住宅与房地产杂志

基于POI数据的城市公共设施评估与优化研究——以赣州市章贡区为例

关键词: poi数据  城市公共设施  赣州市章贡区  

在新的数据环境下,POI数据因其获取途径相对容易,数据类型覆盖面广,数据处理难度较低等特点,已被越来越多的规划师应用在城乡规划领域。文章基于POI数据,首先分析了赣州市章贡区的设施数量与分布情况;然后基于设施优势指数对乡镇街道单元进行类型的识别和划分,并结合其设施类型构成的现状,对未来发展所需的各类设施提出针对性的配置意见;最后,基...

《住宅与房地产》下旬刊征稿函

宁夏新型城镇化测度与时空差异研究

关键词: 新型城镇化  时空差异  宁夏  

文章运用变异系数法、线性加权和法、灰色关联法等研究方法,基于新型城镇化视角对宁夏银川市、石嘴山市、吴忠市、中卫市、固原市五个地级市的城镇化发展水平进行了时空差异研究与分析。结果表明,(1)从总体来看,2005~2015年,宁夏五市城镇化发展水平均呈逐年上升趋势,尤以2010年~2015年表现最为显著,原因在于2012年以后诸如内陆开放试验区建设、...

房产买卖与租赁中的纳什均衡

关键词: 房产  租赁  博弈论  纳什均衡  

房产买卖与租赁存在一定的竞争性,与银行的贷款行为之间形成一种三方博弈。首先分析国内房价上涨的原因,再将房产价格浮动和不变两种情况,分别研究房产买卖与租赁的差别,分析两者的收益函数变化情况,获取影响房产买卖与租赁中纳什均衡点的因素,以纳什均衡理论为基础,根据国家人口普查数据分析国内房产市场的变化趋势,以及使收益函数最大化的方法...

传统性建筑文化在现代建筑中的体现与传承

关键词: 民族文化  传统建筑文化  融合与传承  继承与创新  

我国建筑源远流长、历史悠久,是各民族核心文化的集中反映,因此传统建筑有着异常丰富的文化内涵,以和谐共存、天人合一为主要特点,重视尊重自然规律,不同时代的建筑有着不同的特点,但自建筑方面表现出来的文化内涵是不断发展的,现代化建筑正逐步发展为生态化、智能化建筑,建筑文化日益多元。在创新现代建筑过程中要创建中国特色,在现代建筑中重...

我国房地产市场现状及供给侧改革分析

关键词: 房地产市场  供给侧改革  去库存  

随着房地产供给侧改革的不断深入,去库存已经成为房地产发展的重要课题。文章通过当前房地产市场发展现状、出现的问题等因素,结合供给侧改革探索市场运行规律,并针对这些问题提出具有针对性的解决对策,通过控制土地开发、追溯问责、统筹布局、规范引导、优化市场结构等措施的落实促进房地产市场不如良性发展轨道。

中小城市中心城区公共交通发展规划研究

关键词: 中小城市  中心城区  城市公共交通  发展规划  保障措施  

中小城市经济的发展、城市化进程的推进对城市公共交通提出了更高的要求。文章在分析中小城市交通特征和公共交通发展共性基础上,以南川区为例,对公交发展现状进行了总结,对存在的问题进行了识别,结合公交优先的发展理念,对南川区城市公交发展进行了系统性的布局规划,并提出相应的保障措施,以指导中小城市公共交通的发展与建设。

桂林两江机场T2航站楼幕墙综合施工技术分析

关键词: 玻璃幕墙  安装技术  机场  

随着建筑设计理念的发展,玻璃幕墙系统因其独特的外观造型及宽阔的室内视野,已日益被应用于各种建筑物中,越来越多的建筑物采用了大气美观的玻璃幕墙系统。作为将设计师设计构思转化为实体建筑的施工过程,采用何种施工技术是保证建筑物使用功能和结构安全的关键。文章以桂林两江国际机场T2航站楼为例,讲述玻璃幕墙综合安装施工技术。

桂林两江国际机场T2航站楼屋盖钢结构施工技术

关键词: 航站楼  大跨度钢结构  施工技术  

桂林两江国际机场T2航站楼采用大跨度,不规则的钢结构网壳体系,由支撑拱及单层屋盖网壳组成。施工部署、现场拼装、吊装,临时支撑设计及卸载方式的选择是航站楼钢结构施工的关键和重点。文章着重介绍了本工程在钢结构施工过程中所采用的施工技术,以供同类工程参考借鉴。

论中国房地产业的发展态势与新格局形成

关键词: 房地产  供求关系  销售增长  

随着社会经济的不断增长,我国房地产行业取得了较大的发展,成为推动国家经济增长的重要产业。但在这飞速的发展过程中,也暴露出很多亟待解决的问题。为了进一步提升中国房地产的发展水平,文章就中国房地产业的发展态势与新格局形成进行探究,首先对近十年来中国房地产的发展态势进行论述,然后分析未来几年中国房地产发展的新格局,从而帮助房地产...

基于POI数据的南京市机构养老服务设施布局评价与研究

关键词: poi数据  机构养老服务设施  指标体系  

基于南京市机构养老服务设施POI数据,在对南京市机构养老服务设施空间布局分析的基础之上,通过构建机构养老服务设施评价等级的指标体系,对南京市机构养老服务设施进行综合性的等级评估。分析得出如下结论:(1)南京市机构养老服务设施主要集中在中心城区,且向外逐渐分散发展;(2)鼓楼区的机构养老服务设施数量最多,其他各行政区的机构养老服务设施...

新常态下我国房地产市场发展趋势分析

关键词: 新常态  房地产市场  发展趋势  

2016年,国内各城市再次掀起'购房热'、'炒房热',致使房价频繁暴走,需求者望而却步。而在此期间,媒体对房地产市场现状的报导,再度将其转变为群众关注与争论的焦点。文章首先对新常态下国内经济的特点进行分析,其次阐述新常态下房地产市场发展趋势,最后通过有效性对策的提出,为相关单位提供参考。

不动产登记制度的完善研究

关键词: 不动产  登记制度  设计缺陷  完善策略  

不动产的登记制度对于不动产交易过程的安全以及保护秩序的确定具有非常重要的意义。而我们国家在不动产登记制度方面一直具有较大的缺失,虽然我国的《物权法》对于不动产的等级制度做出了一部分规定,不过在制度设计方面还具有较大的缺失,具体的登记制度以及程序还需要做出更深层次的完善。文章首先分析了不动产登记制度存在的设计缺陷,继而探讨...

保障性住房建设的发展障碍与制度建设路径探究

关键词: 保障性住房  发展障碍  制度建设  

随着经济的不断发展,人们基本的生理需求在被满足之后,更加重视住房这种高质量的生活。所以,全国各地都建设了保障性住房,以解决中低收入人群的居住问题,真正实现惠民目的。文章对我国保障性住房在建设过程中遇到的阻碍进行了分析,并提出一些建议,希望可以在我国保障性住房方面的发展献出一份力。

郑州市房地产市场发展现状和未来趋势——基于国家中心城市的战略视角

关键词: 郑州  房地产  中心城市  

近几年郑州市房地产市场发展较快,尤其在2016年郑州获批国家中心城市后,房价经过一轮较快涨势。政府及时出台了限购政策给市场降温,如今调控政策效果逐渐凸显,呈现出市场需求依旧旺盛,库存量减少的现象。但市场整体供求失衡,且各区域供求与房价不平衡。未来应该继续发挥房地产调控政策作用并建立长效机制,健全监管体系来规范房地产市场发展。

现代住宅景观设计的现状与价值取向

关键词: 现代住宅  景观设计  价值取向  

我国城市化水平越来越高,人们对居住环境和生活质量的要求也越来越高,不仅要求有充分空间进行居住,还要求居住空间环境质量高,住宅建设中加强景观设计成为一种必然趋势。现代住宅景观设计,不仅影响住宅的社会价值和经济价值,还影响住宅的环境价值、地域价值和历史价值,所以提高住宅景观设计质量是十分必要和重要的。对此,文章结合住宅景观设计经...

不动产测绘成果的整合与利用方法

关键词: 不动产  测绘成果  整合利用  

不动产测绘成果作为不动产统一登记中的重要基础资料,直接影响不动产价格评估、征收征用等工作,有必要做好相关研究工作提高不动产测绘成果的准确性。鉴于此,文章以不动产测绘成果为切入点,详细分析整合与利用不动产测绘成果的措施,现陈述如下。

中小跨径梁桥基于位移的地震响应分析

关键词: 连续梁桥  基于位移  抗震  

基于位移的抗震设计方法是实现基于性能抗震的一个重要方法,利用基于位移的抗震设计方法对连续梁桥进行分析的核心,是将连续梁桥简化为多自由度体系,并利用等效替代法或者非弹性位移反应谱法对其进行计算分析。

沂河河道清淤疏浚工程中淤土加固处理技术的试验研究

关键词: 沂河  工程淤土  加固  

为了更好地解决沂河河道清淤疏浚工程淤土问题,文章结合沂河工程淤土的特点,比较了不同的加固处理技术,指出堆载预压法适合于处理沂河流河道内的工程淤土。考虑到沂河河道管理实际情况,对传统堆载预压法进行改进;同时对沂河河道进行工程实地实验。结果显示,改进后的堆载预压法具有施工快、固结效果好,其处理效果超出了预期水平,有效较低了工程成...

采用灰色模型预测隧道基坑沉降

关键词: 基坑监测  灰色预测  matlab  地表沉降  

基坑工程复杂性高,风险大,需要布置大量监测点对基坑变形进行实时监测,在布置监测变形网之前,需要基坑变形监测模型进行指导,从而优化监测网点。文章采用灰色模型,结合matlab数学工具,预测基坑工程的地表变形,计算发现GM(1,1)模型对短期的地表沉降的预测较准确,但不适用于中长期的沉降预测。

钻孔灌注桩的施工工艺分析

关键词: 公路工程  钻孔灌注桩  施工工艺  

钻孔灌注桩施工工艺水平,很大程度上决定着建筑工程基础质量的稳定性,唯有确保钻孔灌注桩施工工艺全部达到相关标准,才能满足现代公路建设的基本要求。文章即针对钻孔灌注桩施工标准化工艺进行分析,包括准备环节、施工流程及工序,旨在为此领域技术理论与实践的进一步完善贡献出一己薄力。

房屋建筑系统的选型标准

关键词: 建筑技术  节能  住房  工业化  

缺乏基于价值的决策标准,导致无法有效地将预制和异地生产与常规施工进行比较,无法体现异地施工的优点。文章提出了基于价值的决策标准,并量化其重要性,以便系统地评估建筑技术。文章采用多方法论策略,制定了超过五十项标准,分为成本、时间、质量、健康和安全、可持续性、过程、采购、法规和法定验收。成本是最重要的,加上时间和质量,在这些公司...

大数据对房地产估价行业发展的影响分析

关键词: 大数据  房地产估价  影响因素  

当前时期,大数据在各行各业都得到了非常广泛的应用,也取得了一定的经济效益。尤其是云技术等一系列新技术的出现,更是提升了大数据的应用水平。房地产估价行业与大数据关系密切,大数据的发展也必然会给其发展带来巨大影响,可机遇和挑战同时存在。因此,如何利用好大数据技术是估价企业突破现有瓶颈实现快速发展必须要解决好的问题。

论如何提高建设工程招投标质量

关键词: 招投标  质量问题  提升措施  

随着我国全面深化改革的实施,建设领域的发展也比较迅速,建设工程的招投标环节的质量控制是比较重要的,这对整体建设项目的质量也有着影响。文章主要就建设工程招投标的重要性和原则加以阐述,然后就建设工程招投标质量问题和提高措施详细探究,希望能通过此次理论研究,有助于提高建设工程招投标的质量。

建设单位工程项目的全过程造价控制研究

关键词: 建设单位  项目  造价控制  

建设工程项目的定义,在于工程整个项目的计划、实施以及整体项目安全检测的流程,建设单位工程项目的造价控制,有助于直接研究整体成本特点,不仅是简单的预算和编辑,而是从全过程的项目分析,以信息的方式把数据传输出去,目的性明显,也是当前关于建设工程项目的核心。

房产经济管理存在的问题及相关策略探讨

关键词: 房产经济管理  管理形式化  经济补偿  

房产经纪是我国经济必需的一部分,它的发展可以为很多行业的发展提供助力,推动整体经济的增长,而房产经济的快速发展,也会影响我国未来经济发展的走势。但当下,我国房产经济的管理存在很多问题,需根据存在的问题给出相关对策。

BIM技术在工程造价管理中的应用

关键词: 建筑施工  bim技术  造价管理  

随着我国科学技术的进步,在建筑工程造价管理中应用BIM技术已经是大势所趋,而且将BIM技术应用到建筑工程造价管理中具有非常明显的优势,因此需要建筑施工企业加强对于BIM技术的重视。在实际工作中,相关的工作人员要结合施工现场以及企业的实际情况,在施工管理中合理应用BIM技术,充分将BIM技术的可视化、协调性以及模拟性的优势发挥出来,从而保证...

建筑工程造价结算审核工作要点

关键词: 建筑工程  工程造价  结算审核  

随着建筑物的不断增多,各种高端、大气的建筑物随处可见,不但为我国向国际化大都市提供了外在形象,也在无形之中加速了我国建筑行业的发展。现在我国对建筑工程过程中的各个环节都加大了关注力度,建筑材料、建筑质量、建筑结构,尤其是建筑工程造价结算审核工作,更是十分的关注。一般的建筑工程造价管理工作在结算审核方面并不严谨,甚至会出现故...

风险预测在投资方造价管理中的作用

关键词: 风险预测  工程建筑项目  造价管理  

随着现代社会城市化建设进程的加快,工程建筑数量逐渐增加,因而就工程项目的实际特点来看,普遍表现为周期长且投资大,整个周期内无论是市场稳定性抑或是工程材料价格等诸多因素均有不确定风险相伴。为了确保投资方造价管理的实效性,强化风险预测实为重要之举。文章即以此为出发点,对工程建筑投资方造价管理过程中的风险预测作用进行分析,并结合...

国内工程造价信息化建设的问题和体制保障系统

关键词: 工程造价  信息化  问题  体制保障系统  

就当前形势而言,我国工程造价信息化建设已经刻不容缓,但是在这个方面的表现不够成熟与完善,存在着许多的问题。主要表现在工程造价信息化建设法律方面的缺失、工程造价信息化建设资金投入不足、管理体制的缺失等方面。文章针对以上问题提出了以下三个体制保障系统:(1)法律制度保障系统;(2)资金保障系统;(3)管理保障系统。这几个保障系统主要用...

全过程工程造价视阈下的建筑工程管理分析

关键词: 全过程  建筑  造价管理  

建筑工程全过程中的造价控制,有利于提高建筑工程的管理水平。现阶段建筑管理内容复杂,在全过程工程造价视阈下规划出建筑工程的管理内容,注重管理技术的应用,目的是管控好建筑工程中的财务资金,避免出现资金浪费或经济风险,文章在全过程工程造价视阈下,探讨建筑工程管理的几点内容。

工程造价预算控制要点及其把握分析

关键词: 工程造价  预算控制  财政资金  

工程造价为工程建设管理的要点,与工程投资效益有着密切联系,因此一直都是研究管理的重点内容。为提高工程造价综合效率,需要提高对前期预算控制的重视,总结以往工作经验,对可能产生影响的各项因素进行综合分析,然后从全过程出发,对每个阶段以及各方面工作进行动态管理,尤其是财政资金方面,争取以可靠的措施来提高整体控制效率。

BIM在工程造价管理中的应用效果

关键词: bim  工程造价管理  机制  

社会经济的快速发展使得工程建设项目的规模和范围不断增加,虽然为工程建筑行业全面发展提供了良好的机遇,但同时也提高了对工程建筑和工程造价管理的各方面要求。在此情况下管理人员必须要对传统的工程造价管理模式和方法进行进一步的思考。然后结合管理要求和工程建设要求的情况下,有效的在实际管理过程当中引进先进的BIM技术。这样不仅能够确...

建筑工程造价超预算致因与控制的探讨

关键词: 建筑工程  造价预算  成本控制  

在市场经济的发展下,推动了建筑行业的快速发展,使工程建设项目越来越多。合理控制工程预算,有利于企业降低工程成本,提高经济效益,对企业的发展有重要的推动作用。但实际上,经常会出现超预算的情况,使企业受到了巨大的损失。文章对建筑工程造价超预算致因与控制措施进行了分析。

建设项目工程造价管理信息体系的建立和应用探究

关键词: 建设项目  造价管理  信息体系  建设  

伴随国内经济的持续进步,使得建设项目工程造价管理质量与核算的精准性面临着更为严峻的挑战。建设项目工程造价管理信息体系的借助先进的计算机技术与网络技术,给建设项目工程造价管理效率的提升提供了重要的保障。目前,随着时间的推移,工程造价信息化管理中的一些问题也正在逐渐显现,如系统功能存在缺失、信息难以满足时代的需要以及人员难以...

建筑工程造价中各个阶段的合理控制思考

关键词: 建筑工程  造价控制  设计阶段  

在工程建设过程中,一方面要考虑质量问题;另一方面也要考虑到经济可行性。工程造价应该如何有效的控制,应该采用何种方式进行控制,成为了人们关注的问题。项目工程建设过程中涉及到不同环节,工程造价也可以从不同环节进行控制,以便更加合理。文章就建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考作简要阐述。

高速公路项目业主的全面、全过程、全员的合同管理分析

关键词: 高速公路  项目业主  合同管理  

高速公路项目业主的合同管理涉及众多的合同主体,且合同履行的时间较长,项目业主的合同管理需对履行结果进行核查,同时还需对履行的全过程加以关注。文章主要对高速公路项目业主的'三全'合同管理进行分析。

水利工程综合利用的经济效益探究

关键词: 水利工程  综合利用  经济效益  

在我国经济发展的过程中,水利工程建设的速度逐渐加快,越来越多人认识到了水资源的重要性。当前的水利资源综合利用状况不容乐观,水利工程建设中出现较多的问题。水利工程综合利用作为水利设施的重要内容,可以为水利工程建设带来较大的经济效益。文章主要通过对水利工程经济效益的特点和综合利用取得经济效益的分析,提出能够提高水利工程经济效...

农村污水人工湿地处理的景观产品设计方向探索

关键词: 污水处理  生态景观  菜单式  参数化  

文章主要探讨村镇发展过程中污水处理工艺的景观化设计,将污水处理工艺参数转换为产品直观数据,生物辅助剂量化配置;生态景观植物配置单元模块设计,量化景观配置;容器构件根据废水流量设定尺寸参数,进行工业化生产和装配式安装。根据污水处理的规模、农村环境、气候等条件,将各专业技术菜单式匹配,构件和景观配置达到工业化生产。

景观园林绿化施工及养护技术要点分析

关键词: 景观园林  绿化工程  养护施工  技术难关  发展前景  

景观园林绿化工程的作业工作包括合理开发利用土地资源,增强国家土地资源的利用率,以达到提高城乡绿化面积,改善人们的生活条件的目的。我国进入20世纪以来,城乡景观园林绿化工程建设工作发展如火如荼,当下景观园林绿化工程技术的全面推广问题目前为止十分突出。为了满足当前社会的国土资源发展的需要,应对景观园林绿化工程技术进行较大的技术革...