住宅与房地产杂志

“互联网+”背景下房地产去库存的途径及其可行性辨析

关键词: 房地产  去库存  开发模式  

中国房地产的发展成就有目共睹。但是近年来房地产发展速度过快,且供需失衡,导致库存高企、房价居高不下,甚至屡调屡涨。与房地产业利害攸关的上下游企业,如建材、机械、家居等的发展也面临困境。文章从城镇化发展思路、棚户区改造、互联网+、政策组合拳、税费改革、推动农民工市民化、促进毕业生购房、以及房地产营销模式的变革等不同的角度,基...

《住宅与房地产》理论版征稿函

工商管理对房地产经济发展的促进作用探究

关键词: 工商管理  房地产  现状  发展  作用  

新常态下,房地产行业的泡沫是一个危险的信号,在供给侧结构性改革举措下,房地产行业的主基调在于去库存,这也是房地产泡沫尚未破灭的主要因素。工商管理在国家层面的宏观调控当中是十分重要的手段,对于房地产经济的发展有着显著的促进作用。文章从房地产行业现状入手,结合工商管理的分析,总结了工商管理的促进作用。

江门万达广场超高甲级写字楼小震弹性分析

关键词: 建筑  结构  抗震  弹性分析  

文章以江门万达广场为例,首先对项目结构进行概述,再重点对小震计算进行分析探讨,望能给予同行借鉴作用。

住宅开发产品与成本标准化探究

关键词: 房地产  开发  住宅  产品  成本  标准化  

面对政策调控与经济下行压力,房地产企业必须转型并进行管理控制体系的升级。房地产开发的传统业务板块成本管控团队,应着重研究获取土地阶段的快节奏成本决策方法,以支撑房地产开发前期决策的高效与精准。文章着眼于房地产开发成本管控的住宅业态分支,分析了其产品标准化的必要性与可行性,同时对于住宅产品及成本标准化的实施思路进行了研究。

结构设计对房地产的影响及相关研究

关键词: 结构  设计  房地产  开发  质量  成本  

针对目前房地产建设过程中存在的结构设计问题,文章分析研究结构设计对房地产建设的影响因素以及控制方法,其目的是为相关建设人员提供一些理论依据。结果表明,结构设计人员只有在充分考虑用户需求以及工程所处地质情况基础上,才能控制结构设计对房地产建设经济效益的影响程度。

营改增对物业服务企业的影响和作用

关键词: 营改增  物业服务  影响  作用  

随着社会主义市场经济的不断发展与完善,全球经济一体化发展进程的加快,各种新的经济形势不断涌现,各种货物与劳务之间的界限变得越来越模糊。增值税、营业税共同存在的格局已经对经济的发展产生了严重的阻碍效果,同时,由于税收征管方面存在着一定的缺陷,对社会主义市场经济的发展极为不利。物业服务企业税负较高,增值税与营业税并存的局面使得...

房地产企业融资存在的问题和对策

关键词: 房地产企业  融资  现状  应对措施  

房地产业是一个资金密集型产业,其发展离不开资金的支持。市场经济体制下,中国房地产企业得到发展壮大,有力的推进民众生活水平的提高。但也产生新的问题,影响房地产企业经营管理,其中融资问题表现最为突出。房地产企业融资问题影响到房地产企业正常经营发展,因此有必要采取措施进行完善。文章主要阐述房地产企业融资的现状及存在问题,并给出具...

吉林省住宅产业化发展现状及存在问题分析

关键词: 住宅产业化  发展现状  标准体系  产业链  

住宅产业化是住宅建设发展的必由之路,多个省市住宅产业化呈现了强劲的发展势头,而吉林省的住宅产业化发展相对缓慢。为促进吉林省住宅产业化发展,对吉林省住宅产业化现状分析调查,总结吉林省住宅产业化发展过程中存在的主要问题及原因,为吉林省制定住宅产业化政策、构建发展模式、建设住宅产业化基地提供参考。

国有企业名股实债融资模式法律风险及应对

关键词: 国有企业  名股实债  风险  应对  

现阶段,企业融资难问题突出,国有企业也不例外。受制于监管要求,采用名股实债模式融资的比例逐年攀升,但该类模式面临的问题的风险关注度不够。文章分析合同效力、担保和刚性兑付、控制权丧失等风险,为这类融资模式的风险管控破题。

养老地产的服务模式与规划设计研究

关键词: 养老服务业  模式创新  规划  

目前中国已经进入老龄社会,老龄人口达2亿以上,据专家预计,20年后中国老龄人口将达3.5亿。因此国家不断出台政策,加强养老服务产业的发展,支持养老服务产业的建设和服务的模式不断创新。文章着重研究养老地产的服务模式规划,旨在推动养老服务业健康发展。

房地产权属档案管理系统设计与实现探析

关键词: 房地产  权属档案  管理系统  设计  实现  

随着经济的发展,房地产行业也掀起了一个又一个热潮,吸引了大量居民前来购房,民众购房的同时房地产部门也随之产生了权属档案管理难的问题。为了方便房地产权属档案的管理,需要引进数字化技术,将档案管理变得科学化、规范化。文章主要就房地产权属档案管理的系统设计与实现进行分析。

国有企业土地资源盘活优化探究

关键词: 国有企业  土地  资源  盘活  优化  

国有企业在计划经济向市场经济发展过程中,拥有大量的土地资源。随着外部城市规划和区域功能调整、行业变迁、发展结构变化,以及内部重组改制、股份制改革和境内外上市工作的推进,国有企业的土地在占有、使用、收益和处置等方面的权能也在不断变化。在'十三五'期间和创新发展的今天,如何利用好企业自身拥有的存量土地资源是国有企业需要考虑的一...

房地产业战略采购模式探讨

关键词: 房地产业  战略采购  合作关系  

房地产业的采购模式一直处于不断探索和发展中。以价格为基础的传统采购模式不利于企业的长远发展,而战略采购在采购效率和成本方面有很大优势。文章希望通过对房地产业战略采购模式的探讨,为房地产企业提供一定的指导和理论借鉴。

土地所有权归属探讨

关键词: 土地归属  管理  征拆  出让  房价  

文章探讨现行土地制度下的土地所有权的归属、使用管理权及拆征出让带来的拆迁难、高房价等一系列问题。

装配式钢结构住宅体系的发展与应用

关键词: 装配式  钢结构  住宅  体系  发展  现状  

装配式钢结构住宅随着社会现代化与城市化的发展,住宅产业的规模逐渐得到扩大。住宅产业为了满足当代人们居住需求的标准化、工程建设的集约化与住宅构建的工业化,深入探讨装配式钢结构住宅的特点,对其优势加以全面的剖析,提升装配式钢结构建筑模式的影响力。文章以上述观点为中心论点,从发展装配式住宅的发展现状和装配式住宅的实践来探讨新型...

住宅产业化现状与未来发展前景探析

关键词: pc构件  激励政策  技术指标  成本分析  

当今社会中,建筑产业现代化的主要内容是住宅产业化。住宅产业化属于住宅在建设过程中的工业化升级方式。和传统的建设方式比较,现代的住宅产业化存在着一些不同。它在节约成本以及缩短工期、保证质量、提升品质、保护环境等方面有着明显的优势。现如今国家各方面领域都提倡创新发展与绿色发展,建筑产业的现代化以此为发展目标,加强做到材料节约...

绿色建筑发展和建筑节能的形势与任务

关键词: 绿色建筑  节能  发展  趋势  问题  实践方案  

随着自然环境污染问题的加剧,世界各国都开始遵循绿色节能的理念和原则。工业以及建筑业都是导致环境问题的主要原因,为了缓解环境恶化问题,国家致力于发展绿色建筑,以此来节约能源,促使环境受到保护。文章主要研究绿色建筑的发展趋势以及其节能任务,从绿色建筑的发展优势角度出发,深入分析存在于绿色建筑发展中的问题。期待通过对绿色建筑知识...

长周期超高层结构的概况

关键词: 长周期  高层建筑  发展  

文章主要阐述随着现代生产力以及建筑科学领域的发展,超长周期高层建筑结构的历史、发展,介绍国外高层建筑的起源发展的与国内高层建筑的现状与展望。现如今,世界范围内的高层建筑已经向着'更高、更稳'的方向发展。'更高'指的是建筑高度更高,自然结构自振周期就更长;'更稳'指的是结构的稳定性更强,抵抗地震作用的能力更出众。

房地产管理创新探讨

关键词: 房地产  管理  创新  探究  

随着经济的飞速发展,国内的建筑行业也渐渐发展起来,与此同时,房地产管理水平也获得了相对的提升。但调查研究表明,房地产管理的发展速度远远跟不上建筑行业的发展速度。这主要体现在房地产管理的创新内容不够完善,存有不足,所以房地产管理仍处于探索阶段。文章重点论述房地产管理创新,阐述房地产管理创新的意义,提出三大管理创新的方法,希望能...

房地产市场两极分化探析

关键词: 房地产市场  投资分析  策略  

国家统计局公布的数据显示:2016年,一二线城市投资增速在15%~25%,比去年高于同期8%~10%;三四线城市差异化巨大,局部地区投资增速甚至呈现负增长。市场出现了冰火两重天的状态,一二线重点城市供求比远低于全国平均水平,市场持续火爆地王频出;三四线城市土地放量,商品房库存居高不下,两级分化日趋明显。

论新常态下房地产市场宏观调控长效机制

关键词: 经济新常态  房地产市场  宏观调控  长效机制  

经过多年的'喧闹'与博弈,房地产市场走到了新的十字路口,从以往的突飞猛进过转向平稳发展。经济新常态下,房地产市场面临着诸多调整与调控,文章首先分析经济新常态对房地产市场的影响,进一步讨论建立房地产市场宏观调控长效机制的意义,最后提出了长效机制构建的思路与路径。

加快推广PPP模式助推福建新型城镇基础设施建设

关键词: ppp模式  新型城镇化  基础设施建设  福建省  

随着我国经济实力极大地提高,人们的生活水平日渐改善,各省市的新型城镇化建设也在大步向前的发展。福建省作为目前建设步伐显著加快的省份,在实际建设过程中依旧存在诸多的问题。诸如各地市发展存在不均衡、财政资金不足以及城镇规模小等问题,文章对上述问题加以一定的分析,并提出推广PPP模式进行城镇化建设方面的建议,以期对福建省的城镇化建...

如何做好房地产公司全过程咨询服务

关键词: 房地产  公司  全过程  咨询  服务  

随着房地产行业的蓬勃发展,房地产咨询业务也得到很大发展,并在一定程度上促进了房地产公司的发展。但是近年来房地产市场走势不明朗,房地产开发决策难度增大,施工质量、物业管理等都存在一些问题制约着房地产公司的进一步发展。因此,为了振兴房地产行业,我们必须提高房地产公司全过程咨询服务质量。文章探讨做好房地产公司全过程咨询服务。

农村宅基地管理现状探讨

关键词: 宅基地  地基管理  条例  办法  

农村宅基地地籍管理,是地籍管理的重要工作之一,对于维护农民合法权益,推进农村集体土地产权制度改革,促进新农村建设都具有非常重要的意义。2008年公布的《土地调查条例》,要求土地调查形成数据、图件、文字和数据库成果。中央十七届三中全会决议要求推进农村土地制度改革、建立城乡一体的土地管理模式。文章以上海为例,对宅基地管理进行研究。

文化资源在传媒产业园景观设计中存在的问题

关键词: 传媒  产业园  文化资源  设计  

文化产业的发展是基于文化资源基础上的,传媒产业园作为文化产业园区的重要组成部分,文化资源在传媒产业园建设上起着决定性作用。文章从传媒产业中文化资源的定义出发,归纳文化资源在传媒产业园景观设计存在的问题。并根据问题提出从合理挖掘、整理文化资源、形成独特优势文化资源、打造具有人文关怀产业园等方面入手,以期加强传媒产业园的建设...

营利性医疗用地供应模式研究

关键词: 医疗用地  供应模式  创新  

目前社会办医遇到了'用地难'问题。如何在土地供应模式上创新,以保障和促进医疗用地和医疗项目的落地,是文章研究的重点。厦门土地尤为稀缺,进一步突显土地价值,吸纳国内外优质的医疗资源以提升医疗的质量和服务水平,是未来营利性医疗用地供应应寻求的突破点。文章结合深圳、上海的优秀做法,探索出4种营利性医疗用地供应模式。

村级土地利用规划研究现状与展望

关键词: 村级土地利用  现状  不足  展望  

当前农村土地利用规划依然是多年前的五级土地利用总体规划,这个规划在逐渐发展的新农村建设中已经不适合当前的农村状态。在土地利用规划的研究中,需要根据现状和不足,提出新的农村土地利用规划方案,形成土地利用规划编制。即小尺度研究将成为未来很长时间内农村土地利用规划研究的主流。这样才能尽快适应城镇化建设的速度,有效缓解人地资源日...

开展资金监控以保障存量房交易安全

关键词: 资金监管  存量房  交易资金  安全  

存量房交易欺诈事件在众多城市屡有发生,故而加强存量房资金监管工作引起各方关注。文章以常州市为例探讨此问题。

适老性住宅设计策略分析

关键词: 适老性  住宅设计  策略分析  

近些年来,伴随着社会的进步与经济科技的不断发展,国家整体人口的平均寿命在不断延长,开始面临着人口老龄化带来的一系列问题,老年问题也逐步成为关系到社会整体发展和人们日常生活的重要问题。居住问题也由此成为了影响老年人生活的重要问题,甚至会影响和关系到社会的其他层面。文章以此为出发点,深入研究和分析适老性住宅设计的研究状况与适老...

阶段住宅小区规划设计探讨

关键词: 住宅小区  规划设计  探讨  

文章主要从现阶段住宅小区规划设计的概述,对当前住宅小区规划设计的现状进行了分析,最后提出了加强住宅小区的规划设计的主要方法。

现代多层地下室中人防建筑设计探讨

关键词: 现代多层地下室  人防建筑  设计  

随着社会经济的快速发展,建筑行业得到了快速提升。现代多层地下室在建筑行业长期发展过程中得到了有效的利用。要想保证地下室的建筑质量,需要加强对人防建筑质量的重视,从而保障人们的生命安全。针对现代多层地下室的特点,提高人防建筑的整体设计,分析建筑结构,针对存在的问题开展施工建设,逐步提升多层地下室中人防建筑设计水平,确保工程建设...

住宅建筑给排水设计常见问题探讨

关键词: 住宅  建筑  给排水  设计  问题  

文章结合目前住宅建筑给排水设计的现状,对设计中常见问题进行分析探讨,提出有针对性的应对策略,希望能为从事住宅建筑给排水设计的相关人员提供些参考。

建筑结构中的基本抗震设计

关键词: 建筑  结构  抗震  设计  

建筑结构的稳定性直接影响着建筑抗震性能的高低。建筑抗震设计是一项较为综合、复杂的过程,需要考虑到诸多方面。文章结合建筑结构抗震设计现状,分别从场地地基和基础的选择、建筑平面和里面布置、抗震结构体系合理适用、建筑结构优化、建筑材料的选择等五个方面对建筑结构基本抗震设计进行详尽的分析和研究,具有较强的实际参考价值。

建筑电气系统的节能设计

关键词: 建筑  电气  节能  设计  

随着我国经济的不断发展,社会的不断进步,建筑电气的能源耗损问题越来越严重,能源问题越来越引起人们的重视,因此建筑电气系统的节能设计工作被建筑企业渐渐重视。如何降低电能耗损与节约建筑电气系统的电能,把建筑电气系统的节能设计贯穿于整个建筑电气系统中,是建筑电气系统节能设计工作的重点。

沛县树人小学改造与更新设计

关键词: 学校  改造  延续  设计  

随着社会经济的发展和科学技术的进步,作为基础教育的中小学校园也发生了重大变化。城市规模的扩大,一方面要求增加新建学校的数量,另一方面对原有校园进行更新改造也成为当务之急。中小学改造设计既要延续原有校园空间布局的脉络,又要充分整合原有的建筑和空间资源,使改造或扩建后的校园既能够功能合理又能营造出一定的校园特色空间。文章旨在...

建筑设计中的节能建筑设计思考

关键词: 建筑设计  节能建筑  设计  

随着现代化经济建设进程的不断推进,建筑行业所面临的实际需求也随之日益增多。在常规建筑设计程序的基础上,节能理念的提出与普及逐渐成为建筑设计工作进一步丰富的契机,同时也响应了国家的节能减排号召。因此,如何在建筑设计工作中融入节能元素便成为一项重要课题,文章特对此作出研究与论述,仅供参考。

建筑工程中地下室的结构设计

关键词: 建筑  工程  地下室  结构  设计  

建筑工程施工的内容包括很多,地下室施工也属于其中的一部分,地下室结构的合理化设计能够使整个建筑的性能更加完善。设计初期规划地下室的结构,不仅能够对整个建筑物的质量保障具有促进作用,同时对建筑施工的顺利进行提供了保证。文章对建筑工程的地下室结构的设计进行探讨,分析其在实际的施工过程中出现的问题,提出相关的改善措施,力求最大限...

民用建筑消防设计策略

关键词: 民用  建筑  消防  设计  策略  

在民用建筑中,为保证居民居住安全,就要对民用建筑消防设计作出严格要求。民用建筑发生火灾,会造成居民严重的财产损失甚至会造成生命损失。为保证人们的生命和财产安全不受影响,应该重视民用建筑消防设计,文章提出民用建筑消防设施设计策略。

超高层建筑结构抗震设计要点探讨

关键词: 超高层  建筑  结构  抗震  设计  

城市化进展加快,带动了建筑行业的进步,已建成及规划设计的建筑体中超过300m的高层建筑越来越多,对应结构、形式差异较大。新型抗震设计规程中对抗震设计的设计、技术做出了相应规定。为了充分协调经济合理、功能完善、安全控制的平衡性,需要进行相应抗震设计要素研究。文章针对抗震设计进展、技术、结构设计等进行分析,旨在提高超高层建筑的设...