住宅与房地产杂志

小产权房治理及合法化途径实证研究

关键词: 小产权房  集体土地  合法化途径  

文章通过对某区的四个小产权房小区建设情况进行调查,从改善需求、利润空间、收入和价格水平低、用地指标、监管等方面分析小产权房建设的驱动原因,以开发用地的角度(包括农村村民居住或空闲宅基地、农村其它建设用地、农用地等),提出了小产权房治理及合法化的解决思路,以求能为小产权房管理制度的完善起到一定的参考作用。

《住宅与房地产》理论版征稿函

关键词: 征稿函  理论版  住宅研究  中国房地产  国内统一刊号  论文稿件  产业经济发展  国际标准刊号  一本  行业单位  

中国房地产资产证券化的发展探究

关键词: 房地产  资产证券化  发展  

房地产具有的资产特性,决定了房地产资产证券化的独特作用。发展中国房地产资产证券化,要积极鼓励房地产企业进行资源整合与上市融资、审慎推进房地产信贷资产证券化、适度控制其规模、大力发展房地产投资信托基金等等,这样不仅可以盘活存量房地产资产,提高房地产资产利用效率,而且还可以激活巨额的居民储蓄存量,为实体经济投资提供充足的发展资...

TOD模式下封闭式小区与小街区制对比研究——以郑州市新旧城区为例

关键词: tod模式  封闭式小区  小街区制  公共交通  研究  

国务院于2016年初出台了《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》,明确地指出了"新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开"。文章从TOD模式的层面上,对封闭式小区与小街区制进行了比较与研究,选取郑州市新旧城区两片区域,详细地分析了两者间的差异,说明了封闭式小区对TOD模式发展产生的不利影...

新形势下我国大中城市住宅发展问题与对策探讨——以宁波中心城区为例

关键词: 大城市  住宅发展  问题  对策  

当前我国经济发展进入新常态,城市发展出现分化,部分大中城市发展动能明显减弱,住宅发展出现阶段性过剩,商品住宅消化周期和存量住房空置率偏高,成为当前困扰城市可持续发展的一大问题。文章以2015年上半年对宁波中心城区住宅发展的调研为例,深入分析当前住宅发展存在的问题,并从城市规划、土地调控等角度提出一系列促进城市住宅健康发展的建议,...

房地产税改革相关问题探析

关键词: 房地产税  改革目的  原则  税制设计  

十八届三中全会在税收制度改革方面,提出了"稳定税负","深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提高直接税比重",特别针对房地产税改革做出了"加快房地产税立法并适时推进改革"的有关规定,为税制改革和房地产税改革的研究开辟了新道路。文章从房地产税的概念、沿革、改革的目的、原则等几个方面,对现阶段房地产税改革进行了探讨分析,并进一步提出...

影响房地产价格的因素分析——以泰安市为例

关键词: 房地产价格  影响因素  多元回归分析  

近年来,泰安市人均国民生产总值、人均可支配收入、房地产竣工面积、人均收入水平一般,然而房地产价格却一直不断上涨。尽管政府也进行了调控,但显然并未有效改变房地产价格居高不下的态势。目前,持续上涨的房价,已经成为影响国计民生的重要问题。文章以泰安市房地产市场为研究对象,对影响泰安市房地产价格的因素进行定性分析。通过多元回归分析...

监理在建筑项目基础施工中的作用分析

关键词: 监理  建筑施工  质量监督  作用  

建筑项目施工的质量问题一直是影响建筑行业发展的关键性因素,所以在建筑项目施工过程中必须加强监理工程师对建筑项目的质量把控,在施工的每一环节中都需要监理参与其中,做好对质量管理的控制。同时还需要研究有效合理的方法,来保障工程质量达标。文章通过研究监理在建筑项目基础施工中的意义以及监理工作所遵循的原则,从监理在准备阶段和施工...

“十二五”中国城镇住房市场发展情况回顾

关键词: 住房供应  住房市场分化  发展  

"十二五"时期是我国住房事业快速发展的重要时期。伴随保障性安居工程建设取得历史性突破,我国城镇居民居住条件显著改善,房地产业发展有效促进了国民经济发展与增长。与此同时,由于"十二五"时期也是我国社会转型、经济结构调整的关键时期,在宏观背景影响下,住房市场也经历了深刻的变革,长期以来我国住房市场总体上供不应求的局面已经打破,住房...

房地产经济与市场经济的协调发展研究

关键词: 房地产经济  市场经济  协调发展  

随着我国经济水平和科技水平的不断提高,房地产行业发展迎来了繁荣时期。与此同时,房地产行业在发展中存在的问题也逐渐地凸显出来。由于房地产经济是市场经济中的重要组成部分,所以房地产经济中存在的问题,也对市场经济的发展产生了不利影响,从而使得市场经济处于不平衡状态。面对这样的情况,解决房地产经济中存在的问题,促使房地产经济和市场...

土木工程信息化战略实施分析

关键词: 土木工程  信息化  战略  实施  

文章对我国现阶段的土木工程信息化战略实施情况进行分析,并讨论土木工程信息化的未来发展方向。这将使我国土木工程的发展更为明确,有利于我国土木工程的发展与进步。

房地产去库存化问题及对策分析

关键词: 房地产  去库存  问题  对策  研究  

在房地产行业中,人们逐渐开始重视去库存方面的问题,积极探寻适宜的方法予以化解。只有对去库存问题进行有效地解决,才能推动我国房地产事业持续、健康、有序地发展。现阶段,房地产高库存已成为阻滞行业发展的关键性问题,正常的房地产投资活动受到限制,房地产活动的金融风险有所增加。文章对去库存中的问题进行了分析,并提出了相应的改进措施。

房地产物业管理存在的问题和对策研究

关键词: 房地产  物业管理  市场经济  问题  对策  

在我国,受房地产快速发展的影响,房地产物业管理也得以快速发展。但截至目前为止,仍存在有法不依、服务水平不高、客户满意度低等诸多问题,房地产物业管理水平尚待进一步提高。在当前社会经济条件下,要想保持房地产行业的健康稳定发展,好的物业管理是一个极为重要的因素。鉴于当前物业管理中的诸多问题,文章对此进行了研究,并提出了相应的解决对...

幕墙工程投标报价的内容探析

关键词: 投标报价  幕墙工程  合理  

幕墙行业发展至今,同行业之间的竞争已进入到白热化阶段。市场行情的严峻性,也决定了投标报价的重要性,任何一个小小的失误,都可能导致废标或者评标要求不达标而导致中不了标。现实中,招投标程序也日渐成熟,不管是公开招标还是邀请招标已形成比较成熟的体制,确定投标报价要综合性考虑各种因素,才能确定一个合理有竞争力的报价。文章探讨与分析了...

移动办公系统在物业管理企业的应用

关键词: 移动办公  物业管理  应用  

随着社会经济的不断发展,科学技术的持续革新,在现代物业管理模式中,人们开始将部分更具科学性和合理性的系统运用于物业管理工作中,以提高管理效率。其中,就包括移动办公系统,在帮助业主感受到更为智能化的服务之外,也帮助物业公司提升了管理效率,节约了人力、财力。文章主要探讨了移动办公系统的基本概况,以及详细分析了移动办公系统在物业管...

房地产投资与区域经济的可持续协调发展分析

关键词: 房地产投资  区域经济  可持续协调发展  

在区域经济发展的过程中,房地产投资工作在其中占据重要的影响地位。在现阶段不断发展的社会经济和社会环境当中,房地产投资工作促使房地产投资和区域经济的发展得到有效地结合,引导两者进行协调发展,以此实现可持续发展的战略。文章主要分析了房地产投资和区域经济的可持续协调发展。

房地产价格与房地产投资热潮趋势分析

关键词: 房地产价格  房地产投资  住房矛盾  对策  

文章简要分析了房地产价格与房地产投资现状,探讨了我国房地产面临的主要问题,并研究了促进房地产健康发展、解决民生住宅问题的对策。

银川地区农宅节能问题研究——以十里铺村为例

关键词: 农宅  人居  节能  

为改善银川市西夏区兴泾镇十里铺村的375户农民的居住环境,2008年9月政府建成搬迁新址,有完整的医疗设施及公共活动设施,但在调研过程中,发现新建农宅有许多居住与节能方面的问题。文章提出解决方案,望对后续建设提供参考。

“新常态”下物业管理企业的发展前景

关键词: 新常态  物业管理  前景  

随着社会经济的快速发展及城市化进程的不断加快,我国居民住宅规模不断增加,物业管理也随之发展,并不断朝着信息化、科学化、规范化的方向前进。文章结合现阶段我国物业管理的实际情况,有针对性地从不同角度分析了我国物业管理企业的发展趋势,并提出了可行性的发展建议,具有一定参考价值。

住宅小区物业安全管理研究

关键词: 住宅小区  物业安全管理  问题  

人们对居住环境的安全是非常关注的,如果住宅小区缺乏安全感,那么其销售量将会大幅下降。目前城市经济的迅速发展,吸引了较多的人流,与此同时,城市的治安问题也日趋复杂。传统的物业安全管理,已经很难保障业主的人身安全。因此,为了保障业主的人身及财产安全,我国当下的住宅小区,非常有必要提高物业管理及安全管理水平。文章对当前住宅小区物业...

咸阳村镇建筑风格研究

关键词: 村镇  建筑风格  融合  

文章针对咸阳村镇建筑风格的问题,提出了现代与传统融合、都市与乡土融合、生态与发展融合的对策。

GPS技术在地籍测量中的应用研究

关键词: gps  地籍测量  控制测量  碎部测量  

随着GPS技术在测绘工作中的广泛应用,文章通过介绍地籍测量的理论基础,探讨了GPS在地籍测量工作中的应用、精度要求和优缺点,为以后的实际工作提供了一定的参考价值。

新形势下房产测绘单位面临问题及对策分析

关键词: 房产测绘单位  问题  对策  

当今社会,我国城市化进程不断加快,随之而来的是建筑量越来越大,这给房产测绘单位带来了一定的挑战,也使得测绘单位的作用和功能显得格外重要。文章首先对新形势下房产测绘以及市场进行了简单地介绍,然后分析了测绘单位目前存在的问题,随之提出了相应的解决对策。

高校物业管理运行模式研究

关键词: 高校物业管理  运行模式  发展模式  研究  

文章分析了现阶段高校物业管理的现状及特点,总结了高校物业管理中的共性问题,针对所存在的问题给出了改进的方法,希望能为提升高校物业的管理水平、加快高校后勤物业管理改革提供参考。

基于核心竞争力下我国中小型建筑企业发展规划的研究

关键词: 中小型建筑企业  核心竞争力  发展规划  

中国建筑市场竞争激烈复杂,中小型企业必须积极探求有效方式,才能生存并逐渐发展,而通过多种方式提升企业核心竞争力将是必经之路。文章立足于我国中小型建筑企业现存问题,分析中小型建筑企业发展过程中的战略背景与环境因素,探索了我国中小型建筑企业提升竞争力的有效途径。

论二手房买卖合同纠纷案件违约金计算的判决依据问题——以海口市美兰区人民法院某判决书为例

关键词: 二手房买卖  合同纠纷  违约金  违约责任  

现在二手房买卖合同纠纷案件很多。文章以海口市某二手房买卖合同纠纷案件为例,对海口市美兰区人民法院的判决书进行分析。该判决书的违约金计算不能起到应有的惩罚作用和补偿作用,违反了《中华人民共和国合同法》中关于违约责任的规定。

房地产业的供给侧结构性改革探讨

关键词: 房地产  供给侧  结构性  有效需求  改革  

供给侧的改革是我国政府在近些年内的工作重点,是基于我国长期发展经验总结之后的新型经济改革方向与途径。供给侧的结构性改革是针对产品生产环节和供应环节的革新,是针对我国目前经济发展状况的一次全新尝试,对于解决目前我国各领域的社会经济问题具有相当积极的作用。文章以房地产行业为切入点,探讨了目前我国在该行业供给侧结构性改革中的必...

工程项目投资的宏观经济效应及管理体制探析

关键词: 工程项目投资  宏观经济效应  管理体制  

投资具有明确的主体性和目标性,文章主要对工程项目投资的宏观经济效应及管理体制进行探讨与分析。

生态工程建设与可持续发展探讨

关键词: 生态工程  建设  可持续发展  协调  

21世纪以来,工程建设突飞猛进地发展,影响了生态环境和社会的可持续发展,逐渐出现了诸如生态失调、环境恶化、资源短缺等不良问题。由此可见,生态工程建设和经济、社会、环境的协调发展是必不可少的。文章就生态工程的建设与可持续发展之间的关系进行了讨论,以期能够为解决当下的生态环保、资源短缺等问题提供一些参考。

论建筑企业经营管理创新能力的提升

关键词: 建筑企业  经营管理  创新能力  提升  

2000年以来,中国经济得到飞跃性的发展,建筑企业所面临的经营环境无论是内部或是外部都发生了相当大的转变。市场的繁荣也使得企业间竞争变得更加地激烈,建筑企业为了寻求发展的持续化和稳定性就需要积极地做好企业经营管理战略的规划,明晰企业当下的经营目标、经营环境以及经营管理模式,找准方向,以创新来推动企业经营效益的提升。据此,文章首...

建筑工程招投标工作规范化发展趋势分析

关键词: 建筑工程  投标招标  规范化  发展趋势  

当前,我国建筑工程投标招标工作处于初期发展阶段,存在很多不规范的地方。同时随着国家经济的发展,建筑市场竞争越来越激烈,在这种情况下,只有具备专业的合理的投招标系统,才能规范建筑行业的投招标工作。从这个角度来说,文章主要分析了建筑工程招投标工作规范化发展的主要趋势,以及招投标工作向公平、规范的方向发展。

产城融合视角下特色小镇规划策略探讨——以青神苏镇为例

关键词: 特色小镇  产城融合  规划策略  

在全国产业发展的背景下,特色小镇作为新热点,近年来发展迅猛,成为产业发展和城镇化的助推器,其开发越来越受到政府与开发商的重视。全国各地目前正构建一种集产业、文化旅游、社区功能于一体的区域特色小镇,探索居住与产业园区一举两得的开发模式。同时,传统产业布局模式主要针对整体城市、大尺度空间及区域,而特色小镇作为一个小尺度空间,聚集...

超高层建筑电气设计要点分析

关键词: 高层建筑  电气设计  要点  

近年来,我国社会发展的速度得到了显著提高,社会的发展带动了建筑行业的发展、人口密度的增加及城市人口的增多,高层建筑成为了目前最受欢迎的建筑之一。高层建筑虽然在一定程度上解决了因人口密度而造成的用地紧张等问题,但高层建筑也带来的一些为人们所关心的问题。文章主要就高层建筑中的电气设计要点进行了分析,以供参考。

论BIM在设计阶段的风险识别及处置

关键词: 建筑设计阶段  bim技术  风险  处置  

设计阶段在建筑工程项目中处于核心地位。设计是控制投资的关键,是将科学技术成果转化为现实的重要过程,而BIM技术的出现让建筑设计变为三维模块化的组合,更具"灵魂化",但同时存在一定的风险问题。文章就BIM系统在设计阶段的风险识别及处置这一主题进行了讨论。

给水工程专项规划中用水量的预测分析——以唐山为例

关键词: 用水量预测  给水规划  指标选取  

城市用水量预测是给水专项规划的核心,关系到整个专项规划制定的准确性、合理性。文章以唐山市为例,介绍了给水专项规划中用水量的预测方法及各项指标的选取原则,分别采用人均综合用水量指标法、单位建设用地综合用水量指标法和分类用地指标法,对城市用水量进行预测,以期对今后类似的专项规划编制起到借鉴作用。

论市政道路排水工程的规划与管理

关键词: 市政道路  排水工程  规划  管理  

随着城市的发展,市政工程不断推进,城市的管网工程设计也在不断地升级。排水管道的规划与设计是民生之本,对人们的出行具有极大的益处。文章就市政道路排水工程的规划与管理展开论述,以期有助于完善城市的排水系统。

高层商业住宅楼设计与施工方法研究

关键词: 高层商业住宅楼  特点  设计  施工方法  

随着城市化进程的加快,城市用地日趋紧张,在这样的背景下,高层商业住宅楼应运而生,高层商业住宅楼不仅解决了住宿问题,还满足商业需求。文章简要研究了高层商业住宅楼的设计问题和施工方法问题,旨在为高层商业住宅楼的设计与施工实践提供参考。

暖通设计中绿色理念及节能技术的应用研究

关键词: 暖通设计  绿色理念  节能技术  应用  

随着绿色设计理念逐渐深入人心,暖通设计中绿色理念及节能技术的应用研究得到了建筑设计领域广泛地关注。在建筑工程的实际施工过程中,暖通系统作为重要组成部分之一,往往会消耗非常多的能源及资源。因此,在暖通设计中合理、有效地应用绿色理念与节能技术,对于降低建筑能耗有着非常重要的意义。文章主要研究了暖通设计中绿色理念及节能技术的应...

建筑电气设计存在的问题及对策

关键词: 建筑  电气设计  存在问题  主要对策  

电气设计时建筑工程的关键内容,主要包括电梯、供配电系统等内容的,对建筑工程的功能性发挥具有直接的影响。由于电气设计的复杂性,使得电气设计经常会受到一些因素的干扰,导致安全问题和质量隐患的出现,制约建筑电气设计的有效性。文章就建筑电气设计部分展开探讨,分析设计中存在的问题,结合设计的基本内容,对主要对策进行阐述,旨在为相关技术...

高层公共建筑的安全疏散设计探讨

关键词: 高层建筑  公共建筑  安全疏散  设计  

近十年来,高层公共建筑如雨后春笋般拔地而起,建筑的功能性逐步增加。高层公共建筑内常常聚集大量人口,各种危险隐患增多,一旦发生火情或是踩踏事故,后果不堪设想。文章通过分析高层建筑的安全疏散特点,从设置走廊、疏散通道、楼梯踏步、防火设施、避难场所等方面探讨了高层公共建筑的安全疏散设计,尽可能地为顾客提供安全放心的环境。