住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 中国物业管理协会 物业管理行业 创新动力 声音 企业发展 商业模式创新 创新能力 行业创新
中国物业管理协会会长沈建忠： 关于中国物业管理的创新发展，一是创新的问题，一定要从发展的趋势来看，创新就是为了追求更美好的未来，如果对未来看更清楚一些，我们创新动力可能就会足一点。当下服务型行业成为国家的发展当中第一方针，物业管理行业一定会有很多机会。二是物业管理行业创新的短板是创新能力不足，值得我们思考。很多企业有...
关键词: 债权融资 物业费 阳光 资产证券化 原始权益人 玩法 资产支持 资产转让
9月13日，阳光城公告称，公司与天风证券合作，公司作为原始权益人，将其依据特定物业合同债权转让合同及物业合同而享有的物业费债权及其附属权益作为基础资产转让予天风证券设立的“天风一阳光城物业费债权资产支持专项计划”，预计发行金额不超过7亿元。据悉，阳光城拟资产证券化的应收物业费金额不超过12亿元。
关键词: 房屋租赁合同 网上备案 广州市 认证 中介服务机构 租赁企业 征求意见稿 备案手续
近日，广州市住建委官网《广州市房屋租赁网上备案规则（征求意见稿）》公开征求意见。《意见》指出，出租人、承租人、住房租赁企业、房地产中介服务机构通过平台办理相关业务的，应先注册并实名认证。租赁双方自行签订房屋租赁合同，由出租人办理网上备案手续。住房租赁企业出租房屋，由房屋经营机构办理。经房地产中介服务机构促成签订租赁合...
关键词: 住房租赁市场 上海市 当事人合法权益 政策 住房供应 规范化管理 主体参与
9月15日，上海市出台《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》提出，到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。该《实施意见》共6个部分、26条措施，将聚焦五个方面一、充分保障租赁当事人合法权益；二、加快建立住房租赁平台：三、加大租赁住房供应；四、大力培育租赁市场供应主体。
关键词: 安全管理条例 房屋装修 浙江省 任性 承重结构 设计标准 装修工程
从9月1日起，《浙江省房屋使用安全管理条例》正式施行，浙江的房屋装修再也不能任性。《条例》明确规定：房屋装修不得拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，不得超过原设计标准增加房屋使用荷载。装修公司不得承接违反规定的装修工程，否则政府部门有权采取停电的强制措施，并处五万元以上十万元以下罚款。
关键词: 投资性房地产 上市公司 房子 利润 套现 数据显示 半年报 卖房
日前，上市公司莱茵体育公告称，以2亿元出售位于杭州、南通的54处房产，这是上市公司卖房的最新案例。自今年上半年楼市遭遇“史上最严”调控后，上市公司的卖房潮早已此起彼伏。来自Wind数据显示，1494家上市公司在半年报中披露的投资性房地产数据显示，1163家持有的投资性房地产环比一季报减少，17家公司对房地产的投资进行了“清零”，13家...
关键词: 业务部门 房地产 家电 媒体报道 open 房产 pop 第三方
有媒体报道，京东于近日新成立了房地产业务部门，新成立的房产业务部，并不是要做传统意义上的房地产，而是做一个房产电商平台。虽然京东并未透露具体的信息，但有消息人士表示，京东房产或将采用POP商家的模式，即Platform Open Plan，在平台上引入第三方的商家，采取“平台和服务分离”的策略。
关键词: 智能科技 房屋结构 传统 鲸 生活方式 自由组合 模块化设计 白塔寺
9月15日，位于北京白塔寺胡同的微鲸未来之家，迎来首次近距离体验。这间不到100平米的独门神奇小院，让用户第一次零距离接触了智能科技、生活方式融为一体的未来生活。微鲸建造的未来之家，凭借创新性的模块化设计，让空间实现了自由伸缩、多种场景自由组合和一屋多用等功能。
关键词: 智能识别 识别系统 火灾 安防 地理信息系统 计算机视觉 自主研发 信息技术
近日，北京中燕信息技术有限公司自主研发的火灾智能识别系统实测成功，并在中国石化北京燕山分公司成功落地实施应用。火灾智能识别系统是以大数据分析为基础，利用计算机视觉，结合地理信息系统，实现对工业视频火灾智能识别。系统在不改变前端摄像硬件的条件下，基于原有视频监控网络，通过对实时采集的视频摄像数据进行自动分析、智能识别，...
关键词: 物业管理 渝北区 重庆市 街区 统筹管理 物业公司 生活环境 社区
9月9日，经前期试点成功，重庆市渝北区在龙溪街道率先推行“物业管理街区制”，将松树桥社区22栋老旧单体楼纳入一个物业区域进行统筹管理，并引入第三方物业公司，为1024户单体楼居民营造安全舒适的生活环境。据该社区住户表示：现在社区有保安24小时巡逻，每天清洁工清扫一次楼道，每个月物管费只要8元钱，换灯泡、通下水道都可以找物管解决...
关键词: 住宅 建筑师事务所 材料供应商 意义 澳大利亚 维多利亚州 回收再利用 建筑公司
澳大利亚Clare Cousins建筑师事务所和Sociable Weaver设计建筑公司共同设计的木质住宅是澳大利亚维多利亚州第一个实现“十星级”能源评级的住宅。建造期间，建筑师与材料供应商不仅合作减少了在运送中产生的垃圾，还尽可能地对材料进行回收再利用。
关键词: 补贴标准 物业费 人群 户等 低保 物业服务费用 使用面积 新政
近日，哈尔滨市政府印发《关于对城市保障对象物业服务费用给予补贴意见的通知》。《通知》中指出哈尔滨市低保户等5类人群可享物业服务费用补贴，补贴标准为住房控制面积以内实际支出物业服务费用的40％，其中，住房面积控制标准为建筑面积67．5平方米（折算使用面积45平方米），低于控制标准面积（含标准面积）的，补贴费用按照实际住房面积计...
关键词: 国务院常务会议 物业服务企业 核定 资质 行政许可事项 认证体系建设 公平公正 事后监管
国务院总理9月6日主持召开国务院常务会议，部署在更大范围推进“证照分离”改革试点并再取消一批行政许可事项，使营商环境更加公平公正；确定推进质量认证体系建设的措施，加强事中事后监管提升中国制造品质。会议同时决定，再取消物业服务企业一级资质核定等52项国务院部门行政许可事项，审批取消后，相关部门的监管责任要强化，防止出现监管...
关键词: 青岛市国土资源和房屋管理局 信用档案管理体系 物业费 物业服务费用 资金管理 物业管理 物业企业 信息公开
近日，青岛市国土资源和房屋管理局物业办主任于守贤做客“网络在线问政”，就物业管理和维修资金管理相关政策与网友进行交流。据悉，按照规定，物业服务费用应按月交纳，合同有约定的可以预收，但预收时间不得超过三个月。于守贤还表示，青岛市目前正继续完善物业企业信用档案管理体系，以建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式，加强...
关键词: 物业管理工作 合肥市 公开办事制度 旧小区 房地产管理局 金奖 环境文明 整治工作
围绕“环境文明”，合肥市房地产管理局重点开展环境卫生、“牛皮癣”、停车秩序三大整治工作。围绕“功能文明”，合肥市房地产管理局要求各物业企业切实提高服务水平，做到“三公开”“三禁止”“三做到”，即公开收费项目、公开收费标准、公开办事制度：禁止明沟排放污水、禁止乱抛垃圾、禁止楼道堆放杂物；做到挂牌上岗、文明服务、应急保障...
关键词: 物业管理行业 深圳市公安局 物业管理模式 物管公司 安全防范 管理不善 行业规范 可操作性
针对近年来小区防控基础薄弱、案件多发、物业管理不善、纠纷问题频发等问题，深圳市公安局龙华分局探索“5＋3”物业管理模式，制订了物业管理“五防”标准，提出三项联动机制，着力压实物管公司主体防范“块”责任，引导行业规范发展。“五防”指的是人防、技防、物防、消防、心防。“五防”标准是为了物管公司能够快速有效落实“五防”措施。...
关键词: 生活服务 上市 香港联交所 附属公司 物业管理 申请表格 物业销售 旅游服务
9月14日晚，雅居乐公告称，雅居乐雅生活服务股份有限公司正式就申请上市及获准买卖，向香港联交所递交上市申请表格。公告披露，截至9月14日，建议分拆持股72％附属雅生活之股份在联交所主板独立上市，并已获联交所认可进行建议分拆。完成后，雅居乐预期将拥有雅生活不少于50％权益，雅生活将仍然为雅居乐的附属公司。雅生活主要从事物业管理、...
关键词: 中国房地产 万科物业 品牌价值 国际会议中心 研究成果 服务专业化 高峰论坛 品牌发展
9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心一层鸿雁厅举办，同时中国物业品牌价值研究成果。万科物业以品牌价值75．2亿元荣膺中国物业品牌价值榜首，同时斩获“2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业”“2017中国物业服务品质领先品牌”两项大奖。
关键词: 物业管理有限公司 收购 股权 物业管理服务 关联交易 资产重组 交易方式 主营业务
美的物业2017年9月8日公告称，公司拟50万元收购佛山市南海区昭信物业管理有限公司100％股权。本次收购事项不构成关联交易，另此次交易不构成重大资产重组。美的物业成立于2000年1月31日，于2016年12月2日登陆新三板，目前属于创新层，交易方式为做市转让，主营业务是物业管理服务、地产开发前期销售配合服务、其他物业增值服务。
关键词: 业主委员会 深圳市 物业管理 小区业主 媒体记者 物业企业 服务平台 资金使用
近日，有媒体记者从深圳市住建局获悉，深圳市物业管理微信公众号推出小区物业管理打分功能，即业主对物业企业和业主委员会评价结果可纳入深圳市物业管理诚信系统。据悉，这是全国第一个官方性质的市级物业管理微信服务平台，小区业主可以通过该平台全方位了解本小区的物业管理动态、资金使用增值情况、小区业主委员会运作情况等内容，还能够方...
关键词: 一级建造师 物业服务 总经理 深圳市 宪章 公司 有限 梦想
肖宪章，是深圳市永红源物业服务有限公司的总经理，同时，还是一位国家一级建造师。从永红源物业的成立、发展到壮大，他用建造师的视野、眼光和方法建造着他的物业工程，进行着独特的全过程、全方位的规划和管理。他讲述时的那种神情，使人体会到在这十一年发展进程中短暂与漫长、辉煌与艰辛的因缘际遇，感受到他充沛的激情与梦想。
关键词: 物业管理行业 资质审核 互联网 对接 思维 物业企业 尘埃落定 国务院
今年上半年国务院宣布取消了二级以下物业企业资质审核，整个物业管理行业就在对一级资质众说纷纭。9月6目，关于物业管理一级资质的种种猜疑终于尘埃落定，行业正式步入了后资质时代。
关键词: 中华人民共和国建设部 物业管理行业 管理资质 等级制 创业者 市场
2004年5月1日，《物业管理企业资质管理办法》是中华人民共和国建设部颁布的。由此，物业管理资质成为了物业管理行业蓬勃发展的一个新起点。也为此，行业有了等级制。为此，每一个企业为了向最高资质而付出不懈努力。为此，每一个企业都为了成功获得一级资质而为荣。可以说，一级资质是一个企业有点盼头的目标，是每一位物业创业者奋斗的追求，...
关键词: 马云 徐虎 阿里巴巴 智能手机 中心点 杰克逊 公司 黄龙
前不久，阿里巴巴庆祝公司成立18周年，来自世界的四万员工呐喊，以及酷炫的科技之光，将杭州的黄龙体育中心点燃，马云腰系肩挎金带子，脸罩王子银面具，跳着杰克逊舞的画面，也让此后两天的社交智能手机刷屏。这是马云作为这个时代显著符号之一的场景，哪十白他不是在灯光舞台中央跳舞，而仅仅是棉衣布鞋在普通的街头散步，也会引起大众视野与...
关键词: 企业绩效管理 物业企业 弹性工作时间 绩效工资 绩效指标 kpi 工作量 注意力
本期导读： 现在有很多物业企业都面临着同样一个问题——“做绩效找死，不做绩效等死”，绩效管理乱象频频出现。君不见有的企业单纯地认为奖勤罚懒就能促进绩效，依据考勤卡记录核算绩效工资，殊不知如此一来，那些需要弹性工作时间或者以工作量为主要激励手段的岗位，注意力也都转移到了打卡机上；有的企业则迷信KPI为一针灵，更有甚者，把KP...
关键词: kpi 绩效管理 解析 关键绩效指标 价值创造过程 目标决策 宏观战略 战术目标
什么是KPI？ KPI（key performance Indicator）意即关键绩效指标，是指企业宏观战略目标决策经过层层分解产生的可操作性的战术目标，是宏观战略决策执行效果的监测指针。理论基础即二八原理，即企业在价值创造过程中，每个部门和每位员工的80％的工作任务是由20％的关键行为完成的。考核工作抓住了20％的关键指标，就抓住了考核的主体。
关键词: 并购业务 物业管理 公司估值 典型案例 战略合作 交易分析 投资人
在并购业务的估值中，投资人一般会运用先例交易分析法来确定标的公司估值时相关系数值的参考区间。本文梳理了部分典型物业管理并购案例并做简要分析，以期为开展物业管理并购业务的同仁提供参考。
关键词: 行业并购 尽职调查 投资行为 多元经营 目标公司 收购 企业 上市
延续行业上市风，收购、并购仍然是目前行业快速做大规模的主要方式。除此之外，收购也是行业快速完成跨界投资、多元经营的方式之一。无论是收购、并购还是跨界投资，企业都需要对目标公司进行充分的了解，即全面的尽职调查。未做尽职调查或尽职调查不充分，不仅影响企业的投资行为，导致收购或并购失败，甚至还会给企业带来巨大的损失。
关键词: 物业管理业 政策解读 物业管理行业 税收政策 税务部门 部分省市 税务总局 信息显示
我们本期继续就物业管理行业纳税人在营改增过程中遇到的部分疑难热点问题进行整理归集，并就税务总局及部分省市税务部门有针对性的税收政策释疑做一梳理，供纳税人在税收实务中参考。来自官方数据透露出的信息显示，营改增试点全面推开以来，2016年5至12月份共计减税4889亿元，其中房地产占了一千多亿。全国人大财经委副主任黄奇帆据此分析称...
关键词: 厕所 文化 国外 洗手间 卫生间 浴室
厕所、卫生间、洗手间 现在出门在外如果内急，人们一般不叫找厕所，而叫找卫生间，或叫找洗手间。厕所、浴室、盥洗合称为卫生间。如果单称洗手间应该指盥洗部分，具有整理、梳洗功能。但是，时下人们所称的洗手间实指是厕所。
关键词: 出租屋管理 认定标准 单位 分割 群租 违规 国内 设计标准
此认定标准较早出现于2008年11月的《深圳市出租屋管理若干规定》第十二条第二款，该款要求“住宅出租屋应当以经批准的施工图确定的房间为最小出租单位；没有经批准施工图的，应当依据相关建筑设计标准、规范确定最小出租单位。禁止将最小出租单位再分割搭建成若干小间。”该规定首先明确了住宅出租屋可按“最小出租单位”出租；其次，明确禁止...
关键词: 校园物业管理 精神 工匠 高校后勤改革 物业服务企业 物业管理工作 后勤管理工作 高校校园
伴随着高校后勤改革的持续深入，越来越多的物业服务企业开始走进校园，深度介入高校校园的物业管理工作。但是，由于高校校园与一般的住宅、写字楼等物业类型有很大不同，校园内人员密集、成分复杂、高知分子众多，这对从事高校校园物业管理的物业服务企业也提出了更高的要求。笔者在清华大学从事校园后勤管理工作多年，认为要做好校园物业管理...
关键词: 现代服务业 物业资产 维新 思维 全球500强 资产管理 国内生产总值 物业管理服务
据统计，全球不动产即物业资产占世界全部财富的40％～50％，全球500强账面价值中总资产的三分之一为不动产，“资产管理”被称作是世界上最大的生意。物业资产的建设、买卖和租赁以及对自有物业者所带来的收益，占了富裕国家国内生产总值的15％左右。因此，与世界上最大的生意所对应的“资产管理服务”，也被誉为是第三产业的“服务之花”，并...
关键词: 运营管理 跨区域 点穴 合作机制 兼并收购 地域差异 成本
近几年来，伴随“行业内向竞争（兼并收购）”与“平行合作机制（跨区联盟）”的日趋成熟，物企“多项目·跨区域”运营管理的格局几乎是非常普遍的，但实践中，总会面对一些不可规避的地域差异、人文差别、理念差距等现实问题，由此产生了二类亟待严肃关注的运营困境，即：纵向职能下的管理难度较大，可以说是鞭长而未及；横向资源上的共享成本...
关键词: 物业管理 事业 项目负责人 副总经理 碧桂园 深圳 龙岗
九月初的午后，骤雨初歇，我们来到位于深圳龙岗布吉的茵悦之生小区。从门口拾级而上，进入小区，带着一脸笑意的蔡晓强已经迎了过来，他是碧桂园物业深圳区域副总经理、茵悦之生的项目负责人。蔡晓强个子不高，气场却很强大，看起来稳重而可靠、诚恳而坚定，那种一切尽在掌握的淡定从容，让人顿时心生信赖。我们边走边聊，一路上映入眼帘的是郁...
关键词: 东北区 经济协作区 物业公司 新中国成立 集团化发展 自我介绍 港澳台 省份
新中国成立后，我国经济协作区的划分，先有七大区、六大区的设立和调整，才有了后来广为人知的华东、华南、华中、华北、西北、西南、东北、港澳台的八大区之说，这也是目前各物业公司在集团化发展设立区域分公司时惯用的地域依据。每个经济协作区都是由紧密相邻的多个省份组成，例如华南区包括了广东、广西和海南，通常在国人的概念里经济协作...
关键词: 市场部经理 业务指标 公司 制服 同事 物业
“明天参加现场踏勘的同事都必须穿制服，并佩戴好公司胸牌。前面都已经说过了，这个项目对我们公司非常重要，三千多万的标的，拿下这个项目，公司给我们下达的业务指标不仅全部完成而且还超额完成。散会。”张廷玉说完拍了拍手，众人一一散去。张廷玉从裤兜里掏出香烟，抽出一支，点上烟，瘫坐在座位上，他太想赢了，作为海盟物业的市场部经理...
关键词: 北京市发展和改革委员会 设备 物业公司 没收 物业管理有限公司 媒体报道 行政处罚 电动机
据媒体报道，9月11日北京市发展和改革委员会一则行政处罚信息，北京燕厦物业管理有限公司因“使用的Y100L-2型（编号为：463）等共计31台电动机属于国家明令淘汰的用能设备”被责令停止使用并没收。
关键词: 物业服务 行业标准 济南市 企业资质 业主满意度 社会信用系统 信用信息管理 事后监督
据9月11日济南市政府网站消息，在国家取消包括一级资质在内的物业服务企业资质的政策背景下，济南市将于2017年底试行物业服务行业标准。届时，监管部门和业主就可以对物业企业进行事前要求和事后监督。将来，物业企业不仅接受来自社会信用系统的监督，更要接受业主满意度的评价。未来将企业执行标准情况与企业信用信息管理挂钩，通过在项目招...
关键词: 选聘程序 佛山市 物业公司 前期物业管理 综合服务平台 业主大会 招投标管理 城乡建设
佛山市住房和城乡建设管理局《佛山市前期物业管理招投标管理规定》《佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定》，9月1日起正式实施。佛山市物业管理综合服务平台也在9月初进行全市推广。
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