住宅与房地产杂志

经济“新常态”下房地产业健康发展之路思考

关键词: 房地产业  发展  

、党中央提出的经济'新常态'对当前国民经济与社会发展提出了新要求,针对当前房地产业的现状,作为国民经济支柱的房地产业,在宏观管理上,应严格执行《城乡规划法》,科学规划城镇体系建设;合理进行生产力布局;建立以地级市为单位的房地产区域动态发展监控系统;建立对房地产开发建设的责任终身追究制,减少行政乱作为;积极探索、创新信托投资、中国...

《住宅与房地产》理论版征稿函

关键词: 征稿函  理论版  住宅研究  中国房地产  国内统一刊号  论文稿件  行业单位  产业经济发展  国际标准刊号  一本  

黄石市保障性住房制度调研报告

关键词: 保障性住房  模式  转变  

保障性住房建设是城市建设发展的重要内容和主要难点,是党的'住有所居'精神与和谐社会建设的重要组成部分。黄石市保障性住房的租赁改革制度创新,整合了现有资源,完善了投融资平台,开启了数字化的管理新模式,同时采用了标准化建设模式,提高了建设效率。并在此基础上从保障性住房改造建设、服务用房的配套、房源的供给提出了相应的建议。

关于房地产经济发展方向的预测与思考

关键词: 房地产  经济发展方向  方向预测与思考  

在近些年我国房地产行业快速发展的情况下,所创造的经济效益是非常可观的,但房地产经济发展中仍不可避免的会受到某些因素的影响,阻碍房地产经济健康、稳定、快速的发展。在此种情况下,本文将对房地产经济发展方向进行预测与思考,希望可以为持续、稳定、健康的发展房地产产业有所帮助。

精装商品住宅互联网体验式营销系统开发研究

关键词: 精装  住宅  室内装修  一体化  房地产  系统  

文章从土建装修一体化住宅发展的角度出发,提出精装商品住宅互联网体验式营销系统的构建设想,介绍其内容及特点。并以某小区住宅为实例,深入分析该系统操作流程、应用手段以及未来推行使用的优势和发展方向。旨在如今'互联网+'的大趋势下,通过现代化科技手段,研究土建装修一体化住宅实施过程中可操作性更强的相对个性化解决方案,为我国住宅产业...

美国住房配建模式初探

关键词: 住房配建  包容性区划  低收入家庭  密度奖励  

美国的住房配建模式将保障房建设与社会建设结合起来,其成本由社会承担,通过立法形式确保保障房建设与社会发展相适应。这体现了政府运用法律调动社会力量进行保障房建设的思路,既有利于减轻政府财政负担又有利于减少政府腐败的机会。

民族特色村庄产业发展规划探讨

关键词: 南宁市  水丽村  民族特色  产业发展  

农村是城乡统筹的关键点,区域的建设中需要更加注重农村的发展。宾阳县水丽村作为南宁市打造南宁市社会主义新农村建设和先锋示范城创建活动中的示范村之一,通过结合'水、竹、园'的村景特色,发展'农耕桑蚕、乡风古院'的产业理念以及策划'水竹相映、丽景相伴'的规划定位,在完善村庄的公共服务设施和市政配套设施、打造独具魅力的乡村景观特色与建...

房地产投资不确定性研究分析

关键词: 房地产投资  不确定性  分析  

经济建设速度的不断加快,在促进房地产行业发展的同时也给投资过程带来一定的风险,一些不确定的因素越来越多,比如房屋的租金、售价、成本等,这些因素都会对投资的利润产生影响。笔者针对房地产投资中一些不确定的因素进行分析,仅供参考。

房地产开发项目成本控制与管理

关键词: 房地产开发项目  成本控制  管理  

房地产开发项目成本控制质量直接影响工程质量、进度、安全与造价,要做好项目施工管理,从多方面入手强化成本管控,提升施工效益。本文探讨了房地产开发项目成本管控重点内容与举措,希望能为房地产项目施工管控提供参考。

二线城市住房消费的新痛点

关键词: 外来人口  创造就业  实际成交量  配套设施  

近几年来,随着北上广深的房市迅猛发展,其房屋价格已经到达高位,市场趋于饱和,投资价值也开始降低。另一方面,东南部其他城市亦快速崛起,随着大量人口涌入逐渐成为房屋消费市场的生力军,如东南沿海为首的有佛山,青岛,无锡等地,西部地区则涌现出成都,西安、长沙等城市。下面就为广大读者逐一解读这类二线城市崛起的奥秘与实际情况。

西吉县城住宅物业服务的现状与思考

关键词: 西吉县  住宅物业  现状  问题  建议  

西吉县住宅物业服务起步迟,服务水平低,如何改善人们生活居住环境的同时,提升物业服务水平,促进地方经济增长和社会管理是物业管理部门值得深思的问题,分析本地物业现状及难点并探索出行之有效的方法 ,显得十分必要。

房地产项目施工监理质量控制与精细化管理

关键词: 房地产项目  施工监理质量控制  精细化管理  

房地产项目施工关系到社会经济和人们生活,企业在质量监控和精细化管理方面做了很多努力,甚至国家的设计文件、法规、技术标准以及相关法律都对工程项目的质量有一定要求。本文就施工监理质量控制的内容和措施、精细化管理现状及措施做简要分析,希望能为我国房地产事业的发展做出贡献。

房地产企业项目开发中引入目标成本管理理念的现实意义及实践做法研究

关键词: 房地产企业  目标成本管理  现实意义  

目标成本管理是成本控制的有效方法之一,通过合理控制企业资源消耗,以达到提高企业经济效益的目的。对于房地产企业项目开发而言,引入目标成本管理观念能够对影响项目成本的各因素进行系统管控,平衡项目的投入与产出,实现项目的投资效益目标。本文对房地产企业项目开发中引入目标成本管理的现实意义进行剖析,并论述目标成本管理的实践做法。

住宅小区智能化系统成本分析

关键词: 智能化  成本分析  住宅小区  

本文通过分析了杭州项目、长兴项目、安吉项目的智能化工程结算的单方造价及相关系统配置的具体情况,并总结了一些自己的见解。

浅析新时期商业地产项目定位策略

关键词: 商业地产  定位  策略  

最近几年,我们经常会在各大媒体上听到或者看到一个新型的词语——商业地产。我国由于受到计划经济体制的长期影响,从传统的角度来看,房地产和商业应该是不相干的两个行业,相互之间没有什么交集。但是,随着市场经济体制的不断发展和完善,房地产行业越来越壮大,也将其影响范围扩大到了商业领域之中,也就促使商业地产的出现,并且逐步成长起来。改...

探讨房地产开发企业如何应对市场低迷

关键词: 房地产开发企业  市场低迷  应对  

在过去的几年中,国家针对房地产企业实施了一系列的宏观调控,从多方面对房地产行业进行完善与规范,通过这一系列政策的实施中可以看出政府降温房地产投资的决心,但是当前各地区房地产企业销售速度非常缓慢,房价却始终在上涨之中,未来一段时间房地产业发展的形势始终不容乐观。基于此,本文针对房地产市场低迷原因进行了简单分析,然后提出了几点房...

国内外房地产金融创新的探索及对我国的启示

关键词: 房地产  房地产金融  次贷危机  金融创新  

房地产在拉动我国经济增长方面发挥着重要的作用,本文对国际上房地产金融创新的发展进行了回顾,通过介绍美国2008年次贷危机提出房地产金融发展过程中的风险。最后从我国的现状出发提出适合我国的房地产金融创新方案。

军队公寓房中推广装配式住宅的可行性研究

关键词: 军队公寓住房  装配式住宅  住房保障  

为了促进装配式住宅在军队公寓房建设中的推广,通过分析装配式住宅和军队公寓房特点的匹配性,从而提出军队公寓房中推广装配式住宅的对策建议。

基于博弈论视角下的保障房供给者行为研究

关键词: 保障房  供给者  博弈  

保障性住房供给不足是我国面临的重大民生问题,本文通过建立中央政府、地方政府、企业间的博弈模型分析各方行为偏好,得出地方政府和企业在没有监督的情况下不会主动建设保障房,导致保障房建设的低效率,只有中央政府完善责任体制,地方政府增强责任意识,房地产企业强化社会责任,才能高效完成保障房建设的目标。

BIM给建筑业带来的变化

关键词: bim  建筑业  信息技术  建筑中的应用  

这些年来,我国建筑业不断发展,特别是手工绘图向2DCAD、3DCAD的转变,使我国的建筑业进入了信息化。近几年,BIM技术的出现,将会为我国的建筑行业带来全新的启示。本文针对BIM技术进行了概述,分析了目前BIM技术在国内外发展的现状,以及BIM将会给建筑业带来的应用价值做了简单介绍。

“新常态”下城市中心区开发策略研究

关键词: 新常态  城市开发  城市中心区  精明增长  

近年来全国经济增速出现了放缓的趋势,作为与经济运行息息相关的城市开发活动也不断减速降温,在今后一段时间内将进入城市开发的'新常态'。而'新常态'下城市开发的要求与之前相比有着显著的差别,原有粗放式的开发模式难以维系,需要采取新的发展模式解决原有城市开发模式的一系列问题。本文则以城市中心区项目的城市开发策略为切入点,提出采用'精...

地铁建设对城市中心区更新与改造的影响

关键词: 城市中心区  地铁建设  城市空间结构  合肥地铁  

城市中心区以其具有的区位优势和聚集效益成为城市的核心,随着公共设施在城市中心区涌现,也带来了交通拥堵、环境质量差等问题;城市中心区的更新改造是保持其强大吸引力并适应功能变化的'渐进'的过程。以解决城市交通问题而产生的城市轨道交通系统在建设的过程中势必对城市产生在交通层面之外的其他影响。文章以建设中的合肥地铁为例,探讨了轨道...

大连市金州区玉兔岛可持续性生态绿化景观设计

关键词: 海水返渗  盐渍化  雨水收集  

大连玉兔岛是发展岛屿旅游度假的特色项目,兔岛景观绿化设计必须依据岛屿内基地的特殊条件,配置绿化树种,考虑'风-盐碱-海水侵蚀-土壤贫瘠'等客观因素,在树种选择及栽植方式上必须进行科学栽植,以品质、适用为准则,以自然、古朴为方向,实现绿化景观的特点及功能。

上海农村宅基地使用情况调查方法研究

关键词: 农村宅基地  生态修复  土地信息  

随着上海市建设用地总量逐渐触碰'天花板',建设用地的减量化问题不断突出,其中农村宅基地作为农村地区主要的建设用地,总量已达到76.92万亩,农村宅基地的整理、集中无疑将是破解减量化难题的一个重要切入点。那么对农村宅基地现状使用情况的真实掌握和深入分析,无疑是对宅基地退出和土地整治、生态修复政策制定的重要数据支撑。本文旨在探索一个...

建设项目计容积率面积指标计算的探讨

关键词: 计容积率面积  房屋建筑面积  

计容积率面积是房地产建设工程项目重要的经济技术指标,是规划管理部门审批验收的数据依据。为规范房地产市场不合理的'偷面积'行为,各地方对容积率指标计算规定也在不断地做出修改和更新。而各省市的计容积率面积的计算规定不尽相同,本文以温州市区为例,正确解析计容积率面积,并针对现行的相关规定,找出计算中出现的问题,提出合适的解决方法。

城市道路景观中的色彩运用分析——以铺装材料为例

关键词: 城市道路  道路景观  色彩  铺装材料  

城市道路景观是人们接触时间最长的景观之一,它的好与坏,直接影响到人们生活质量的好坏。在设计时,如何在实现功能性的同时,加强它的装饰观赏性,是城市道路景观设计时需要思考的一个重要问题,而影响装饰性的一个重要因素,就是色彩如何运用。文章从铺装材料这个角度出发,因地制宜的探索了城市道路景观中的铺装色彩搭配。

论高铁对城市空间结构布局的影响

关键词: 高铁  城市空间  影响  

速度,改变了人们的生活方式也改变了人们的时空观念。高铁不仅拥有速度还拥有巨大的冲击力,给城市经济社会及其沿线、周边地区带来了强烈的影响。

市政道路排水设计思路及相关经验总结

关键词: 市政道路  排水设计  经验  

道路排水是市政道路工程设计、建设过程中一项非常重要的内容,在城市道路设计中占有相当重要的地位。市政道路排水设计对道路使用寿命长与短的影响是非常大的,因此必须引起相关人员的高度重视。本研究中围绕市政道路排水设计方面的相关问题进行分析与探讨。

非农建设用地落实与现行规划冲突研究——以深圳市宝安区为例

关键词: 非农建设用地  现行规划  冲突  管理  

深圳在2004年城市化转地时,宝安区已划定非农建设用地10.96平方公里,尚有3.96万平方米的工商用地和22.37万平方米的未建房户(932户)居住用地未落地,已划定的非农建设用地相当部分与现行规划存在不同程度的冲突,久积的历史遗留问题导致社会矛盾不断突出,各街道办、社区及人大代表多次提出尽快调整非农建设用地的要求或议案,以支持社区经济发展。...

探究大数据时代的城市规划响应

关键词: 大数据时代  城市规划  信息技术  

随着信息技术的不断发展,大数据时展的脚步也越来也快。在城市规划的过程中,信息化建设是城市规划的重要组成部分。在大数据时代的到来,不仅仅相关城市规划建设的数据,在一定程度上有所上升,相应的信息技术也在不断的展现在人们的眼前,这样也为我国城市规划带来了新的挑战机遇。因此,在城市规划的过程中,应当对相关的数据进行一定的分析和研究,...

城市轨道交通对沿线二手房房价的影响——以南昌地铁一号线为例

关键词: 地铁  房价  南昌  

地铁作为当前城市交通最方便快捷的一个途径,已成为众多城市交通规划中的首选。地铁对城市的影响,不仅限于交通的通达便利度,在众多影响中,本文以南昌一号线为例,通过站点附近楼盘二手房房价及该区域均价做对比,发现地铁对房价的正面影响较大,并对其后续地铁建设及周围投资,简单做出相对应的建议。

园林景观的设计及施工技术

关键词: 园林景观  施工技术  设计建议  

在人们对生活条件要求越来越高的今天,人们对环境的保护意识也逐渐提高,这种发展态势促使了景观园林施工技术的飞速发展,高级的居民区几乎都有人造河流、人造瀑布、音乐喷泉与具有其他特殊设计元素的喷泉等,这些人造设施存在于各知名公园与步行街或厂区等人流密集的地区。当然,这样的变化是离不开社会的发展与经济的进步的,近几年水景工程已经变...

关于生态园林城市规划建设的几点思考

关键词: 生态园林城市  规划与建设  可持续发展  

社会的发展与进步,对城市的发展提出了更高的要求,加强城市规划与建设成为当前的重要任务和工作。如今,各个城市都在争抢生态园林城市的美誉,且都在紧罗密布的开展城市园林规划与建设工作,做好生态园林城市规划的有效建设是核心内容。给予生态理念下的城市规划与建设工作较为复杂,其中存在着诸多复杂性的问题亟待解决,本文就生态园林城市规划建...

现代城市商业空间的景观特征分析

关键词: 现代城市  商业空间  景观特征  景观设计  

城市商业空间的景观设计已成为完善城市职能和塑造城市形象的重要手段。适应现代城市景观设计发展的趋势,营造出反映城市独特风貌的商业空间景观是城市可持续发展的必然要求。本文探讨了现代城市商业空间的景观决定因素、景观构成要素和景观现状,并对我国现代城市商业空间景观设计存在的问题提出了建议,为完善现代城市商业空间的景观设计提供参...

基于雨水综合利用的居住区景观设计研究

关键词: 居住区  雨水综合利用  景观方式  水循环处理  

本文主要从雨水综合利用的角度探讨居住区景观设计的可行性方案,通过对北方地区居住区景观用水现状、景观类型与用水特点进行实际调研与分析探讨雨水收集、利用与水质净化等可行性方法。结合居住区的特点,对比传统方式,提出针对住宅屋顶、居住区绿地、蓄水设施、道路及雨水管网等方面进行景观形式的探索与阐述。

分析园林绿化施工如何提高植物成活率

关键词: 花园城市  园林绿化  成活率  

建设花园型城市近年来成为人们关注的焦点问题,花园城市不仅符合人们的审美观,而且符合我国生态文明建设。本文作者从影响植物移植成活率的重要因素出发,就如何提高城市园林绿化施工过程中植物的成活率展开分析。

低成本风景园林设计分析

关键词: 风景园林  低成本设计  

风景园林因其广泛的美学、生态、社会与文化价值已经成为当代人居环境的重要组成部分,但很多城市为风景园林花费巨资,这对建筑行业的发展和我国经济的可持续发展都是不利的,本文主要介绍了如何在进行风景园林设计中把成本降到最低,实现'低干预、低消耗、低维护、低排放'的风景园林设计理念。

基于低碳生态视角的城市滨水景观设计方法研究——以漳州南太武黄金海岸(二期)项目为例

关键词: 低碳生态  城市滨水  滨水景观  

城市滨水景观设计作为一种综合性、复杂性、灵活性的低碳生态设计手段,创新和完善城市滨水景观设计对改善人类的居住环境以及协调城市的空间布局至关重要。本研究以漳州南太武黄金海岸(二期)景观规划项目为例,通过对漳州城市总体规划、城市绿道网络等上位规划的详细解读,将生态设计的指导思想与景观设计相结合,深入分析了现阶段漳州市滨水景观构...

地域文化在景观设计中的应用——以常山县第一中学迁建项目为例

关键词: 地域文化  景观设计  传承与创新  

近几年,随着社会经济的快速发展,人们的生活水平也在不断提高,对生活环境的要求越来越高。就我国当前的景观设计情况来看,很多景观设计都存在西方化、概念化、图纸化的问题,地域文化特色没能凸显出来,这直接影响了景观设计的特色表现。笔者就对地域文化与景观设计的概念进行了探讨,并以常山县第一中学迁建工程规划建筑景观设计项目为例探讨了地...

彩色压模艺术地坪在园林景观中的应用

关键词: 新型  景观材料  生态  压模  铺地  

在过去,花岗岩等天然石材因其硬度高、耐磨损、外观色泽可永久保持等特点得到了人们的广大认可,景观铺地材料选择中石材也成了人们的首选。对天然石材的大量开掘和应用使自然环境极度恶化。但随着经济的发展,新型景观材料不断出现,人们环保意识不断增强,新材料的替换也迫在眉睫。彩色压模艺术地坪作为新型绿色环保的景观材料之一,近年来被广大设...