市土地收储尚处于起步,相关机制与制度并不健全,职能发挥不明显,理论与实践存在分歧,这非常不利...

旅游地产之体验设计思维

关键词: 旅游地产  体验设计  设计思维  

旅游地产是在经济增长和环境变化的影响下,房地产业主动和旅游业结合而产生的一种新业态,旅游地产在中国经历了二十多年的发展,取得了巨大成果。但随着80、90后一代逐渐成为新的消费主体,以及互联网思维与旅游产业的结合,过去的规划设计思维也需要相应有新的突破和创新。

地域文化在当代室内设计领域中的应用研究

关键词: 地域文化  当代室内设计  云南  白族  

在与当前国际室内设计理念的对接过程中,如何有效应对文化冲击,将更多的地域文化符号和元素应用到设计方案中来,形成具有一定文化传承特征和适应当地居民审美取向的理念,已经成为了当前中国设计师们关注的重点。我国云南地区少数民族聚集,在地域文化特征方面更为显著,将民族符号和地域文化表现形式进行有机的融合,在室内设计中应用能够全面提升...

旧与新——辽宁省档案馆新馆建筑设计

关键词: 档案馆  文化  开放  

全文以"新"、"旧"二词贯穿,结合辽宁省档案馆新馆的设计实践,阐述档案馆建筑之重要作用,对新建档案馆如何实现"新中存旧"、"旧为新用"进行设计探索,以期对大型公共档案馆的设计提供参考。

BIM在建筑给排水工程设计中的应用探讨

关键词: bim  建筑给排水工程  设计  

基于当代科学技术不断发展的背景下,要求建筑单位在给排水工程项目开展过程中应注重将BIM,即建筑信息模型理念贯穿于工程设计领域,由此实现对工程数据的整合、分析,并引导工程施工单位在施工图纸设计、方案设计等施工环节开展过程中通过对BIM模型抛物线型模型的观测,全面掌控到给排水工程效益状况,继而达到高效率工程施工状态。本文从BIM概述分...

对工业及民用建筑应急照明配电与设计的探讨

关键词: 工业及民用建筑  应急照明  配电设计  

应急灯,不管是工业还是民用,都是相对于正常的照明而言的,应急灯是在电网突然发生了故障,或者是自然灾害一些特殊的情况下才会开启的照明方式。在危险突然发生的情况下,应急灯能够能够帮助人们逃离室内场所,是脱离危险的保障,所以说应急灯应当引起人们的重视。

生态建筑设计的研究

关键词: 生态建筑  设计  研究  

笔者根据自身的工作经验,对我国生态建筑发展中存在的问题进行了分析,同时进一步研究了生态建筑设计。

建筑设计中生态设计与发展趋势

关键词: 生态设计  原则  运用  发展趋势  

随着人们生活水平的提高,社会基础设施的不断完善,人们对于建筑基础设施的要求也不断的提高。由于人们的环保意识的不断增强,在建筑设计中应该注重对生态设计的引入,达到人与环境相协调。

医疗综合楼空调通风系统设计探讨

关键词: 空调冷冻水  空调冷却水  空调风系统  

阐述了康美医院医疗综合楼的空调通风系统设计要点,依据相关法律、法规、行业规范等,着重从空调、通风、防火及排烟等方面进行论述,以供暖通设计人员参考。

建筑钢结构的设计研究

关键词: 钢结构  施工  设计  

由于建筑施工工艺不断进步,传统的混凝土施工建设,已不断被刚性结构建筑施工所代替。钢结构作为现代的"绿色建筑",因其具有自重轻、施工周期短、投资回收快、安装容易、抗震性能好、环境污染少等特点而被广泛应用于各类建筑中,且迅速发展。文章对钢结构的设计和施工进行了相应的阐述。

建筑结构抗震设计问题的研究

关键词: 抗震设计  多安全系数  巨型框架  层间位移角限制  

地震会给人们的生命和财产带来巨大的威胁,我国属于地震频发的国家,我们针对地震给建筑造成的巨大损害,带给国家很大的压力,所以建筑结构抗震理念进而被提了出来。近些年,建筑抗震结构设计在建筑行业已经被融入到了建筑当中,本文对建筑结构抗震设计若干问题进行了介绍,并对相关设计方法进行了探讨。

环境空间设计在城市行政中心中的应用

关键词: 行政中心  环境设计  市民广场  建筑与环境  

如今,我国社会主义市场经济进入了蓬勃的发展时期,政治体制改革也逐渐深入,尤其是城市化建设,更是取得了举世瞩目的成就。随着这一客观现实的变化,全国各地的行政中心已经无法满足当前的需求,因此,全国各地政府都进行了新的行政中心的建设,这对于整个城市的建设和发展有着极为重要的促进作用。但是,在承认这一发现现实的同时,我们也必须清醒地认...

房屋建筑结构设计中的问题与对策分析

关键词: 房屋建筑  结构设计  问题  对策  

房屋建筑结构设计质量的高低直接影响了建筑的安全性能和整体质量。在设计房屋建筑结构的时候,要考虑到诸多影响因素,保证结构设计的有效性和合理性,除此之外,建筑设计人员还要创新房屋结构设计理念和技能,有效的提高房屋建筑结构设计的质量,优化及创新房屋建筑结构,最终推动房屋建筑行业的可持续化发展。

智能家居理念下建筑室内装饰设计探究

关键词: 智能家居  装饰设计  人性化  可持续发展  

文章阐述了智能家居的概念,在此基础上针对智能家居理念下建筑室内装饰设计中相关要点进行了分析,主要从室内家具设计、空间设计、色调设计、细节设计、情感表达等方面进行了论述,以供读者参考。

建筑策划研究分析

关键词: 建筑策划  建筑设计  

我国现在每年的建筑施工面积居于世界第一,但是在建筑设计水平上距世界先进水平还有相当大的差距。究其原因是国内的建筑设计师在建筑策划方面知识的缺失。本文深入分析建筑策划的内涵及国内现状,阐述建筑策划的重要意义,对国内发展建筑策划方面给予积极的展望。

某办公建筑设计思路及相关要点探讨

关键词: 高层办公建筑  平面设计  交通组织  节能设计  

近年来,办公建筑正向着多元化的方面发展与创新,从注重外观形象向注重品质方面转变,同时要推动经济可持续发展策略。文章结合工程实例,就阐述了某高层办公楼设计思路,并从办公楼的设计条件、平面设计、功能分区、交通组织、造型设计以及节能设计等方面进行高层办公楼设计中相关要点进行了研究。

建筑电气节能设计分析

关键词: 建筑  电气  节能  设计  

在全球性能源紧缺的背景下,节约能源、降低能耗已经成为必然选择。建筑能耗中,电气设备所占的比例较大,因此在对建筑进行设计时,应当对电气节能予以重点考虑,通过采取各种合理可行的技术措施,最大限度地降低建筑电气能耗,从而实现建筑节能的目标。基于此点,本文首先简要分析了建筑电气节能方面的主要问题,随后提出了建筑电气节能的有效途径,在此...

高层办公建筑设计中的数字化技术应用

关键词: 数字化  参数化  高层办公建筑  绿色节能设计  

随着软件技术的进步和BIM系统的完善,越来越多的设计师使用数字化技术来辅佐设计和建造。通过介绍与分析一些使用数字化技术来辅佐设计的高层办公建筑来探索数字化技术对未来高层办公建筑设计上的可能性。以期建筑师运用数字化设计方法设计出更多更适合人办公、更安全、更高效节能的高层办公楼建筑。

高层建筑给排水设计及其施工要点分析

关键词: 高层建筑  给排水设计  施工要点  

建筑给排水工程,是与建筑中每位住户密切相关的问题。由于高层建筑越来越多,给排水的设计与施工都面临着较大的难度。怎样才能使高层建筑给排水系统的有效性得到保障,满足住户日常用水需求并充分发挥建筑自身的功能,是高层建筑给排水设计与施工人员必须注意的问题。

乡镇综合卫生院建筑节能设计的思考

关键词: 建筑设计  综合医院  节能设计  

现代综合医院建筑设计,是一门跨学科、跨专业的综合性建筑学。相对于一般的公共建筑来讲,是公共建筑设计中一项内部功能相当复杂、专业性极强又高能耗的建筑,首先要注重医院建筑功能的重要性,满足复杂的医疗工艺要求,做到洁污分区分明,以最简洁的人流、物流的流线,使医院的医疗功能发挥迅速有效的作用,使医疗资源、内部空间与设备的使用达到最佳...

论高校图书馆内部空间的人性化设计

关键词: 高校图书馆  内部空间设计  人性化  分析  

高校图书馆作为高校中传播知识、孕育知识与文化的圣地,是高校文献的储备场所,如今高校图书馆内部空间设计越来越重视人性化。本文在概述人性化空间设计理念的基础上,进一步论述高校图书馆内部空间中的人性化设计,包括人性化设计要素、增设的人性化功能分区。

某酒店建筑节能设计中的问题探讨

关键词: 酒店建筑  节能设计  思路  生态保护  

文章结合工程实例以及笔者的工作经验,提出了酒店节能设计的思路,从中针对某酒店建筑节能设计中需要考虑的问题进行了探讨与研究,通过该项目的实践证明得知,项目取得了很好的节能效果,实现了酒店可持续发展目标。

生态文明视域下的建筑设计要点分析

关键词: 生态文明  建筑设计  人性化  措施要点  

我国作为人口大国,一直面临较为严峻的生态环境平衡和资源开发沿用压力,在此期间,建筑行业想要获得合理发展绩效,就必须针对人员-建筑-社会文明-生态环境这类结构关系加以科学人性化设计。在此类背景下,笔者决定针对生态文明内涵机理和此类规范视域下的建设设计措施要点,加以细致化论证解析,希望至此彰显出我国建筑设计的人性、生态、一体化特征...

绿色建筑设计理念及要点研究

关键词: 建筑设计  绿色建筑  应用原则  节能设计  

文章概述了绿色建筑的定义,就绿色建筑设计理念进行了阐述,在此基础上从节地设计、节能节材设计、围护结构节能设计,绿色能源的利用以及节水设计等方面论述绿色建筑设计中相关要点,仅供参考。