住宅与房地产杂志

淮南安理家园一期项目给排水设计要点分析

关键词: 住宅  分区供水  集中热水  分户太阳能  节能减排  

文章通过一个在建住宅项目的设计总结,利用了给排水及消防设计的新规范、新技术,希望能够给读者以启发。项目给水泵房按500户左右规模分区设置、减少检修时对末端用户的影响;针对场地高差不同,项目设计考虑了不同区域因地制宜的地下室顶板降板策略;针对淮南区域优势太阳能利用,项目住宅部分户户采用阳台壁挂太阳能+电热水器的方式、公寓根据需要...

《住宅与房地产》下旬刊征稿函

风险认知的影响因素及理论模型

关键词: 风险  风险认知  影响因素  理论模型  

研究风险认知规律,可以提高规避风险的效率。文章通过文献整理,分析各个因素对风险认知影响,并归纳出相关影响因素。通过对影响因素的分析和梳理,建立风险认知理论模型,为提高风险应对能力的有效性提供参考。

廊坊房价上涨的利弊分析

关键词: 高房价  房产红利  稳中求降  

房地产行业是国民经济的支柱性产业,对国民经济的发展有极大影响。房价作为房地产的内在价值的货币表现,其变化对房地产的影响是深远的。房价的高低与政府财政、公民生活也有直接关系。廊坊作为京津冀一体化中重要的发展环节,自2016年起廊坊房价飙升,会带来很大的影响,文章对廊坊房价飞涨带来的影响进行分析,并对其利弊进行深入探讨研究,提出相...

BIM+GIS组合在城市建筑规划的应用研究

关键词: gis  bim  城市规划  

在城市化进程不断加快的情况下,为了提升城市建筑规划的整体质量和效果,需要在城市建筑规划中利用GIS技术和BIM技术,通过空间信息和三维模型的建立,在保证建筑主体功能正常发挥的情况下,实现城市建筑之间的统一和谐。文章在对GIS技术和BIM技术分析的基础上,对城市建筑规划中GIS+BIM集成技术的实践进行研究。

城市土地储备制度与土地储备机构的定位

关键词: 土地市场  土地储备制度  土地储备机构定位  

随着社会不断的发展,土地资源能否被合理利用、开发对社会的建设有着非常重要影响。城市土地储备制度与土地储备机构的出现,将现有的土地储备工作进行合理定位,保证土地资源使用合理。文章阐述了城市土地储备制度建立的背景与发展,针对土地储备制度与土地储备机构的定位进行了分析,并对土地储备机构正确定位提出相关建议,以供参考。

减少房产预测绘和实测绘面积差异的方法探讨

关键词: 房产测绘  面积  预测绘  实测绘  差异  

房产预测绘与实测绘是在不同的阶段对房屋面积进行的测绘。房产预测绘是依据经相关部门批准的建筑施工图进行的面积计算,房产实测绘是房屋竣工后依据相关验收资料对房屋的实地勘测。文章分析了房产预测绘和实测绘面积差异产生的原因,提出如何解决两者面积差异的办法。

房地产市场存在的问题与对策

关键词: 房地产市场  发展现状  改善  

房地产是国民经济的支柱产业,不仅有较高的经济地位,而且还关系到社会的安定问题,也关系到社会发展前进速度。房地产市场发展是否健康关乎国计民生。近年来,随着房价的突飞猛进,房地产越来越成为我国广大民众倍加关注的领域,房地产发展问题一时众说纷纭,目前已成为社会发展的热点。文章旨在于目前我国错综复杂的房地产市场中找出其发展问题及其...

基于分形理论的城市PM2.5浓度尺度效应研究——以长沙市为例

关键词: 长沙  时间尺度  分形  

对2016年长沙市的PM2.5浓度序列进行分析,探讨PM2.5的时间分布特征,并应用去趋势波动分析法,研究PM2.5浓度序列在不同时间尺度上的分形特征。结果表明长沙市PM2.5浓度演化具有强烈的长程相关性,而且这种长程相关性在不同时间尺度上均存在,是长沙市PM2.5浓度序列演变具有分形特征的佐证之一。

中国房地产发展趋势探讨

关键词: 房地产价格  影响因素  发展趋势  

自从1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点后,中国的房地产开始起步,在后来的30年中不断发展至今,但其中也有过萧条的阶段,在2008年受到美国次贷危机的影响,房地产的销售量和房价受到了严重的打击,中国政府为了刺激经济复苏,不断放宽政策,有利促进了房地产行业的发展。现在,房地产市场的改革不断受到政府政策、环境等的影响,中国房地产...

传统民居的传承与发展规划研究

关键词: 传统民居  传承  发展规划  

通过保留传统民居来进行文化保护与传承,可以让新农村发展显得更具人文价值。文章提出了传统文化基因对传统民居的传承推动,现代生活对传统民居文化的运用,传统文化对社会大众审美需求的满足,传统民居对科技要素的运用等传统民居的城市规划与文化融合策略。

市县“多规合一”试点实践探索与改革思考

关键词: 市县  试点实践  改革  

'多规合一'是我国当前空间规划体系改革的重要内容,'多规合一'是将与城镇发展相关的政策规划进行整合,既不是创新规划,也不是简单的线性叠加。实行'多规合一'有利于促进社会、土地利用、城市规划的整体发展,提高城镇建设水平。文章将对市县'多规合一'的试点实践情况进行探索,并对市县'多规合一'的改革方案提出几点思考建议。

《办法》颁布看我国吸引社会资本的PPP信息公开机制

关键词: 信息公开  ppp项目  社会资本  

财政部2017年颁布《政府和社会资本合作(PPP)综合信息平台信息公开管理暂行办法》,强调了PPP项目中信息公开的要求,包括公开的内容、方式等。结合国内目前的PPP发展现状,提出可以促进吸引社会资本的影响因素。

预告登记性质、法律效力及运用中几个问题的思考

关键词: 预告登记  性质  法律效益  

随着房地产事业的不断发展和进步,有关不动产物权方面的法律也得到了进一步的完善和改进,其中预告登记作为不动产物权登记制度的基础部分,是物权法发展完善的新成果,不仅可以保护当事人的合法权利,确保交易安全,同时对市场信用机制的建立也有着重要的作用。文章通过对预告登记的性质进行分析,并且探究预告登记所具有的法律效力和具体应用。

我国住房公积金新政对房地产市场价格的影响分析

关键词: 住房公积金  房地产  市场价格  

随着我国社会整体结构不断发生变化,也在一定程度上推动了我国房地产市场逐渐朝着新常态的趋势发展。而我国与住房公积金相关的新政策也在陆续的出台中,这些都在很大程度上影响着我国房产地产的价格,使其发生全新的变化。文章主要立足于我国住房公积金新政对于房地产市场价格所存在的哪些影响,并基于住房消费的价格指数与住房公积金相关政策的调...

建立不动产统一登记制度的思考

关键词: 不动产  登记制度  产权管理  

不动产统一登记制度是我国产权管理相关制度的重要组成部分,是新的经济形势下适应我国市场经济发展的重要成果,在一定程度上起到了保护我国房产交易的重要作用。由于不动产统一登记制度在我国从建立到实施的时间还比较短,在制度实行的过程中还存在着较多的问题,必须正视不动产统一登记制度在实行过程中的问题,结合实际情况探讨合理科学的解决途...

谈棚户区改造项目被征收房屋的价值评估问题

关键词: 棚户区改造  房屋征收  价值评估  

征地拆迁包括棚户区改造,征拆相关方往往存在较为尖锐的矛盾,而对被征收房屋的价值评估常常成为矛盾因素之一。为了促进棚户区改造项目的实施,有效缓解征拆矛盾,估价师对被征收房屋的价值评估,应针对棚户区改造项目的地域特点及拆迁户的相关行为,严守房屋征收价值评估程序,把握住征收政策相关规定,把握住实地评估尺度,把握好内业评估方法,把握好...

房地产企业人工成本分析中存在的问题与解决措施

关键词: 人工成本管理  房地产企业  指标体系  成本管理工作  主辅分离  

房地产行业具有专业性强、风险高、投资额大、投资回收期长、工作关系复杂等特点,是人才密集型行业。从趋势上看,房地产行业的竞争已经转入了人才的竞争。在电力企业主辅分离进程不断推进的背景作用之下,下属房地产企业在面对剧烈市场竞争形势的过程当中必须借助于对人工成本管理工作的强化,以便确保人工成本效率能够得到有效提升,同时确保下属...

房地产项目设计阶段成本控制与管理探讨

关键词: 房地产项目  设计阶段  成本控制  

在现阶段当中,房地产行业的市场得到了飞速的发展,因此对于房地产开发企业的运营模式造成了相当大的影响,需要通过对企业经济利益和竞争的提升来充分的提升整个企业的经济效益。在这个过程当中,其中的开发设计阶段是相当重要的一个部分,因此需要进行成本的控制和管理。文章首先对房地产开发设计阶段的成本控制进行了概述;其次对现阶段当中影响其...

房地产企业开发成本控制中存在的问题与控制措施

关键词: 房地产企业  成本控制  存在问题  

文章主要介绍了房地产企业成本的构成,并分析了房地产企业在成本控制中存在的问题,针对问题提出了相应的解决措施,希望能对企业和相关的工作人员提供参考和借鉴。

论建筑工程施工中总造价预决算的控制及管理

关键词: 建筑工程  施工过程  总造价  预决算  控制管理  

在建筑工程施工中对总造价预决算的管理和控制是不断优化施工过程、提高施工质量、实现建筑行业利益快速增长的关键,只有做好总造价预决算工作才能提高建筑工程的质量。文章首先从总造价预决算的主要内容进行分析,然后对总造价预决算存在的问题进行剖析,并且提出了提高预决算质量的方法与建议。

建筑工程造价过程控制管理研究

关键词: 建筑工程  造价  控制  管理  

工程造价管理是一项动态的、复杂的、综合的、系统的管理活动,贯穿于建设项目的整个实施过程。因此,开展对建设项目工程造价过程控制管理研究,对我国工程建设更好的发挥经济效益和社会效益意义重大。

招标控制价在前期造价控制中的作用分析

关键词: 前期造价  招标控制价  控制  

文章结合工程实例对某新建九年一贯制综合性学校工程前期造价控制的相关内容进行分析,按照建筑工程造价控制中的可行性研究、限额设计及编制与审核招标控制价等不同阶段的管理要求和特点,分析以招标控制价作为检验前期造价管理的策略和分析,为工程实施中、后期的造价管控打下良好基础。

建筑工程管理中的全过程造价控制

关键词: 建筑工程  管理  造价控制  对策  

自我国实行市场经济改革以来,各行各业都得到了迅猛的发展,推动了我国社会主义社会向着更高水平迈进。建筑工程行业也在市场政策的引导下得到了很好的发展,不管是业务水平还是自身管理水平都得到了长足的进步。而建设工程管理中的造价控制的建设则是在当前市场竞争日趋激烈的今天,不断提高建筑工程企业管理水平,提高企业行业竞争力的重要内容。...

建筑工程造价结算审核方法

关键词: 建筑工程  造价结算  审核  方法  

在整个建筑工程造价中,有效的预结算审核工作发挥着重要的控制和确定作用,在整个工程造价管理工作中属于重要的环节。文章对当前建筑工程造价结算审核中存在的问题进行了分析,并针对当前存在的问题提出了相应的优化措施。

建筑装饰工程造价成本控制的研究

关键词: 建筑  装饰工程  造价成本  控制  

近年来,我国经济发展稳定,人们的生活水平也在不断提高,对于工作和居住环境也提出了新的要求。现代建筑中,建筑装饰工程越来越受到重视。建筑工程项目主体结构完成后,就要进行建筑装饰施工,其中不仅包括墙面抹灰、刷浆,也包括玻璃的安装和天花板吊顶施工等。建筑装饰工程比较复杂,有很多的分子项目工程,而且涉及到多个专业领域,因此工程造价成本...

建筑工程造价中预结算审核问题的研析

关键词: 建筑工程  造价  预结算审核  

近几年来,随着工程建设行业的迅猛发展,大量工程建设项目被不断兴建。在工程兴建的过程中,为了有效实现工程的经济效益,必须做好相关的工程造价控制工作。建筑工程中预结算审核工作,可以有效并及时的发现工程建设中造价方面的错误,同时也可以起到一定的合理确定工程造价、降低建设工程的施工成本的目的。

建筑工程的全过程造价管理探究

关键词: 建筑工程  全过程造价  管理  

建筑行业是我国经济发展的重要组成部分,对于建筑工程来说,保证建筑业经济效益稳定提升的决定因素是建筑工程全过程造价。建筑工程造价工作为建筑企业和国家节省资源,更好的实现资源的合理分配,加强建筑工程全过程造价管理,使资源得到有效利用,同时实现经济效益和社会效益共同提高。

建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略

关键词: 建筑机电安装工程  造价管理  成本控制  

在房屋建筑工程当中,建筑机电安装工程是房屋建筑工程当中一项必不可少的部分,建筑机电安装工程不仅关系着建筑产品能否达到预期的使用要求同时也关系着建筑产品能否按时交付使用。文章就机电安装工程造价管理在建筑工程施工当中存在的问题进行了分析,并在此基础上,对建筑行业如何更有效的控制机电安装工程造价管理的策略进行了论述,以期通过在...

装饰工程造价预算与控制措施

关键词: 装饰工程  造价预算  控制措施  

摘装饰工程近年来蓬勃发展,随着经济的增长和人民需求的进一步增加,对装饰工程的要求也逐步提升,不仅要求工程能够在不改变建筑结构的基础上弥补建筑中的缺陷,同时要满足人们对建筑功能的要求,还要兼顾审美。因此,造价预算就在装饰工程满足客户对装饰的需求和企业自身利益之间起到重要作用的有效措施。

电气安装工程造价控制方法分析

关键词: 电气安装  工程造价  控制方法  

随着全球经济一体化进程的快速发展,安装工程在国内外市场当中呈现出了激烈的竞争态势。而对于安装施工企业来讲,要想在这种愈演愈烈的竞争态势下实现企业自身的长远发展,就必须要充分考虑向开发更多的工程项目方向上迈进,以此来提高对工程造价的控制水平。文章就建筑电气安装工程造价控制的方法进行了全面细致的研究,以期通过对建筑电气安装工...

工程造价超预算的原因及解决对策

关键词: 工程造价  超预算  预算编制  预算管理  

建筑工程项目是一项比较复杂的工程,涉及到多个专业领域,并且有很多的子系统工程项目,需要大量人力物力财力成本投入。而且施工工期较长,也增加了建筑工程项目在施工中的不可确定性,这种不可确定性也会带来施工成本的增加,因此工程造价超预算的情况也时有发生,施工工期也会受到影响。这种情况下,如果工程造价预算不合理,就会出现纠纷,施工企业的...

论建设工程造价的动态管理

关键词: 建设项目  工程造价  动态管理  控制措施  

文章首先对悦盈新成花园工程造价动态管理的作用与现状进行分析,论述了工程造价动态与管理的问题,并运用先进的技术和思路提出了有效的控制策略。

建筑经济成本管理中的要点分析

关键词: 建筑经济  成本管理  要点  

我国市场经济的不断发展给建筑企业带来机遇的同时也带来了很多挑战,市场竞争也越来越大。因此在如今的形势下,对于建筑企业来说,为了提高企业发展能力和管理水平,需要根据企业实际情况建立科学合理的建筑经济成本管理模式,改良和完善传统的管理模式,以实现新形势的需求。为了适应目前越来越激烈的市场竞争带来的压力,建筑行业需要制定适合自己...

如何做好建设工程竣工结算

关键词: 竣工结算  合同  变更  索赔  

随着我国社会主义市场经济建设的不断发展、深入,建筑业竞争越演越烈,工程利润越来越小,竣工结算越来越受到建设单位和施工单位的重视。工程竣工结算是工程造价最后一个环节,同时也是最重要的环节。结算工作的质量将直接影响着工程项目经营成果。文章主要论述了在工程项目完工后,如何做好建设工程竣工结算工作,为企业取得应有的利益。

建筑工程招投标中存在的问题及对策分析

关键词: 建筑工程  招投标  监督管理  评标体制  

随着我国建筑行业的快速发展,我国建筑工程招投标活动中也日渐增多。由于操作不当和缺少相关的监管体制,致使我国的建筑工程招投标存在诸多的问题,给整个建筑项目带来了安全隐患。为了提高我国建筑工程的质量和完善招投标工作,文章从对招投标活动中参与的招标方、投标方和监督方等方面进行了深入的分析,分析了当前存在的问题,提出了相关的建议措...

建筑工程施工阶段质量成本的分析与控制

关键词: 建筑工程  施工阶段  质量  成本  

在现代建筑工程施工中,为了保障建筑工程的安全与经济效益,需要对其成本严格控制,对其质量进行充分保障。文章主要就建筑工程项目施工中存在的问题、进行建筑工程施工阶段质量成本控制的方法两个方面内容进行论述。

不动产登记中房产测绘的应用和前景

关键词: 不动产登记  房产测绘  

随着我国社会主义市场经济的快速发展,市场需求的不断增加,房地产行业也得到发展。在房地产的发展过程中将不动产登记逐渐统一是我国对房地产行业进行管理的一项政策。房产测绘在不动产测绘中发挥着重要作用,现代化的发展对测绘行业的要求也在不断提高,测绘行业的发展同当今社会的数字化相结合是促进测绘行业为不动产登记提供更加有效的服务。人...

不动产登记制度存在的问题及解决措施

关键词: 不动产登记  登记范围  信息化  解决措施  

随着我国各种确权登记制度改革的不断深入,以及当前热度居高不下的房地产行业发展势态,不动产登记愈来愈受到广大人们的关注。我国不动产登记制度起步相比其他发达国家较晚,发展至今仍然存在很多需要完善的问题,文章主要探讨我国不动产登记制度存在的问题及解决措施,供不动产登记制度发展作为借鉴参考。

不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法

关键词: 不动产登记  宗地  测绘  

不动产登记宗地测绘普遍采用遥感、GPS以及现场人工仪器测量相结合的方式,都存在明显的技术局限性,三种技术各有优劣,缺一不可,测绘人员需要熟练的掌握三种技术。在实际工作中,测绘人员还容易遇到资料收集问题、图根控制问题、GPS飞点、误差过大、测绘数据纠纷等问题,需要在测绘前有合理的工作流程表,从源头上控制测绘的质量,采用全解析法作业、...